🏡 PTZ 2025 : êtes-vous éligible ?
PTZ 2025 : Vous êtes peut-être éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro !
À partir du 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) évolue pour devenir plus accessible et mieux adapté aux réalités du marché immobilier. Cette aide de l'État permet de financer sans frais ni intérêts une partie de votre achat immobilier, à condition de remplir certains critères.
Vous vous demandez si vous êtes éligible ? Faites le test en quelques clics 👇
🔎 Qu'est-ce que le PTZ ?
Le PTZ est un crédit complémentaire sans intérêt accordé par l'État pour faciliter l'accession à la propriété des primo-accédants. Il est uniquement destiné à l'achat de votre future résidence principale et ne couvre qu'une partie du montant total du projet, en complément d'un prêt immobilier classique.
- Aucun intérêt
- Aucun frais de dossier
- Un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 15 ans
⚙️ Ce qui change avec le PTZ 2025
Depuis avril 2024 (renforcé en 2025), le Prêt à Taux Zéro a été réformé pour s'adapter à un plus grand nombre de foyers :
- Extension du PTZ à toutes les zones (A, B1, B2 et C)
- Maintien de l'accès au neuf collectif dans toutes les zones
- Retour de l'ancien avec travaux en zones détendues (B2, C)
- Plafonds de revenus rehaussés
- Montant du PTZ revalorisé (jusqu'à 50 % du coût du projet)
- Suppression du PTZ pour les maisons individuelles neuves hors habitat dense
🏙️ Quels types de logements sont éligibles ?
| Type de logement | Zones éligibles | Conditions |
|---|---|---|
| Logement neuf en immeuble collectif | Tous (A, B1, B2, C) | Aucune restriction |
| Maison individuelle neuve | Aucune zone | Non éligible |
| Ancien avec travaux (≥ 25 % du projet) | Zones B2 et C | Travaux ≥ 25 % du coût global (achat + travaux) |
ℹ️ Le logement devra devenir votre résidence principale dans un délai de 12 mois après la livraison.
💸 PTZ 2025 : quels plafonds de revenus ?
Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser un certain seuil, qui dépend :
- Du nombre de personnes dans le foyer
- De la zone géographique où se situe le logement
- Du revenu fiscal de référence N-2 (avis d'imposition 2023 pour un achat en 2025)
| Nombre de personnes | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 34 500 € | 31 500 € | 28 500 € |
| 2 | 73 500 € | 51 750 € | 47 250 € | 42 750 € |
| 3 | 88 200 € | 62 100 € | 56 700 € | 51 300 € |
| 4 | 102 900 € | 72 450 € | 66 150 € | 59 850 € |
| 5 | 117 600 € | 82 800 € | 75 600 € | 68400 € |
📌 Si vous dépassez ces plafonds ➝ vous ne serez pas éligible au PTZ.
📊 Quel montant pouvez-vous obtenir ?
Le montant du PTZ dépend de plusieurs facteurs :
- Vos revenus : plus vos revenus sont modestes, plus le pourcentage du projet pris en charge est élevé
- Le type de logement acheté
- La zone géographique
- Le montant total de votre opération immobilière
| Revenu (en % du plafond) | Neuf (zones A/B1/B2/C) | Ancien + travaux (B2/C) |
|---|---|---|
| ≤ 50 % du plafond | 50 % | 40 % |
| Entre 50 % et 80 % du plafond | 40 % | 20 % |
| + de 80 % du plafond | Non éligible | Non éligible |
🧮 Exemple :
Un foyer de 3 personnes en zone B1 avec un achat de 240 000 € :
- RFR = 58 000 €
- Tranche 2 (> 50% et ≤ 80 %)
- Taux de PTZ = 40 %
- Montant PTZ = 240 000 € * 40 % = 96 000 €
⏳ Quelle est la durée du PTZ en 2025 ?
Le PTZ comprend deux phases :
- Un différé de remboursement (aucune mensualité à rembourser pendant X années)
- Une phase d'amortissement (remboursement progressif du prêt sans intérêts)
| Tranche | Différé | Remboursement | Durée totale |
|---|---|---|---|
| Tranche 1 | 15 ans | 10 ans | 25 ans |
| Tranche 2 | 10 ans | 10 ans | 20 ans |
✔️ Récapitulatif : les 6 conditions pour obtenir le PTZ en 2025
- Être primo-accédant
- Acheter un bien en résidence principale
- Respecter les plafonds de revenus
- Acheter un logement neuf collectif (toutes zones) ou ancien avec travaux ≥ 25 % (zones B2/C)
- Ne pas dépasser les plafonds de montant finançable
- Faire bâtir ou acheter dans une zone couverte par le PTZ (A, B1, B2, C)
🎯 Et maintenant ? Vérifiez votre éligibilité
Vous remplissez peut-être déjà toutes les conditions. Pour le savoir en 2 minutes, utilisez notre simulateur gratuit :
✔️ À savoir
- Le PTZ ne couvre jamais 100 % du coût du projet. Il doit compléter un prêt immobilier classique.
- Le montant final du PTZ n'est accordé que si la banque l'intègre à votre plan de financement.
- Certains logements éligibles peuvent également être cumulables avec d'autres aides à l'accession (prêt Action Logement, PAS...).