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angers quartier belle-beille à 3 minutes à pied du tramwayà Angers (49)
Voir sur la carte85 avenue du général patton
De 136 000 à 472 000 €
5 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Angers, cette nouvelle résidence prend place au cœur de Belle-Beille, un quartier dynamique apprécié pour son environnement verdoyant. Son emplacement facilite les déplacements quotidiens grâce aux nombreux arrêts de bus situés à proximité et au tramway accessible en 3 minutes à pied. Celui-ci permet de rejoindre le centre-ville d’Angers en 19 minutes et la gare en 22 minutes. Les commerces, les services, les établissements scolaires et les équipements sportifs sont également accessibles en quelques minutes. Pour les promenades et les loisirs en plein air, l’étang Saint-Nicolas se situe à 13 minutes à pied, tandis que le parc Balzac se rejoint en 12 minutes en transports en commun. Avec son architecture contemporaine, la résidence a été conçue dans le respect de son environnement naturel. Elle propose des appartements neufs du 1 au 6 pièces, répondant aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement immobilier. Les plans fonctionnels facilitent l’aménagement des espaces et permettent de créer un intérieur adapté à chaque mode de vie. Les prestations de qualité s’accompagnent d’une conformité à la RE 2020, seuil 2025, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Un ascenseur dessert par ailleurs l’ensemble des niveaux. De larges baies vitrées diffusent une lumière naturelle généreuse dans les pièces de vie. Selon les configurations, celles-ci se prolongent par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir ses proches au cœur des espaces verts de la résidence. * Prix indiqués en TVA réduite Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Terrasse
Angers quartier Belle-Beille à 3 minutes à pied du tramway
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Les logements neufs disponibles
- 136 000 € (5 440 € /m²)25 m²Ascenseur
- 168 000 € (4 200 € /m²)40 m²Ascenseur
- 247 000 € (4 117 € /m²)60 m²Ascenseur
- 349 000 € (4 653 € /m²)75 m²Ascenseur
- 472 000 € (5 244 € /m²)90 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 Promenade Europa, Nantes 44000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
4 731 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Angers quartier Belle-Beille à 3 minutes à pied du tramway à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
Découvrir la ville de Angers
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
203 établissements
82 écoles d'enseignement supérieur7 universités22 collèges18 lycées18 maternelles56 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
148 établissements
1 conservatoire35 gymnases2 cinémas28 stades d'athlétisme22 terrains (basket-ball, handball)2 parcours de golf5 théâtres5 piscines19 courts de tennis24 terrains (football, rugby)5 musées
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
883 établissements
533 médecins spécialisés10 établissements de santé205 médecins92 dentistes43 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1009 établissements
26 boucheries4 quincailleries43 librairies32 supermarchés537 restaurants261 épiceries106 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
580 établissements
200 salons de coiffure9 bureau(x) de poste29 maisons de retraite74 banques1 poste de police & gendarmerie43 maçons101 électriciens4 tribunaux36 gardes d'enfants82 garages1 gendarmerie
À proximité du programme
85 Avenue du général Patton
49000 Angers 85 Avenue du général Patton
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
