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avrillé investissement locatif au coeur d'un cadre résidentielà Avrille (49)
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- 182 400 € (4 610 € /m²)39,57 m²1er étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
- 185 400 € (4 685 € /m²)39,57 m²2e étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
- 185 400 € (4 595 € /m²)40,35 m²1er étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 Promenade Europa, Nantes 44000
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À propos de Avrille (49)
L'immobilier neuf à Avrille (49)
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Avrille en un coup d'œil
Maine-et-Loire (49)
Commune péri-urbaine i
15 225 habitants
Avrille est une commune péri-urbaine, avec 15 225 habitants (963 hab./km²) sur 15,84 km², à 4 km de Angers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 310 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 261 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Avrille affiche un score de 6,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Avrille sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Avrille
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
28 commerces disponibles au total
Avrille propose 14 restaurants, 7 boulangeries, 4 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 4 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers. Avrille est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 4 km
- Angers
- Couverture fibre
- 90%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 14
- Boulangeries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Épiceries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
2,1 / 1000 hab. — -59 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Avrille
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
17 établissements scolaires
Avrille offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 7 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 34 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.2étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Avrille
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Avrille compte 20 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 85 au total :
- Médecins : 20
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 31
- Ophtalmologues : 10
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 20
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 31
- Ophtalmologues
- 10
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Avrille
Climat chaud i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Avrille, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Avrille présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 3/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Avrille présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Avrille
Revenus élevés i
25 310 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 310 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,39 %, représente environ 1 452 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 865 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 768 €/hab.
- 2018 : 772 €/hab.
- 2019 : 783 €/hab.
- 2020 : 806 €/hab.
- 2021 : 797 €/hab.
- 2022 : 802 €/hab.
- 2023 : 837 €/hab.
- 2024 : 865 €/hab.
2017 : 768 €/hab.2024 : 865 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 452 € / an · ~121 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +112 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,39 %
- Ordures ménagères : taux de 7,6 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Avrille
Dans la moyenne i
6,1/10 score de sécurité i
Avrille affiche un score de sécurité de 6,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Avrille ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Philippe Bolo
Maire d'Avrille · Divers Centre
Avrille est administrée par Philippe Bolo (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,9 % des inscrits contre 17,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Avrille)
- Macron
- 56 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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49240 Avrille ZAC de la Mayenne - Ilot 6 Rue Deroche
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
