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De 196 000 à 484 000 €
8 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
AUX PORTES D’ANGERS : VOTRE QUOTIDIEN AU CŒUR D’AVRILLÉ. Cette résidence profite d'une localisation en cœur de ville permettant de rejoindre le centre d'Angers en 15 minutes. Tout est accessible à pied : boulangerie et services au pied de l'immeuble, supermarché à quelques mètres et marché hebdomadaire. Les cafés et restaurants se situent à moins de 10 minutes. La résidence est idéalement desservie par la ligne A du tramway (arrêt Acacias) au pied de la résidence, reliant la gare TGV en 25 minutes.
L'AVIATEUR à l'architecture contemporaine et épurée propose 25 appartements, du 2 au 4 pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir un ensoleillement optimal et s'ouvre sur un espace extérieur généreux (balcon ou terrasse). Prestations et équipements de qualité : parquet, volets roulants motorisés, placards aménagés et meubles de salle de bains sur-mesure. L'immeuble dispose d'un stationnement sécurisé, d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès.
L'ATOUT DU GROUPE GIBOIRE : LA GARANTIE 5 ANS.* Le Groupe s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement).
SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité.
Contactez-nous pour plus d’informations !
L'AVIATEUR à l'architecture contemporaine et épurée propose 25 appartements, du 2 au 4 pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir un ensoleillement optimal et s'ouvre sur un espace extérieur généreux (balcon ou terrasse). Prestations et équipements de qualité : parquet, volets roulants motorisés, placards aménagés et meubles de salle de bains sur-mesure. L'immeuble dispose d'un stationnement sécurisé, d'un ascenseur et d'un contrôle d'accès.
L'ATOUT DU GROUPE GIBOIRE : LA GARANTIE 5 ANS.* Le Groupe s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement).
SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Balcon
L'AVIATEUR
Découvrir L'AVIATEUR
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Les logements neufs disponibles
- 196 000 € (4 565 € /m²)42,94 m²1er étageTerrasseParking
- 270 000 € (4 422 € /m²)61,06 m²1er étageTerrasseParking
- 274 000 € (4 487 € /m²)61,06 m²2e étageTerrasseParking
- 280 000 € (4 355 € /m²)64,29 m²1er étageTerrasseParking
- 438 000 € (4 312 € /m²)101,58 m²3e étageTerrasseParking
- 484 000 € (4 673 € /m²)103,57 m²3e étageTerrasseParking
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
GIBOIRE IMMOBILIER NEUF
GIBOIRE 34 rue de Strasbourg 44000 Nantes
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Avrille
Prix moyen de ce programme
4 447 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'AVIATEUR à Avrille est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Avrille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Avrille (49)
L'immobilier neuf à Avrille (49)
Découvrir la ville de Avrille
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
15 établissements
3 lycées7 écoles élémentaires2 écoles d'enseignement supérieur3 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
13 établissements
1 parcours de golf1 théâtre4 terrains (football, rugby)1 centre équestre1 court de tennis2 gymnases1 stade d'athlétisme2 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
89 établissements
6 dentistes59 médecins spécialisés20 médecins4 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
43 établissements
7 boulangeries4 supermarchés1 quincaillerie14 restaurants15 épiceries2 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
75 établissements
4 gardes d'enfants8 banques3 maçons1 bureau(x) de poste2 maisons de retraite14 salons de coiffure25 garages18 électriciens
À proximité du programme
Avenue Pierre Mendes
49240 Avrille Avenue Pierre Mendes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
