Programmes immobiliers neufs Ă Bordeaux
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Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2025
Investissez dans l’immobilier neuf avec le dispositif LLI ! Bénéficiez d’un prix d’achat inférieur au marché, grâce à un taux de TVA réduit à 10% et d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans !A Bordeaux, derniers appartements neufs 3P. disponibles à partir de 324000 euros*. Prenez RDV pour visiter notre appartement décoréUn lieu de vie exceptionnel, au cœur de Bordeaux, à 3 stations de la gare Bordeaux–Saint-Jean. Adossée au Jardin de Brascassat, desservie par une allée du parc, la résidence Les Arcades de L’Althéa se situe au calme du coeur d’îlot.Tous les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient d’un ou plusieurs espaces extérieurs généreux : des loggias ouvertes sur les séjours ou les chambres ou des terrasses agrémentées de pergolas réhaussées d’arches végétalisées.Parfaitement exposés, ils profitent du calme environnant. Les futurs résidents pourront profiter également des vues sur le jardin public depuis les terrasses accessibles.- 3 p.
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- PTZ+
- Parking
- Terrasse
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2025
Du 10/03/2025 au 30/04/2025 : Jusqu'à 15 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS LE DYNAMIQUE QUARTIER DE BORDEAUX-LAC. À seulement 4 km de l’hypercentre de Bordeaux, découvrez une résidence moderne et accessible, idéalement située au cœur de Bordeaux-Lac. Profitez d’un cadre de vie unique, à deux pas du parc des Expositions et du Palais des Congrès, avec une connexion directe à la métropole. Ce quartier animé offre des infrastructures sportives variées, comme le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome ou le golf, ainsi que des activités nautiques sur le lac artificiel. Enrichi de vastes espaces verts tels que le Parc Floral et le Bois de Bordeaux, ce cadre naturel se prolonge jusque dans la résidence avec une végétation soignée composée de frênes, cerisiers à fleurs et magnolias. Trois bâtiments intimistes abritent des appartements du 3 au 4 pièces (classiques ou duplex), prolongés de beaux espaces extérieurs. Cette résidence verdoyante vous offre une opportunité unique avec l’accession abordable et des appartements éligibles à la TVA 5,5 %*. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et devenir propriétaire au meilleur prix !- 3 p.
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- Censi-Bouvard / LMP / LMNP
- PTZ+
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Livraison 2e trimestre 2025
Du 01/03/2025 au 31/03/2025 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 5 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au 31 mars 2025, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES : Livraison cette année : Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter le logement témoin et découvrir nos derniers appartements disponibles.Située au cœur du recherché quartier Caudéran Mondésir, à Bordeaux, cette résidence intimiste est nichée dans un environnement boisé classé et préservé, à l’abri des regards. Chaque appartement, du T2 au T5 duplex, se prolonge par de spacieux extérieurs : terrasses, loggias ou jardins privés, offrant confort et sérénité.Un emplacement stratégique et pratique : À proximité immédiate de toutes les commodités, Transports : La Liane 1 à 50 mètres relie directement le centre historique de Bordeaux, la gare Saint-Jean, et l'aéroport. Écoles, commerces, infrastructures culturelles et sportives : Tout est accessible à pied pour un quotidien pratique et agréable.Idéal pour habiter ou investir : 1. Éligible au dispositif Pinel et au PTZ+ (sous conditions, renseignez-vous auprès de nos conseillers). 2.Astuce + : Modulez votre appartement 5 pièces en un 4 pièces avec studio indépendant pour louer et générer un revenu supplémentaire, facilitant ainsi votre achat.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur logement dans ce cadre de vie exclusif. 
Livraison 4e trimestre 2026
Le Domaine Tassigny est composé de 29 logements haut de gamme. Chacune des habitations est dotée d’un extérieur privatif grâce à des terrasses ou des balcons privatifs. Pour le confort de tous, le Domaine met à la
disposition de ses habitants des places de parking électrifiables en sous-sol et un local à vélos
Au cœur d’un quartier familial et convivial, ce projet est proche de toutes les commodités. Le centre du quartier est rapidement accessible et donne accès à de nombreux moyens de transport, notamment le BHNS (Bus à haut niveau de service), situé au pied de la résidence. Les axes routiers qui entourent le quartier permettent de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 20 minutes.
Composé de logements allant du T1 au T4, le Domaine Tassigny dispose de belles surfaces optimisées. Les surfaces au sol sont comprises entre 32 m² et 84 m² et sont réparties de manière harmonieuse au sein de chaque
logement. Entièrement sécurisée, la résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à l’installation d’un ascenseur intérieur.- 2 p.
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Livraison 1er trimestre 2028
Idéalement située dans le nouveau quartier tendance de Brazza, la nouvelle résidence HALO 2 offre un cadre de vie exceptionnel. Écoles, loisirs et commerces de proximité sont accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun en seulement quelques minutes.Au pied du pont Jacques Chaban-Delmas, vous pourrez rejoindre rapidement la rive gauche et le cœur de Bordeaux. Dans un ensemble immobilier sobre et intimiste, où les nuances de blanc et de gris se côtoient, Halo 2 propose des appartements allant du 2 au 4 pièces dédiés à l'accession en résidence principale, tous dotés d'agréables balcons qui prolongent votre espace de vie.Le projet développe un agréable cœur d’îlot paysager doté d'espaces propices à la convivialité et la détente : tables de pique-nique, bancs et boulodrome. Profitez du PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour financer votre premier achat ! Pour en savoir plus sur cette opportunité unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec notre conseiller commercial. 
Livraison 2e trimestre 20273D Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE (*) + FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE (**) + GARANTIE BIEN PROTÉGÉ (***) = OFFERTSDu 24 février au 31 mars 2025, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), les FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et la GARANTIE Bien protégé OFFERTE (***) sur un grand nombre de logements.Située à l’entrée de Bordeaux, la résidence Quai Neuf Alba propose des appartements neufs 2 et 3 pièces avec extérieurs et prestations soignées. Profitez de dispositifs financiers avantageux (TVA réduite*, PTZ). Une adresse connectée, proche de la Garonne, au cœur d’un quartier en plein essor. (*)TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité : résidence principale de l'acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter.(*), (**) et (***) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. 
JUSQU'À 20 000 € DE REMISE*TRAVAUX EN COURS !OPPORTUNITÉ RARE À BORDEAUX (33) APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER Appartements neufs haut de gamme du T1 au T4 à l'angle de la rue de Turenne et du boulevard du Président Wilson ! Le groupe Pichet vous propose une adresse exclusive à Bordeaux, dans un lieu emblématique, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Réhabilitation de la tour Wilson, ancien siège du Crédit Agricole, ces logements de prestige vous proposent un cadre de vie unique. Du T1 au T4, les appartements neufs de la nouvelle résidence Emergence offrent des prestations de qualité : parquet en bois massif contrecollé, radiateurs électriques à inertie, larges baies vitrées. Prolongés d'agréables espaces extérieurs (loggias ou terrasses), profitez d'une belle luminosité et de vues panoramiques d'exception sur Bordeaux et ses alentours ! À proximité de commerces, services ou établissements scolaires, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché à Bordeaux, dans un emplacement privilégié. Séduit par la résidence Emergence ? Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier. Contactez nos conseillers dès maintenant pour devenir propriétaire à Bordeaux.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Emergence à Bordeaux, du 1er au 31 mars 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2025. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 5 000 € pour les studios, 10 000 € pour les 2 pièces, 15 000 € pour les 3 pièces et 20 000 € pour les 4 et 5 pièces. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2025, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. 
Livraison 3e trimestre 2026
Située sur la rive droite de Bordeaux, la résidence YUCCA E s’intègre harmonieusement au sein du dynamique quartier Brazza. Découvrez des appartements 2 et 3 pièces prolongés par un espace extérieur. À seulement 300 mètres du Parc des Angéliques et du Pont Chaban-Delmas, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et de liaisons piétonnes facilitant l’accès aux berges de la Garonne. Un emplacement stratégique, idéal pour profiter d’un cadre de vie moderne et urbain tout en restant proche de la nature. Programme BRS, contactez-nous pour plus d'informations.- 2 p.
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Avantage du neuf
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
Livraison 1er trimestre 2027
[ELIGIBILITE TVA 5,5%* ET TVA 20%] BORDEAUX, quartier Armagnac - GREEN WAY, résidence avec appartements neufs du 2 au 5 pièces, confortables, durables et performants. Toutes commodités à moins de 10 mn à pied. EN TRAVAUX. Offre investisseur : PACK MEUBLÉ OFFERT pour toute acquisition en LMNP. Installez-vous dans le tout nouveau quartier Armagnac, à proximité de la gare Saint-Jean, du Jardin de l'Ars, de la Promenade des Forges et de la future piscine livrée en 2027. Notre résidence neuve GREEN WAY vous propose 80 logements, du 2 au 5 pièces, avec de spacieux espaces extérieurs? végétalisés ?pour tous. L’architecture chaleureuse de la résidence joue la carte de l’élégance avec un subtil mariage de bois et de verdure, du rez-de-chaussée jusqu’en toiture : jardins privatifs, potagers partagés, terrasses agrémentées de jardinières plantées, patios et toitures végétalisés. 177 m2 sont dédiés au stationnement vélos et agrémentés d’un totem de réparation pour encourager la mobilité douce. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces, services?, ?écoles et transports (tram C et D)...à moins de 10 mn à pied pour vous faciliter le quotidien ! PACK MEUBLÉ OFFERT ! Pour toute réservation en LMNP d'un T1 ou d'un T2 jusqu'au 30.06.2025. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier, pour habiter ou investir. *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Pour en savoir plus, nous consulter..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- 2 p.
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Livraison 4e trimestre 2026
Découvrez une résidence d'exception au cœur de Bordeaux, Place Niel
Située dans un emplacement privilégié, entre la rue Niel et la rue des Esteys, cette résidence intimiste de 10 appartements offre un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.
Des logements pensés pour votre bien-être
Du T1 au T4 bis, avec des surfaces allant de 30,6 m² à 154 m², chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Tous les logements disposent d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), et certains bénéficient également d’une place de parking, un atout rare en centre-ville.
Un emplacement idéal pour un quotidien facile et agréable
Bordant la Place Niel, la résidence profite d’un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux atouts de la ville.
Pourquoi choisir cette résidence ?
Un emplacement premium au cœur de Bordeaux
Des appartements spacieux et lumineux
Des espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
Des prestations de qualité et des finitions soignées
Quelques places de parking disponibles
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement immobilier, cette résidence saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un quartier en plein essor.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur appartement !- 1 p.
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Livraison immédiate
Découvrez cet immeuble réhabilité, petite copropriété de seulement 7 appartements. Emplacement exceptionnel en hypercentre de Bordeaux, proche de la place Gambetta, du tram B et de l'hôtel de ville. Contactez-nous pour plus d'informations. 
Livraison 2e trimestre 2026
En travaux - À 10 minutes du centre historique à vélo - Du 2 au 5 pièces familial . Beaux volumes et grandes loggias et/ou terrasses pour chaque logement. Maquette 3D et visites virtuelles disponibles ! Eligible à la TVA 5,5%, nous contacter pour en savoir plus. Esprit Bastide vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, répartis sur 6 bâtiments. Chaque logement dispose de belles expositions et se prolonge par un large espace de vie extérieur, loggia et/ou terrasse (jusqu'à 99 m²). Exceptionnel : découvrez nos logements atypiques : duplex, grands volumes (jusqu’à 163 m²), belles hauteurs sous plafond et sous rampant pour optimiser l’apport en lumière naturelle, terrasses généreuses en rooftop… Pensé comme un véritable lieu de vie et d’échanges, ESPRIT BASTIDE offre également des espaces partagés, un kitchen club, une salle multi-activités, un atelier de réparation de vélos... Ces espaces communs ont été pensés comme des extensions des appartements, des lieux pour se retrouver ensemble, se ressourcer et se divertir. Le quartier Deschamps-Belvédère est pourvu de multiples infrastructures scolaires (de la crèche aux établissements d’enseignements supérieurs) et de loisirs. Central et connecté, ce nouveau lieu de vie profite de commodités essentielles, accessibles à pied ou en transports en commun et offre un cadre de vie agréable et convivial pour faciliter le quotidien : > La future place arborée du Belvédère avec ses multiples commerces > Parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure à 5 minutes à pied > Les Berges de la Garonne à 5 minutes à pied > Centre historique de Bordeaux à 10 minutes à vélo > Accès rapide à la rive gauche par le Pont de Pierre ou le Pont Saint-Jean, à 500 m D'autres lots sont disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour les découvrir. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP, TVA 5,5% et PTZ. Une sélection de lots est disponible en accession maîtrisée (sous conditions d'éligibilité) Maquette 3D et visites virtuelles disponibles !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- 2 p.
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Offre de Printemps du 21 mars au 20 avril : FRAIS DE NOTAIRE + VOTRE AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR OFFERTS* À Bordeaux, votre nouvelle adresse à la frontière des quartiers des Chartrons et Bassins à Flots.Bord’O Chartrons est une résidence à taille humaine, offrant des appartements allant du 2 au 4 pièces. Tous les logements seront proposés par des espaces extérieurs privatifs : loggias, terrasses ou balcons pour vous offrir une véritable pièce de vie supplémentaire.Bord’O Chartrons disposera également de places de stationnement en sous-sol.Située cours du Raccordement, cette résidence est idéale pour profiter pleinement de la vie en ville. Vous serez à deux pas des commerces, des cafés, des écoles et du marché typique qui font tout le charme du quartier des Chartrons.Avec un accès facile aux bus, tramway B et C et aux pistes cyclables, vous pourrez rejoindre rapidement le centre-ville, vous balader le long des quais de la Garonne ou profiter des nombreuses activités culturelles et festives de Bordeaux.L’atout majeur de Bord’O Chartrons réside dans sa localisation premium, au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Bordeaux.Démarrage des travaux prévisionnel : 3ème trimestre 2025Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027Une résidence accessible à tous ! Éligible dispositif PTZ et LMNP (nombreuses écoles supérieures à proximité)Pour plus d’informations et de renseignements, contactez nos conseillers et rencontrons nous pour étudier votre projet.*Conditions sur legendre-immobilier.com (Ref.23-24633/522447-2720633)- 2 p.
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Livraison 2e trimestre 2026
Investissez dans l’immobilier neuf avec le dispositif LLI ! Bénéficiez d’un prix d’achat inférieur au marché, grâce à un taux de TVA réduit à 10% et d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans !N'attendez pas pour devenir propriétaire au sein du nouveau quartier Bastide Niel. Dynamique et innovant, les circulations douces et un environnement durable aux multiples usages font l'essence même de ce nouveau coeur de vie. Commerces, services et groupes scolaires sont tous proches. Centre historique de Bordeaux à 10 min en tramway.- 1 p.
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Livraison 4e trimestre 2027
Découvrez L'Allée Counord, une résidence idéalement située dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux. Ce projet propose des appartements du studio au 4 pièces, pensés pour un confort optimal avec de grandes loggias ou terrasses, et des plans traversants pour la plupart des logements. Découvrez également une sélection de logements modulables à la carte : 2 chambres et un grand séjour, 2 chambres et un bureau ou une cuisine séparée, 3 chambres...À moins de 15 min à pied du Jardin Publique ou du Quai des Chartrons, cette résidence combine dynamisme et praticité. En visant la labellisation Bâtiment Frugal Bordelais, elle s'intègre dans une démarche écoresponsable. Elle offre également un parking en sous-sol pour plus de commodité. Une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel !- 1 p.
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Livraison 2e trimestre 2026
Découvrez les Belles de Louvain, une résidence unique située dans le quartier historique des Chartrons à Bordeaux, alliant charme de village et dynamisme des Bassin à Flots.
Ce quartier emblématique regorge de lieux incontournables tels que la place des Quinconces, la rue Notre Dame, la Cité du Vin et le Jardin Public, incarnant l'authenticité et l'art de vivre bordelais.
La résidence, proche des écoles, commerces et restaurants, garantit une vie paisible et pratique avec un accès facile aux transports en commun et à la gare St Jean.
La résidence comporte 4 appartements du T1 au T3 et de 2 maisons en triplex type T5. Les appartements disposent d'une loggia privative et d'une place de parking. Les maisons d'un jardin de 65 m², d'une place de parking et d'un garage.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 05 53 05 73 73 ou par mail à l'adresse [email protected] 
Livraison 2e trimestre 2027
Découvrez votre nouvelle adresse au cœur de Bordeaux, entre Caudéran, Primrose et le Parc Bordelais. Alliant confort et modernité, cette résidence contemporaine séduit jeunes actifs et étudiants grâce à ses prestations haut de gamme. Chaque studio, dont la plupart en duplex, est conçu pour un confort optimal et des espaces modulables. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un cadre d'exception au cœur de la dynamique bordelaise. Idéal pour habiter ou investir. 
Livraison immédiate
Inspiré de la richesse patrimoniale du quartier Croix Blanche, découvrez 11 logements exceptionnels intimistes aux codes architecturaux typiquement bordelais.
Les maisons de 5 et 6 pièces en pleine propriété, d’une surface rare jusqu’à 160 m², impressionnent par leurs volumes et leurs espaces extérieurs généreux et leurs jardins. Profitez de prestations sur-mesure haut de gamme : système de sécurité renforcé, vastes baies vitrées, clôtures séparatives de 2 mètres.
A mi-chemin entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux, Villa Maurice jouit d’un emplacement rare, en retrait des artères de circulation et proche de tout : établissements scolaires les plus côtés (Assomption, Grand Lebrun, Camille Julian), plusieurs commerces de proximité, établissements sportifs et réseau de transports en commun (bus n°2 reliant la Place des Quinconces à Bordeaux)- 4 p.
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Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 2025
Découvrez 'Habiter est une Échappée Belle', une résidence située dans le nouveau quartier dynamique de Brazza à Bordeaux. À seulement 17 minutes à vélo du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Composée de 135 logements, du studio au 5 pièces, elle propose des espaces optimisés, baignés de lumière grâce à de vastes terrasses et balcons. Les duplex en dernier étage, avec séjour cathédrale, se distinguent par leurs volumes exceptionnels. Le cœur d'îlot, aménagé par un paysagiste, invite à la détente avec ses espaces verts et aires de jeux pour enfants. Livraison prévue au 1er trimestre 2025.- 1 p.
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Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 2025
Découvrez le programme immobilier neuf « Habiter est un Voyage entre Nous » situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette résidence propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, à prix maîtrisés et réservés aux primo-accédants sous conditions de ressources. Idéalement située au cœur du quartier Brazza, à proximité du centre-ville, elle offre des logements avec des volumes généreux et des balcons confortables. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un environnement verdoyant. Avec des transports en commun à quelques minutes et de nombreux commerces et services à proximité, cette résidence allie modernité et confort. Pour en savoir plus, contactez-nous dès maintenant !- 3 p.
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Travaux en cours
Livraison 3e trimestre 2026
TRAVAUX EN COURS . Offre de Printemps du 21 mars au 20 avril : FRAIS DE NOTAIRE + VOTRE AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR OFFERTS* Découvrez au cœur de l’écoquartier Bastide-Niel, à Bordeaux (33), la résidence Estantat offrant un cadre de vie verdoyant grâce à 16 Ha d’espaces publics végétalisés (parcs, potagers urbains, etc.)Nichés en hauteur, 34 appartements développés en gradin profitent d'orientations multiples, double ou triple, qui favorisent l'apport de luminosité naturelle au quotidien. Vous profiterez de généreux espaces extérieurs privatifs sous forme de terrasse ou balcon.Situé entre le Pont Chaban-Delmas et le Pont de Pierre, le quartier Bastide-Niel bénéficie d’une connexion optimale avec le centre historique de Bordeaux et ses alentours, grâce au tram A, à quatre lignes de bus et à une navette fluviale.Estantat propose des prestations de qualité : - Sol stratifié haute qualité pour les T1 et T2- Parquet contrecollé à partir du T3- Espaces extérieurs privatifs (Terrasse, patio) pour tous les logements- Sol en boit brut pour les terrasses- 40m² d'espaces extérieurs en moyenne- Carrelage 45x45- Faïence murale 30x60- Large gamme de coloris de matériaux- Cuisine conçue par un cuisiniste professionnel et offerte pour les logements T1 et T2Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2026.Cette résidence est idéale pour les primo-accédants (éligible dispositif prêt à taux zéro), les accédants et les investisseurs (éligible dispositif loueur meublé non professionnel).Pour plus d'informations et de renseignements, contactez nos conseillers. *Conditions sur legendre-immobilier.com (Ref.21-20056/522400-2720633)- 1 p.
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Avant-première
[ - PROCHAINEMENT I LMNP . SPÉCIAL INVESTISSEURS ] - BORDEAUX – AVENUE THIERS - Une opportunité d’investissement stratégique ! Diversifiez votre patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux grâce à l’investissement en résidence services étudiante. Ce projet s'adresse aux investisseurs désireux de diversifier leur patrimoine. La Résidence profite d’un emplacement privilégié au cœur du QUARTIER BASTIDE, à Bordeaux et réinvente le logement étudiant : plus chaleureux, mieux intégré à la vie locale, idéal pour étudiants et jeunes actifs. Idéalement placée dans une ville d’excellence universitaire avec plus de 100 000 étudiants, un marché locatif sécurisé et une forte demande, la résidence propose des studios équipés et aménagés, proches des universités, commerces et transports en commun. *voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR pour découvrir cette opportunité unique d'investissement !(Ref.lanc-20240416-1-1/1649-216862)- 1 p.
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Travaux en cours
Livraison 1er trimestre 2027
Idéalement située dans le quartier dynamique d’Armagnac, cette résidence offre un cadre de vie verdoyant et harmonieux. Avec ses logements neufs, du T2 au T5, répartis sur 6 étages, elle propose des appartements neufs avec terrasses orientées sud et des maisons avec jardins ou patios végétalisés. Tous les lots sont éligibles à la TVA à 5,5% dans le cadre d'une résidence principale. Profitez d'une architecture chaleureuse, alliant bois et verdure, avec des aménagements favorisant la lumière naturelle et la biodiversité environnante. Ne manquez pas cette opportunité dans ce programme immobilier neuf à Bordeaux, Gironde, Aquitaine.- 2 p.
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Livraison 2e trimestre 2026
Découvrez Les Villas Malbec, un programme immobilier neuf exceptionnel situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Composé de logements neufs de grande qualité, comprenant des maisons et des appartements en duplex offrant de vastes espaces extérieurs et une luminosité optimale. Les résidents bénéficieront d'un parking souterrain. L'architecture des logements s'inspire des échoppes bordelaises et offre des prestations haut de gamme. Idéalement situé à proximité de la Place Nansouty et à 5 minutes à pied de la Gare Saint-Jean, ce programme neuf offre un cadre de vie dynamique et pratique. Profitez des prix directs promoteur et de rendez-vous en visioconférence pour en savoir plus.- 2 p.
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Livraison 1er trimestre 2025
Découvrez le programme immobilier neuf VILLA GABRIEL, situé dans le département de Gironde en région Aquitaine, à seulement 25 minutes de Bordeaux. Cette résidence propose des maisons de ville au design contemporain, proches de toutes les commodités. Profitez d'un quartier dynamique avec petits commerces, piscine municipale, collège et centre commercial à proximité. Les maisons de ville modernes offrent des jardins privés et terrasses pour profiter de chaque saison. Avec des prestations soignées, des espaces lumineux et une ambiance villageoise, ce programme neuf propose des maisons de 3 à 5 pièces dans un environnement paysagé.- 3 p.
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Investissez dans l’immobilier neuf avec le dispositif LLI ! Bénéficiez d’un prix d’achat inférieur au marché, grâce à un taux de TVA réduit à 10% et d’un crédit d’impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans !Idéalement située aux portes du centre-ville de Bordeaux et proche de la Gare St-Jean, la résidence l'Althéa vous offre un cadre de vie privilégié face au parc de Brascassat. Dans ce quartier en plein renouveau, découvrez notre derniers appartements familiaux de 4 et 5 pièces, spacieux et prolongés, pour la grande majorité, d'un vaste balcon tourné vers le parc. La vie quotidienne y est facile, entre les transports, plusieurs pôles économiques et tous les commerces à proximité immédiate. 
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2026
LES TRAVAUX SONT EN COURS!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN A BORDEAUX, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À BORDEAUX, FACE AU JARDIN DE L’ARS, LÀ OÙ LA VILLE BAT SON PLEIN ! Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces. Vues dégagées vers l’horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l’Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d’offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif. La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s’intègre parfaitement dans ce nouvel environnement. Les appartements s’ouvrent tous sur une vaste loggia offrant de belles vues dégagées. Certains profitent d’une double voire triple orientation pour assurer une belle luminosité toute l’année.- 2 p.
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Livraison 2e trimestre 2027
Découvrez L’Ecrin des Chartrons, un programme immobilier neuf situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché dans le quartier des Chartrons, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. Proche des crèches, établissements scolaires, commerces, restaurants et services essentiels, la résidence offre des appartements neufs du 2 au 5 pièces avec des espaces extérieurs privés. Les bâtiments de petite taille rappellent les échoppes bordelaises, créant une atmosphère chaleureuse. Chaque logement est conçu pour allier confort et fonctionnalité, avec une toiture végétalisée pour l'efficacité énergétique. Profitez également d'un cœur d'îlot paysager, de places de parking en sous-sol et de locaux vélo. Contactez-nous pour devenir propriétaire dans ce programme immobilier neuf très convoité ! Nouveaux prix en TVA 5,5% pour votre futur achat en résidence principale.- 2 p.
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ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF À BORDEAUX - QUARTIER BASTIDE NIEL Des appartements spacieux dans une résidence intimiste Votre futur lieu de vie se compose de 65 logements du studio au cinq pièces avec parking au pied de la résidence. Les volumes privilégient de belles pièces à vivre avec la cuisine ouverte sur le séjour. Vous apprécierez les doubles hauteurs, dans les appartements 4 et 5 pièces, qui apportent aux intérieurs une clarté incomparable. Les cuisines sont aménagées et les salons se prolongent sur un espace de vie extérieur : balcon ou loggia selon typologie. L'architecture du bâtiment vous permettra de profiter d'un taux d'ensoleillement à son maximum saison après saison. Un nouveau quartier à côté de Darwin ! Découvrez votre nouveau lieu de vie au cœur du quartier Bastide Niel à Bordeaux. À quelques minutes du centre-ville en tramway et avec un arrêt de bus au pied de la résidence, une nouvelle vie s'offre à vous au sein de cet éco-quartier innovant ! Situé face à la Garonne, Bastide Niel et son esprit « petit village » sauront vous séduire.
Promoteur national et tout particulièrement présent en Nouvelle Aquitaine depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Parvis Orion située à Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Bordeaux. (10)Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.- 3 p.
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Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2025
Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette nouvelle résidence offre un logement neuf idéalement implanté à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès de Bordeaux. Les résidents pourront profiter des infrastructures sportives telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Le quartier dispose également d'un lac artificiel avec des plages et des activités nautiques, ainsi que de vastes espaces verts. La résidence se compose de trois bâtiments intimistes entourés de verdure, proposant des appartements neufs de 2 à 4 pièces avec de généreux espaces extérieurs. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux.- 3 p.
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Ce prestigieux programme immobilier neuf s'élève en bordure de la Garonne, au cœur de l'opération d'intérêt national Bordeaux-Euratlantique dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous trouverez des appartements neufs, du 2 au 6 pièces d'exception, avec de magnifiques espaces extérieurs tels que des terrasses solariums offrant une vue panoramique sur le fleuve, des balcons et des jardins privatifs suspendus. Une architecture contemporaine innovante et une excellente accessibilité aux transports en commun viennent compléter ce projet immobilier neuf. Profitez d'une vie résidentielle haut de gamme au cœur de Bordeaux.- 5 p.
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Livraison 1er trimestre 2026
Découvrez la résidence Caldera, située à Bordeaux, en Gironde, Aquitaine. Profitez de la verdure du Parc bordelais tout en étant à proximité des commerces, restaurants, transports, et écoles. Ce programme neuf propose 22 appartements spacieux, du 2 au 5 pièces, offrant un cadre chaleureux, des prestations de qualité, et de généreuses ouvertures sur l'extérieur. La résidence est sécurisée avec ascenseurs, parking souterrain, garages, et locaux à vélos.- 2 p.
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Livraison 1er trimestre 2025
Situé au cœur du quartier animé de Saint-Michel à Bordeaux, en Gironde, en Aquitaine, le programme immobilier neuf de New Plume propose des appartements neufs de standing, comprenant 3 et 4 pièces avec terrasse et parking couvert. Saint-Michel est réputé pour son marché couvert, ses rues pavées, sa basilique gothique, et son ambiance nocturne vivante. Le bâtiment, autrefois une imprimerie, a été entièrement restauré avec une façade ravalée en pierre. Les intérieurs des logements allient fonctionnalité, confort et haut de gamme, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et esthétique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf dans ce programme immobilier neuf unique à Bordeaux. 
Livraison 2e trimestre 2026
Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire d’un bel appartement contemporain. Le programme immobilier neuf ESPRIT BASTIDE - PRIX MAITRISÉS, est entouré d’un espace verdoyant à 400 m du parc Eiffel. Profitez de nombreux aménagements sportifs, des berges de la Garonne à 5 min à pied et du centre historique de Bordeaux à 10 min à vélo. La résidence s’habille d’arbres et d’essences finement sélectionnés en son cœur d’îlot, un jardin support de biodiversité, de découverte et de convivialité. Les appartements neufs du programme neuf, allant du T3 au T4, proposent de grands volumes et de belles hauteurs sous plafond, en plus d'être baignés d’une lumière naturelle. Chaque logement se prolonge d’une terrasse généreuse, d’une loggia ou d’un balcon. Le parking pour stationnement au rez-de-chaussée se contrôle à distance par télécommande, retrouvez également des locaux à vélos pour plus de confort. Des prix directs promoteur sont proposés et les rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme immobilier neuf à Bordeaux, Gironde, Aquitaine.- 3 p.
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus Ă Bordeaux (33)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Bordeaux (33), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
Programme vendu en mars 2025
Terrain
Programme vendu en mars 2025
Terrain
Programme vendu en mars 2025
Terrain
Programme vendu en mars 2025
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Programme vendu en mars 2025
Terrain
Programme vendu en mars 2025
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Affiner votre recherche Ă Bordeaux (33)
Programme neuf par types de biens Ă Bordeaux (33)
Acheter un programme neuf autour de Bordeaux (33)
Programme neuf par dispositifs fiscaux Ă Bordeaux (33)
Programme neuf Bordeaux : une ville attractive pour acheter ou investir
Régulièrement citée parmi les villes où il fait bon vivre dans l’Hexagone, Bordeaux rencontre depuis plusieurs années un net engouement de la part des Français aspirant à une vie de meilleure qualité. En dépit de sa population importante (250 000 habitants au milieu des années 2010, 9e commune la plus peuplée de France), Bordeaux conserve une image de destination "au vert". Éloignée géographiquement de la capitale, Bordeaux profite de son cadre naturel (plages, océan Atlantique), de son climat et de sa gastronomie pour s’ériger comme potentielle destination où poser ses valises. Ajoutez-y un marché de l’emploi dynamique, et vous obtenez les principaux ingrédients de l’attractivité de la ville de Bordeaux (33 000) en Nouvelle-Aquitaine pour un investissement dans un programme immobilier neuf.Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Bordeaux
Les nombreux atouts de Bordeaux sur les plans touristique, environnemental, économique, culturel, etc., ont une répercussion directe sur le marché de l’immobilier bordelais. À Bordeaux, les prix de l’immobilier affichent une nette tendance à la hausse ces dernières années, plaçant même la préfecture de la Gironde en 2e position des villes les plus chères de France pour se loger (derrière Paris). Dans les quartiers les plus prisés (Chartrons, Quinconces, ou encore Saint-Jean Belcier), l’achat d’un appartement neuf à Bordeaux implique de disposer d’un budget conséquent. Comptez, en moyenne, aux alentours de 4 530 € le m² pour un appartement neuf à Bordeaux. Avec le développement des programmes immobiliers neufs aux quatre coins de l’agglomération bordelaise, il est possible de miser sur des prix plus attractifs, à condition d’être prêt à saisir les bonnes opportunités.FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Bordeaux ?
La ville de Bordeaux propose 65 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Bordeaux sont disponibles à partir de 126 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 307 |
| Appartement neuf 3 pièces | 580 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 394 |
Maisons
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|
| Maison neuve 3 pièces | 19 |
| Maison neuve 4 pièces et plus | 27 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf Ă Bordeaux ?
Le marché immobilier du neuf à Bordeaux est actuellement très dynamique, avec une forte demande pour les programmes neufs. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Bordeaux sont le quartier du Triangle d'Or, les Chartrons, le quartier Saint-Michel et le quartier de la Bastide. Bordeaux est une ville qui regorge de commerces, de restaurants et de lieux culturels. De plus, la ville dispose d'une grande variété d'établissements scolaires, avec 26 collèges, 23 lycées généraux et/ou technologiques, 78 écoles élémentaires, 44 écoles maternelles et 2 instituts universitaires (IUP - IUT et IUFM).
Quel est l'Ă©tat du parc immobilier neuf Ă Bordeaux ?
Bordeaux compte actuellement 163660 logements, avec 32.13% des résidences principales occupées par des propriétaires et 66.04% par des locataires. Environ 12.14% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs que l'on peut trouver à Bordeaux sont variés, allant des appartements aux maisons individuelles, en passant par les duplex et les studios.
Quel est le prix des programmes neufs en vente Ă Bordeaux ?
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Bordeaux est de 4926.71 €/m2, contre 4796.25 €/m2 en 2023 et 4765.96 €/m2 en 2019. Cela représente une augmentation de 2.72% entre 2024 et 2023, et une augmentation de 3.24% entre 2024 et 2019. En moyenne, 202 logements neufs sont vendus chaque mois à Bordeaux.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Bordeaux ?
Bordeaux compte 7 quartiers, chacun offrant une variété unique de programmes neufs avec un total de 65 programmes en vente.
Parmi les quartiers les plus prisés de Bordeaux, Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er se distingue avec 26 programmes immobiliers neufs en vente, attirant ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique, mêlant modernité et accessibilité. La Bastide, avec ses 21 programmes en vente, offre un cadre de vie agréable au bord de la Garonne, agrémenté de parcs et d'espaces verts, parfait pour les familles. Caudéran-Barrière Judaïque, bien qu'avec seulement 7 programmes neufs, est apprécié pour son ambiance résidentielle paisible, tenant son charme familial et ses commodités à proximité. Enfin, Le Lac-Bacalan, également doté de 7 programmes, se renforce comme un secteur moderne qui regroupe pôles d'affaires et loisirs, attirant les jeunes professionnels. Chacun de ces quartiers présente ainsi une attractivité forte, alliant confort de vie et dynamisme urbain.
| Quartier de Bordeaux | Nombre de programmes | Date de livraison | Pièces | Prix |
|---|
| La Bastide | 19 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 138 200 € |
| Saint Jean-Belcier-Carle Vernet-Albert 1er | 18 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces | 127 100 € |
| Le Lac-Bacalan | 11 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 191 658 € |
| Caudéran-Barrière Judaïque | 8 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces | 174 600 € |
| Hôtel de Ville-Quinconce-Saint Seurin-Fondaudège | 6 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 126 000 € |
| Capucins-Saint Michel-Nansouty-Saint Genès | 1 | Mars 2025 | 3, 4 pièces | NC |
| Saint Bruno-Saint Augustin | 1 | Immédiat | 3, 4, 5 pièces | 429 032 € |
