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De 143 000 à 153 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] // ANGERS - La nue-propriété* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation.
À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme.
Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d’un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières.
Contactez dès maintenant nos conseillers LAMOTTE ou rendez-vous sur notre site lamotte. fr pour en savoir plus et saisir cette opportunité d'investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. fr
(Ref.GR_11897-TC000001387/1692-362019)
À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme.
Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d’un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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(Ref.GR_11897-TC000001387/1692-362019)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
CINQ FOCH - Nue-propriété
Découvrir CINQ FOCH - Nue-propriété
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Les logements neufs disponibles
- 143 000 € (3 618 € /m²)39,52 m²1er étageParking
- 148 000 € (3 823 € /m²)38,71 m²1er étageParking Exposition Sud
- 153 000 € (3 932 € /m²)38,91 m²2e étageParking Exposition Sud
- Plus disponible
Visiter CINQ FOCH - Nue-propriété en 3D
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
LAMOTTE
15, rue du Haras 49000 ANGERS
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
3 791 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CINQ FOCH - Nue-propriété à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
203 établissements
7 universités82 écoles d'enseignement supérieur18 maternelles18 lycées56 écoles élémentaires22 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
148 établissements
5 musées2 cinémas1 conservatoire28 stades d'athlétisme35 gymnases22 terrains (basket-ball, handball)5 théâtres24 terrains (football, rugby)19 courts de tennis2 parcours de golf5 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
883 établissements
533 médecins spécialisés43 pharmacies10 établissements de santé92 dentistes205 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1009 établissements
4 quincailleries106 boulangeries537 restaurants43 librairies261 épiceries32 supermarchés26 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
580 établissements
74 banques4 tribunaux1 poste de police & gendarmerie9 bureau(x) de poste43 maçons29 maisons de retraite200 salons de coiffure1 gendarmerie82 garages101 électriciens36 gardes d'enfants
À proximité du programme
5 BOULEVARD DU MARECHAL FOCH
49000 Angers 5 BOULEVARD DU MARECHAL FOCH
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
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