Loi LLI - Programmes immobiliers neufs à Avrille

Découvrez notre programme immobilier neuf ORIGAMI, situé à Avrillé, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Profitez de frais de notaire offerts jusqu’au 31/08/2026. Ce programme neuf se trouve aux portes d’Angers, dans un quartier agréable et verdoyant, où commerces, services, crèches, écoles, parcs, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo. Grâce à sa proximité, la résidence est à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), offrant un accès rapide au centre-ville d’Angers en 20 minutes. Immergée dans un vaste parc paysager, la résidence vous propose un cadre de vie calme et arboré. Vous y trouverez 25 appartements neufs, lumineux et variés, allant du 2 au 5 pièces, dotés de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), de prestations de qualité, ainsi que d’excellentes performances énergétiques et thermiques. En prime, bénéficiez d'une garantie de bon fonctionnement prolongée à 5 ans, au lieu des 2 ans réglementaires. Idéal pour investisseurs, tirez parti du dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d’informations!

Découvrez le programme immobilier neuf, Le Domaine des Tilleuls, situé à Avrillé dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Profitez d'une remise de 3 000 euros par pièce pour les nouveaux propriétaires, ainsi que des frais de notaire et de courtage offerts. Devenez propriétaire de votre appartement neuf de 3 pièces à partir de 589 euros par mois, une offre cumulable avec le PTZ de l'état. Les travaux sont en cours pour ce programme neuf qui se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces verts. Il propose des logements neufs allant de 2 à 4 pièces, chacun doté d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. La résidence est close et sécurisée, avec un parking privatifel en sous-sol. Vous bénéficierez d'agréments variés avec deux cœurs d'îlot paysagers, l'un incluant une pergola et une aire de jeux pour enfants, et l'autre un verger. Vous serez à proximité des commerces du centre-ville, à 500 mètres, et du marché, à 900 mètres. Les écoles, crèches et le collège sont accessibles à pied ou à vélo. Les espaces de loisirs tels que le parc public et le complexe sportif sont à seulement 800 mètres. L'arrêt de bus et de tramway, desservant le centre d'Angers en 22 minutes, se trouve devant la résidence. L'accès à l'autoroute A11 est à 3,5 km, et la gare TER-TGV d'Angers Saint-Laud est à 5,1 km.

Nichée aux portes d'Angers, Avrillé constitue un emplacement privilégié pour investir dans un programme immobilier neuf. Cette commune dynamique allie un cadre de vie tranquille, la proximité des zones d'activité, et un accès facilité au centre-ville grâce à la ligne A du tramway, accessible en seulement 11 minutes à pied. L'environnement résidentiel et verdoyant accueille un appartement neuf au sein d'une résidence contemporaine, conçue pour satisfaire les besoins de toutes les générations. Composée de logements neufs allant de 2 à 5 pièces, cette réalisation se distingue par ses volumes soigneusement conçus, ses espaces de vie lumineux, fonctionnels et conviviaux. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : expositions avantageuses, matériaux soignés, salles de bains équipées, volets roulants et menuiseries en PVC. Les extérieurs généreux prolongent les espaces de vie, permettant de tirer le meilleur parti des journées ensoleillées. Un cadre idéal pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Découvrez également nos 74 autres résidences dans le 49 en vous rendant à notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez un programme immobilier neuf situé à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, à seulement quelques minutes d'Angers. Ce logement neuf se compose de 19 appartements neufs, du T3 au T5, dans un cadre privilégié. Idéalement placé, cet emplacement recherché permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et espaces de loisirs. Les appartements sont conçus pour offrir un quotidien confortable et serein, avec des prestations de qualité, des stationnements sécurisés et des solutions domotiques. Pour en savoir plus sur ce programme neuf, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir les disponibilités et recevoir la présentation détaillée du programme immobilier neuf. L'adresse indiquée est une référence géographique approximative, le programme se situant dans un rayon d'environ 10 km. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. DPE vierge - Les photos de présentation sont non contractuelles et les tarifs ainsi que les disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

À proximité immédiate d’Angers, Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre un cadre de vie alliant vitalité urbaine et douceur de vivre. Ce programme immobilier neuf est situé dans un environnement préservé, riche en parcs et espaces verts propices à la détente. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une commune équipée de toutes les commodités : commerces, services de proximité, et infrastructures scolaires et culturelles. Dans ce quartier paisible et verdoyant, ce programme neuf propose 48 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les intérieurs lumineux et bien agencés s'ouvrent sur de belles extérieures, loggias privatives ou balcons, véritables extensions de l'espace de vie. La construction se base sur des matériaux durables, garantissant performance énergétique et pérennité. Ce programme immobilier neuf a été pensé pour s'adapter aux attentes contemporaines, avec des prestations soignées, des rangements optimisés, des locaux à vélos privatifs et un stationnement sécurisé, procurant ainsi sérénité, praticité et qualité de vie au quotidien. Découvrez également nos 74 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, découvrez un programme immobilier neuf constitué de logements neufs, idéalement situé dans un quartier vivant et verdoyant, à quelques minutes d’Angers. Cette commune, qui fait partie de la métropole angevine, séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme local, tout en étant proche des bassins d’emploi. Les commodités du quotidien, ainsi que les infrastructures et les activités de loisirs, s’intègrent parfaitement dans un cadre de vie agréable et pratique pour toutes les générations. La résidence offre une excellente desserte, avec le tramway A et les lignes de bus Irigo à proximité, facilitant ainsi l’accès à Angers et aux zones d’activités. Ce programme neuf se compose de plusieurs bâtisses intimistes abritant des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. Les logements bénéficient de volumes généreux, d’un agencement fonctionnel, d’une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, et d’orientations traversantes qui assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit offre des chambres confortables pour un repos optimal. Chaque appartement est conçu selon les normes de l’immobilier neuf, avec des prestations de qualité telles qu’une salle de bain équipée, une résidence sécurisée, du double vitrage, et le respect de la norme RE 2020. Pour profiter des beaux jours, un balcon, une terrasse ou une loggia prolonge le séjour, idéal pour des moments conviviaux. Les prix indiqués sont en prix maîtrisés, sous conditions.* Enfin, n'hésitez pas à découvrir nos 74 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez à Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un programme immobilier neuf qui vous offre un logement neuf au sein d'une résidence moderne située dans un cadre résidentiel et verdoyant, à proximité d’Angers. Ce quartier agréable propose un cadre de vie prisé, mêlant tranquillité et commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux centres urbains grâce au tramway A, à seulement quelques pas. Les commerces et services du quotidien se trouvent à proximité, permettant de faciliter vos activités quotidiennes. Les familles apprécieront la présence d'écoles et d'infrastructures adaptées aux enfants et aux adolescents. Pour des moments de détente en plein air, le Parc Terra Botanica est un lieu idéal à explorer en famille. Cette résidence se compose de plusieurs bâtiments à taille humaine, dont l'architecture contemporaine et soignée s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir des intérieurs lumineux et confortables, bénéficiant d'une excellente orientation traversante qui assure une belle lumière naturelle. Les généreux volumes et les finitions de qualité contribuent au bien-être quotidien. Chaque appartement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d’une loggia, parfaits pour profiter des journées ensoleillées, accueillir vos amis ou partager des moments en famille. Découvrez également nos autres programmes immobiliers neufs dans le 49 : venez nous rencontrer à l'Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À Avrillé, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez un programme immobilier neuf dédié à l’investissement locatif. Située à proximité d’Angers, cette commune dynamique de la région Pays de la Loire bénéficiera d’un environnement verdoyant et d’un cadre de vie agréable. Grâce au tramway A et aux transports en commun à proximité, les futurs locataires pourront facilement accéder au centre d’Angers, aux campus universitaires et aux principaux pôles d’activité. Ce programme neuf propose des appartements neufs, allant du studio au 2 pièces, avec des espaces optimisés pour un confort maximal. Chaque logement répond aux besoins des étudiants et des jeunes actifs en quête d’un appartement pratique et bien relié. Livrés entièrement meublés et équipés, ces logements incluent une cuisine aménagée, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’un espace bureau et d’autres équipements nécessaires pour un emménagement rapide. La résidence offre également plusieurs services pour faciliter le quotidien, tels qu’une laverie, une blanchisserie, une conciergerie et des espaces de vie partagés. En rooftop, des terrains de tennis et de squash procurent un cadre idéal pour se dépenser et se relaxer. Une belle opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Avrillé, dans une résidence moderne et stratégiquement située. Retrouvez également nos 70 autres résidences dans le 49 et visitez notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez à Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, un programme immobilier neuf dédié aux seniors, idéal pour un investissement locatif durable. Située à quelques minutes d’Angers, cette commune dynamique offre un cadre de vie de qualité avec tout le nécessaire pour les différentes générations. Les futurs résidents bénéficieront d’un accès facile aux transports en commun, incluant le tramway A et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi leurs déplacements. La commune dispose aussi d'infrastructures culturelles et sportives qui favorisent une vie sociale active. Ce programme neuf est conçu autour d'une résidence moderne comprenant des appartements neufs de 2 ou 3 pièces, spécialement adaptés aux besoins des aînés. Les logements offrent des espaces intérieurs confortables, lumineux et bien agencés, avec une pièce de vie conviviale et un espace nuit apaisant. L'investissement peut être réalisé sous le dispositif LMNP, permettant de louer ces biens entièrement meublés. Les résidents profiteront également d’espaces partagés, tels qu’un jardin commun et une tisanerie, ainsi qu'une variété de services para-hôteliers disponibles à la carte. Une belle opportunité pour optimiser votre patrimoine grâce à l'immobilier neuf à Avrillé. Découvrez nos 70 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce logement neuf, idéal tant pour habiter que pour investir, se trouve en lisière d'Angers, dans le quartier prisé du Plateau de la Mayenne. Avec plus de 50 % d'espaces paysagers, cette réalisation offre un cadre de vie idéal, incluant une crèche, une école, un lycée, des espaces sportifs, des commerces et un accès rapide au tramway A. À seulement 3 minutes* à pied des commerces et du tram qui relie le centre-ville en 15 minutes*, cette résidence se situe à proximité de la forêt urbaine. Sereine et sécurisée, elle est embellie par un jardin arboré et présente une architecture contemporaine alliant volumes graphiques et matériaux lumineux. Les appartements neufs, déclinés de 3 à 4 pièces, sont dotés d'espaces extérieurs privatifs tels que jardins, loggias, balcons et terrasses sur le toit.*Source : Google Maps

Découvrez L'AVIATEUR, un programme immobilier neuf situé à Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Du 27 août 2026 au 31 octobre 2026, bénéficiez d'offres privilèges exceptionnelles : 5000€ par pièce et frais de notaire offerts, sous conditions sur le site offresprivileges-giboire.com. Chaque appartement neuf de cette résidence a été conçu pour un ensoleillement optimal, avec un espace extérieur généreux (balcon ou terrasse) et des équipements de qualité tels que parquet, volets roulants motorisés et placards aménagés. Idéalement situé au cœur de la ville, vous rejoindrez le centre d'Angers en 15 minutes. Profitez également d'un stationnement sécurisé et d'un accès facilité par la ligne A du tramway. Le Groupe Giboire vous offre la garantie de bon fonctionnement prolongée à 5 ans, ainsi qu'un investissement avantageux grâce au dispositif fiscal JEANBRUN. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations sur cet immobilier neuf.

À Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, venez découvrir notre programme immobilier neuf avec le lancement d'un nouveau bâtiment. Cette résidence intimiste et contemporaine propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Chaque logement neuf dispose d'un extérieur privatif et de belles surfaces lumineuses, avec des prestations de qualité telles que parquet, carrelage, loggias spacieuses, stationnement sécurisé et locaux pour vélos. Idéalement située à proximité du tramway et des commerces, écoles et services de santé, cette résidence bénéficie d'un environnement verdoyant avec un jardin paysager. Les principaux atouts de ce programme neuf incluent un accès facile à l'arrêt de tram « Acacias », une placette conviviale s'ouvrant sur un vaste espace vert, ainsi que des performances énergétiques optimisées et une piste cyclable au pied de la résidence. Profitez des aides disponibles pour devenir propriétaire à Avrillé, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Découvrez tous les appartements neufs disponibles avec leurs plans et prix sur notre site internet et contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez KENNEDY, un programme immobilier neuf situé à Avrillé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce programme neuf réalisé par VINCI Immobilier offre des logements neufs sous forme d'appartements allant du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons 4/5 pièces, toutes dotées d'espaces extérieurs généreux. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, la résidence KENNEDY vous assure un cadre de vie agréable entre l'animation urbaine et la tranquillité environnante. Profitez d'un cœur d'îlot végétalisé, équipé d'une venelle piétonne, de auvents collectifs et d'une placette partagée, créant ainsi une atmosphère conviviale propice aux rencontres. Les transports en commun, tram et bus, à proximité, vous permettront de rejoindre facilement le centre-ville d'Angers.

À 2km de Avrille. Dernières opportunités à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire ! Devenez propriétaire d'un logement neuf en résidence principale ou investissez grâce aux dispositifs Jeanbrun / LLI. Découvrez notre programme neuf qui vous propose des appartements neufs au sein d'un programme immobilier neuf.

À 4km de Avrille. [ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Au cœur du centre historique d’Angers, découvrez le programme immobilier neuf CINQ FOCH, qui propose des appartements neufs uniques. Cette résidence offre une sélection d’appartements neufs PREMIUM, allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des prestations haut de gamme. Le CINQ FOCH bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des joyaux d’Angers tels que le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, ainsi que des rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : profitez des avantages offerts par ce programme neuf ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et peut être cumulé avec le dispositif LLI, offrant des conditions d’achat avantageuses (TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement grâce à une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte sont disponibles pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine. Si vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale tout en bénéficiant de toutes les garanties de l’immobilier neuf, ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ), prenez rendez-vous pour optimiser votre financement et votre capacité d’emprunt. Choisir un logement neuf, c’est également profiter de frais de notaire réduits, un atout pour votre acquisition en résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à ANGERS ou visitez notre site LAMOTTE.FR pour obtenir plus d’informations et saisir cette opportunité d’investissement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11897-GR_27062/1581-376608)

À 5km de Avrille. Devenez propriétaire d'un appartement neuf au cœur d'Angers dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, avec un accès à la TVA réduite à 5,5%. Située Rue Joseph Cussonneau, cette nouvelle résidence de VINCI Immobilier fait partie d'un programme immobilier neuf intégré au Quartier Montaigne, un secteur en plein essor, idéalement connecté à la métropole. Dotée d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces, la résidence offre des prestations de qualité ainsi que de nombreux espaces extérieurs. Elle inclut des stationnements privatifs et des locaux pour vélos. À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Montaigne, vous pourrez rejoindre facilement le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 minutes. Le quartier est reconnu pour sa proximité avec les écoles, notamment le collège Montaigne, ainsi que les pôles universitaires accessibles en tramway et à vélo. Les environs disposent de commerces, d'équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou. Ce programme neuf bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11 et favorise les mobilités douces grâce aux cheminements piétons et aux pistes cyclables.

À 6km de Avrille. OFFRE A SAISIR pour vous aider à franchir le pas ! 0 € FRAIS DE NOTAIRE + 2 000 € de remise par pièce ! (1)Découvrez VERTUOSE, de nouveaux appartements neufs, dans un écrin de verdure, situés à 15 mn à pied du bourg et des commerces du quotidien et à 10 mn en voiture du centre-ville d’Angers. ICI, la nature inspire votre futur chez-vous ! Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Au cœur de la résidence, un îlot paysager s’ouvre sur un bel espace boisé préservé offrant un cadre de vie très verdoyant.   Ici, faites le choix d’un habitat durable et responsable : préservation de la biodiversité, gestion des eaux pluviales « zéro rejet », îlots de fraîcheur, confort d’été, performance énergétique et mobilités douces… VERTUOSE s’inscrit dans une démarche environnementale concrète, pensée pour votre bien-être aujourd’hui et demain. IDEALE POUR UN PREMIER ACHAT, VERTUOSE est éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Ce dispositif peut vous aider à franchir le pas pour l’achat de votre résidence principale. ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible aux nouveaux dispositifs d’investissement locatif LLI et JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2)  Inscrivez-vous dès maintenant pour recevoir les informations sur votre future résidence ! (1)   Frais de notaire offerts + 2 000 € TTC de remise immédiate pour les 8 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 15/11/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation. (2)   Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale pendant 9 ans à un locataire remplissant des conditions de ressources et à un loyer plafonné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

À 7km de Avrille. [ TRAVAUX EN COURS ] Située à Angers, rue François Cevert, la résidence LES LONGERES D'ORGEMONT s'installe dans le quartier résidentiel d'Orgemont, à quelques pas du Château d'Orgemont. Ce programme immobilier neuf offre un cadre apaisant et verdoyant, tout en restant bien connecté à la vie dynamique d'Angers. En seulement 5 à 10 minutes de marche ou à vélo, vous trouverez commerces, services, écoles, ainsi que des équipements culturels et sportifs, sans oublier de magnifiques espaces naturels le long des bords de Maine. Grâce aux transports en commun du réseau Irigo et la gare TGV d'Angers Saint-Laud, vos déplacements quotidiens sont grandement facilités. L'architecture de ce programme neuf s'inspire du patrimoine angevin, avec une approche contemporaine qui allie volumes à double pente, ardoise, bois et zinc. Ce programme immobilier neuf comprend des appartements neufs de 2 à 3 pièces, harmonieusement organisés autour de vastes espaces verts et d'une allée centrale dédiée aux circulations douces. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur, soit un balcon ou un jardin privatif pour les logements en rez-de-chaussée, offrant ainsi un cadre lumineux et paysager. Ces logements neufs sont pensés pour le confort au quotidien, offrant de généreux volumes, une belle luminosité naturelle, ainsi que des prestations de qualité telles que l'ascenseur, des stationnements couverts et aériens, des locaux pour vélos, des volets roulants électriques, ainsi qu'un contrôle d'accès garantissant confort thermique et acoustique. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et peut être combiné avec le dispositif LLI, permettant d'acheter avec une TVA à 10 % et d'accéder à un crédit d'impôt sur la taxe foncière. Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent pour optimiser votre patrimoine. Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale et bénéficier de toutes les garanties du neuf ainsi que du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d'emprunt en prenant rendez-vous. Choisir l'immobilier neuf, c'est aussi profiter de frais de notaire réduits, un avantage pour l'acquisition d'une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement patrimonial. Contactez nos conseillers Lamotte à ANGERS ou visitez notre site LAMOTTE.FR pour plus d'informations. Pour connaître les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref. 00000202-TC000003328/1844-376608)

À 7km de Avrille. [DERNIÈRES OPPORTUNITÉS dans le centre de Saint-Barthélémy d'Anjou] Découvrez le parfait équilibre entre nature et confort dans le programme immobilier neuf VERDANIA, situé à seulement 10 minutes d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce programme neuf vous propose des logements neufs sous forme d'appartements, allant du 2 au 4 pièces, soigneusement conçus pour votre bien-être. Chaque appartement neuf est doté de balcons, loggias ou terrasses, offrant un cadre lumineux et apaisant. L'architecture moderne et élégante de la résidence s'harmonise avec un quartier résidentiel paisible, situé à proximité du centre-ville. Profitez d'un environnement serein avec des aménagements paysagers soignés, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (arrêt de bus à 50 m) et espaces de loisirs, tels que le Domaine de Pignerolle et ses sentiers de promenade. Le programme neuf VERDANIA allie sérénité et dynamisme, avec un accès facilité vers Angers, Nantes et Paris. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier neuf est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d'impôt de taxe foncière). Optimisez votre investissement grâce à une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour vous aider à constituer et optimiser votre patrimoine. Souhaitez-vous devenir propriétaire de votre résidence principale tout en bénéficiant de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Améliorez votre financement et votre capacité d'emprunt en prenant rendez-vous. Choisir l'immobilier neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, un atout supplémentaire pour un achat en résidence principale ou un investissement patrimonial. Renseignez-vous dès aujourd’hui ! Plus d’informations sur LAMOTTE.FR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_12073-TC000000530/1741-376608)

À 1km de Avrille. Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ZAC du Plateau de la Mayenne, à Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce programme neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité de la ligne A du tramway. Répartie sur deux bâtiments à l’architecture contemporaine agrémentée de finitions en bois, la résidence propose 54 logements neufs, allant du studio à des appartements de 4 pièces. Les espaces de vie spacieux, les orientations traversantes et la luminosité optimisée garantissent un confort de vie idéal. Chaque appartement neuf dispose d’un balcon ou d’une terrasse, prolongement parfait de l’espace intérieur vers l’extérieur pour un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une salle commune offre un espace convivial pour les résidents. Pour plus de praticité, des places de stationnement en sous-sol et un local à vélos sont également inclus dans ce programme immobilier neuf, conçu pour répondre aux attentes de la vie urbaine moderne. Découvrez nos 71 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 1km de Avrille. Découvrez un programme immobilier neuf à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce logement neuf se compose d'appartements neufs allant du T2 au T3, chacun équipé d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Profitez d'espaces communs chaleureux, tels qu'un jardin partagé, ainsi que de stationnements en sous-sol et de locaux pour vélos. L'emplacement idéal vous place à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une option d'accession abordable est également proposée pour devenir propriétaire dans des conditions avantageuses. Offrez-vous un cadre de vie moderne, pratique et accessible au cœur d'Angers. Référence du programme : « 49100_41 ». Pour une présentation complète de ce programme neuf, n'hésitez pas à nous contacter. Tous les appartements présentés sont disponibles chez notre partenaire promoteur et les informations sont régulièrement mises à jour. Notez que l'adresse indiquée est approximative et sert uniquement à des fins géographiques, le programme se situant dans un rayon d'environ 10 km. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Les noms et photos de présentation ne sont pas contractuels – Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

À 1km de Avrille. Découvrez ARCADIA, un programme immobilier neuf situé à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Profitez de frais de notaire offerts jusqu'au 31 octobre 2026 (sous conditions). Ce programme neuf comprend 30 appartements neufs, allant du T2 au T5, avec un exemple de T3 de 55 m2 à partir de 198 500 € (lot n°304). Bénéficiez d'une TVA réduite à 5,5% et d'une éligibilité au Prêt à Taux Zéro. Situé au cœur du nouveau quartier du Verneau, cet emplacement offre un cadre de vie idéal pour les familles et les étudiants, avec de nombreux établissements scolaires à proximité. Vous pourrez rejoindre facilement commerces et espaces de jeux, ainsi que la ville d'Avrillé à quelques arrêts de tramway. Les atouts de cet appartement neuf incluent des espaces de vie généreux, des vues dégagées, une luminosité naturelle optimisée, un grand local à vélo sécurisé de 55 places, et un stationnement couvert pour chaque logement. Ce programme immobilier neuf met à votre disposition des matériaux nobles et durables, ainsi qu'une performance énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une des plus belles villes de France, tout en profitant d'un cadre de vie et d'activités variées pour toute la famille.

À 1km de Avrille. Situé au sein du quartier des Hauts de Saint-Aubin à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, ce programme immobilier neuf se distingue par ses façades soignées et son architecture moderne. Ce logement neuf propose une gamme variée d'appartements neufs et de maisons neuves, allant de 1 à 5 pièces. Parfait pour tout type de projet, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce programme neuf a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, verdoyant et tranquille. Les appartements et maisons sont conçus pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, grâce à des aménagements ouverts qui favorisent des espaces de vie spacieux. Chaque mètre carré est exploité judicieusement pour permettre une circulation fluide. Les matériaux utilisés répondent aux normes RE2020, assurant une excellente isolation et un confort thermique. De plus, chaque logement est doté d'un espace extérieur privatif, tel qu'une loggia, une terrasse ou un jardin, selon la configuration choisie. Découvrez également nos autres offres de 70 résidences dans le 49 : Visitez notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 2km de Avrille. [NOUVEAUTÉ - ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5*] Découvrez BOIS LIZÉ, notre nouveau programme immobilier neuf situé à Angers, dans le département Maine-et-Loire, au cœur du quartier prisé des Hauts de Saint-Aubin. Ce programme neuf se trouve à proximité immédiate de la place de la Fraternité, du CHU et des commodités. Pensé pour le confort du quotidien, ce logement neuf propose une architecture contemporaine mariant la chaleur du bois et la sobriété des matériaux minéraux. BOIS LIZÉ se compose de 50 appartements neufs lumineux, dont 10 à prix abordable* et 40 éligibles à la TVA réduite de 5,5%*, majoritairement bi-orientés, allant de 2 à 4 pièces**, avec des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu'à 26 m². Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités : - Supermarché, boulangerie, restaurants, marché Les Hauts-de-Saint-Aubin à 4 min à pied - CHU Maison de Santé, pharmacie à moins de 4 min à pied - TRAM A (arrêts Haut de St-Aubin/Verneau) à 5 min à pied, lignes de bus à 3 min - Accès aux pistes cyclables, centre-ville à 15 min en vélo - Piscine AquaVita, salle de fitness à 2 min en voiture - Parc Terra Botanica à 4 min en voiture - Crèches et écoles à 2 min à pied - Lycées et bibliothèques à moins de 5 min en voiture. Bénéficiez également des atouts de la résidence BOIS LIZÉ : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Appartements spacieux et lumineux avec espaces extérieurs privatifs - Production de chaleur depuis un réseau de chaleur urbain - Stationnements automobiles et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire dans ce programme immobilier neuf à Angers et profitez de dispositifs d'aides : TVA réduite 5,5%*, prêt à taux zéro (PTZ), donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€. Pour un investissement, les options incluent le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés incluent la TVA 5,5%. *Sous conditions de ressources pour l'acquisition d'une résidence principale. **Dans la limite des stocks disponibles. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2km de Avrille. Le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin à Angers, situé dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une opportunité unique d'acquérir un logement neuf. Ce programme immobilier neuf se distingue par un cadre de vie paisible et une dynamique urbaine, attirant ainsi familles, jeunes actifs, étudiants et professionnels de santé grâce à sa proximité avec le CHU d’Angers. La résidence, facilement accessible en transport en commun, se trouve à seulement 3 minutes à pied d’un arrêt de bus et à 5 minutes du tramway, permettant de rejoindre aisément les commerces, établissements scolaires et le centre-ville d’Angers en 15 minutes. Dotée d'une architecture contemporaine élégante, cette réalisation propose 50 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, avec des logements offrant de beaux volumes et des plans fonctionnels optimisés. Chacun des appartements bénéficie de prestations soignées, incluant parquet stratifié, sèche-serviettes et salles de bains équipées. Les larges ouvrants assurent une belle luminosité, et la majorité des logements disposent d'une double orientation. De plus, une loggia prolonge les pièces de vie, créant un espace agréable, souvent en lien avec les espaces verts de la résidence. Un îlot paysager avec des chemins doux complète harmonieusement l’ensemble et plusieurs locaux à vélos sont prévus, en lien avec les nombreuses pistes cyclables des environs. N'hésitez pas à découvrir nos 74 autres résidences dans le 49 en visitant notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 2km de Avrille. Ville dynamique et attractive de l’Ouest, Angers séduit par sa qualité de vie, son patrimoine remarquable et son équilibre entre nature et vitalité économique. Située à quelques kilomètres de Nantes, la capitale de l’Anjou offre un cadre de vie particulièrement apprécié, mêlant environnement verdoyant, infrastructures modernes et dynamisme culturel. Cette résidence neuve prend place dans le quartier Les Hauts-de-Saint-Aubin, au nord d’Angers. Ce secteur résidentiel en plein développement est réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère agréable. Il bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la présence du tramway reliant rapidement le centre-ville. Les habitants profitent d’un quotidien facilité avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires et équipements publics. Tout est réuni pour offrir un cadre de vie pratique et convivial. La résidence s’organise autour d’un véritable écrin de verdure qui participe à créer une atmosphère apaisante. Les bâtiments dévoilent une architecture contemporaine aux façades claires et élégantes, parfaitement intégrées dans leur environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Les intérieurs présentent des volumes généreux et des orientations étudiées permettant de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements disposent de prestations soignées : salle de bain équipée, cellier, rangements, chauffage individuel et chauffage urbain. Chaque appartement bénéficie également d’un espace extérieur – loggia ou terrasse – idéal pour profiter des beaux jours. Des espaces communs conviviaux complètent la résidence : aire de jeux, bacs potagers et bancs. Des stationnements privatifs sont également prévus. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 2km de Avrille. Découvrez le programme immobilier neuf RÉSIDENCE NOLAN à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce programme neuf propose des appartements neufs T3 et T4 à la vente, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs tels que jardins, balcons ou terrasses, le tout dans un cadre verdoyant propice à la vie en famille. Les écoles, commerces et transports à proximité facilitent un quotidien agréable et pratique. La livraison des logements neufs est imminente et il ne reste que quelques lots disponibles. C'est votre dernière chance de devenir propriétaire dans ce programme neuf. Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations.

À 2km de Avrille. Investir dans un cadre dynamique et étudiant à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, devient une opportunité inestimable avec ce programme immobilier neuf. Situé à proximité de la Loire et entouré de parcs verdoyants, ce programme neuf attire par son atmosphère naturelle et son attractivité, renforcées par la richesse de sa vie culturelle et la proximité des universités. Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme immobilier neuf offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un patrimoine durable, avec la perspective d'une rente défiscalisée en vue de la retraite (conditions et détails consultables en agence). Les résidents profiteront d'une expérience de vie partagée dans un cadre sécurisé, avec 104 appartements neufs meublés, allant du studio au 2 pièces. Les cuisines et salles de bains équipées, ainsi que des rangements pratiques, maximisent l'espace pour un confort optimal. Les matériaux sont sélectionnés selon des normes environnementales strictes, garantissant la qualité des logements, tout en offrant un système de chauffage urbain, écologique et économique. La résidence comprend également des espaces communs variés favorisant la convivialité, tels qu'un bar-restaurant local, une salle de sport et un dojo, un espace bien-être, une laverie et des zones de travail collaboratif. À l'extérieur, le cœur d’îlot végétalisé, la terrasse et le jardin animé à l’esprit guinguette contribuent à un cadre de vie agréable. Un local à vélo est également prévu pour plus de praticité. Investir dans cet immobilier neuf à Angers n’a jamais été aussi attrayant ! Découvrez aussi nos 73 autres résidences dans le 49 en vous rendant à notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 2km de Avrille. Découvrez les dernières opportunités d'acquisition dans notre programme immobilier neuf, WOOD GARDEN, situé à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Profitez de nos prix maîtrisés pour un investissement dans un logement neuf et un appartement neuf au sein d'un programme neuf d'exception.

À 2km de Avrille. [ÉLIGIBLE TVA 5,5%* ET ACCESSION ABORDABLE** – EN TRAVAUX] Notre programme immobilier neuf, ENJOY, propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, situés dans le quartier Belle Beille, à proximité du parc Saint-Nicolas, des tramways B et C, ainsi que des grandes écoles. Ces logements neufs sont équipés de larges balcons et terrasses allant jusqu’à 50 m², offrant confort et luminosité avec de belles orientations. Le programme neuf dispose d'un jardin commun arboré, d'une façade en bois, de chauffage urbain, de matériaux biosourcés, et de locaux à vélos spacieux. ENJOY présente de nombreux atouts dans un cadre de vie verdoyant, à seulement 15 minutes à vélo du centre-ville d'Angers et à proximité de toutes les commodités à 15 minutes à pied. Devenez propriétaire en Maine-et-Loire en profitant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite à 5,5%*, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut de bailleur privé (dispositif Jeanbrun)* 100% des lots sont éligibles à la TVA 5,5%, dans le cadre d’une résidence principale et sous conditions de revenu. **Une sélection de lots est réservée à l'accession abordable. Nous consulter pour connaître les conditions d'éligibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Avrille. Découvrez ce programme immobilier neuf dans le quartier prisé de la Doutre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet appartement neuf se situe à proximité des berges de la Maine et de plusieurs espaces verts tels que le Parc Saint-Nicolas, le Parc Balzac et le Parc de la Garenne, offrant ainsi un cadre de vie agréable qui allie détente et vie urbaine. Bien desservi par le tramway et proche des commerces, ce programme neuf permet un accès rapide au centre-ville d’Angers, simplifiant ainsi le quotidien. La résidence, à taille humaine, comprend 18 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, conçus pour s’intégrer harmonieusement à leur environnement. Ces logements neufs présentent des espaces optimisés et lumineux grâce à des orientations judicieusement pensées. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, incluant un chauffage individuel pour un confort optimal. De plus, les extérieurs privatifs – loggias, terrasses ou balcons – prolongent les espaces de vie, permettant de savourer des moments de détente en plein air. Une belle opportunité pour s’installer dans un quartier recherché d’Angers. Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 49 : visitez notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 3km de Avrille. À Angers, dans le département de Maine-et-Loire, cette résidence neuve s'implante au sein du quartier Belle-Beille, reconnu pour son environnement verdoyant. Son emplacement idéal facilite les déplacements quotidiens grâce aux arrêts de bus à proximité et au tramway accessible en seulement 3 minutes à pied. Ce dernier permet de rejoindre le centre-ville d'Angers en 19 minutes et la gare en 22 minutes. Les commerces, services, établissements scolaires et équipements sportifs sont également à quelques minutes. Pour les loisirs en plein air, l'étang Saint-Nicolas se trouve à 13 minutes à pied, et le parc Balzac est accessible en 12 minutes en transports en commun. Avec une architecture contemporaine, ce programme immobilier neuf respecte l'environnement naturel et propose des appartements neufs allant du 1 au 6 pièces, adaptés tant à une résidence principale qu'à un projet d'investissement immobilier. Les plans fonctionnels permettent un aménagement des espaces optimisé pour chaque style de vie. Les prestations de qualité incluent une conformité à la RE 2020, seuil 2025, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Un ascenseur dessert tous les niveaux, et de larges baies vitrées apportent une lumière naturelle dans les espaces de vie. Selon les configurations, celles-ci s'ouvrent sur un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités au cœur des espaces verts de la résidence. Les prix affichés bénéficient d'une TVA réduite. Découvrez également nos 71 autres programmes immobiliers neufs dans le 49 en vous rendant dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

À 3km de Avrille. Situé dans l'écoquartier Belle-Beille à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, ce programme immobilier neuf se démarque par sa proximité avec un parc spacieux et son accès facilitée à l'ensemble de la métropole grâce aux tramways B et C, offrant un cadre de vie stimulant. L'architecture contemporaine de cette résidence allie le bois et le béton dans un souci écoresponsable, soutenu par les normes HQE et l'utilisation de matériaux biosourcés. Le projet comprend 51 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces, répartis sur deux bâtiments. Ces logements neufs privilégient espace et luminosité grâce à de grandes ouvertures et des isolations de haute performance, garantissant tranquillité et confort aux résidents. Chaque appartement dispose de terrasses privatives, certaines allant jusqu'à 50 mètres carrés, permettant de profiter de vues dégagées. Les résidents auront également accès à des équipements modernes, y compris des salles de bains aménagées et diverses solutions de stationnement, telles qu'un local à vélos sécurisé et un parking extérieur. Ce programme immobilier neuf est éligible à la TVA réduite de 5,5% et au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale. Découvrez nos 74 autres résidences dans le 49 : visitez notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 2 Promenade Europa, Nantes 44000.