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De 210 426 à 330 000 €
5 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2026
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ELIGIBLE TVA 5,5%* ET ACCESSION ABORDABLE** – EN TRAVAUX]Notre résidence ENJOY propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, quartier Belle Beille, à proximité du parc Saint-Nicolas, du tramway B et C et des grandes écoles. Dotés de larges balcons et terrasses jusqu'à 50 m2, les appartements sont confortables, lumineux avec de belles expositions. Jardin commun arboré, façade bois, chauffage urbain, matériaux biosourcés, locaux vélos spacieux...ENJOY dispose de nombreux atouts dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d'Angers et à proximité de toutes commodités en 15 min à pied. Devenez propriétaire à Angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%* , le taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)*100% des lots sont éligibles à la TVA 5,5%, dans le cadre d’une résidence principale et sous conditions de revenu. **Une sélection de lots est réservée à l'accession abordable. Nous consulter pour connaître les conditions d'éligibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Balcon
ENJOY ACCESSION LIBRE
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Les logements neufs disponibles
- 210 426 € (5 058 € /m²)41,6 m²4e étageTerrasseParking
- 265 000 € (4 424 € /m²)59,9 m²1er étageTerrasseParking
- 270 000 € (4 470 € /m²)60,4 m²2e étageTerrasseParking
- 275 000 € (4 479 € /m²)61,4 m²3e étageTerrasseParking
- 330 000 € (4 059 € /m²)81,3 m²5e étageTerrasseParking
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GROUPE LAUNAY
Groupe Launay 28 rue du Chêne Germain CESSON SEVIGNE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
4 498 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ENJOY ACCESSION LIBRE à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
203 établissements
7 universités82 écoles d'enseignement supérieur18 lycées56 écoles élémentaires22 collèges18 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
148 établissements
5 théâtres35 gymnases2 cinémas1 conservatoire5 piscines19 courts de tennis2 parcours de golf5 musées28 stades d'athlétisme24 terrains (football, rugby)22 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
883 établissements
10 établissements de santé533 médecins spécialisés205 médecins92 dentistes43 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1009 établissements
32 supermarchés106 boulangeries26 boucheries43 librairies261 épiceries4 quincailleries537 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
580 établissements
74 banques9 bureau(x) de poste4 tribunaux36 gardes d'enfants29 maisons de retraite1 gendarmerie101 électriciens82 garages1 poste de police & gendarmerie200 salons de coiffure43 maçons
À proximité du programme
Zac Belle Beille
49100 Angers Zac Belle Beille
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Géorisques
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