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Tous les conseils en Immobilier

Acheter sur plan : avantages et inconvénients

Acheter sur plan : avantages et inconvénients

Acheter sur plan présente des atouts financiers et immobiliers qui ne vous rendront pas indifférent, si vous en acceptez la principale contrainte : le délai d’attente. L’immobilier neuf ne manque pas d’atouts !

Une adresse confidentielle et familiale dans l’ouest parisien

Une adresse confidentielle et familiale dans l’ouest parisien

[Publi-rédactionnel]Le marché immobilier de Paris et sa petite couronne reste très actif pour les surfaces familiales car les biens se font rares et les prix, malgré un rééquilibrage, ne connaissent pas de flexion importante. Aujourd’hui, après une année de confinements successifs, un espace extérieur et un cadre de vie aussi confortables à l’intérieur qu’aux abords de l’appartement sont en effet devenus des priorités. À Suresnes, le programme Murmures a démarré les travaux d’une adresse confidentielle haut de gamme, végétalisée et ouverte sur l’extérieur.  Son emplacement idéal à deux pas du Bois de Boulogne attire les investisseurs patrimoniaux et les familles en résidence principale. Focus sur Murmures, un projet qui verra le jour au premier trimestre 2023.

Accessibilité : des logements neufs PMR

Accessibilité : des logements neufs PMR

Emménager dans un logement sans devoir y prévoir des travaux, bénéficier de frais de notaire réduits… Ce sont deux grands avantages de l’immobilier neuf par rapport à l’ancien. Cependant, acquérir un logement neuf permet aussi d’investir dans un bien dont les normes en vigueur sont respectées, que ce soit en matière environnementale, phonique ou d’accessibilité. Étudions ce dernier point, et examinons ensemble et en détail les règles auxquelles les promoteurs immobiliers doivent se conformer pour proposer des logements neufs PMR.

Comment décorer avec charme un appartement neuf ?

Comment décorer avec charme un appartement neuf ?

Apporter du cachet à un appartement neuf est loin d’être un défi impossible. L’aventure peut même se révéler passionnante si vous aimez la décoration d’intérieur. Comment aménager avec charme un appartement neuf ? Voici quelques astuces, à adapter selon vos propres goûts.

Comment lire un plan d'appartement ?

Comment lire un plan d'appartement ?

Il n’est pas toujours facile de se projeter sur plan quand on achète un logement en VEFA. Lire un plan demande quelques connaissances sur les codes des architectes ou promoteurs. Zones hachurées, légendes, traits fins, pointillés : voici ce qu’il faut savoir pour lire un plan de logement neuf.

Réussir son premier investissement locatif

Réussir son premier investissement locatif

Le premier investissement locatif est une étape importante dans la construction de son patrimoine immobilier. Pour le réussir, et que le rêve ne se transforme pas en cauchemar, mieux vaut ne pas prendre à la légère les contraintes et les règles liées à un investissement locatif. Voici tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans un investissement locatif.

VEFA : qu'est-ce qu'un contrat de réservation ?

VEFA : qu'est-ce qu'un contrat de réservation ?

Vous souhaitez acheter un appartement neuf ? Il est vrai qu’entre les frais de notaire réduits, l’exonération de taxe foncière pendant deux ans et les économies d’énergie qu’il procure, le neuf séduit beaucoup de Français. Si le bien n’est pas achevé, vous devrez signer un contrat de réservation en VEFA, qui fera office de compromis de vente. 5 questions-réponses pour signer en connaissance de cause.

Simulation Pinel : comment estimer le montant de votre réduction d'impôt ?

Simulation Pinel : comment estimer le montant de votre réduction d'impôt ?

La loi Pinel a fait son apparition sur la scène immobilière en septembre 2014, sous l’impulsion de Sylvia Pinel alors ministre du Logement. Elle permet aux particuliers de constituer leur patrimoine immobilier tout en réduisant leur impôt. Comment calculer le montant de cette réduction ? Réalisez votre simulation Pinel facilement !

Pouvez-vous insérer des conditions suspensives pour un achat en VEFA ?

Pouvez-vous insérer des conditions suspensives pour un achat en VEFA ?

Acheter sa maison ou son appartement avant que le bien ne soit terminé se fait de plus en plus. C'est ce que l'on appelle la VEFA, ou vente en état futur d'achèvement. Ce type d'achat présente de nombreux avantages, puisqu'il permet d'échelonner les paiements et de personnaliser son futur logement. Mais est-il possible d'insérer des conditions suspensives pour un achat en VEFA ? Lesquelles de ces conditions peuvent être intégrées au contrat de réservation ? 

Tout savoir sur le remboursement anticipé d'un crédit immobilier 

Tout savoir sur le remboursement anticipé d'un crédit immobilier 

Quel est le fonctionnement du remboursement anticipé crédit immobilier ? Comment est-il calculé et est-il intéressant de rembourser son prêt par anticipation ? Faisons le point sur le remboursement anticipé d’un prêt immobilier et les frais liés à cette opération.  

Quelles sont les indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immobilier ? 

Quelles sont les indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immobilier ? 

Lorsque l’on rembourse un crédit par anticipation, des frais sont souvent dus à la banque. Il s’agit des indemnités de remboursement anticipé : les IRA. Celles-ci peuvent être négociées lors de la souscription du prêt. Faisons le point.  

Quel est le principe de l'assurance emprunteur ?

Quel est le principe de l'assurance emprunteur ?

De plus en plus de banques demandent aux emprunteurs de souscrire une assurance perte d’emploi. Cette assurance facultative fait partie des assurances liées au crédit immobilier plus largement appelée l’assurance emprunteur.  

Tout savoir sur le PTZ en 2021 

Tout savoir sur le PTZ en 2021 

Le prêt à taux zéro est un prêt aidé destiné à aider les ménages à accéder à la propriété, principalement dans l’immobilier neuf mais aussi dans l’ancien avec travaux. Son montant et les conditions d’attribution sont différentes selon les zones, les revenus et le type d’opérations immobilières. Faisons le point sur le PTZ.  

Tout savoir sur les intérêts intercalaires

Tout savoir sur les intérêts intercalaires

Les intérêts intercalaires représentent un surcoût dans le calcul du prêt immobilier. Ils s’ajoutent aux intérêts d’emprunt pendant toute la durée où la totalité du capital n’est pas débloquée, mais sans participer à l’amortissement du crédit. 

Récupérez la TVA sur un achat immobilier neuf et économisez 20% sur votre investissement 

Récupérez la TVA sur un achat immobilier neuf et économisez 20% sur votre investissement 

La récupération de la TVA immobilière est possible si vous louez le bien acheté en proposant un certain nombre de services et que vous le conservez pendant au moins 20 ans. Vous économiserez alors 20% sur votre investissement. 

Immobilier neuf : bilan 2020 et perspectives 2021

Immobilier neuf : bilan 2020 et perspectives 2021

Evolution des prix, offres, mises en ventes, dispositifs pour les investisseurs et les primo-accédants, permis de construire, mises en chantiers…voici les indicateurs sur l’activité du neuf et les projections, dans un contexte de crise.

Comment évoluent les prix dans le neuf ?  

Comment évoluent les prix dans le neuf ?  

Le prix d’achat d’un logement neuf est souvent plus élevé que dans l’ancien. Et ils prix ne semblent pas près de baisser… Faisons le point sur l’évolution des prix dans le neuf.