Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Avrille

TRAVAUX EN COURS - EMMÉNAGEZ DANS VOTRE LOGEMENT NEUF DÉBUT 2027 ! Situé à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, découvrez KENNEDY, le nouveau programme immobilier neuf signé VINCI Immobilier. Cet appartement neuf s'intègre parfaitement dans un quartier résidentiel recherché, alliant qualité de vie, environnement verdoyant et proximité des commodités. Les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun à proximité, avec l'arrêt de bus Maréchal Lyautey accessible en 4 minutes à pied et l'arrêt de tram Plateau Mayenne à 7 minutes. À seulement 11 minutes en voiture du centre-ville d'Angers, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce programme neuf propose des logements allant du studio au 4 pièces ainsi que des maisons de 4 et 5 pièces. Chaque appartement neuf inclut des espaces extérieurs privatifs pour profiter des beaux jours, tandis que les maisons disposent de jardins atteignant 85 m². Conçu pour le bien-être des résidents, le programme immobilier neuf s'organise autour d'un cœur d'îlot végétalisé soigné. Sa venelle piétonne, ses auvents collectifs et sa placette partagée créent une atmosphère conviviale inspirée de l'esprit village. Les habitants bénéficient également de la proximité des commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs. Entre confort, nature et accessibilité, KENNEDY offre tous les atouts pour réaliser votre projet immobilier.

Découvrez ce programme immobilier neuf à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Profitez du confort d'un logement neuf au sein d'une commune dynamique qui transforme le Plateau de la Mayenne en un quartier vibrant, baigné par la nature. Avec plus de 50 % d'espaces verts, des équipements de qualité et des commerces, cette localisation offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située à deux pas du tramway A, cette nouvelle résidence contemporaine signée Kaufman & Broad présente une architecture rythmée avec des volumes graphiques alliant enduits clairs et brique. Les appartements neufs, principalement des 3 pièces aux normes actuelles, bénéficient de beaux espaces extérieurs : jardins, balcons, loggias et terrasses en attique, garantissant à la majorité d'entre eux des vues apaisantes sur le parc arboré. Ne manquez pas les dernières opportunités d'acquérir un appartement neuf adapté à vos projets immobiliers, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Visitez notre appartement témoin décoré sur rendez-vous. Ce quartier neuf, animé et paysager, est à seulement 3 minutes à pied du tramway A « Terra Botanica ».

À Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, venez découvrir notre programme immobilier neuf avec le lancement d'un nouveau bâtiment. Cette résidence intimiste et contemporaine propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Chaque logement neuf dispose d'un extérieur privatif et de belles surfaces lumineuses, avec des prestations de qualité telles que parquet, carrelage, loggias spacieuses, stationnement sécurisé et locaux pour vélos. Idéalement située à proximité du tramway et des commerces, écoles et services de santé, cette résidence bénéficie d'un environnement verdoyant avec un jardin paysager. Les principaux atouts de ce programme neuf incluent un accès facile à l'arrêt de tram « Acacias », une placette conviviale s'ouvrant sur un vaste espace vert, ainsi que des performances énergétiques optimisées et une piste cyclable au pied de la résidence. Profitez des aides disponibles pour devenir propriétaire à Avrillé, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Découvrez tous les appartements neufs disponibles avec leurs plans et prix sur notre site internet et contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire, découvrez un programme immobilier neuf constitué d'appartements neufs dédiés aux seniors. Idéal pour un investissement locatif pérenne, ce programme se situe à quelques minutes d'Angers, dans une commune convoitée pour sa qualité de vie et son dynamisme. Avrillé dispose d'une offre complète de commodités, adaptée à toutes les générations, permettant aux résidents de profiter d'un quotidien simple et pratique. Grâce à la proximité des transports en commun, y compris le tramway A et plusieurs lignes de bus, les déplacements vers Angers et ses environs sont grandement facilités. La commune offre également de nombreuses infrastructures culturelles et sportives, favorisant une vie sociale active. Ce programme neuf s'intègre dans un ensemble moderne, alliant logements, commerces en pied d’immeuble et espaces verts. L'architecture élégante et contemporaine s'harmonise avec le cadre résidentiel apaisant. Les appartements neufs, d'une ou deux chambres, sont conçus pour répondre aux besoins des aînés, avec des espaces intérieurs fonctionnels et lumineux. En plus d'un cadre de vie agréable, l'investissement peut se faire sous le dispositif LMNP pour une location meublée. La résidence inclut également des espaces partagés tels qu'un grand jardin commun et une tisanerie, ainsi qu'une gamme de services para-hôteliers à la carte (blanchisserie, conciergerie, aide ponctuelle). Une belle opportunité pour investir dans l'immobilier neuf à Avrillé et optimiser votre patrimoine. Découvrez aussi nos 76 autres résidences dans le 49.

Découvrez le programme immobilier neuf, Le Domaine des Tilleuls, situé à Avrillé dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Profitez d'une remise de 3 000 euros par pièce pour les nouveaux propriétaires, ainsi que des frais de notaire et de courtage offerts. Devenez propriétaire de votre appartement neuf de 3 pièces à partir de 589 euros par mois, une offre cumulable avec le PTZ de l'état. Les travaux sont en cours pour ce programme neuf qui se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces verts. Il propose des logements neufs allant de 2 à 4 pièces, chacun doté d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. La résidence est close et sécurisée, avec un parking privatifel en sous-sol. Vous bénéficierez d'agréments variés avec deux cœurs d'îlot paysagers, l'un incluant une pergola et une aire de jeux pour enfants, et l'autre un verger. Vous serez à proximité des commerces du centre-ville, à 500 mètres, et du marché, à 900 mètres. Les écoles, crèches et le collège sont accessibles à pied ou à vélo. Les espaces de loisirs tels que le parc public et le complexe sportif sont à seulement 800 mètres. L'arrêt de bus et de tramway, desservant le centre d'Angers en 22 minutes, se trouve devant la résidence. L'accès à l'autoroute A11 est à 3,5 km, et la gare TER-TGV d'Angers Saint-Laud est à 5,1 km.

Située aux portes d'Angers, Avrillé représente un emplacement idéal pour investir dans un programme immobilier neuf. Cette commune du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, combine un cadre de vie paisible avec la proximité des zones d'activité et un accès facile au centre-ville grâce à la ligne A du tramway, accessible en seulement 11 minutes à pied. L'environnement résidentiel et verdoyant accueille un appartement neuf conçu avec une architecture contemporaine, répondant aux besoins de toutes les générations. Composé d'appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, ce programme neuf est organisé autour d'un îlot paysager et se distingue par ses volumes optimisés et ses espaces de vie lumineux, fonctionnels et conviviaux. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, incluant de belles orientations, des matériaux soignés, des salles de bains équipées, ainsi que des volets roulants et des menuiseries en PVC. Les extérieurs spacieux prolongent l'espace de vie pour profiter au maximum des journées ensoleillées. C'est un cadre idéal pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf aux portes d'Angers. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous à notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez notre programme immobilier neuf ORIGAMI, situé à Avrillé, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Profitez de frais de notaire offerts jusqu’au 31/08/2026. Ce programme neuf se trouve aux portes d’Angers, dans un quartier agréable et verdoyant, où commerces, services, crèches, écoles, parcs, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo. Grâce à sa proximité, la résidence est à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), offrant un accès rapide au centre-ville d’Angers en 20 minutes. Immergée dans un vaste parc paysager, la résidence vous propose un cadre de vie calme et arboré. Vous y trouverez 25 appartements neufs, lumineux et variés, allant du 2 au 5 pièces, dotés de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), de prestations de qualité, ainsi que d’excellentes performances énergétiques et thermiques. En prime, bénéficiez d'une garantie de bon fonctionnement prolongée à 5 ans, au lieu des 2 ans réglementaires. Idéal pour investisseurs, tirez parti du dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations!

Découvrez un programme immobilier neuf situé à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, à seulement quelques minutes d'Angers. Ce logement neuf se compose de 19 appartements neufs, du T3 au T5, dans un cadre privilégié. Idéalement placé, cet emplacement recherché permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces de loisirs. Les appartements sont conçus pour offrir un quotidien confortable et serein, avec des prestations de qualité, des stationnements sécurisés et des solutions domotiques. Pour en savoir plus sur ce programme neuf, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir les disponibilités et recevoir la présentation détaillée du programme immobilier neuf. L'adresse indiquée est une référence géographique approximative, le programme se situant dans un rayon d'environ 10 km. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. DPE vierge - Les photos de présentation sont non contractuelles et les tarifs ainsi que les disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

À proximité immédiate d’Angers, Avrillé attire par son harmonie entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Situé dans un environnement préservé, agrémenté de parcs et d’espaces verts propices à la détente, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement de choix au sein d'une commune offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, services de proximité, infrastructures scolaires et culturelles. Dans un quartier calme et verdoyant, la résidence propose 48 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Les intérieurs, contemporains et bien agencés, s’ouvrent sur des extérieurs attrayants, loggias privatives ou balcons, qui prolongent l'espace de vie. La construction utilise des matériaux durables, assurant performance énergétique et pérennité. Pensée pour répondre aux exigences modernes, la résidence bénéficie de prestations de qualité, de nombreux espaces de rangement optimisés, de locaux à vélos privatifs et d’un stationnement sécurisé, alliant ainsi sérénité, commodité et qualité de vie. Découvrez également nos 75 autres résidences dans le Maine-et-Loire (49) : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez un programme immobilier neuf qui se distingue par ses logements neufs. Située dans un quartier vivant et verdoyant à proximité du cœur d’Angers, cette résidence moderne s'intègre parfaitement dans la métropole angevine. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et dynamisme local, avec un accès facile aux commodités quotidiennes, loisirs et activités. Grâce à sa proximité avec le tramway A et les lignes de bus Irigo, rejoindre Angers et les zones d'activités est rapide et confortable. Le programme neuf se compose de plusieurs bâtiments intimistes, proposant des appartements neufs allant de 2 à 5 pièces, tous bénéficiant de volumes généreux et d'une disposition conviviale. La lumière naturelle inonde ces espaces grâce aux orientations traversantes, tandis que les chambres, conçues pour le repos, garantissent confort et tranquillité. Les logements offrent des prestations conformes aux standards du neuf, incluant des salles de bain équipées, une sécurité renforcée, du double vitrage et une conformité à la norme RE 2020. Chaque appartement dispose également d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les prix sont indiqués en prix maîtrisés, sous certaines conditions. Découvrez aussi nos 76 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À Avrillé dans le département du Maine-et-Loire, découvrez un programme immobilier neuf dédié à l'investissement locatif, idéalement situé à proximité d'Angers. Cette commune, dynamique au cœur de la métropole angevine, est appréciée pour son milieu verdoyant et son cadre de vie agréable. Grâce à la proximité du tramway A, les futurs locataires pourront facilement accéder au centre d'Angers, aux campus universitaires et aux principaux pôles d'activité. Ce programme neuf s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et propose des appartements neufs allant du studio au 2 pièces. Les surfaces ont été judicieusement conçues pour optimiser chaque mètre carré, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ces logements neufs répondent parfaitement aux besoins des étudiants et des jeunes actifs recherchant un appartement pratique et bien desservi. Chaque appartement est livré entièrement meublé et équipé, facilitant ainsi l'installation rapide des locataires. La cuisine est fonctionnelle et la salle de bain est aménagée. Cet ensemble comprend également un espace bureau, de la literie, une télévision et de la vaisselle, offrant une solution clés en main pour une mise en location aisée. De plus, la résidence propose divers services pratiques tels qu'une laverie, une blanchisserie, une conciergerie et des espaces de vie communs. Les résidents peuvent également profiter d'un rooftop équipé de terrains de tennis et de squash, idéal pour se détendre ou se dépenser. Une belle opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Avrillé, dans une résidence moderne et bien située. Explorez également nos 76 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce logement neuf s'implante dans un cadre privilégié, le long de la coulée verte, offrant un parfait équilibre entre nature, confort résidentiel et accessibilité aux services. À proximité, tous les commerces, les écoles et les transports sont facilement accessibles, permettant ainsi de bénéficier d'une vie paisible tout en restant proche de l'agglomération angevine. Avec le tramway et plusieurs lignes de bus à portée de main, les familles et les professionnels apprécieront cette adresse pratique. L'architecture contemporaine de l'immeuble abrite des appartements neufs allant du 3 au 5 pièces, avec des espaces intérieurs conçus pour maximiser la luminosité et le confort, grâce à de larges baies vitrées et des orientations optimales. Certains logements proposent des suites parentales, tandis que la domotique permet de faciliter votre quotidien. Profitez également de vastes terrasses ou rooftops pour des moments de détente à l'extérieur. Ce programme neuf inclut des accès privatifs et de nombreux stationnements en rez-de-chaussée, pensés pour votre bien-être. N’hésitez pas à découvrir nos autres projets d'immobilier neuf dans le 49 en vous rendant à notre agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez un programme immobilier neuf offrant des logements neufs au sein d'une résidence moderne. Située dans un cadre résidentiel et verdoyant, cette commune agréable se trouve à proximité d'Angers. Vous apprécierez le calme tout en bénéficiant des commodités et d'un accès rapide aux grands pôles urbains grâce au tramway A à quelques minutes. Les appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, disposent d'intérieurs bien pensés, lumineux et confortables, profitant d'une belle lumière naturelle grâce à leur orientation traversante. Chaque logement inclut un balcon, une terrasse ou une loggia, parfaits pour profiter des belles journées. Idéalement entourée de commerces, de services et d'infrastructures adaptées aux familles, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement apaisant. Vivez votre projet d'achat d'immobilier neuf en toute sérénité avec le soutien de nos conseillers.

Découvrez un programme immobilier neuf à Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Du 27 août 2026 au 30 novembre 2026, profitez des OFFRES PRIVILÈGES GIBOIRE : une réduction de 5000€ par pièce et les frais de notaire offerts, sous conditions. Située aux portes d'Angers, cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée en centre-ville, permettant d'accéder au cœur d'Angers en seulement 15 minutes. Les commodités sont à portée de main : boulangeries, supermarchés et le marché hebdomadaire à proximité, ainsi que de nombreux cafés et restaurants accessibles en moins de 10 minutes. Le programme neuf est idéalement desservi par la ligne A du tramway (arrêt Acacias), qui relie la gare TGV en 25 minutes. Chaque appartement neuf a été conçu pour maximiser l'ensoleillement et dispose d'un espace extérieur généreux (balcon ou terrasse). Les prestations incluent du parquet, des volets roulants motorisés, des placards aménagés et des meubles de salle de bains sur mesure. L'immeuble est équipé d'un stationnement sécurisé, d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès. Le Groupe GIBOIRE propose également une garantie de bon fonctionnement prolongée à 5 ans. Pour les investisseurs, le nouveau dispositif fiscal JEANBRUN offre une opportunité de développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations.

À 2km de Avrille. [NOUVEAUTÉ - ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5*] Découvrez BOIS LIZÉ, notre nouveau programme immobilier neuf situé à Angers, dans le département Maine-et-Loire, au cœur du quartier prisé des Hauts de Saint-Aubin. Ce programme neuf se trouve à proximité immédiate de la place de la Fraternité, du CHU et des commodités. Pensé pour le confort du quotidien, ce logement neuf propose une architecture contemporaine mariant la chaleur du bois et la sobriété des matériaux minéraux. BOIS LIZÉ se compose de 50 appartements neufs lumineux, dont 10 à prix abordable* et 40 éligibles à la TVA réduite de 5,5%*, majoritairement bi-orientés, allant de 2 à 4 pièces**, avec des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu'à 26 m². Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités : - Supermarché, boulangerie, restaurants, marché Les Hauts-de-Saint-Aubin à 4 min à pied - CHU Maison de Santé, pharmacie à moins de 4 min à pied - TRAM A (arrêts Haut de St-Aubin/Verneau) à 5 min à pied, lignes de bus à 3 min - Accès aux pistes cyclables, centre-ville à 15 min en vélo - Piscine AquaVita, salle de fitness à 2 min en voiture - Parc Terra Botanica à 4 min en voiture - Crèches et écoles à 2 min à pied - Lycées et bibliothèques à moins de 5 min en voiture. Bénéficiez également des atouts de la résidence BOIS LIZÉ : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Appartements spacieux et lumineux avec espaces extérieurs privatifs - Production de chaleur depuis un réseau de chaleur urbain - Stationnements automobiles et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire dans ce programme immobilier neuf à Angers et profitez de dispositifs d'aides : TVA réduite 5,5%*, prêt à taux zéro (PTZ), donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€. Pour un investissement, les options incluent le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés incluent la TVA 5,5%. *Sous conditions de ressources pour l'acquisition d'une résidence principale. **Dans la limite des stocks disponibles. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2km de Avrille. Saisissez l'opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Angers, située dans le département Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette ville dynamique et étudiante, bordée par la Loire, est entourée de parcs verdoyants et se distingue par son ambiance naturelle, sa richesse culturelle et la proximité des universités. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme offre aux investisseurs la chance d'acquérir un logement neuf, avec la perspective d'une rente défiscalisée idéale pour la préparation de la retraite (conditions et détails disponibles en agence). Les résidents profiteront d'une expérience de vie partagée dans un cadre sécurisé, avec 104 appartements neufs meublés, allant du studio au 2 pièces. Les cuisines et salles de bains sont équipées et conçues pour optimiser l'espace, garantissant ainsi un confort optimal. La sélection des matériaux répond à des normes environnementales strictes, assurant des logements de qualité, avec un système de chauffage urbain à la fois écologique et économique. La résidence propose également des espaces communs variés favorisant la convivialité, comprenant un bar-restaurant local, une salle de sport, un dojo, un espace bien-être, une laverie et des lieux de travail collaboratifs. À l'extérieur, un cœur d'îlot végétalisé, une terrasse et un jardin animé à l'esprit guinguette ajoutent au charme de l'ensemble. Un local à vélo est également à disposition, offrant une praticité supplémentaire. Investir dans l'immobilier neuf à Angers n'a jamais été aussi attrayant ! Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 2km de Avrille. [ÉLIGIBLE TVA 5,5%* – EN TRAVAUX - LAURÉATE DE LA PYRAMIDE DE LA CONDUITE RESPONSABLE DES OPÉRATIONS 2026] Découvrez notre programme immobilier neuf situé à ANGERS, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette résidence ENJOY propose des appartements neufs au sein d'un logement neuf conçu pour allier modernité et confort. Profitez d'une opportunité unique d'investir dans l'immobilier neuf dans un cadre idéal.

À 3km de Avrille. Découvrez une opportunité d'investissement dans un programme immobilier neuf situé au cœur du campus d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce logement neuf, parfaitement intégré dans un quartier étudiant en pleine transformation et accessible grâce au nouveau tramway, répond aux besoins des 13 500 étudiants de la ville. Ce programme neuf propose des appartements neufs, comprenant des studios confortables et des services premium tels que coworking, salle de fitness, laverie et cuisine partagée. Avec son architecture écoresponsable, ce projet allie rentabilité optimisée et potentiel de valorisation. Investissez dans cet immobilier neuf pour diversifier votre patrimoine, tout en bénéficiant d'un placement sûr, d'une fiscalité avantageuse et d'une gestion sécurisée par bail commercial. Entièrement gérés par Néoresid, filiale du Groupe Kaufman et Broad, ces biens constituent une option d'investissement sans contrainte locative. Située en centre-ville, la résidence se trouve à seulement 20 minutes de la Gare TGV par tramway, et offre une récupération de la TVA de 20% ainsi qu'un bail commercial de 10 ans avec loyers garantis, le tout dans le cadre d'une fiscalité LMNP avantageuse.

À 5km de Avrille. Découvrez un programme immobilier neuf idéal pour les investisseurs dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette résidence étudiante propose 195 logements neufs entièrement équipés, parfaits pour assurer le bien-être et la réussite des étudiants. Avec des espaces communs dédiés aux études, des services pratiques et des lieux de convivialité, cet appartement neuf se distingue par son environnement dynamique. Située Rue Joseph Cussonneau, au sein du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du tramway et des principaux campus universitaires. Offrant un accès rapide à des infrastructures sportives et au centre commercial Espace Anjou, cette offre en immobilier neuf répond aux besoins des étudiants tout en garantissant des revenus complémentaires grâce au statut LMNP. Une gestion locative confiée à un exploitant spécialisé renforce cet investissement durable dans un marché étudiant prometteur.

À 5km de Avrille. Opportunité exceptionnelle d'accession à la propriété au sein de la magnifique ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, grâce à la TVA réduite à 5,5%. Ce programme immobilier neuf, en pleine expansion, est idéalement situé Rue Joseph Cussonneau, au cœur du Quartier Montaigne, un nouvel espace de vie particulièrement connecté à la métropole. Apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports en commun, les établissements scolaires et les pôles d'activités, ce programme neuf propose des appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, avec des prestations de qualité et de spacieux espaces extérieurs. La résidence comprend également des stationnements privatifs ainsi que des locaux pour vélos. À seulement 2 minutes à pied, l'arrêt de tramway Montaigne permet d'accéder rapidement au centre-ville d'Angers et à la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 minutes. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité avec les écoles, notamment le collège Montaigne, accessible en moins de 5 minutes à pied, ainsi que pour son accès facile aux pôles universitaires, desservis par le tramway et les pistes cyclables. Proche de divers commerces, équipements sportifs, et du centre commercial Espace Anjou, ce logement neuf bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11, tout en favorisant des mobilités douces pour un quotidien serein.

À 5km de Avrille. [NOUVEAUTÉ - ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5*] Découvrez L’ECRIN, notre programme immobilier neuf à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située en retrait de la rue de Létanduère, cette résidence propose 19 logements neufs, allant du 2 au 4 pièces, avec des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement. Idéalement implantée au cœur du quartier prisé de La Fayette-Condorcet, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché, à proximité de la Place La Fayette et de la Gare d’Angers Saint-Laud. Ce quartier offre un équilibre inégalé entre sérénité résidentielle et dynamisme urbain. Les commodités à proximité incluent : - Le centre commercial l’Esplanade, avec supermarché, boucherie, pharmacie et restaurants à seulement 8 minutes à pied - Le Marché Place La Fayette, disponible tous les mercredis et samedis à 8 minutes en tram - Le Centre Paramédical Létanduère et cabinet infirmier à 60 mètres - La Gare Saint-Laud à 20 minutes à pied et 9 minutes en bus/tram - Arrêts de tram A et C à 100 mètres, ainsi que les lignes de bus 8 et 10 - Le centre-ville accessible en 15 minutes en bus/tram - Complexe sportif et terrains de sports à moins de 5 minutes en voiture - Établissements scolaires variés à moins de 5 minutes en voiture. En choisissant L’ECRIN, vous profitez de nombreux avantages : - Résidence sécurisée avec ascenseur et interphonie vidéo - Appartements lumineux dotés d’espaces extérieurs privatifs - Thermostat d’ambiance - Application permettant d'estimer la consommation énergétique - Parking et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Angers et bénéficiez des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : TVA réduite à 5,5%*, Prêt à Taux Zéro (PTZ), Donation Familiale exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et dispositif bailleur privé (dispositif Jeanbrun). N’hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés incluent la TVA à 5,5%* (sauf pour les logements T4 301 et 302). *Sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale. **Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Avrille. Découvrez un programme immobilier neuf au cœur du quartier Saint-Léonard à Angers, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Kaufman & Broad vous propose un logement neuf au sein d'une résidence contemporaine qui allie harmonie avec la nature et confort. Cet appartement neuf va du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs tels que jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses. Les plans sont optimisés pour offrir des pièces de vie agréables et des espaces nuit tranquilles. La résidence entièrement close et sécurisée comprend des locaux à vélos, un jardin intérieur spacieux et un espace compost pour encourager le recyclage et le respect de l’environnement. Idéalement située à proximité de commerces et d'écoles, cette adresse bénéficie d'excellentes liaisons en bus, tramway ou train, avec la gare accessible en seulement 10 minutes à vélo. Le quartier Saint-Léonard, verdoyant et familial, se trouve à moins de 2 km du cœur historique d’Angers, offrant ainsi un cadre de vie prisé par les familles et les travailleurs.

À 6km de Avrille. Découvrez notre programme immobilier neuf situé au 139 rue du Docteur Guichard, à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce programme neuf offre des logements neufs dans un environnement résidentiel attrayant, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les appartements neufs, confortables et lumineux, bénéficient souvent d'espaces extérieurs. C'est une adresse idéale pour un cadre de vie pratique et paisible, au cœur d'un quartier prisé d'Angers. Inscrivez-vous dès maintenant via notre formulaire de contact pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de ce programme neuf. Nos conseillers commerciaux vous accompagneront lors du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir un plan de financement personnalisé. * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% et TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Découvrez également les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Avrille. My Campus Anjou à Trélazé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, présente un programme immobilier neuf comprenant 57 logements neufs, allant du studio au 2 pièces. Ce programme neuf, idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, est à proximité des écoles supérieures et bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun. Conçu pour satisfaire les besoins des étudiants et jeunes actifs, cet appartement neuf représente une opportunité d'investissement avantageuse grâce au dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle) et à la récupération de la TVA. Investissez dans un cadre moderne et dynamique, alliant prestations de qualité et matériaux contemporains. Téléchargez notre brochure complète pour en savoir plus et contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour visiter notre résidence et rencontrer notre équipe.

À 8km de Avrille. Découvrez le programme immobilier neuf O'Céenne aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce logement neuf, situé dans un quartier en pleine expansion, offre un cadre de vie moderne et agréable avec des chemins piétons, des pistes cyclables et un arrêt de bus à proximité. Les commerces, services et écoles sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique. La résidence, à taille humaine et au style cosy, se compose de deux bâtiments entourés d'un espace paysager de près de 1000 m². Les appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, sont tous équipés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Ce programme neuf se distingue par sa performance énergétique conforme à la norme RE 2020, et reçoit le label NF Habitat HQE, assurant un confort supérieur. Idéal pour vivre ou investir, O'Céenne vous offre une qualité de vie sans égale, à seulement 20 minutes d'Angers en bus et moins de 15 minutes en voiture. Profitez d'un cadre naturel préservé et d'un accès facile aux grandes villes de l'Ouest. Pour en savoir plus sur cet appartement neuf, contactez notre équipe dès aujourd'hui.

À 9km de Avrille. Découvrez les dernières opportunités d'acquérir un logement neuf au sein du programme immobilier neuf TERRE DE CE II, situé aux Ponts-de-Cé dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce programme neuf se compose d'appartements neufs de 2 et 3 pièces, conçus pour allier confort, luminosité et modernité. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, vous garantissant une qualité de vie agréable. Grâce à la nouvelle réglementation RE2020, ces logements offrent des performances énergétiques optimales et répondent à des exigences environnementales strictes. Idéalement située à quelques minutes d'Angers, cette résidence intimiste constitue un cadre de vie harmonieux, entouré de parcs et d'espaces verts. Profitez des commodités de la ville, incluant commerces, écoles, et équipements sportifs, ainsi que d'un excellent réseau de transports pour faciliter vos déplacements. Les Ponts-de-Cé, alliant sérénité et dynamisme, sont l'endroit parfait pour vivre ou investir. N'hésitez pas à explorer nos offres pour investisseurs et les avantages associés au dispositif LMNP, ainsi que nos solutions de gestion locative.

À 1km de Avrille. Situé au cœur de la ZAC du Plateau de la Mayenne à Angers, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville et tout près de la ligne A du tramway. Dans un quartier résidentiel dynamique en plein essor, cette résidence s'intègre harmonieusement à un environnement naturel. Composée de deux bâtiments à l'architecture contemporaine et de finitions en bois, elle propose 54 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces. Avec des volumes généreux, des orientations traversantes et une luminosité soignée, chaque logement neuf assure un confort de vie optimal. Chaque appartement est équipé d'un balcon ou d'une terrasse, prolongeant ainsi l'espace intérieur vers l'extérieur pour une vie sereine. En rez-de-chaussée, une salle commune tournée vers l'extérieur favorise les interactions entre résidents. Pour plus de praticité, des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos complètent ce programme conçu pour répondre aux besoins de la vie urbaine moderne. Explorez également nos 76 autres résidences dans le département du Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 1km de Avrille. Découvrez un programme immobilier neuf à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce logement neuf se compose d'appartements neufs allant du T2 au T3, chacun équipé d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Profitez d'espaces communs chaleureux, tels qu'un jardin partagé, ainsi que de stationnements en sous-sol et de locaux pour vélos. L'emplacement idéal vous place à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une option d'accession abordable est également proposée pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. Offrez-vous un cadre de vie moderne, pratique et accessible au cœur d'Angers. Référence du programme : « 49100_41 ». Pour une présentation complète de ce programme neuf, n'hésitez pas à nous contacter. Tous les appartements présentés sont disponibles chez notre partenaire promoteur et les informations sont régulièrement mises à jour. Notez que l'adresse indiquée est approximative et sert uniquement à des fins géographiques, le programme se situant dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Les noms et photos de présentation ne sont pas contractuels – Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

À 1km de Avrille. Saisissez cette dernière opportunité d'accession abordable à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Découvrez nos appartements neufs T3 au sein d'un programme immobilier neuf de qualité. Chaque logement neuf propose un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, ainsi qu'une salle commune et un jardin partagé. Profitez également d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet immobilier neuf vous permet de devenir propriétaire à un prix maîtrisé, dans un cadre de vie moderne et convivial. Contactez-nous pour une présentation complète du programme neuf. Référence du programme : « 49100_42 ». Notez que tous les appartements mentionnés dans cette annonce sont disponibles auprès de notre partenaire promoteur, avec des mises à jour régulières. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement à des fins de localisation, le programme se situant dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Photos de présentation et mises en ambiance non contractuelles. Tarifs et disponibilités susceptibles d'être modifiés par le promoteur.

À 1km de Avrille. Découvrez ARCADIA, un programme immobilier neuf situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Profitez de frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre 2026 (sous conditions). Ce programme neuf comprend 30 appartements neufs, allant du T2 au T5, avec un exemple de T3 de 55 m2 à partir de 198 500 € (lot n°304). Bénéficiez d'une TVA réduite à 5,5% et d'une éligibilité au Prêt à Taux Zéro. Situé au cœur du nouveau quartier du Verneau, cet emplacement offre un cadre de vie idéal pour les familles et les étudiants, avec de nombreux établissements scolaires à proximité. Vous pourrez rejoindre facilement commerces et espaces de jeux, ainsi que la ville d'Avrillé à quelques arrêts de tramway. Les atouts de cet appartement neuf incluent des espaces de vie généreux, des vues dégagées, une luminosité naturelle optimisée, un grand local à vélo sécurisé de 55 places, et un stationnement couvert pour chaque logement. Ce programme immobilier neuf met à votre disposition des matériaux nobles et durables, ainsi qu'une performance énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une des plus belles villes de France, tout en profitant d'un cadre de vie et d'activités variées pour toute la famille.

À 1km de Avrille. Découvrez un programme immobilier neuf au cœur du quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce programme neuf se distingue par ses façades soignées et son architecture moderne, proposant ainsi une gamme variée de logements neufs, allant des appartements neufs aux maisons neuves, avec des configurations de 1 à 5 pièces. Idéal pour des projets tels qu'une résidence principale ou un investissement locatif, ce complexe a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable, verdoyant et paisible. Les appartements et maisons maximisent l'espace et la lumière naturelle grâce à des plans ouverts qui favorisent des espaces de vie agréables. Chaque mètre carré est utilisé avec soin pour une circulation fluide. Les matériaux utilisés respectent les normes RE2020, garantissant une isolation de qualité et un environnement tranquille. Chaque logement bénéficie également d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse ou un jardin, selon le type de propriété. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 49. Visitez notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 2km de Avrille. Angers, ville dynamique et attractive du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, propose un cadre de vie de qualité, alliant patrimoine remarquable et environnement verdoyant. Cette offre immobilière concerne un programme immobilier neuf situé dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d'Angers. Ce secteur résidentiel en plein essor est reconnu pour son atmosphère agréable et son accessibilité, notamment grâce à la proximité du tramway qui relie rapidement le centre-ville. Les futurs propriétaires pourront profiter de nombreux commodités à proximité, telles que des commerces, des services, des établissements scolaires et des équipements publics. Le programme neuf inclut des logements neufs allant du studio au 4 pièces, conçus pour le confort et la luminosité. Les appartements affichent des volumes généreux, des orientations optimales pour bénéficier d'une belle lumière naturelle, ainsi que des prestations de qualité, comme des salles de bain équipées, des rangements et un chauffage individuel. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur, loggia ou terrasse, pour apprécier les journées ensoleillées. Des espaces communs conviviaux, tels qu'une aire de jeux et des bacs potagers, enrichissent le cadre de vie. Des stationnements privatifs sont également disponibles. Ne manquez pas la chance de visiter cette résidence neuve et d'explorer nos 76 autres programmes immobiliers dans le 49 en vous rendant à notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 2km de Avrille. Dernières opportunités à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire ! Devenez propriétaire d'un logement neuf en résidence principale ou investissez grâce aux dispositifs Jeanbrun / LLI. Découvrez notre programme neuf qui vous propose des appartements neufs au sein d'un programme immobilier neuf.

À 2km de Avrille. Découvrez le programme immobilier neuf RÉSIDENCE NOLAN à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce programme neuf propose des appartements neufs T3 et T4 à la vente, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs tels que jardins, balcons ou terrasses, le tout dans un cadre verdoyant propice à la vie en famille. Les écoles, commerces et transports à proximité facilitent un quotidien agréable et pratique. La livraison des logements neufs est imminente et il ne reste que quelques lots disponibles. C'est votre dernière chance de devenir propriétaire dans ce programme neuf. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations.

À 2km de Avrille. Découvrez un programme immobilier neuf à Angers, dans le département Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. La ZAC des Capucins est un projet d’aménagement urbain ambitieux s'étendant sur 104 hectares, offrant un cadre de vie moderne grâce à des logements neufs bien pensés. Ce programme neuf allie espaces verts, résidences contemporaines et accessibilité, avec un arrêt de tramway à seulement 5 minutes à pied. Idéalement situé, cet appartement neuf bénéficie de la proximité d’équipements tels que la bibliothèque Nelson Mandela et le CHU. Les parents apprécieront également la proximité des établissements scolaires, de la crèche à l'école primaire Nelson Mandela et au lycée Jean Moulin, tous accessibles à pied. L'architecture sobre et contemporaine de la résidence se marie parfaitement avec l’environnement, utilisant des matériaux durables pour limiter l’impact environnemental. N'attendez plus pour découvrir ce bijou de l'immobilier neuf, qui apportera confort et qualité de vie. Visitez notre Agence Médicis Immobilier Neuf au 2 Promenade Europa, Nantes 44000 pour plus d'informations sur nos 76 autres résidences dans le 49.

À 2km de Avrille. Découvrez un programme immobilier neuf à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce projet se compose d'appartements neufs allant du T1 au T4 ainsi qu'une maison T5 offrant l'espace dont vous avez besoin. Chaque logement a été conçu avec des prestations soignées et comprend des espaces extérieurs selon les appartements. Vous bénéficierez également d'un local à vélos et de stationnements pour les appartements à partir du T2. Attention, il ne reste qu'une seule maison T5 disponible dans ce programme neuf, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Si vous souhaitez trouver votre futur chez-vous dans l'immobilier neuf, contactez-nous dès maintenant pour découvrir les options disponibles. Référence du programme : 49100_96. Pour une présentation complète du projet, n'hésitez pas à nous solliciter. Les appartements présentés sont disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de la création de l'annonce et sont régulièrement actualisés. L'adresse mentionnée est approximative et sert uniquement à des fins de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Les photos de présentation et de mise en ambiance sont non contractuelles – Tarifs et disponibilités Sujet à des modifications par le promoteur.