LMNP : qu'est-ce que le statut de loueur non professionnel ?

LMNP : qu'est-ce que le statut de loueur non professionnel ?

La location meublée non-professionnelle correspond au régime fiscal auquel les propriétaires particuliers sont assujettis dès lors qu’ils perçoivent des loyers provenant d’un ou de plusieurs logements meublés.

Achat immobilier neuf : capacité d’emprunt et apport personnel

Achat immobilier neuf : capacité d’emprunt et apport personnel

Vous prévoyez d’acheter un logement neuf ? Qu’il s’agisse d’un achat sur plan ou d’un programme achevé, vous allez devoir programmer votre investissement financier pour qu’il corresponde à votre projet immobilier. Quelle est votre capacité d’emprunt ? Quel est le montant de votre apport personnel ?

Est-il possible de différer le début de remboursement de son crédit immobilier ?

Est-il possible de différer le début de remboursement de son crédit immobilier ?

Dans la majorité des cas, le remboursement d'un prêt immobilier débute au moment de l'acquisition du logement en question. Toutefois, dans certaines situations bien particulières, il est possible de différer ce remboursement, notamment pour ne pas avoir à assumer les charges de deux logements. Explications.

Achat immobilier neuf : recours au prêt relais

Achat immobilier neuf : recours au prêt relais

Acheter un bien immobilier neuf ou à construire est très avantageux mais comporte une difficulté lorsqu’on est déjà propriétaire : le financement entre l’acquisition et la vente de son propre bien. Le prêt relais permet de pallier cela. Décryptage.

Immobilier neuf : la naissance d’une copropriété

Immobilier neuf : la naissance d’une copropriété

Appartement ou maison, neuf ou ancien, le bien acquis peut se retrouver au sein d’une copropriété. Mais qu’est-ce qu’une copropriété ? Comment fonctionne-t-elle dans le neuf ? Comment s’organise-t-elle ? Quels sont vos droits et vos devoirs vis-à-vis de la copropriété ? Éléments de réponses.

Défauts, vices, malfaçons : comment émettre des réserves sur les travaux de votre logement neuf ?

Défauts, vices, malfaçons : comment émettre des réserves sur les travaux de votre logement neuf ?

La plupart du temps, lorsqu’on achète un bien immobilier neuf, tout est en ordre et on ne pense qu’à emménager rapidement. Il est cependant nécessaire d’être attentif aux détails afin de repérer tout défaut. Si vous remarquez des vices ou malfaçons, vous devrez en faire part au promoteur de façon officielle. Les solutions qui s’offrent à vous.

Quelles taxes en cas de revente dans l'immobilier neuf ?

Quelles taxes en cas de revente dans l'immobilier neuf ?

En cas de revente d’un bien immobilier neuf ou ancien, vous risquez de réaliser une plus-value. Et cette plus-value est soumise à l’impôt. Toutefois, s’il s’agit de votre résidence principale, vous serez exonéré. Le point sur les taxes et frais que vous devrez supporter si vous revendez votre bien.

Achat d’un logement neuf : les frais annexes à anticiper

Achat d’un logement neuf : les frais annexes à anticiper

En plus du prix de vente, l'achat d'un logement neuf entraîne de nombreux frais annexes. TVA, frais bancaires ou encore frais notariés : on fait le point sur les coûts à anticiper lors de l'acquisition d'une maison ou d'un appartement neuf.

Dispositif Pinel : quels justificatifs demander aux locataires ?

Dispositif Pinel : quels justificatifs demander aux locataires ?

Dans le cadre d'un investissement locatif avec le dispositif Pinel, offrant un certain nombre d'avantages fiscaux, le propriétaire a l'obligation de louer son logement à un locataire réunissant plusieurs conditions. Pour s’assurer de leur respect, il est nécessaire de demander au candidat plusieurs justificatifs. En voici la liste.

Comment financer l’achat d’un logement neuf sans apport ?

Comment financer l’achat d’un logement neuf sans apport ?

Pendant longtemps, l'achat d'un logement neuf était conditionné à l'apport d'un capital, généralement équivalent à 20 % du prix de vente. Désormais, il est possible d'acheter un bien immobilier neuf sans apport, tout particulièrement grâce au soutien de différents dispositifs.

Acheter un logement neuf : mode d’emploi

Acheter un logement neuf : mode d’emploi

Pour que l'achat d'un logement neuf se déroule dans de bonnes conditions, il est nécessaire de respecter un certain nombre d'étapes. Découvrez le mode d'emploi pour acquérir un bien immobilier neuf en toute sérénité.

3 conseils avant d'investir dans un bien immobilier neuf

3 conseils avant d'investir dans un bien immobilier neuf

Frais de notaire réduits, performances énergétiques, aménagement optimisé et personnalisable… Les avantages du neuf par rapport à l’ancien sont nombreux. Il convient toutefois de s’assurer que les plans et images de synthèse sont cohérents avec la réalité, que le promoteur est fiable et que votre financement prend bien en compte le caractère neuf du logement. Explications.

Pierre Sabatier : « Sans les investisseurs privés dans le neuf, la construction de logements s’effondre »

Pierre Sabatier : « Sans les investisseurs privés dans le neuf, la construction de logements s’effondre »

Auteur d’un rapport sur les aides fiscales à l’investissement locatif dans le neuf en France, l'économiste Pierre Sabatier répond aux critiques de la Cour des comptes et sur le risque de leur suppression.  

Jusqu’à quel montant peut-on emprunter pour un investissement locatif ?

Jusqu’à quel montant peut-on emprunter pour un investissement locatif ?

L’investissement locatif se différencie d’un achat immobilier classique et les conditions de prêt changent. Jusqu’à quel montant peut-on emprunter ?

Acheter dans le neuf : quelles contraintes si vous bénéficiez d’un prêt aidé ?

Acheter dans le neuf : quelles contraintes si vous bénéficiez d’un prêt aidé ?

Prêt à taux zéro, prêt épargne logement, prêt conventionné, prêt Action Logement, prêt d’accession sociale... Il existe de nombreux dispositifs de crédits immobiliers sans intérêts ou à taux préférentiel pour vous aider à acquérir un logement neuf, dispositifs cumulables pour la plupart. En échange de ces aides, certaines obligations doivent être remplies...

Immobilier neuf : les queues de programme, un vrai bon plan ?

Immobilier neuf : les queues de programme, un vrai bon plan ?

Acheté moins cher, mais loué au même prix que les autres biens de l’immeuble, un logement en « queue de programme » ne manque pas d’intérêt pour un investisseur dans le neuf !

Où acheter dans le neuf à moins de 5 000 euros/m² ?

Où acheter dans le neuf à moins de 5 000 euros/m² ?

Les prix dans l’immobilier sont en constante augmentation dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux où le marché enregistre plus de 3,5 % de hausse. Mais d’autres affichent des prix au m² encore intéressants, voire défiant toute concurrence. Où faut-il investir en France prioritairement ?