GROUPE LAUNAY

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - SAINT-MALO, ILLE-ET-VILAINE, BRETAGNE] À seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Malo, découvrez notre programme immobilier neuf qui propose des appartements neufs et des maisons individuelles dans un écoquartier dynamique, la Caserne de Lorette. Chaque logement bénéficie d'espaces de vie extérieurs privatifs. Nous vous invitons à visiter notre appartement témoins dans ce programme neuf ! Vous aurez le choix parmi 30 appartements neufs, lumineux et bien exposés, allant du T2 au T5, tous dotés de jardins privatifs, terrasses ou balcons. Les maisons EKO LODGE sont également spacieuses et accueillantes, offrant à leurs futurs occupants un jardin partagé, un local à vélos avec panneaux solaires et une bibliothèque partagée, favorisant le lien social dans un environnement verdoyant. Située à seulement 5 minutes à vélo de Saint-Servant et à 15 minutes à pied des plages, cette résidence permet d'accéder facilement à de nombreuses commodités : commerces, pharmacie, cabinet médical, et équipements scolaires, culturels et sportifs. À proximité, prenez le temps d'explorer le Parc de la Briantais et le Grand Aquarium de Saint-Malo. Devenez propriétaire à Saint-Malo tout en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[LANCEMENT COMMERCIAL – ÉLIGIBLE ACCESSION ABORDABLE*] La résidence RUBY se situe au cœur du quartier recherché de Saint-Donatien, à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la Gare de Nantes. À quelques pas de l’hypercentre, ce programme immobilier neuf allie vitalité urbaine et cadre de vie paisible. Ce secteur en pleine transformation, notamment avec le renouvellement de l’ancienne caserne Mellinet en quartier paysager, est apprécié pour son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre. La résidence comprend 64 logements, allant du studio au 4 pièces (dont 20 en accession abordable) ainsi que 3 locaux d'activité (2 pour l’artisanat et 1 cabinet médical) répartis sur 6 étages au sein d’un bâtiment unique. Chaque appartement neuf bénéficie d’une loggia privative, prolongeant naturellement les espaces de vie, maximisant la lumière et permettant de profiter des beaux jours toute l'année. Ce programme neuf se trouve à proximité de services et de transports en commun : • Commerces : Épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m. Supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la Caserne Mellinet le jeudi soir à 5 min à pied ! • Santé : Médecin à 350 m, pharmacie à 8 min à pied et CHU de Nantes accessible en 5 min de voiture. • Éducation : Crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, Lycée et IUT à moins de 15 min. • Loisirs & Nature : Le renommé Jardin des Plantes et les parcs (Noë Mitrie, Moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'Erdre et l'Île de Versailles sont rapidement accessibles à vélo. • Transports : Bus (lignes 11, 12, C1, C6...) au pied de la résidence, Tram 1 (Moutonnerie) à 15 min à pied et Gare de Nantes à seulement 5 min à vélo. Les atouts de la résidence RUBY comprennent : • Une architecture moderne de 6 étages intégrée à l’environnement • Des intérieurs lumineux avec des prestations de qualité • De grandes loggias privatives pour chaque logement • Un cœur d’îlot paysager et végétalisé • Un accès sécurisé (ascenseur et interphonie vidéo) et des stationnements en sous-sol pour la majorité des appartements • Des locaux vélos généreux et celliers pour plusieurs grands logements. Devenez propriétaire à Nantes en profitant des aides disponibles : • Pour habiter : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), dispositifs d’aide à l’accession, et Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300 000 €. • Pour investir : Optimisez votre fiscalité grâce au statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou au statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! * Soumis à conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT-GREGOIRE, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez notre programme immobilier neuf composé d'appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces. Située dans le quartier Champ Daguet, cette résidence vous séduira par ses vues imprenables sur le paysage bocager environnant. Proche de Rennes, elle bénéficie d'un accès facile aux services de la ville : la ligne de bus C2 à proximité, un accès à l'axe Rennes/Saint-Malo en seulement 5 minutes, ainsi que des établissements scolaires tels que l'école maternelle et élémentaire Notre-Dame, le collège Immaculée et le lycée Jean-Paul II à 10 minutes à pied. Vous pourrez également profiter d'équipements sportifs comme une piscine et une salle de sport, situés à 10 minutes à pied, ainsi que du Canal d'Ille-et-Rance et de son chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces familiaux, disposent de terrasses privatives généreuses, d'excellentes orientations et de multiples expositions. Les 2 appartements T5 se distinguent par leurs belles hauteurs sous-plafond.

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - CESSON-SÉVIGNÉ] Découvrez notre programme immobilier neuf situé à Cesson-Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette nouvelle adresse vous propose 44 appartements neufs, allant de 2 à 5 pièces, en accession libre. Chacun des logements neufs est doté de spacieux espaces extérieurs tels que balcons ou terrasses, et bénéficie de belles orientations avec des vues dégagées sur le centre-ville et les espaces verts environnants. Les duplex situés au dernier étage, avec leurs 4 et 5 pièces, rappellent de véritables maisons sur les toits, idéales pour accueillir une famille. Située à proximité de toutes les commodités, cette offre en immobilier neuf se trouve près de commerces, d'écoles, de transports et d'espaces de loisir tels que Grand Frais, Carrefour, le parc de la Monniais, l'étang de Dezerseul, Glaz Arena et Carré des Arts. Profitez de la possibilité de devenir propriétaire à Cesson-Sévigné, grâce à divers dispositifs d’aide : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Contactez-nous sans hésiter pour davantage d’informations. Arnaud et Erwan sont disponibles pour répondre à toutes vos questions. D'autres lots sont également accessibles sur notre site internet, avec les plans détaillés des logements. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre programme immobilier neuf à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. La résidence de prestige CARAT vous propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, idéalement situés en bords d’Erdre, sur le boulevard Van Iseghem. Ces logements neufs, aux prestations de standing, disposent de terrasses allant jusqu'à 45m². Profitez d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché des Hauts-Pavés – Saint-Félix, à proximité immédiate du centre-ville. N'attendez plus pour devenir propriétaire à Nantes et bénéficiez des dispositifs d'aides disponibles comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Contactez-nous pour visiter notre appartement décoré !

À SAUTRON, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez notre programme immobilier neuf qui propose 27 appartements neufs, lumineux et fonctionnels, allant du T2 au T3 bis. Chaque logement neuf bénéficie de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Située en plein centre-ville, rue de Bretagne, notre résidence ELEA offre un emplacement privilégié à proximité de commerces et services variés. Cette résidence à taille humaine inclut un cœur d’îlot paysager avec des bacs à compost, ainsi que des jardins et terrasses pour les logements en rez-de-chaussée. Les futurs résidents bénéficieront d'un arrêt de bus au pied de la résidence, du centre commercial du Cormier juste en face, et de la proximité avec le Parc et la Halle de la Linière à seulement 10 minutes à pied. Le célèbre parc d’attraction des Naudières est également à 5 minutes, tandis que le centre de Nantes est accessible en voiture en 15 minutes. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Sautron et profitez des dispositifs d’aides disponibles, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la Donation Familiale Exonérée. Pour les investisseurs, des statuts avantageux comme le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et le dispositif Jeanbrun sont à étudier. N'hésitez pas à nous consulter pour obtenir les dernières opportunités. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* - EN TRAVAUX] Découvrez un programme immobilier neuf à Lyon 08, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, qui propose des appartements neufs allant de 2 à 5 pièces. Ces logements neufs, spacieux (jusqu'à 127 m²), sont lumineux et pour la plupart traversants, intégrés dans une résidence d'architecture originale. Chaque appartement neuf est agrémenté d’espaces extérieurs conviviaux, grâce à des matériaux naturels (bois au sol et en façade) et des jardinières plantées, incluant terrasses, loggias ou jardins clos privatifs en rez-de-chaussée. Profitez d’un immobilier neuf et durable, avec des performances énergétiques optimisées conformes à la RE2020. Installez-vous dans un quartier dynamique en plein développement, bien desservi par les transports en commun (tram, métro, bus), et accessible à pied aux commerces, services, crèches et écoles, de la maternelle au lycée. Devenez propriétaire à Lyon en tirant parti des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite à 5,5%*, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Notre équipe est à votre disposition pour discuter de votre projet dans l'immobilier neuf, que ce soit pour habiter ou investir ! *Les lots 102, 104, 205, 301, 501, 702 sont éligibles à la TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[NOUVEAUTÉ - VÉNISSIEUX - ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5%*] Découvrez le programme immobilier neuf LE CLOS DU MOULIN, situé à Vénissieux, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nichée rue Chausson, cette résidence se trouve à moins de 10 minutes à pied des écoles, supermarché, pharmacie et services de la ville. À proximité, le Parc du Clos Layat et les arrêts de Tram T6 et de bus faciliteront vos déplacements quotidiens. Ce programme neuf vous propose 15 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, en accession libre, avec stationnement inclus (sauf pour les T2). Vous bénéficierez également d'un jardin arboré partagé au cœur de l'ilot et d'un local à vélos sécurisé. Conformément à la réglementation RE2020, ces logements neufs sont conçus pour offrir des performances optimales. Devenez propriétaire d'un logement neuf à Vénissieux tout en profitant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite à 5,5%*, le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut de bailleur privé (dispositif Jeanbrun)*. Une sélection de logements est éligible à la TVA réduite à 5,5%, soumise à des conditions de revenus. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez le programme immobilier neuf KAPELLA, éligible à la TVA réduite à 5,5%. Ce projet propose des appartements neufs lumineux, allant du studio au T4, chacun bénéficiant d'espaces extérieurs tels que jardins d'hiver, terrasses ou balcons. En plus des 17 appartements neufs, vous aurez également la possibilité d'acquérir l'une des 2 maisons indépendantes neuves avec une terrasse et un grand jardin privatif. Le programme neuf prévoit des grands espaces verts communs et un jardin partagé encourageant les échanges entre les résidents. Idéalement situé à 45 minutes des plages et à 15 minutes de l'aéroport Nantes-Atlantique, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des établissements scolaires, ainsi que des parcs. Profitez des dispositifs d'aides à l'acquisition, comme la TVA réduite à 5,5% pour les primo-accédants, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), et d'autres avantages pour les investisseurs. Contactez notre équipe pour plus d'informations sur cet immobilier neuf.

[NOUVEAUTÉ] À seulement 15 minutes de Nantes, découvrez un programme immobilier neuf proposant des appartements neufs de 2 à 4 pièces, idéalement situés à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce logement neuf, situé à proximité du quartier recherché du Housseau, vous offre un cadre de vie moderne et confortable. La résidence OSMOZ, conçue pour l'équilibre entre bien-être et praticité, est parfaite pour les primo-accédants et les investisseurs en LMNP souhaitant se constituer un patrimoine tout en profitant d'avantages fiscaux. Vous pourrez apprécier des appartements lumineux du T2 au T4, équipés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Profitez d'un environnement verdoyant et d'un cœur d’îlot paysager richement végétalisé, propice à la détente. La résidence offre des stationnements privatifs en sous-sol ainsi qu'un grand local sécurisé pour les vélos. L'emplacement est privilégié, avec le Parc du Champ de Manœuvre, des commerces, des écoles et des transports à proximité immédiate, dont la ligne de bus NAOLIB 95. Les appartements bénéficieront de prestations de qualité, comme des placards aménagés, des salles de bain équipées et des volets roulants électriques. Conformément à la réglementation RT 2012, cette résidence est basse consommation, garantissant un confort optimal ainsi que des économies d’énergie. Carquefou est une commune dynamique et attrayante de la métropole nantaise, offrant un cadre de vie idéal entre nature et urbanité, avec un accès rapide aux pôles d’emploi et aux universités. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Carquefou en profitant des diverses aides disponibles : pour habiter, le Taux à Prêt Zéro (PTZ) et la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€, ainsi que pour investir, le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[EN TRAVAUX - MORDELLES] Découvrez notre programme immobilier neuf avec 47 appartements neufs, traversants ou bi-orientés, allant du T2 au T4, chacun disposant d'un balcon ou d'une terrasse allant jusqu'à 28 m². Les stationnements sont inclus, ainsi qu'un grand local à vélos dans ce nouveau quartier du Val de Sermon à Mordelles (35) en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ces logements neufs sont lumineux et bien exposés, avec des espaces de vie extérieurs privatifs. Au sein de la résidence, profitez d'un jardin partagé et aménagé, de carrés potagers et de bacs à compost. La localisation est idéale, à proximité des commerces, des transports et des écoles, et à quelques minutes du centre-ville de Mordelles. Pour devenir propriétaire, plusieurs dispositifs d'aides sont disponibles comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les futurs occupants, et des options avantageuses pour les investisseurs, telles que le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou le statut bailleur privé. Ne manquez pas l'occasion de visiter notre appartement décoré et de consulter notre site internet pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[EN TRAVAUX – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ] À seulement 8 minutes de la gare de Vaise, découvrez notre programme immobilier neuf à Champagne-au-Mont-d'Or dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons un appartement neuf de type T4 Duplex de 94,50 m², au sein d'une résidence moderne de 23 logements neufs. Profitez de généreux espaces extérieurs comprenant un jardin et 4 terrasses, ainsi que des parkings disponibles en extérieur et en sous-sol. La résidence LE CLOS MONT D'OR vous offre un environnement verdoyant, avec un cœur d'ilot végétal et des arbres fruitiers. À proximité de divers transports en commun (3 lignes de bus et gare SNCF), cet immobilier neuf vous donne accès à toutes les commodités pour un quotidien facilité : commerces de proximité, écoles, associations culturelles et sportives, ainsi que plusieurs parcs. Devenez propriétaire d'un logement neuf à Champagne-au-Mont-d'Or et bénéficiez des dispositifs d’aides disponibles : pour habiter, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€, et pour investir, le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et l’investissement locatif en nue-propriété. Une sélection d’appartements éligibles à la nue-propriété est également à votre disposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Les détails sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, avec stationnements inclus. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ ! À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun accessible à tous les résidents, offrant une végétation variée et favorisant la protection de la faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet d’accéder directement à la place An Diskuiz, qui sera bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Les appartements, conçus de manière fonctionnelle et confortable, présentent des pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse, certains étant équipés de brise-soleil pour garantir un confort optimal en toutes saisons. Ces belles orientations, associées à des prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. La résidence, dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, propose également un espace de stockage pratique pour la majorité des logements, ainsi qu’un local à vélos équipé de points de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE). Une sélection de lots est éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d'immobilier neuf ! Devenez propriétaire à Pacé en profitant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE] Découvrez notre programme immobilier neuf à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Proche de la gare Saint Jean et de la Garonne, ce programme neuf propose des appartements neufs allant du T2 au T5, ainsi qu'un local d'activité de 212 m². Les logements neufs disposent de terrasses, balcons ou jardins privatifs. Visitez notre appartement décoré pour apprécier la qualité de notre offre. Avec 71 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments, THE EDGE est idéalement situé à proximité de Bordeaux. Profitez de logements spacieux, dont certains sont agrémentés de jardins privatifs au rez-de-chaussée. N'attendez plus pour devenir propriétaire à Bègles, en bénéficiant des aides disponibles, telles que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et d'autres dispositifs d'investissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ; d'autres lots sont disponibles. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[EN TRAVAUX - CESSON-SÉVIGNÉ] Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, notre programme immobilier neuf SPIKY vous propose un ensemble de 87 appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, en accession libre. Ces logements neufs, dotés d'une architecture originale, se prolongent par de spacieux espaces extérieurs tels que balcons ou terrasses, offrant de belles surfaces et d'excellentes orientations.

[EN TRAVAUX - Andernos-les-Bains] Découvrez notre programme immobilier neuf LES VOILES, idéalement situé à seulement 800 m de la plage du Mauret et à proximité du centre-ville dynamique, été comme hiver. Cette résidence, qui reflète l'architecture typique du Bassin d'Arcachon, propose 37 appartements neufs et lumineux, allant du T2 au T4, conçus pour le bien-vivre au quotidien. Profitez de balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque appartement, de belles prestations et respectant la réglementation thermique et environnementale RE2020. Tout est accessible à pied ou à vélo, avec un accès direct à la piste cyclable, et des commerces ainsi que des transports en commun à proximité immédiate. Devenez propriétaire d'un logement neuf à Andernos-les-Bains en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : pour habiter, le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€, ou pour investir, le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Pour en savoir plus sur nos appartements neufs et choisir votre futur cadre de vie, consultez notre site internet ou contactez-nous dès aujourd’hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez le programme immobilier neuf STREAM à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce logement neuf est idéalement situé sur les bords de l'Erdre, au cœur du quartier prisé des Hauts-Pavés-Saint-Félix, à proximité immédiate du centre-ville. Visitez notre appartement neuf décoré pour apprécier une architecture élégante au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Avec la piétonnisation du quai de Versailles depuis janvier 2025, vous pourrez profiter de balades en toute tranquillité le long de l'eau. Chaque appartement neuf dispose d'une belle pièce de vie prolongée par un balcon ou une terrasse, invitant la lumière et offrant de l'espace. Les prestations de qualité, sélectionnées avec soin, garantissent un confort de vie optimal. La résidence comprend un parking en sous-sol sécurisé et un accès direct par ascenseur, ainsi qu'un local à vélos pour les résidents. Devenez propriétaire dans ce programme neuf en bénéficiant des dispositifs d'aides disponibles, tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Les plans des logements sont consultables sur notre site internet, et notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'immobilier neuf. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier Sud-Gare/Bréquigny, à seulement 750 mètres du métro Clemenceau, découvrez notre programme immobilier neuf composé d'appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, tous dotés de balcons offrant des vues dégagées sur la ville de Rennes. Ce logement neuf se situe à proximité immédiate de la rocade sud, accessible en 3 minutes. Idéalement positionné en retrait du boulevard Albert 1er, ce programme neuf vous permettra de profiter d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied des stations de métro Clemenceau et Henri Fréville (ligne A). La majorité des logements offre une double orientation, garantissant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

[IDÉAL INVESTISSEURS LMNP NON GÉRÉ - EN TRAVAUX] Découvrez CITY'ZEN, un programme immobilier neuf situé à Cesson Sévigné, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette résidence moderne et non gérée offre des logements neufs, parfaits pour étudiants et jeunes actifs. Les appartements neufs, allant du T1 au T2, sont conçus pour être confortables et fonctionnels, avec une kitchenette équipée et un espace extérieur privatif (loggia ou terrasse). Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du métro Cesson-ViaSilva et des commerces, la résidence se trouve également à proximité des campus universitaires tels que Centrale Supélec, INSA, Campus Beaulieu et EcoFac. Investissez dans un programme neuf répondant aux attentes des jeunes générations.

[EN TRAVAUX – L’HERMITAGE, Ille-et-Vilaine, Bretagne] À seulement 9 minutes de Rennes en TER et à proximité immédiate des commerces, le programme immobilier neuf JARDIN SECRET propose 36 logements neufs au sein d'une résidence à taille humaine, offrant de belles prestations. Chaque appartement neuf bénéficie d'un espace extérieur privatif, tel qu'une terrasse, un balcon ou une loggia, et dispose d'une vue sur un jardin public paysager, véritable poumon vert du quartier. Le programme neuf inclut des équipements modernes comme une pompe à chaleur individuelle, un parking en sous-sol sécurisé, un local à vélos avec borne de recharge pour VAE ainsi qu'un service d'autopartage. Certains logements sont dotés de celliers privatifs. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce projet d'immobilier neuf est proche de toutes les commodités. Offrez-vous un cadre de vie verdoyant, moderne et connecté ! Devenez propriétaire à L'Hermitage tout en profitant des dispositifs d'aides disponibles : Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ) et la Donation Familiale Exonérée jusqu’à 300.000€ ; Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), et le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[NOUVEAUTÉ - ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5*] Découvrez BOIS LIZÉ, notre nouveau programme immobilier neuf situé à Angers, dans le département Maine-et-Loire, au cœur du quartier prisé des Hauts de Saint-Aubin. Ce programme neuf se trouve à proximité immédiate de la place de la Fraternité, du CHU et des commodités. Pensé pour le confort du quotidien, ce logement neuf propose une architecture contemporaine mariant la chaleur du bois et la sobriété des matériaux minéraux. BOIS LIZÉ se compose de 50 appartements neufs lumineux, dont 10 à prix abordable* et 40 éligibles à la TVA réduite de 5,5%*, majoritairement bi-orientés, allant de 2 à 4 pièces**, avec des espaces extérieurs privatifs pouvant atteindre jusqu'à 26 m². Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités : - Supermarché, boulangerie, restaurants, marché Les Hauts-de-Saint-Aubin à 4 min à pied - CHU Maison de Santé, pharmacie à moins de 4 min à pied - TRAM A (arrêts Haut de St-Aubin/Verneau) à 5 min à pied, lignes de bus à 3 min - Accès aux pistes cyclables, centre-ville à 15 min en vélo - Piscine AquaVita, salle de fitness à 2 min en voiture - Parc Terra Botanica à 4 min en voiture - Crèches et écoles à 2 min à pied - Lycées et bibliothèques à moins de 5 min en voiture. Bénéficiez également des atouts de la résidence BOIS LIZÉ : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Appartements spacieux et lumineux avec espaces extérieurs privatifs - Production de chaleur depuis un réseau de chaleur urbain - Stationnements automobiles et locaux vélos généreux. Devenez propriétaire dans ce programme immobilier neuf à Angers et profitez de dispositifs d'aides : TVA réduite 5,5%*, prêt à taux zéro (PTZ), donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€. Pour un investissement, les options incluent le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés incluent la TVA 5,5%. *Sous conditions de ressources pour l'acquisition d'une résidence principale. **Dans la limite des stocks disponibles. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE] Découvrez notre programme immobilier neuf KALIA, situé à Rennes, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce programme neuf vous propose 30 appartements neufs, allant du studio au T5 familial, tous lumineux et parfaitement exposés, avec un espace de vie extérieur spacieux. Admirez la vue imprenable sur le canal d'Ille-et-Rance, tout en profitant d'un cadre de vie paisible au cœur du quartier pavillonnaire nord Saint-Martin, réputé pour son atmosphère calme et ses espaces naturels. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, du centre historique de Rennes et des transports en commun, vous serez à quelques pas de : - Place Sainte-Anne à 12 minutes à pied - Centre historique de Rennes et marché des Lices à 14 minutes à pied - Commodités de proximité - Pistes cyclables et station Vélo Star - Station de métro « Anatole France » à 6 minutes à pied - Accès rapide à la rocade. Devenez propriétaire d'un logement neuf à Rennes et bénéficiez de divers dispositifs d’aides, tels que le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€, ou encore le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour investir. Notre équipe est à votre disposition pour discuter de votre projet ! Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - CESSON-SÉVIGNÉ] À deux pas de Rennes, venez découvrir le programme immobilier neuf HAPPY, une résidence au design audacieux imaginée par l'architecte Julien de Smedt (JDS Architects). Nous vous invitons à visiter notre appartement neuf décoré ! Située au cœur du quartier des Hauts de Sévigné à Cesson-Sévigné (35), cette résidence propose 56 logements neufs, allant du 2 au 5 pièces, dont la plupart bénéficient d'un espace extérieur tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin d'hiver. Les points forts de cette réalisation comprennent : - Une serre végétalisée bioclimatique avec des arbres fruitiers accessibles aux résidents - Un jardin d’hiver, une terrasse ou un balcon pour chaque appartement neuf - Des services au sein de la résidence : salle commune récréative, espaces de co-working, plantations d’arbres fruitiers et racks à vélos pour les habitants - Conception réalisée avec des matériaux nobles biosourcés, tels que le béton de chanvre. La résidence HAPPY a été récompensée en novembre 2022 par le prix du Grand Public au concours des Pyramides d'Argent de la FPI Bretagne, mettant en avant la meilleure réalisation d'immobilier neuf de la région Bretagne. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Cesson-Sévigné tout en bénéficiant des aides disponibles : - Pour habiter : le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun). Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets immobiliers neufs ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez CITYZEN GAITE, un programme immobilier neuf situé à Saint-Jacques-de-la-Lande (35), en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce logement neuf est conçu spécialement pour les étudiants et jeunes actifs, répondant à une véritable demande dans le secteur de l'immobilier neuf. La résidence non gérée avec services propose des appartements neufs de 1 pièce, idéalement pensés pour favoriser le lien social et la convivialité. Avec 120 studios confortables, équipés d'une cuisine et offrant des espaces partagés comme un espace de co-working et un salon, ce programme neuf se distingue par ses atouts : un espace extérieur pour un tiers des logements, une sécurité renforcée, et des services collectifs comme un City Manager. La proximité avec les commodités, les pôles académiques et les transports en commun, ainsi que des options comme le pack mobilier et la gestion locative, font de CITYZEN GAITE une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de Rennes.

Dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, découvrez le programme immobilier neuf PATIO VILLAGE, un projet de logements neufs au cœur de Vaulx-en-Velin. Cette résidence propose des appartements neufs allant du T2 au T5, tous spacieux et dotés d'un espace extérieur privatif tel qu'une terrasse, un jardin ou un balcon. Située sur l’avenue Georges Rougé, à proximité de la rue de la République et du parc Elsa Triolet, PATIO VILLAGE offre un cadre de vie alliant confort, modernité et nature. Ce programme neuf comprend 51 appartements neufs, répartis sur deux bâtiments, avec une architecture contemporaine et harmonieuse. Éligible à la TVA réduite à 5,5%, cette offre met en avant des prestations de qualité : logements lumineux, résidences sécurisées avec ascenseur, chauffage collectif urbain, volets roulants électriques, ainsi que des places de stationnement et des locaux à vélos. Le quartier dispose également de commodités à proximité, telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Vaulx-en-Velin et profitez des aides à l'accession à la propriété. N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans l'immobilier neuf !

[DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - VILLEURBANNE] Découvrez notre programme immobilier neuf, PARK LANE, situé à Villeurbanne dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons des appartements neufs, ainsi qu'une villa, allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement neuf bénéficie d'espaces extérieurs tels que balcon, terrasse, jardin ou rooftop. Idéalement localisée dans le quartier Ferrandière, cette résidence offre un cadre de vie privilégié dans un environnement pavillonnaire et verdoyant, à proximité du quartier Montchat et des commodités. Les lignes de transport assurent une connexion rapide avec Lyon, notamment avec la gare de Part-Dieu accessible en 8 minutes à vélo. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans l'immobilier neuf et de profiter des aides disponibles : Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ou des dispositifs intéressants pour les investisseurs. Marie est à votre disposition pour vous guider dans votre projet immobilier.

Découvrez CITY'ZEN, un programme immobilier neuf situé à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf propose des logements neufs adaptés aux étudiants et aux jeunes actifs, comprenant des studios et des appartements 2 pièces dans une résidence moderne avec des espaces communs. Les appartements neufs, allant du studio d'une surface moyenne de 19m2 au T2 de 40m2, sont idéalement situés à seulement 5 minutes à pied de la gare routière et SNCF, au cœur de la ville, à proximité des commerces et des services quotidiens. Conçus pour répondre aux besoins des salariés et actifs, ces logements sont fonctionnels et équipés d'une cuisine. La résidence propose également une gamme de services pour faciliter la vie quotidienne : accès Wifi haut débit, laverie, locaux vélos spacieuses, espace commun avec salon détente et cafétéria, système de vidéosurveillance, ainsi que des transports à proximité, incluant bus urbains et interurbains, navettes lacustres vers Lausanne, et trains du réseau Léman Express, permettant un accès rapide au centre-ville et à la Suisse. Ce logement neuf représente une opportunité unique d'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Un pack meublé est proposé en option, sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne ! Découvrez le programme immobilier neuf BRICK LANE, situé au cœur du quartier Bourg-l'Évêque. À seulement quelques pas du centre historique de Rennes, cet appartement neuf est conçu pour offrir un cadre de vie alliant accessibilité, tranquillité et dynamisme urbain. Ce programme neuf présente une architecture contemporaine avec des façades en brique claire, abritant 14 logements neufs. Chaque appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de terrasses généreusement exposées. Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : supermarchés accessibles en moins de 8 minutes à pied, ligne de bus à 100 mètres, métro Mabilais à 600 mètres, ainsi que le CHU Pontchaillou à 8 minutes à vélo. Les avantages de la résidence BRICK LANE incluent une sécurité renforcée avec ascenseur, des logements spacieux et lumineux, des chaudières individuelles, une régulation thermique par thermostat, des volets roulants électriques et un stationnement sécurisé. Devenez propriétaire d’un bien immobilier neuf à Rennes grâce aux dispositifs d’aide disponibles tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). N’attendez plus pour nous contacter ! Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[100% DES LOTS SONT ÉLIGIBLES À LA TVA 5,5%* ET TVA 20% - LIVRAISON RAPIDE - SUCCÈS COMMERCIAL - DERNIERS T4 DISPONIBLES] À seulement 10 minutes du cœur historique de Bordeaux à vélo, découvrez ce programme immobilier neuf atypique. Composé d'appartements neufs allant de 2 à 5 pièces, ce logement neuf inclut de spacieux duplex répartis sur 6 bâtiments. Chaque appartement bénéficie de belles expositions et s'accompagne d'un vaste espace de vie extérieur, loggia ou terrasse. La résidence ESPRIT BASTIDE a été pensée pour constituer un véritable lieu de vie et d'échanges, avec des espaces partagés comme un kitchen club, une salle multi-activités et un atelier de réparation de vélos. Ces espaces communs sont conçus comme des extensions des appartements, pour favoriser la convivialité et le partage. Situé dans le quartier Deschamps-Belvédère, ce programme neuf offre un accès à de nombreuses infrastructures scolaires (de la crèche aux établissements d’enseignement supérieur) et des loisirs. Central et bien desservi, il profite de commodités essentielles accessibles à pied ou en transports en commun, tout en offrant un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez la future place arborée du Belvédère et ses nombreux commerces, le parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure, ainsi que les Berges de la Garonne. Le centre historique de Bordeaux est à 10 minutes à vélo, et l'accès à la rive gauche se fait rapidement par le Pont de Pierre ou le Pont Saint-Jean, situés à 500 m. Devenez propriétaire dans l'immobilier neuf à Bordeaux en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : pour habiter, la TVA réduite à 5,5%*, le prêt à taux zéro (PTZ) et la donation familiale exonérée jusqu'à 300.000€ ; pour investir, le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP), l’investissement locatif en nue-propriété et le dispositif bailleur privé (Jeanbrun). Offre spéciale investisseurs : consultez notre site Internet ou contactez-nous pour en savoir plus sur notre sélection de lots éligibles à la nue-propriété ! Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d’immobilier neuf ! *Sous conditions de revenus. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-NAZAIRE - Découvrez ce programme immobilier neuf comprenant 23 appartements neufs allant de 2 à 3 pièces, situés rue Léon Bourgeois. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privés et d'un grand jardin partagé, propice à la convivialité et à la détente. Accessible et arboré, cet espace commun est équipé de bancs et d'une boîte à livres. Idéalement placé à seulement 10 minutes à vélo de la plage, ce projet de logement neuf se trouve également à moins d'une heure de route de Nantes et à proximité de la gare de Saint-Nazaire. Les résidents profiteront d'une proximité avec divers commerces, établissements scolaires, le Parc Paysager et le bassin de Guindreff. Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Saint-Nazaire et profitez des dispositifs d'aide disponibles, tels que la TVA réduite à 5,5%*, le Taux à Prêt Zéro (PTZ) pour les primo-accédants et le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour les investisseurs. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier neuf en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire ! *Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Les prix sont affichés en TVA 5,5%. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr