Loi Jeanbrun - Programmes immobiliers neufs à Avrille

Découvrez KENNEDY, un programme immobilier neuf situé à Avrillé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce programme neuf réalisé par VINCI Immobilier offre des logements neufs sous forme d'appartements allant du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons 4/5 pièces, toutes dotées d'espaces extérieurs généreux. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, la résidence KENNEDY vous assure un cadre de vie agréable entre l'animation urbaine et la tranquillité environnante. Profitez d'un cœur d'îlot végétalisé, équipé d'une venelle piétonne, de auvents collectifs et d'une placette partagée, créant ainsi une atmosphère conviviale propice aux rencontres. Les transports en commun, tram et bus, à proximité, vous permettront de rejoindre facilement le centre-ville d'Angers.

[SUCCÈS COMMERCIAL - Avrillé] Lancement d'un programme immobilier neuf ! Découvrez notre nouveau programme neuf avec des appartements neufs disponibles. Située à Avrillé dans le département de Maine-et-Loire, cette résidence intimiste et contemporaine se trouve à proximité du tramway ainsi que des commerces, écoles et services de santé. Du studio au 4 pièces, chaque appartement neuf dispose d’un extérieur privatif, de surfaces lumineuses et de prestations de qualité : parquet, carrelage, loggias spacieuses, stationnement sécurisé et locaux pour vélos. Le tout dans un environnement verdoyant, agrémenté d’un jardin paysager en cœur d’îlot. Les principaux atouts de notre projet immobilier neuf incluent : - À seulement 350 m de l’arrêt de tram « Acacias » - Une placette conviviale ouvrant sur un vaste espace vert - Performances énergétiques optimisées - Piste cyclable au pied de la résidence. Devenez propriétaire à Avrillé et profitez des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu’à 300.000€ - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Retrouvez tous les logements disponibles avec leurs plans et prix sur notre site internet. Contactez-nous pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Avrillé, découvrez une résidence neuve installée dans un cadre résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes d’Angers. Cette commune agréable offre un environnement de vie recherché, entre calme, commodités et accès rapide aux grands pôles urbains. Grâce au tramway A à deux pas, vous rejoignez facilement le cœur de ville angevin, les secteurs dynamiques, les campus et les bassins d’emploi. Autour de la résidence, les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant chaque moment de la journée. Les familles apprécieront également la présence d’écoles et d’infrastructures adaptées à toutes les générations. Pour les pauses nature, le Parc Terra Botanica offre un bel espace de détente à partager avec les enfants. La résidence prend place au cœur d’un îlot paysager, organisé autour de plusieurs bâtiments à taille humaine. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre naturellement dans cet environnement apaisant, en créant une atmosphère harmonieuse et agréable. Les appartements neufs du 2 au 5 pièces proposent des intérieurs bien pensés, lumineux et confortables. Grâce à leur orientation traversante, les logements profitent d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les volumes généreux et les prestations soignées viennent renforcer le confort quotidien. En prolongement des pièces de vie, chaque logement bénéficie d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ses proches ou partager un moment convivial en famille ou entre amis. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À Avrillé, découvrez une résidence neuve exclusivement dédiée à l’investissement locatif, à proximité immédiate d’Angers. Commune dynamique de la métropole angevine, Avrillé séduit par son environnement verdoyant, son cadre de vie agréable et son emplacement stratégique. Grâce au tramway A et aux transports en commun accessibles facilement, les futurs locataires pourront rejoindre rapidement le centre d’Angers, les campus et les principaux pôles d’activité. La résidence prend place dans un univers résidentiel paisible et propose des appartements neufs du studio au 2 pièces. Les surfaces ont été pensées avec soin pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Ces logements répondent parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs à la recherche d’un appartement pratique et bien connecté. Chaque logement est livré entièrement meublé et équipé, permettant aux locataires de s’installer rapidement. La cuisine est équipée et la salle de bain aménagée. Un espace bureau, de la literie, une télévision et de la vaisselle viennent compléter l’ensemble. Une véritable solution clés en main pour faciliter la mise en location. La résidence propose également plusieurs services conçus pour simplifier le quotidien : laverie, blanchisserie, conciergerie et espaces de vie partagés. En rooftop, des terrains de tennis et de squash offrent aux résidents un cadre privilégié pour se dépenser et se détendre sur place. Une belle opportunité pour investir à Avrillé dans une résidence moderne, servicielle et idéalement située. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À Avrillé, découvrez une résidence neuve installée dans un quartier vivant et verdoyant, à seulement quelques minutes du cœur d’Angers. Partie intégrante de la métropole angevine, cette commune appréciée séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle, dynamisme local et proximité des bassins d’emploi. Les commodités du quotidien, les infrastructures, les activités de loisirs et l’ambiance conviviale du centre-ville accompagnent chaque génération dans un cadre de vie pratique et agréable. Cette adresse profite d’une excellente desserte, avec le tramway A et les lignes de bus Irigo à deux pas. Rejoindre Angers, les zones d’activités ou les pôles universitaires devient simple et rapide, un vrai confort pour les actifs, les étudiants et les familles. La résidence moderne s’inscrit dans un environnement paysager soigné. À taille humaine, elle se compose de plusieurs bâtisses intimistes accueillant des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Les logements dévoilent des volumes généreux, bien agencés et faciles à vivre, avec une pièce de vie conviviale réunissant séjour et cuisine ouverte. Grâce aux orientations traversantes, la lumière naturelle circule agréablement dans les intérieurs tout au long de la journée. La partie nuit, plus douce et préservée, accueille des chambres confortables propices au repos. Chaque logement bénéficie de prestations conformes au neuf : salle de bain équipée, résidence sécurisée, double vitrage, respect de la norme RE 2020. Enfin, un balcon, une terrasse ou une loggia prolonge le séjour, idéal pour profiter des beaux jours autour d’un repas ou d’un apéritif convivial. Prix indiqués en prix maitrisés, voir conditions* Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À Avrillé, découvrez une résidence senior neuve idéale pour concrétiser un investissement locatif pérenne, à seulement quelques minutes d’Angers. Commune appréciée de la métropole angevine, Avrillé séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et son offre complète de commodités adaptées à toutes les générations. Les futurs résidents profiteront d’un quotidien simple et pratique, grâce à la proximité des transports en commun : tramway A, lignes de bus et axes routiers facilitent les déplacements vers Angers et les pôles de vie alentour. La commune propose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, parfaites pour préserver une vie sociale active et agréable. Cette résidence dédiée aux seniors s’intègre au sein d’un ensemble moderne, mêlant logements, commerces en pied d’immeuble et espaces verdoyants. Son architecture moderne et élégante s’inscrit harmonieusement dans ce cadre résidentiel et apaisant. Les logements se déclinent en appartements neufs de 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins des aînés. Les espaces intérieurs sont fonctionnels, confortables et bien organisés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, invite à partager des moments agréables, tandis que l’espace nuit préserve une atmosphère douce et reposante. L’investissement peut être réalisé sous le dispositif LMNP, permettant de louer le bien entièrement meublé. La résidence propose aussi des espaces partagés comme un grand jardin commun et une tisanerie, ainsi qu’une gamme de services para-hôteliers à la carte : blanchisserie, conciergerie, aide ponctuelle… Une belle opportunité pour investir durablement à Avrillé et valoriser votre patrimoine. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez notre programme immobilier neuf situé à Avrillé, dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Frais de notaire offerts jusqu’au 31/08/2026. Ce programme neuf est idéalement localisé aux portes d’Angers, dans un quartier dynamique et verdoyant. Tout est pensé pour faciliter votre quotidien avec des commerces, des services, des crèches, des écoles et des parcs accessibles à pied ou à vélo. La résidence se trouve à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), offrant un accès rapide au centre-ville d’Angers en 20 minutes. Nichée au cœur d’un vaste parc paysager, elle propose 25 appartements neufs, lumineux, allant du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort avec de charmants espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques et thermiques. En prime, le programme inclut une garantie de bon fonctionnement de 5 ans ! Ce projet est également une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs grâce au dispositif fiscal JEANBRUN, permettant d'optimiser votre patrimoine et votre fiscalité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Située aux portes d’Angers, Avrillé s’impose comme un emplacement de choix pour investir dans un programme immobilier neuf. Cette commune prisée conjugue harmonieusement cadre de vie paisible, proximité avec les zones d’activité et facilité d’accès au centre-ville grâce à la ligne A du tramway, accessible en 11 minutes à pied. L’environnement, à la fois résidentiel et verdoyant, accueille une résidence neuve à l’architecture contemporaine, conçue pour répondre aux attentes de toutes les générations. Composée d’appartements neufs du 2 au 5 pièces, répartis autour d’un îlot paysager, cette réalisation séduit par ses volumes bien pensés et ses espaces de vie lumineux, fonctionnels et chaleureux. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : belles expositions, matériaux de qualité, salles de bains équipées, volets roulants et menuiseries PVC. Les extérieurs généreux prolongent l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Un cadre idéal pour habiter ou investir dans un bien immobilier neuf aux portes d’Angers. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À proximité immédiate d’Angers, Avrillé séduit par son équilibre parfait entre vitalité urbaine et douceur de vivre. Au cœur d’un environnement préservé, ponctué de parcs et d’espaces verts propices à la détente, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une commune dotée de toutes les commodités : commerces, services de proximité, infrastructures scolaires et culturelles. Implantée dans un quartier paisible et verdoyant, la résidence propose 48 logements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, s’ouvrent sur de beaux extérieurs, loggias privatives ou balcons intimistes, véritables extensions de l’espace de vie. La construction s’appuie sur des matériaux durables, gage de performance énergétique et de pérennité. Pensée pour répondre aux attentes contemporaines, la résidence dispose de prestations soignées, de nombreux rangements optimisés, de locaux à vélos privatifs et d’un stationnement sécurisé, alliant ainsi sérénité, praticité et qualité de vie au quotidien. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéal tant pour y vivre que pour investir, ce logement neuf se trouve en lisière d'Angers, dans le quartier prisé du Plateau de la Mayenne. Avec plus de 50 % d'espaces paysagers, une crèche, une école, un lycée, des infrastructures sportives, des commerces et l'accès au tramway A, ce quartier offre une qualité de vie sécurisée. À seulement 3 minutes à pied des commodités et de la ligne de tram qui relie le centre-ville en 15 minutes, cet appartement neuf s’intègre harmonieusement le long de la forêt urbaine. Arboré par un jardin paysager, ce programme neuf se distingue par son architecture contemporaine, alliant volumes graphiques et matériaux lumineux. Les appartements, allant de 3 à 4 pièces, bénéficient tous d'espaces extérieurs privatifs tels que jardins, loggias, balcons et terrasses sur le toit.

Découvrez le programme immobilier neuf, Le Domaine des Tilleuls, situé à Avrillé dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Profitez d'une remise de 3 000 euros par pièce pour les nouveaux propriétaires, ainsi que des frais de notaire et de courtage offerts. Devenez propriétaire de votre appartement neuf de 3 pièces à partir de 589 euros par mois, une offre cumulable avec le PTZ de l'état. Les travaux sont en cours pour ce programme neuf qui se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces verts. Il propose des logements neufs allant de 2 à 4 pièces, chacun doté d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. La résidence est close et sécurisée, avec un parking privatifel en sous-sol. Vous bénéficierez d'agréments variés avec deux cœurs d'îlot paysagers, l'un incluant une pergola et une aire de jeux pour enfants, et l'autre un verger. Vous serez à proximité des commerces du centre-ville, à 500 mètres, et du marché, à 900 mètres. Les écoles, crèches et le collège sont accessibles à pied ou à vélo. Les espaces de loisirs tels que le parc public et le complexe sportif sont à seulement 800 mètres. L'arrêt de bus et de tramway, desservant le centre d'Angers en 22 minutes, se trouve devant la résidence. L'accès à l'autoroute A11 est à 3,5 km, et la gare TER-TGV d'Angers Saint-Laud est à 5,1 km.

Découvrez un programme immobilier neuf à Avrillé, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce programme neuf propose des appartements neufs idéalement situés aux portes d'Angers, permettant de rejoindre le centre-ville en seulement 15 minutes. À proximité immédiate, vous trouverez boulangeries, services divers, un supermarché et un marché hebdomadaire, ainsi que des cafés et restaurants accessibles en moins de 10 minutes. La résidence est bien desservie par la ligne A du tramway (arrêt Acacias), reliant la gare TGV en 25 minutes. Chaque logement a été pensé pour maximiser l'ensoleillement et offre un espace extérieur généreux, tel qu'un balcon ou une terrasse. Les appartements présentent des prestations de qualité, comprenant parquet, volets roulants motorisés, placards aménagés, et meubles de salle de bains sur mesure. L'immeuble dispose également d'un stationnement sécurisé, d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès. En prime, le Groupe Giboire offre une garantie de bon fonctionnement prolongée à 5 ans. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs grâce au dispositif fiscal JEANBRUN, permettant d'optimiser votre patrimoine. Contactez-nous pour plus d’informations sur ce programme immobilier neuf.

À 1km de Avrille. Au cœur de la ZAC du Plateau de la Mayenne à Angers, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de la ligne A du tramway. Implantée dans un quartier résidentiel dynamique et en plein essor, la résidence s’intègre harmonieusement à un environnement naturel privilégié. Composée de deux bâtiments à l’architecture contemporaine sublimée par des finitions bois, la résidence propose 54 logements neufs, du studio au 4 pièces. Les volumes généreux, les orientations traversantes et la luminosité soignée assurent un confort de vie optimal. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou une terrasse, prolongeant l’espace intérieur vers l’extérieur pour un quotidien serein. En rez-de-chaussée, une salle commune tournée vers l’extérieur favorise les moments de convivialité entre résidents. Côté praticité, des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos viennent compléter l’offre de ce programme conçu pour répondre aux attentes de la vie urbaine moderne. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 1km de Avrille. Découvrez un programme immobilier neuf à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce logement neuf se compose d'appartements neufs allant du T2 au T3, chacun équipé d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Profitez d'espaces communs chaleureux, tels qu'un jardin partagé, ainsi que de stationnements en sous-sol et de locaux pour vélos. L'emplacement idéal vous place à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une option d'accession abordable est également proposée pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. Offrez-vous un cadre de vie moderne, pratique et accessible au cœur d'Angers. Référence du programme : « 49100_41 ». Pour une présentation complète de ce programme neuf, n'hésitez pas à nous contacter. Tous les appartements présentés sont disponibles chez notre partenaire promoteur et les informations sont régulièrement mises à jour. Notez que l'adresse indiquée est approximative et sert uniquement à des fins géographiques, le programme se situant dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Les noms et photos de présentation ne sont pas contractuels – Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

À 1km de Avrille. Frais de notaire offerts ! Offre limitée jusqu'au 31 octobre 2026 (sous conditions). Découvrez un logement neuf à Angers, situé au cœur du nouveau quartier du Verneau. Par exemple, un appartement neuf T3 de 55 m2 est proposé à 198 500 € (lot n°304). ARCADIA comprend 30 appartements, allant du T2 au T5, avec une TVA réduite à 5,5% et une éligibilité au Prêt à Taux Zéro. Ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement familial et étudiant, à proximité de nombreux établissements scolaires. Vous aurez accès aux commerces de proximité, au marché, ainsi qu'à un espace de jeux pour tous les âges, et Avrillé est également accessible en quelques minutes en tram. Les atouts du programme incluent des espaces de vie généreux, de belles vues dégagées, une luminosité naturelle optimisée, un grand local vélo sécurisé, des matériaux nobles et durables, ainsi qu'un stationnement couvert pour chaque logement. Situé dans un quartier transformé, vous profitez d’un cadre de vie idéal avec accès à des équipements modernes comme une plaine de jeux, un city stade, un terrain de basket et le centre aquatique AquaVita. Devenez propriétaire d'un appartement neuf dans l'une des villes les plus attrayantes de France et profitez de la TVA réduite à 5,5% grâce au dispositif ANRU. Offre limitée aux 5 prochaines réservations jusqu'au 30 septembre 2026. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1km de Avrille. Au cœur du quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, se dresse un programme immobilier neuf séduisant aux façades soignées et à l’architecture moderne. Cette nouvelle construction propose une gamme variée de logements, allant des appartements neufs aux maisons neuves, avec des configurations de 1 à 5 pièces. Idéal pour une variété de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ce complexe a été conçu pour offrir un environnement à la fois confortable, verdoyant et paisible. Les appartements et maisons sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière naturelle, avec des plans ouverts qui créent des espaces de vie profonds. Chaque mètre carré est ainsi utilisé de manière optimale, permettant une circulation aisée. Les matériaux choisis pour la construction et l'aménagement intérieur répondent aux normes RE2020, garantissant une isolation de pointe et un environnement frais et calme. Chaque logement est en outre agrémenté d'un espace extérieur privatif– soit une loggia, une terrasse ou un jardin, selon le plan de l'habitation . Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 2km de Avrille. [NOUVEAUTÉ - ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5*] Découvrez BOIS LIZÉ, notre programme immobilier neuf situé à Angers, dans le quartier prisé des Hauts de Saint-Aubin, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce logement neuf offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la place de la Fraternité, du CHU et de nombreuses commodités. La résidence se compose de 50 appartements neufs lumineux, allant de 2 à 4 pièces, dont 10 à prix abordable* et 40 éligibles à la TVA réduite de 5,5%*. Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu'à 26 m². La conception de ce programme neuf allie confort et esthétisme, avec un parvis planté et un cœur d'îlot végétalisé, tout en mettant l'accent sur une architecture contemporaine. Le quartier propose de nombreuses infrastructures et services : supermarché, boulangerie, restaurants, CHU, pharmacie, et un accès facile aux transports en commun (TRAM A et bus). De plus, profitez des nombreuses pistes cyclables et d’un accès rapide au centre-ville. Les atouts de la résidence incluent sécurité avec ascenseur, espaces intérieurs spacieux et lumineux, ainsi que des stationnements et locaux pour vélos. Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Angers et bénéficiez des dispositifs d’aides tels que la TVA réduite de 5,5%, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), et d'autres options avantageuses pour l'investissement. Les prix affichés tiennent compte de la TVA 5,5%. *Sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale. **Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2km de Avrille. Ville dynamique et attractive de l&rsquo ; Ouest , Angers séduit , par sa qualité de vie , son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique . Située à quelques kilomètres de Nantes , la capitale de l&rsquo ; Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié , mêlant environnement verdoyant , infrastructures modernes et dynamisme culturel . Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin , au nord d&rsquo ; Angers . Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable . Il bénéficie également d&rsquo ; une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville . Les habitants profitent d&rsquo ; un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces , services , établissements scolaires et équipements publics . Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial . La résidence s&rsquo ; organise autour d&rsquo ; un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante . Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes , parfaitement intégrées dans leur environnement . Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces , conçus pour offrir confort et luminosité . Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d&rsquo ; une belle lumière naturelle tout au long de la journée . Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée , cellier , rangements , chauffage individuel et chauffage urbain . Chaque appartement bénéficie également d&rsquo ; un espace extérieur &ndash ; loggia ou terrasse &ndash ; idéal pour profiter des beaux jours . Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux , bacs potagers et bancs . Des stationnements privatifs sont également prévus . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 2km de Avrille. DERNIERES OPPORTUNITES ! Devenez propriétaire en résidence principale ou investissez grâce aux dispositifs Jeanbrun/Lli. Découvrez notre programme immobilier neuf situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette nouvelle résidence offre des appartements neufs de qualité dans un environnement agréable.

À 2km de Avrille. Découvrez le programme immobilier neuf RÉSIDENCE NOLAN à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce programme neuf propose des appartements neufs T3 et T4 à la vente, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs tels que jardins, balcons ou terrasses, le tout dans un cadre verdoyant propice à la vie en famille. Les écoles, commerces et transports à proximité facilitent un quotidien agréable et pratique. La livraison des logements neufs est imminente et il ne reste que quelques lots disponibles. C'est votre dernière chance de devenir propriétaire dans ce programme neuf. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations.

À 2km de Avrille. Investir dans une ville dynamique et étudiante devient une opportunité inestimable avec ce programme immobilier neuf à Angers, bordé par la Loire. Entourée de parcs verdoyants, Angers séduit par son atmosphère naturelle et son attractivité, enrichie par une vie culturelle vibrante et la proximité des universités. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme offre aux investisseurs une occasion idéale d'acquérir un patrimoine durable avec une rente défiscalisée, en vue de la retraite (conditions et détails en agence). Les résidents bénéficient d'une expérience de vie partagée dans un cadre sécurisé, avec 104 appartements neufs meublés, du studio au 2 pièces. Les cuisines et salles de bains équipées, avec des rangements pratiques, optimisent l'espace pour un confort accru. Les matériaux, sélectionnés selon des normes environnementales strictes, assurent des logements de qualité, incluant un système de chauffage urbain, écologique et économique. Des espaces communs variés encouragent la convivialité, avec un bar-restaurant local, une salle de sport et dojo, un espace bien-être, une laverie et des lieux de travail collaboratifs. À l'extérieur, la résidence propose un cœur d’îlot végétalisé, une terrasse et un jardin animé à l’esprit guinguette. Un local à vélo complète l'ensemble pour plus de praticité. Investir à Angers n’a jamais été aussi attrayant ! Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 2km de Avrille. Dernières opportunités à Angers, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Découvrez notre programme immobilier neuf avec des appartements neufs qui allient confort et modernité. Ne manquez pas cette chance de profiter de nos prix maîtrisés sur ce logement neuf.

À 2km de Avrille. Découvrez notre programme immobilier neuf, ENJOY, situé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette résidence en travaux propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, dans le quartier Belle Beille, à proximité du parc Saint-Nicolas et des lignes de tramway B et C. Chaque appartement neuf bénéficie de larges balcons et terrasses jusqu'à 50 m², assurant confort et luminosité grâce à de belles expositions. Vous pourrez également profiter d'un jardin commun arboré, d'une façade en bois, de chauffage urbain et de matériaux biosourcés. ENJOY offre ainsi de nombreux avantages dans un cadre de vie verdoyant, situé à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d'Angers et proche de toutes les commodités accessible en 15 minutes à pied. Devenez propriétaire d'un logement neuf à Angers en tirant parti des dispositifs d'aides disponibles : pour habiter, bénéficiez de la TVA réduite à 5,5%, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000 euros ; pour investir, profitez des avantages du statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et du statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Ces conditions s'appliquent dans le cadre d'une résidence principale et sous réserve de respecter les conditions de revenus. Pour plus d'informations sur l'éligibilité, nous vous invitons à nous consulter. Les prix affichés incluent la TVA à 5,5%. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 2km de Avrille. [ÉLIGIBLE TVA 5,5%* ET ACCESSION ABORDABLE** – EN TRAVAUX] Découvrez notre programme immobilier neuf ENJOY, situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Cette résidence propose des logements neufs avec des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, dans le quartier Belle Beille, à proximité du parc Saint-Nicolas, des lignes de tramway B et C, ainsi que des grandes écoles. Chaque appartement neuf est conçu pour offrir confort et luminosité, avec de vastes balcons et terrasses pouvant atteindre jusqu'à 50 m². Profitez d’un jardin commun arboré, d’une façade en bois, d'un chauffage urbain, de matériaux biosourcés et de locaux vélos spacieux. ENJOY bénéficie de nombreux atouts dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d'Angers et à proximité de toutes les commodités accessibles en 15 minutes à pied. Devenez propriétaire à Angers et profitez des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : TVA réduite à 5,5%*, Prêt à Taux Zéro (PTZ), Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300 000 € - Pour investir : statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), statut de bailleur privé (dispositif Jeanbrun)* 100% des lots sont éligibles à la TVA 5,5%, sous conditions de revenu et pour une résidence principale. **Une sélection de lots est réservée à l'accession abordable. Merci de nous consulter pour connaître les conditions d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Avrille. Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans le quartier recherché de la Doutre à Angers, un secteur apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature. À quelques pas des berges de la Maine et de nombreux espaces verts tels que le Parc Saint-Nicolas, le Parc Balzac ou encore le Parc de la Garenne, il offre un environnement idéal pour conjuguer détente et vie urbaine. Parfaitement desservi par le tramway et proche des commerces, ce programme permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers, facilitant ainsi le quotidien. La résidence, à taille humaine, se compose de 18 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Conçue pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement, elle propose un cadre de vie esthétique, sécurisé et fonctionnel. Les logements offrent des espaces optimisés et lumineux, grâce à des orientations étudiées. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant notamment un chauffage individuel pour un confort optimal. Les extérieurs privatifs – loggias, terrasses ou balcons – prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de moments de détente en plein air. Une belle opportunité pour s’installer dans un quartier prisé d’Angers. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 3km de Avrille. À Angers, cette nouvelle résidence prend place au cœur de Belle-Beille, un quartier dynamique apprécié pour son environnement verdoyant. Son emplacement facilite les déplacements quotidiens grâce aux nombreux arrêts de bus situés à proximité et au tramway accessible en 3 minutes à pied. Celui-ci permet de rejoindre le centre-ville d’Angers en 19 minutes et la gare en 22 minutes. Les commerces, les services, les établissements scolaires et les équipements sportifs sont également accessibles en quelques minutes. Pour les promenades et les loisirs en plein air, l’étang Saint-Nicolas se situe à 13 minutes à pied, tandis que le parc Balzac se rejoint en 12 minutes en transports en commun. Avec son architecture contemporaine, la résidence a été conçue dans le respect de son environnement naturel. Elle propose des appartements neufs du 1 au 6 pièces, répondant aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement immobilier. Les plans fonctionnels facilitent l’aménagement des espaces et permettent de créer un intérieur adapté à chaque mode de vie. Les prestations de qualité s’accompagnent d’une conformité à la RE 2020, seuil 2025, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Un ascenseur dessert par ailleurs l’ensemble des niveaux. De larges baies vitrées diffusent une lumière naturelle généreuse dans les pièces de vie. Selon les configurations, celles-ci se prolongent par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir ses proches au cœur des espaces verts de la résidence. * Prix indiqués en TVA réduite Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 3km de Avrille. ATTENTION NON ELIGIBLE AUX INVESTISSEURS, VOIR CONDITION* Niché au cœur de l'écoquartier Belle-Beille, à Angers, le programme immobilier neuf à Angers se distingue par son emplacement privilégié, tout près d'un grand parc et superbement relié à la métropole via les tramways B et C, assurant un quotidien dynamique et connecté. L'architecture de la résidence est un mariage réussi entre innovation et durabilité, fusionnant bois et béton dans un design contemporain certifié HQE et biosourcé. Ce cadre moderne est sublimé par un jardin paysager étendu, injectant un esprit de quiétude dans l'environnement urbain. Proposant un éventail de 51 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments, chaque espace de vie est pensé pour optimiser la lumière et l'espace, favorisant un cadre de vie ouvert et lumineux, enveloppé d'une isolation performante qui garantit une atmosphère de calme et de confort. Les espaces extérieurs privés tels que de larges balcons et terrasses offrent jusqu'à 50 mètres carrés d'espace personnel ouvert, permettant aux résidents de savourer la tranquillité de leur environnement. Complétés par des salles de bain contemporaines et des options de stationnement pratiques, incluant un local à vélos et un parking extérieur, ce programme est l'incarnation du confort moderne, promettant un style de vie serein et raffiné. *Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d'éligibilité à voir en agence)   Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 3km de Avrille. Implanté dans l'écoquartier Belle-Beille à Angers, ce programme immobilier neuf se distingue par sa proximité avec un vaste parc et sa facilité d'accès à l'ensemble de la métropole grâce aux lignes de tramways B et C, assurant un cadre de vie dynamique. L'architecture innovante de la résidence, où le bois rencontre le béton dans une démarche écoresponsable certifiée par les labels HQE et l'utilisation de matériaux biosourcés, présente des structures au design contemporain, enrichies par un vaste jardin paysager. Le projet compte 51 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments. Ces logements privilégient l'espace et la luminosité, avec de grandes ouvertures qui baignent chaque pièce de lumière naturelle et des isolations performantes qui préservent la tranquillité des résidents. La vie quotidienne est sublimée par des terrasses privatives spacieuses, certaines offrant jusqu'à 50 mètres carrés d'espace extérieur pour profiter de vues dégagées sur les alentours. Les résidents bénéficieront également d'équipements modernes, incluant des salles de bain aménagées et des solutions de stationnement pratiques telles qu'un local à vélos sécurisé et un parking extérieur. *Programme éligible à la TVA réduite 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 3km de Avrille. Profitez de l'opportunité d'investir dans un logement neuf au cœur du quartier Belle-Beille, à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture contemporaine et écoresponsable. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Beaussier et à moins de 20 minutes du centre-ville, ce programme neuf se situe au sein d'un campus urbain de qualité. Vous y découvrirez des appartements neufs, incluant des studios parfaitement agencés avec des finitions soignées et une isolation performante, répondant aux besoins variés des étudiants. La résidence offre également de généreux espaces partagés, tels qu'un rooftop convivial, un espace de coworking, une salle de fitness, une laverie et une cafétéria, renforçant ainsi l'attractivité locative. Dans un secteur à forte demande, cet immobilier neuf représente une occasion d'investissement en LMNP, entièrement géré par Néoresid, filiale du Groupe Kaufman et Broad.

À 3km de Avrille. Dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, ARBORESCENCE est un programme immobilier neuf situé au cœur d'Angers, en bord de Maine. Ce projet intergénérationnel propose des logements neufs, incluant une Résidence Séniors Services, un espace de co-working, une crèche et un roof-top. Avec son architecture moderne et audacieuse, son jardin partagé et ses vues imprenables sur la Maine ainsi que le centre historique d'Angers, notamment sur sa cathédrale, ARBORESCENCE se démarque par son unicité. Ce programme neuf offre un choix varié d'appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, dotés de prestations haut de gamme et situés dans les étages élevés du bâtiment (du 6ème au 11ème étage). Votre nouvel appartement neuf n'attend plus que vous !

À 3km de Avrille. À Angers, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez notre programme immobilier neuf proposant des appartements T2 et T3. Chaque logement neuf est conçu pour faciliter votre quotidien, avec un accès facile aux transports, commerces, écoles et espaces verts, créant ainsi un environnement à la fois pratique et agréable. Les appartements neufs disposent de prestations de qualité, telles que terrasse, loggia ou jardin, placards intégrés, cellier, volets roulants électriques et parking. Ce programme neuf représente une opportunité idéale, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement dans l'immobilier neuf. Pour une présentation complète du programme immobilier neuf, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Les photos de présentation et mises en ambiance sont non contractuelles, et les tarifs ainsi que la disponibilité peuvent être modifiés par le promoteur.

À 4km de Avrille. NOUVEAU : DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANGERS EST ENFIN POSSIBLE ! Cette année... RENTRÉE rime avec PROPRIÉTÉ :  profitez de coups de pouce pour habiter ! -> 2 000 € de remise pour les 8 premiers réservataires(1) ! -> AIDE LOCALE : 5 000 € minimum offerts (selon éligibilité)(2) Découvrez prochainement JARDIN NOZAY, une nouvelle résidence d’appartements neufs située boulevard Maréchal Gallieni à Angers, à 2 min* à pied d’un groupe scolaire et 3 min* à pied de la Place de l’Europe, récemment rénovée, regroupant toutes les commodités pour un quotidien facilité : tramway rejoignant le centre-ville en 12 min*, tous commerces et services, pôle santé, complexe sportif, bibliothèque-ludothèque. Installée au cœur d’un quartier en plein renouveau, la résidence JARDIN NOZAY allie modernité urbaine et cadre verdoyant avec la proximité immédiate du jardin Georgette-Boulestreau et son aire de jeux. À taille humaine, elle propose 21 appartements lumineux du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse. Idéale pour un 1er achat ! JARDIN NOZAY est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Ces dispositifs vous permettent de réaliser un achat immobilier neuf avantageux à Angers, pour votre résidence principale. Les prix affichés sont communiqués en TVA réduite à 5,5 %. *Source Google Maps. (1) Voir conditions de l’offre sur jardin-nozay-angers.fr (2) Aide directe de la ville d'Angers et d’Angers Loire Métropole (versée après la signature de l’acte authentique chez le notaire) réservée aux primo-accédants, sous plafond de ressources, pour une occupation du logement à titre de résidence principale. Montant de l’aide défini selon la composition familiale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr  

À 4km de Avrille. [ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] // ANGERS - La nue-propriété* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation. À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme. Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d’un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez dès maintenant nos conseillers LAMOTTE ou rendez-vous sur notre site lamotte. fr pour en savoir plus et saisir cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. fr (Ref.GR_11897-TC000001387/1692-376412)

À 4km de Avrille. [ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques. Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME. LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à ANGERS ou visitez notre site LAMOTTE.FR pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité d'investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Ref.GR_11897-GR_27062/1581-376412)

À 4km de Avrille. La résidence neuve d'Angers profite d’un cadre de vie recherché. Proche de la gare d’Angers Saint-Laud et du futur quartier d’affaires, la résidence s’installe au cœur de la nouvelle dynamique angevine, dans un environnement attractif et familial. Elle s’assure également la proximité des commerces, des restaurants et des services pour un quotidien agréable et pratique. En complément, 10 minutes* à pied suffisent pour retrouver l’animation commerçante de la Place de la Visitation. Avec la présence de deux écoles primaires, les parents peuvent accompagner leurs enfants à pied. Les collèges et lycées sont quant à eux accessibles à quelques minutes en voiture. Pour les loisirs, le parc des sports de la Baumette à 5 minutes à pied, offre un choix d’activités telles que le tennis, le rugby, le football, la pétanque… Panorama bénéficie enfin d’une excellente desserte par les transports en commun (bus, tramway, TER et TGV). Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 5km de Avrille. Découvrez Les Allées de Jeanne, un programme immobilier neuf situé à ANGERS, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Ce logement neuf se distingue par son élégance et sa proximité avec des lieux emblématiques tels que l’hôtel de ville et le Palais de justice. La résidence, intégrée dans un quartier vivant et élégant, est entourée de magnifiques hôtels particuliers et d'espaces intégralement végétalisés, créant ainsi un environnement d'exception propice à la sérénité. Ce site, chargé d'histoire grâce aux anciennes usines Bessonneau, voit son patrimoine renouvelé grâce à un programme neuf dirigé par l’agence MAES Architectes, qui marie design contemporain et héritage historique. Les Allées de Jeanne proposent une vaste gamme d'appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, parfaitement adaptés à tous les styles de vie. De plus, deux maisons neuves seront construites pour offrir une intimité unique. Les résidents profiteront d'un accès direct à un mail entièrement piétonnier, favorisant le calme tout en étant connecté à la ville par les lignes de bus et de tramway à proximité. Une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de l'immobilier neuf.

À 5km de Avrille. ANGERS 49100 – Découvrez des appartements neufs T2 conçus pour améliorer votre quotidien. Ces logements neufs offrent un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Chaque appartement neuf est pensé pour être confortable et fonctionnel, avec un balcon ou une terrasse selon les typologies, salle de bains aménagée, placards intégrés, stationnement privatif et accès sécurisé à la résidence. Le programme immobilier neuf inclut également des locaux à vélos sécurisés en sous-sol. De plus, ces logements sont disponibles avec un taux de TVA avantageux de 5,5 % pour faciliter votre projet d'acquisition. N’hésitez pas à nous contacter pour connaître les disponibilités de ce programme neuf. Référence du programme : 49100_82. Une présentation complète du projet peut être demandée. Tous les appartements présentés sont disponibles chez notre partenaire promoteur et les mises à jour sont régulières. L'adresse fournie est approximative et sert de référence géographique, le programme se trouvant dans un rayon d'environ 10 km. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Les images et mises en ambiance présentées sont non contractuelles, et les tarifs ainsi que les disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

À 5km de Avrille. Découvrez un programme immobilier neuf à Angers, Maine-et-Loire, avec des appartements neufs bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 %. Ces T3 spacieux et fonctionnels sont idéaux pour devenir propriétaires à un prix accessible. La résidence sécurisée propose des logements offrant balcons ou terrasses, stationnement privatif, salle de bains aménagée et placards intégrés. Un local vélos sécurisé est également à disposition. N'attendez plus pour explorer les opportunités de ce logement neuf et vérifiez votre éligibilité à la TVA réduite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations sur ce programme neuf. Pour découvrir l’emplacement exact, les appartements sont situés dans un rayon d’environ 10 km. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. DPE vierge - Les photos et la présentation sont non contractuelles et les tarifs ainsi que les disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

À 5km de Avrille. Ce programme immobilier neuf s’implante à Angers, au cœur du quartier Lafayette, face au théâtre Chanzy. Cette adresse privilégiée bénéficie d’un emplacement central où commerces, services, transports et infrastructures du quotidien sont accessibles à pied. Dynamique et attractive, la ville offre un cadre de vie équilibré entre animation urbaine et sérénité résidentielle, idéal pour habiter ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine et élégante, intégrée dans un environnement végétalisé. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets immobiliers. Les intérieurs dévoilent des volumes optimisés et une belle luminosité, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres à l’atmosphère plus intimiste. Les prestations répondent aux exigences d’un programme immobilier neuf de qualité : volets roulants électriques, salle de bain équipée, parquet contrecollé, portes intérieures à âme pleine, raccordement au réseau de chaleur urbain, local à vélos sécurisé et conformité à la norme RE 2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, généralement sous forme de grande terrasse, tandis que les derniers étages profitent de vues dégagées remarquables. La résidence sécurisée dispose également d’un parking privé, complétant une opportunité rare au cœur d’Angers. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 5km de Avrille. Découvrez EMBLÈME, un programme immobilier neuf d'exception en cours de construction au cœur du quartier Madeleine à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce programme neuf s'inspire du patrimoine angevin à travers son architecture soignée, utilisant des matériaux nobles et durables tels que la pierre massive, les enduits à la chaux et le bois. La résidence propose 14 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, ainsi que 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque appartement neuf dispose de volumes spacieux, d'un balcon ou d'une terrasse, d'une belle exposition et de prestations haut de gamme. Un espace paysager au cœur de la résidence ajoute une touche de nature et de sérénité. EMBLÈME allie raffinement et confort de vie, avec un caractère unique dans un quartier prisé qui évoque l'esprit de village en plein centre-ville. À moins de 10 minutes en vélo du centre historique et à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, des services et des écoles, c'est un lieu de vie idéal. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations!

À 5km de Avrille. Idéal pour les investisseurs, ce programme immobilier neuf permet de bénéficier d'une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, offrant ainsi des revenus complémentaires et un investissement sécurisé dans un marché porteur. Composé de 195 logements neufs entièrement équipés, l'appartement neuf de la résidence de services étudiante Student Factory Angers - Montaigne est conçu pour le bien-être et la réussite de ses occupants. La ville d'Angers, avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d'enseignement supérieur, se distingue par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité. Connue pour ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, elle offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Située Rue Joseph Cussonneau, au cœur du nouveau Quartier Montaigne, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du tramway Montaigne et à seulement 15 minutes des principaux campus et facultés. Avec un accès rapide au centre commercial Espace Anjou, à des infrastructures sportives et à de vastes espaces verts, ce programme neuf répond parfaitement aux attentes des étudiants et aux exigences des investisseurs.

À 5km de Avrille. Devenez propriétaire d'un appartement neuf au cœur d'Angers dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, avec un accès à la TVA réduite à 5,5%. Située Rue Joseph Cussonneau, cette nouvelle résidence de VINCI Immobilier fait partie d'un programme immobilier neuf intégré au Quartier Montaigne, un secteur en plein essor, idéalement connecté à la métropole. Dotée d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, la résidence offre des prestations de qualité ainsi que de nombreux espaces extérieurs. Elle inclut des stationnements privatifs et des locaux pour vélos. À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Montaigne, vous pourrez rejoindre facilement le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 minutes. Le quartier est reconnu pour sa proximité avec les écoles, notamment le collège Montaigne, ainsi que les pôles universitaires accessibles en tramway et à vélo. Les environs disposent de commerces, d'équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou. Ce programme neuf bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11 et favorise les mobilités douces grâce aux cheminements piétons et aux pistes cyclables.

À 5km de Avrille. [NOUVEAUTÉ - ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5*] Découvrez L’ECRIN, notre nouveau programme immobilier neuf situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. En retrait de la rue de Létanduère, cette résidence propose 19 logements neufs, allant du 2 au 4 pièces, accompagnés d'espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement. Idéalement placé dans le quartier recherché de La Fayette-Condorcet, L’ECRIN bénéficie d'une proximité immédiate avec la Place La Fayette et la Gare d’Angers Saint-Laud. Ce quartier harmonieux allie tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Profitez d'un cadre de vie idéal, à quelques minutes des commodités suivantes : - Centre commercial l’Esplanade (supermarché, boucherie, pharmacie, banque, restaurants) accessible en 8 minutes à pied - Marché Place La Fayette chaque mercredi et samedi à 8 minutes en tram - Centre Paramédical Létanduère et cabinet infirmier à 60m - Gare Saint-Laud à 20 minutes à pied ou 9 minutes en bus/tram - Arrêts de TRAM A et C (Strasbourg) à 100m - Lignes de bus 8 et 10 (Strasbourg) à 100m - Centre-ville à 15 minutes en bus/tram - Complexe sportif et installations sportives à moins de 5 minutes en voiture - Établissements scolaires divers (crèches, écoles, collège, lycée) à moins de 5 minutes en voiture. La résidence L’ECRIN vous offre également plusieurs atouts : - Résidence sécurisée avec ascenseur et interphonie vidéo - Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs - Thermostat d’ambiance - Application pour estimer sa consommation énergétique - Parkings automobiles et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Angers et bénéficiez des dispositifs d’aide disponibles : - Pour habiter : TVA réduite à 5,5%*, Prêt à Taux Zéro (PTZ), Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), statut de bailleur privé (dispositif Jeanbrun). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Les prix affichés incluent la TVA à 5,5%* (sauf pour les logements T4 301 et 302). *Sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale **Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Avrille. À Angers, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché de La Madeleine – Saint Léonard. Situé à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ce secteur dynamique bénéficie d’un environnement pratique et agréable pour la vie quotidienne. Les habitants profitent de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs ainsi que de transports en commun facilitant les déplacements dans toute la ville. Angers est reconnue pour sa qualité de vie et son cadre naturel privilégié. Entre la Maine et la Vallée de la Loire, la ville offre de nombreux espaces verts et un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que 3 maisons de ville. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels grâce à des agencements optimisés et de nombreux rangements. Les appartements bénéficient d’orientations étudiées afin de favoriser la lumière naturelle dans les pièces de vie. Les intérieurs répondent également aux exigences de performance énergétique de la RT 2012, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia, permettant de profiter d’instants de détente en plein air. Les maisons de ville, réparties sur deux niveaux, offrent quant à elles un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter du climat doux de la région. La résidence est sécurisée par visiophone et propose des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Découvrez également nos 68 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.