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De 157 693 à 286 160 €
18 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Investir dans une ville dynamique et étudiante devient une opportunité inestimable avec ce programme immobilier neuf à Angers, bordé par la Loire. Entourée de parcs verdoyants, Angers séduit par son atmosphère naturelle et son attractivité, enrichie par une vie culturelle vibrante et la proximité des universités. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme offre aux investisseurs une occasion idéale d'acquérir un patrimoine durable avec une rente défiscalisée, en vue de la retraite (conditions et détails en agence). Les résidents bénéficient d'une expérience de vie partagée dans un cadre sécurisé, avec 104 appartements neufs meublés, du studio au 2 pièces. Les cuisines et salles de bains équipées, avec des rangements pratiques, optimisent l'espace pour un confort accru. Les matériaux, sélectionnés selon des normes environnementales strictes, assurent des logements de qualité, incluant un système de chauffage urbain, écologique et économique. Des espaces communs variés encouragent la convivialité, avec un bar-restaurant local, une salle de sport et dojo, un espace bien-être, une laverie et des lieux de travail collaboratifs. À l'extérieur, la résidence propose un cœur d’îlot végétalisé, une terrasse et un jardin animé à l’esprit guinguette. Un local à vélo complète l'ensemble pour plus de praticité. Investir à Angers n’a jamais été aussi attrayant ! Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Terrasse
Angers à 15 minutes en vélo du centre-ville
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Les logements neufs disponibles
- 157 693 € (7 165 € /m²)22,01 m²1er étageAscenseur Exposition Nord-Est
- 162 422 € (7 379 € /m²)22,01 m²2e étageAscenseur Exposition Nord-Est
- 163 124 € (7 378 € /m²)22,11 m²3e étageAscenseur Exposition Nord
- 236 740 € (7 537 € /m²)31,41 m²4e étageAscenseur Exposition Est
- 266 537 € (7 860 € /m²)33,91 m²1er étageAscenseur Exposition Ouest
- 276 348 € (8 149 € /m²)33,91 m²2e étageAscenseur Exposition Ouest
- Plus disponible
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 Promenade Europa, Nantes 44000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
7 802 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Angers à 15 minutes en vélo du centre-ville à Angers est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
Découvrir la ville de Angers
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
203 établissements
22 collèges18 lycées82 écoles d'enseignement supérieur7 universités18 maternelles56 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
148 établissements
24 terrains (football, rugby)2 parcours de golf5 piscines35 gymnases28 stades d'athlétisme22 terrains (basket-ball, handball)5 théâtres2 cinémas5 musées19 courts de tennis1 conservatoire
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
883 établissements
533 médecins spécialisés43 pharmacies10 établissements de santé92 dentistes205 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1009 établissements
26 boucheries43 librairies537 restaurants32 supermarchés261 épiceries4 quincailleries106 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
580 établissements
43 maçons4 tribunaux101 électriciens29 maisons de retraite1 gendarmerie200 salons de coiffure82 garages1 poste de police & gendarmerie36 gardes d'enfants9 bureau(x) de poste74 banques
À proximité du programme
Boulevard Jean Moulin
49000 Angers Boulevard Jean Moulin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
