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Immobilier neuf à Annecy (74)

8 résultats

  • ?Les résultats sont classés en fonction de leur pertinence. En savoir plus
Ne passez pas à côté des dernières annonces qui correspondent à vos critères
Annecy centre à deux pas des commerces
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
Ce tout nouveau complexe résidentiel est composé de 20 logements , allant du T2 au T5 et s'installe au coeur de la magnifique ville ...
  • 3 p.
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à partir de 404 000 € Estimez vos mensualités
PASSAGE DE FLORE
Avant-première
Livraison 2e trimestre 2026
Vu
SEMAINE DECOUVERTE DU 15 AU 21 JUIN ! Proche du centre-ville, des commerces, du centre commercial Courrier et de la gare d'Annecy, découvrez en avant-première ce tout nouveau lieu de vie au coeur de la Venise des Alpes Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy, entre eaux turquoises, reliefs...
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
  • Pinel
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à partir de 300 000 € Estimez vos mensualités
Osmose - Quartier des Hirondelles
Livraison 2e trimestre 2026
Vu
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d’acheter. Devenir propriétaire c'est toujours possible : allégez vos mensualités ! Jusqu’à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans. Voir conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente. Découvrez des biens uniques dans le nouveau poumon vert d’Annecy. À proximité immédiate de la...
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  • Pinel
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  • Balcon
  • Box
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à partir de 249 000 € Estimez vos mensualités
PASSAGE DE FLORE
Avant-première
Livraison 2e trimestre 2026
Vu
DES LOGEMENTS A PRIX ABORDABLES* EN AVANT-PREMIERE à ANNECY ! Proche du centre-ville, des commerces, du centre commercial Courrier et de la gare d'Annecy, soyez les premiers à découvrir nos logements accessibles à prix maitrisés* au coeur de la Venise des Alpes Laissez-vous porter par la douceur de vie d'Annecy,...
  • 2 p.
Prix non communiquéEstimez vos mensualités
NUANCES
Avant-première
Livraison 4e trimestre 2025
Vu
Venez découvrir notre nouveau programme NUANCES. Nos sublimes Villas Individuelles sur les hauteurs de Branchy sauront vous séduire de part leurs espaces ouverts vers l'extérieur ainsi que leurs prestations de qualité supérieure. Ces très belles Maisons Contemporaines situées sur l'axe Sud Annecy-Seynod, vous feront profiter des magnifiques vues sur les...
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Prix non communiquéEstimez vos mensualités
LE DOMAINE DES ROSIERS
Vu
Point de vue de Léa assistante marketing chez Novanéa , Coup de coeur architecturale ! cette résidence à l'architecture très originale et arboré se fond parfaitement dans son environnement, elle a pour but de faire vivre un moment unique dans ses logements spacieux et très lumineux, je vous laisse en...
  • 1 p.
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à partir de 309 000 € Estimez vos mensualités
Vertuose - Quartier des hirondelles
Livraison 2e trimestre 2025
Vu
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d’acheter. Devenir propriétaire c'est toujours possible : allégez vos mensualités ! Jusqu’à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans. Voir conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente. Au cœur d’Annecy, faites vôtre la ville de demain. À 5 min** à pied du...
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à partir de 204 000 € Estimez vos mensualités
Annecy-Meythet au sein d'un parc verdoyant
Livraison 4e trimestre 2023
Vu
Tout proche du centre-ville de Meythet, ce programme bénéficie d'une situation remarquable et s'inscrit dans un environnement à la fois verdoyant et résidentiel, tout en offrant la proximité d’une multitude de services et commerces. Très arboré, le projet propose de nombreux espaces verts, des placettes, des jeux, un jardin partagé,...
  • 3 p.
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à partir de 333 000 € Estimez vos mensualités

Programme neuf Annecy : une ville attractive pour acheter ou investir

Préfecture du département de la Haute-Savoie, la ville d’Annecy (74 010) est l’une des destinations les plus prisées de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Il faut dire que sur le plan géographique, la ville d’Annecy jouit d’une situation assez exceptionnelle. Nichée au nord des Alpes françaises et implantée à moins de 50 km de la ville de Genève, celle que l’on surnomme au choix la "Perle des Alpes" ou "la Venise des Alpes" ne manque pas d’atouts pour attirer amateurs de ski et/ou de sorties en pleine nature. Le secteur touristique se veut particulièrement dynamique à Annecy avec une offre en sports d’hiver, un patrimoine culturel préservé, et un lac dont la réputation a depuis longtemps dépassé les frontières de l’Hexagone.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Annecy

Avec un peu plus de 127 000 habitants, la ville d’Annecy en Haute-Savoie s’attache à conserver son statut de ville à taille humaine. Le parc immobilier d’Annecy est composé à 84 % d’appartements anciens, 12 % de maisons anciennes et 4 % d’appartements neufs. Le marché de l’immobilier neuf à Annecy (74 000) se concentre sur quelques quartiers en développement comme le quartier de la gare, et sur quelques destinations proches comme Annecy-le-Vieux ou Argonay. Particularité notable, la ville d’Annecy compte près de 95 % de logements en habitats collectifs (près de 28 000). L’achat d’un appartement neuf à Annecy sera donc très souvent plus accessible que l’achat d’un logement individuel. Côté prix, plus la localisation géographique de l’appartement se rapproche de la Suisse, plus le prix au m² a tendance à grimper.
Des programmes immobiliers neufs voient régulièrement le jour à Annecy. La surface moyenne des biens est de 63 m² pour un appartement T3 neuf. Dans les appartements anciens comptant 4 pièces, elle s’élève à 84 m². On constate des disparités de prix en fonction des quartiers d’Annecy. Les prix par m² varient en moyenne entre 3 000 € et 6 300 € pour un appartement, et entre 3 500 € et 7 200 € pour une maison. Sans surprise, les prix les plus élevés sont affichés au bord du lac et dans l’hypercentre.