Financer

Evaluez votre capacité d’emprunt pour acheter dans le neuf

Evaluez votre capacité d’emprunt pour acheter dans le neuf

Avant d’acquérir un logement neuf, il est indispensable de faire le point sur les besoins en financement et les prêts aidés auxquels vous pouvez être éligible. Cela vous permettra de déterminer votre capacité d'emprunt et l’évaluation des possibilités de financement. Décryptage et règles d’or pour financer votre achat dans le neuf.

Le crédit relais

Le crédit relais

Le crédit relais est un prêt accordé par les banques qui vous permet d'acheter un nouveau bien avant d'avoir vendu l'autre. Encore faut-il prendre des précautions pour en bénéficier en toute sérénité.

Crédit : faut-il négocier avec sa banque ou un courtier immobilier ?

Crédit : faut-il négocier avec sa banque ou un courtier immobilier ?

Vous êtes décidé à acquérir un logement neuf ? Votre dossier est bouclé ? Voici l’ étape cruciale de votre parcours de financement : choisir le bon établissement prêteur.

Loi Pinel 2020 : Où et comment bien investir ?

Loi Pinel 2020 : Où et comment bien investir ?

Revenus complémentaires, réduction d’impôt, constitution d’un patrimoine…acquérir un logement neuf et s’engager à le mettre en location offre de nombreux avantages.Nouveautés, secteurs à suivre et conseils de nos experts.

Tout sur le prêt à taux zéro 2020 dans le neuf

Tout sur le prêt à taux zéro 2020 dans le neuf

Bonne nouvelle pour les emprunteurs, le PTZ est prolongé en 2020. Découvrez toutes les conditions pour obtenir un Prêt à taux zéro dans le neuf en 2020 et concrétiser votre achat immobilier cet année.

Crédit immobilier : vérifiez avant d’emprunter !

Crédit immobilier : vérifiez avant d’emprunter !

Vous souhaitez réaliser un achat immobilier ? L'étape du financement vous effraye ? Pas de panique, on vous explique comment mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir votre indispensable crédit immobilier.

Les frais de notaire dans l’immobilier neuf : quelle différence ?

Les frais de notaire dans l’immobilier neuf : quelle différence ?

Depuis le 1er mai 2016 et l'entrée en vigueur de la loi Macron, les émoluments des notaires pour l'immobilier neuf ont été revus à la baisse. Leur somme ne peut excéder 10 % du prix du bien sous 150 000 € et une remise pouvant aller jusqu'à 10 % peut être proposée par le notaire pour les biens à plus de 150 000 €. Pour un logement neuf, les frais de notaire représentent entre 2 et 3 % du prix d'achat, soit en moyenne près de 4 points de moins que pour un logement ancien.

Achat immobilier neuf : capacité d’emprunt et apport personnel

Achat immobilier neuf : capacité d’emprunt et apport personnel

Vous prévoyez d’acheter un logement neuf ? Qu’il s’agisse d’un achat sur plan ou d’un programme achevé, vous allez devoir programmer votre investissement financier pour qu’il corresponde à votre projet immobilier. Quelle est votre capacité d’emprunt ? Quel est le montant de votre apport personnel ?

Est-il possible de différer le début de remboursement de son crédit immobilier ?

Est-il possible de différer le début de remboursement de son crédit immobilier ?

Dans la majorité des cas, le remboursement d'un prêt immobilier débute au moment de l'acquisition du logement en question. Toutefois, dans certaines situations bien particulières, il est possible de différer ce remboursement, notamment pour ne pas avoir à assumer les charges de deux logements. Explications.

Achat d’un logement neuf : les frais annexes à anticiper

Achat d’un logement neuf : les frais annexes à anticiper

En plus du prix de vente, l'achat d'un logement neuf entraîne de nombreux frais annexes. TVA, frais bancaires ou encore frais notariés : on fait le point sur les coûts à anticiper lors de l'acquisition d'une maison ou d'un appartement neuf.

Comment financer l’achat d’un logement neuf sans apport ?

Comment financer l’achat d’un logement neuf sans apport ?

Pendant longtemps, l'achat d'un logement neuf était conditionné à l'apport d'un capital, généralement équivalent à 20 % du prix de vente. Désormais, il est possible d'acheter un bien immobilier neuf sans apport, tout particulièrement grâce au soutien de différents dispositifs.

Jusqu’à quel montant peut-on emprunter pour un investissement locatif ?

Jusqu’à quel montant peut-on emprunter pour un investissement locatif ?

L’investissement locatif se différencie d’un achat immobilier classique et les conditions de prêt changent. Jusqu’à quel montant peut-on emprunter ?

Acheter dans le neuf : quelles contraintes si vous bénéficiez d’un prêt aidé ?

Acheter dans le neuf : quelles contraintes si vous bénéficiez d’un prêt aidé ?

Prêt à taux zéro, prêt épargne logement, prêt conventionné, prêt Action Logement, prêt d’accession sociale... Il existe de nombreux dispositifs de crédits immobiliers sans intérêts ou à taux préférentiel pour vous aider à acquérir un logement neuf, dispositifs cumulables pour la plupart. En échange de ces aides, certaines obligations doivent être remplies...

Immobilier neuf : puis-je mettre en location un bien acheté avec un PTZ ?

Immobilier neuf : puis-je mettre en location un bien acheté avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro est une mesure destinée à faciliter l’obtention d’un prêt immobilier par des familles modestes pour l’achat de leur résidence principale. Théoriquement, la location est donc exclue. Néanmoins, la loi prévoit la mise en location sous certaines conditions, lesquelles ?

Prêt action logement : comment en profiter dans le neuf ?

Prêt action logement : comment en profiter dans le neuf ?

Dans le neuf (comme dans l’ancien), un prêt "Accession" peut être accordé par un organisme collecteur 1 % logement (action logement) pour la construction ou l’acquisition d’un logement sans travaux.

Financement d’un bien immobilier neuf en Pinel : que doit-on payer et à quelle date ?

Financement d’un bien immobilier neuf en Pinel : que doit-on payer et à quelle date ?

Vous connaissez les conditions à respecter pour pouvoir bénéficier de la réduction d’impôt offerte par le dispositif Pinel. Vous vous demandez en revanche quelles sommes devront être payées et à quelles échéances pour financer l’acquisition du bien immobilier. Nous vous proposons justement quelques éclaircissements à ce sujet.

Quelles sont les échéances de paiement d’un achat dans le neuf ?

Quelles sont les échéances de paiement d’un achat dans le neuf ?

Les avantages de l’achat d’un bien immobilier neuf sont nombreux : bien personnalisable grâce aux options, isolation thermique et phonique aux normes RT 2012, frais de notaire réduits et paiement de l’ensemble encadré par la loi.