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avrillé investissement locatif au coeur d'un cadre résidentielà Avrille (49)
Voir sur la cartezac de la mayenne - ilot 6 rue deroche
De 182 400 à 336 000 €
31 appartements disponibles
Disponible au 2e trimestre 2029
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Avrillé, découvrez une résidence senior neuve idéale pour concrétiser un investissement locatif pérenne, à seulement quelques minutes d’Angers. Commune appréciée de la métropole angevine, Avrillé séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et son offre complète de commodités adaptées à toutes les générations. Les futurs résidents profiteront d’un quotidien simple et pratique, grâce à la proximité des transports en commun : tramway A, lignes de bus et axes routiers facilitent les déplacements vers Angers et les pôles de vie alentour. La commune propose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, parfaites pour préserver une vie sociale active et agréable. Cette résidence dédiée aux seniors s’intègre au sein d’un ensemble moderne, mêlant logements, commerces en pied d’immeuble et espaces verdoyants. Son architecture moderne et élégante s’inscrit harmonieusement dans ce cadre résidentiel et apaisant. Les logements se déclinent en appartements neufs de 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins des aînés. Les espaces intérieurs sont fonctionnels, confortables et bien organisés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, invite à partager des moments agréables, tandis que l’espace nuit préserve une atmosphère douce et reposante. L’investissement peut être réalisé sous le dispositif LMNP, permettant de louer le bien entièrement meublé. La résidence propose aussi des espaces partagés comme un grand jardin commun et une tisanerie, ainsi qu’une gamme de services para-hôteliers à la carte : blanchisserie, conciergerie, aide ponctuelle… Une belle opportunité pour investir durablement à Avrillé et valoriser votre patrimoine. Découvrez également nos 69 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
Avrillé investissement locatif au coeur d'un cadre résidentiel
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Les logements neufs disponibles
- 182 400 € (4 610 € /m²)39,57 m²1er étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
- 185 400 € (4 595 € /m²)40,35 m²1er étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
- 185 400 € (4 685 € /m²)39,57 m²2e étageAscenseur Exposition Nord-Ouest
- 291 000 € (4 559 € /m²)63,83 m²2e étageAscenseur Exposition Sud-Est
- 294 000 € (4 606 € /m²)63,83 m²1er étageAscenseur Exposition Sud-Est
- 297 000 € (4 653 € /m²)63,83 m²3e étageAscenseur Exposition Sud-Est
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 Promenade Europa, Nantes 44000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Avrille
Prix moyen de ce programme
4 961 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Avrillé investissement locatif au coeur d'un cadre résidentiel à Avrille est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Avrille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Avrille (49)
L'immobilier neuf à Avrille (49)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
15 établissements
3 lycées7 écoles élémentaires3 collèges2 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
13 établissements
1 stade d'athlétisme2 terrains (basket-ball, handball)2 gymnases4 terrains (football, rugby)1 court de tennis1 parcours de golf1 centre équestre1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
89 établissements
6 dentistes59 médecins spécialisés20 médecins4 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
43 établissements
2 boucheries1 quincaillerie15 épiceries7 boulangeries4 supermarchés14 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
75 établissements
4 gardes d'enfants25 garages18 électriciens2 maisons de retraite1 bureau(x) de poste8 banques14 salons de coiffure3 maçons
À proximité du programme
ZAC de la Mayenne - Ilot 6 Rue Deroche
49240 Avrille ZAC de la Mayenne - Ilot 6 Rue Deroche
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
