À Avrillé, découvrez une résidence senior neuve idéale pour concrétiser un investissement locatif pérenne, à seulement quelques minutes d’Angers. Commune appréciée de la métropole angevine, Avrillé séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et son offre complète de commodités adaptées à toutes les générations. Les futurs résidents profiteront d’un quotidien simple et pratique, grâce à la proximité des transports en commun : tramway A, lignes de bus et axes routiers facilitent les déplacements vers Angers et les pôles de vie alentour. La commune propose également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, parfaites pour préserver une vie sociale active et agréable. Cette résidence dédiée aux seniors s’intègre au sein d’un ensemble moderne, mêlant logements, commerces en pied d’immeuble et espaces verdoyants. Son architecture moderne et élégante s’inscrit harmonieusement dans ce cadre résidentiel et apaisant. Les logements se déclinent en appartements neufs de 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux besoins des aînés. Les espaces intérieurs sont fonctionnels, confortables et bien organisés. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, invite à partager des moments agréables, tandis que l’espace nuit préserve une atmosphère douce et reposante. L’investissement peut être réalisé sous le dispositif LMNP, permettant de louer le bien entièrement meublé. La résidence propose aussi des espaces partagés comme un grand jardin commun et une tisanerie, ainsi qu’une gamme de services para-hôteliers à la carte : blanchisserie, conciergerie, aide ponctuelle… Une belle opportunité pour investir durablement à Avrillé et valoriser votre patrimoine. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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avrillé investissement locatif au coeur d'un cadre résidentielà Avrille (49)
zac de la mayenne - ilot 6 rue deroche
de 182 400 à 336 000 €Calculez vos mensualités
30 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2029
Jeanbrun, LMP / LMNPZone B1
Prix moyen au m² du programme4952€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
avrillé investissement locatif au coeur d'un cadre résidentiel
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 182 400 €
- 182 400 €(4610 € /m²)39.57 m²1er étage
- 185 400 €(4685 € /m²)39.57 m²2e étage
- 185 400 €(4595 € /m²)40.35 m²1er étage
- 188 400 €(4595 € /m²)41 m²1er étage
- 188 400 €(4669 € /m²)40.35 m²2e étage
- 190 400 €(4596 € /m²)41.43 m²1er étage
- 192 400 €(4693 € /m²)41 m²2e étage
- 192 400 €(4768 € /m²)40.35 m²3e étage
- 194 400 €(4692 € /m²)41.43 m²2e étage
- 198 400 €(5014 € /m²)39.57 m²3e étage
- 198 400 €(4789 € /m²)41.43 m²3e étage
- 205 400 €(5010 € /m²)41 m²3e étage
- 210 400 €(4947 € /m²)42.53 m²4e étage
- 215 400 €(5192 € /m²)41.49 m²1er étage
- 215 400 €(5312 € /m²)40.55 m²2e étage
- 219 400 €(5288 € /m²)41.49 m²2e étage
- 219 400 €(5411 € /m²)40.55 m²3e étage
- 220 400 €(5236 € /m²)42.09 m²1er étage
- 221 400 €(5229 € /m²)42.34 m²1er étage
- 223 400 €(5384 € /m²)41.49 m²3e étage
- 225 400 €(5355 € /m²)42.09 m²2e étage
- 225 400 €(5324 € /m²)42.34 m²2e étage
- 229 400 €(5450 € /m²)42.09 m²3e étage
- 230 400 €(5442 € /m²)42.34 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 291 000 €
- 291 000 €(4559 € /m²)63.83 m²2e étage
- 294 000 €(4606 € /m²)63.83 m²1er étage
- 297 000 €(4653 € /m²)63.83 m²3e étage
- 307 000 €(4783 € /m²)64.19 m²4e étage
- 311 000 €(4847 € /m²)64.17 m²4e étage
- 336 000 €(4838 € /m²)69.45 m²4e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Avrille
Prix moyen de ce programme
4952 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Avrillé investissement locatif au coeur d'un cadre résidentiel à Avrille est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Avrille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Avrille
Avrille, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Avrille, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Avrille (49)
L'immobilier neuf à Avrille (49)
Découvrir la ville de Avrille
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
1 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
89 items
59 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
20 médecin(s)
4 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
75 items
14 salon(s) de coiffure
4 garde(s) d'enfants
3 maçon(s)
8 banque(s)
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
18 électricien(s)
25 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
43 items
1 quincaillerie(s)
15 épicerie(s)
14 restaurant(s)
2 boucherie(s)
4 supermarché(s)
7 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
7 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
3 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
ZAC de la Mayenne - Ilot 6 Rue Deroche
49240 AvrilleZAC de la Mayenne - Ilot 6 Rue Deroche
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Avrille
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
