À Avrillé, découvrez une résidence neuve exclusivement dédiée à l’investissement locatif, à proximité immédiate d’Angers. Commune dynamique de la métropole angevine, Avrillé séduit par son environnement verdoyant, son cadre de vie agréable et son emplacement stratégique. Grâce au tramway A et aux transports en commun accessibles facilement, les futurs locataires pourront rejoindre rapidement le centre d’Angers, les campus et les principaux pôles d’activité. La résidence prend place dans un univers résidentiel paisible et propose des appartements neufs du studio au 2 pièces. Les surfaces ont été pensées avec soin pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. Ces logements répondent parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs à la recherche d’un appartement pratique et bien connecté. Chaque logement est livré entièrement meublé et équipé, permettant aux locataires de s’installer rapidement. La cuisine est équipée et la salle de bain aménagée. Un espace bureau, de la literie, une télévision et de la vaisselle viennent compléter l’ensemble. Une véritable solution clés en main pour faciliter la mise en location. La résidence propose également plusieurs services conçus pour simplifier le quotidien : laverie, blanchisserie, conciergerie et espaces de vie partagés. En rooftop, des terrains de tennis et de squash offrent aux résidents un cadre privilégié pour se dépenser et se détendre sur place. Une belle opportunité pour investir à Avrillé dans une résidence moderne, servicielle et idéalement située. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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avrillé investissement locatif uniquement proche tramway aà Avrille (49)
zac de la mayenne - ilot 6 rue deroche
de 128 600 à 246 400 €Calculez vos mensualités
24 appartements disponiblesde 1 à 2 pièces
Disponible au 2e trimestre 2029
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme4997€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
avrillé investissement locatif uniquement proche tramway a
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 128 600 €
- 128 600 €(4890 € /m²)26.3 m²2e étage
- 133 600 €(4894 € /m²)27.3 m²2e étage
- 133 600 €(4865 € /m²)27.46 m²2e étage
- 135 600 €(4831 € /m²)28.07 m²2e étage
- 135 600 €(4967 € /m²)27.3 m²3e étage
- 136 600 €(4975 € /m²)27.46 m²3e étage
- 137 600 €(4892 € /m²)28.13 m²2e étage
- 139 600 €(4963 € /m²)28.13 m²3e étage
- 147 600 €(4731 € /m²)31.2 m²2e étage
- 184 600 €(4779 € /m²)38.63 m²2e étage
- 203 600 €(5271 € /m²)38.63 m²3e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 189 400 €
- 189 400 €(5291 € /m²)35.8 m²4e étage
- 201 400 €(4937 € /m²)40.79 m²3e étage
- 202 400 €(5063 € /m²)39.98 m²4e étage
- 206 400 €(5060 € /m²)40.79 m²2e étage
- 211 400 €(4978 € /m²)42.47 m²4e étage
- 212 400 €(4904 € /m²)43.31 m²3e étage
- 218 400 €(5043 € /m²)43.31 m²2e étage
- 218 400 €(5274 € /m²)41.41 m²4e étage
- 219 400 €(4765 € /m²)46.04 m²2e étage
- 223 400 €(4852 € /m²)46.04 m²3e étage
- 241 400 €(4973 € /m²)48.54 m²2e étage
- 241 400 €(5667 € /m²)42.6 m²4e étage
- 246 400 €(5076 € /m²)48.54 m²3e étage
Appartements 3 pièces
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Avrille
Prix moyen de ce programme
4997 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Avrillé INVESTISSEMENT LOCATIF uniquement proche tramway A à Avrille est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Avrille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Avrille
Avrille, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Avrille (49)
L'immobilier neuf à Avrille (49)
Découvrir la ville de Avrille
Services
Tout est là, sans exception
75 items
8 banque(s)
4 garde(s) d'enfants
25 garage(s)
3 maçon(s)
14 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
18 électricien(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
3 collège(s)
7 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
89 items
59 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
20 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
43 items
7 boulangerie(s)
4 supermarché(s)
15 épicerie(s)
2 boucherie(s)
14 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 parcours de golf
2 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
A proximité du programme
ZAC de la Mayenne - Ilot 6 Rue Deroche
49240 AvrilleZAC de la Mayenne - Ilot 6 Rue Deroche
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
