ANGERS 49100 – DES T2 PENSÉS POUR VOTRE QUOTIDIEN Découvrez des appartements 2 pièces confortables et fonctionnels, dans un environnement agréable à proximité immédiate des commodités. Chaque logement a été conçu pour offrir un cadre de vie pratique et lumineux, avec balcon ou terrasse selon les typologies, salle de bains aménagée, placards intégrés, stationnement privatif et accès sécurisé à la résidence. Des locaux vélos sécurisés en sous-sol viennent compléter les prestations du programme. Également disponible en TVA à 5,5 % pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités de la résidence. Référence du programme : 49100_82 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 195 387 à 235 487 €Calculez vos mensualités
10 appartements disponibles2 pièces
JeanbrunZone B2
Prix moyen au m² du programme5234€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Interphone
Digicode
Jardin
Ascenseur
Terrasse
Balcon
Parking
résidence léna - prox commerces
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 195 387 €
- 195 387 €(5010 € /m²)39 m²
- 200 400 €(5138 € /m²)39 m²
- 208 219 €(5339 € /m²)39 m²
- 210 425 €(5261 € /m²)40 m²
- 220 450 €(5010 € /m²)44 m²
- 224 460 €(5344 € /m²)42 m²
- 224 460 €(5344 € /m²)42 m²
- 226 465 €(5033 € /m²)45 m²
- 230 976 €(5249 € /m²)44 m²
- 235 487 €(5607 € /m²)42 m²
Appartements 3 pièces
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
5234 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE LÉNA - PROX COMMERCES à Angers est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Angers
Achetez un logement neuf à Angers avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Angers avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Angers
Achetez un logement neuf à Angers avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
203 items
82 école(s) d'enseignement supérieur
18 maternelle(s)
22 collège(s)
56 école(s) élémentaire(s)
18 lycée(s)
7 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
883 items
533 médecin(s) spécialisé(s)
205 médecin(s)
92 dentiste(s)
10 établissement(s) de santé
43 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
580 items
9 bureau(x) de poste
29 maison(s) de retraite
4 tribunaux
74 banque(s)
1 gendarmerie(s)
82 garage(s)
200 salon(s) de coiffure
101 électricien(s)
36 garde(s) d'enfants
43 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1009 items
4 quincaillerie(s)
43 librairie(s)
261 épicerie(s)
106 boulangerie(s)
32 supermarché(s)
26 boucherie(s)
537 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
148 items
5 théâtre(s)
2 cinéma(s)
35 gymnase(s)
28 stade(s) d'athlétisme
22 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 parcours de golf
24 terrain(s) (football, rugby)
5 musée(s)
19 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
5 piscine(s)
A proximité du programme
avenue Montaigne
49100 Angersavenue Montaigne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
