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Loi Jeanbrun - Programmes immobiliers neufs à Le Mans
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Appartement neuf à Le Mans
Découvrez les dernières opportunités d'acquérir un logement neuf au cœur du Vieux-Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Ce programme immobilier neuf se situe dans un secteur sauvegardé, vous offrant un environnement historique du plus grand charme, à proximité des commerces, places animées et sites emblématiques de la ville. L'immeuble de caractère, intégré dans un cadre patrimonial préservé, abrite des appartements neufs, allant du studio au 3 pièces. Profitez ainsi d'un quotidien central, alliant culture, nature et dynamisme urbain, grâce à ce programme neuf, en co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.
À partir de 232 200 €
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Livraison 2e trim. 2027
Travaux en cours
Appartements neufs à Le Mans
Saisissez l'opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf au cœur du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette résidence services vous permet de bénéficier d'une rentabilité attractive et d'avantages fiscaux intéressants. Idéalement située face au tramway T1, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des universités, cet appartement neuf s'intègre parfaitement dans la vie mancelle. Les logements neufs, allant du studio au T1 bis, sont conçus pour le confort et l'écoresponsabilité, avec des prestations de qualité : agencement optimisé, matériaux durables, ainsi qu'une isolation thermique et acoustique renforcée. Les espaces communs, incluant une conciergerie, une salle de sport et une zone de coworking, sont pensés pour soutenir la réussite et le bien-être des étudiants, dans une ville universitaire dynamique desservie par des TGV à seulement 1h de Paris.
À partir de 121 920 €
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Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs à Le Mans
Dans un quartier pavillonnaire agréable au sud-est du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez un programme immobilier neuf qui offre un cadre de vie préservé tout en garantissant des connexions urbaines faciles. Cet appartement neuf comprend des logements de 2 et 3 pièces aux plans optimisés, chacun doté de balcons ou de spacieuses terrasses allant jusqu'à 20 m² au dernier étage. Le programme neuf se distingue par son esthétique soignée, avec des lignes architecturales douces, des teintes sable et bois, ainsi que des garde-corps ajourés. Tous les éléments de l'immobilier neuf sont présents : performances énergétiques élevées, jardin paysager, et parkings sécurisés. Que ce soit pour vivre sereinement près des commodités ou pour investir dans un marché locatif dynamique, cette résidence neuve répond à toutes vos attentes. De plus, elle est éligible au statut LMNP en location meublée et au dispositif de la loi Jean Lebrun en location nue.
À partir de 125 001 €
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Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs à Le Mans
Découvrez ce programme immobilier neuf à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Cette nouvelle résidence Cogedim, à seulement 2 minutes à pied de l'avenue Jean Jaurès, propose des logements neufs dans un cadre intimiste. Composé de 19 appartements neufs avec balcon ou loggia, ainsi que 7 appartements duplex aux entrées indépendantes, chaque logement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif. L'architecture allie modernité et charme des faubourgs manceaux. Les appartements, allant de 2 pièces à 3 pièces, bénéficient de cuisines ouvertes et de grandes baies vitrées, tandis que les duplex offrent un espace de vie traversant en rez-de-chaussée et un espace nuit paisible à l'étage. À proximité, commerces, écoles, tram et bus sont accessibles en 5 minutes à pied, et le centre-ville ainsi que la gare se rejoignent en 6 minutes en voiture. Un cadre de vie agréable et pratique vous attend dans ce programme neuf, à des prix compétitifs, incluant le parking.
À partir de 121 501 €
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Livraison 1er trim. 2028
Appartements neufs à Le Mans
Au cœur du Mans, cette résidence étudiante neuve s’impose comme une opportunité d’investissement locatif sûre et pérenne. Implantée sur la rive droite, dans le quartier du Près, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF accessible en moins de 10 minutes, et des lignes de bus au pied de la résidence, facilitant les déplacements quotidiens des étudiants. Conçue à taille humaine, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses espaces intérieurs optimisés. Elle propose des appartements neufs, du studio au 2 pièces, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Chaque logement est soigneusement aménagé pour répondre aux besoins des jeunes actifs et étudiants, avec des prestations de qualité : cuisine équipée, salle de bain aménagée, WC suspendus, et accès sécurisé. Les investisseurs ont la possibilité d’opter pour une location meublée (LMNP gérée) ou nue, selon leur stratégie patrimoniale. En complément, la résidence dispose de places de stationnement et d’un local à vélos sécurisé, pour un confort optimal au quotidien. Un programme immobilier neuf au Mans conjuguant rentabilité, modernité et praticité, idéal pour investir dans une ville étudiante dynamique au fort potentiel locatif. Découvrez également nos 7 autres résidences dans le 72 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
À partir de 99 000 €
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Livraison 4e trim. 2028
3D
Appartement neuf à Le Mans
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un logement neuf au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Nous vous invitons à vous inscrire au lancement commercial qui se déroulera les 6 et 7 novembre sur le site de notre programme immobilier neuf. Situé dans le quartier Sud du Mans, à proximité de toutes les commodités, ce programme neuf comprend 43 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces. Bénéficiez de prix attractifs, avec la TVA réduite à 5,5%, pour rendre votre projet immobilier neuf encore plus accessible. Une étude financière gratuite et personnalisée sera proposée par un conseiller expert. N'attendez plus, inscrivez-vous dès maintenant pour le lancement commercial en juin et contactez-nous au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme immobilier ainsi que rencontrer nos équipes.
À partir de 123 962 €
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Livraison 1er trim. 2028
Travaux en cours
Appartements neufs à Le Mans
Découvrez le programme immobilier neuf Astella, situé au cœur du quartier Saint-Georges au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce logement neuf se trouve à proximité du Boulevard Anatole France, offrant une vue agréable sur la Sarthe et l’île aux Planches, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Le programme neuf regroupe un premier îlot, Manufacture, et propose 54 appartements neufs allant du studio au 5 pièces, ainsi que des duplex de 5 et 6 pièces. Chaque appartement neuf est prolongé par des espaces extérieurs tels que balcons, loggias ou terrasses, assurant un confort de vie optimal. Astella prévoit également des locaux à vélos et des places de stationnement dans un parking souterrain. Le début des travaux est prévu pour fin 2025, avec une livraison estimée au T1 2028. Ce projet immobilier neuf est accessible à tous et éligible aux dispositifs PTZ et LMNP. Pour obtenir plus d'informations et étudier votre projet, rendez-vous à notre espace de vente, situé au 71 rue d’Eichthal au Mans, ouvert du mardi au samedi, de 11h à 19h.
À partir de 181 000 €
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Livraison 4e trim. 2027
Appartements neufs à Le Mans
Découvrez un programme immobilier neuf à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Investissez dans un logement neuf au sein d'une résidence intergénérationnelle, avec un rendement locatif pouvant atteindre 5,86 %* par an. Cet appartement neuf est idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare, favorisant un cadre de vie dynamique et solidaire. À seulement 3 minutes* à vélo du cœur de la ville, les résidents auront accès à une multitude de commerces, de services et d'établissements administratifs. Un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. La résidence Epsilon est également bien desservie par les transports en commun, avec la gare SNCF à 9 minutes* de marche et un arrêt de tramway à 6 minutes*, facilitant l'accès au campus du Mans et à d'autres destinations. Les appartements, allant du studio au 3 pièces, sont fonctionnels et pour la plupart dotés d'espaces extérieurs. Conçue pour le bien-vivre ensemble, la résidence propose des zones communes comme une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, renforçant les interactions entre résidents. Diverses animations et activités intergénérationnelles sont également organisées pour enrichir le cadre de vie. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir notre programme neuf et l'ensemble des logements neufs disponibles à LE MANS !
À partir de 227 000 €
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Jusqu'à 6 % économisés sur les frais de notaire
Faire le choix de l'immobilier neuf allège considérablement votre budget d'acquisition. Vos frais de notaire sont réduits autour de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l'ancien, vous permettant ainsi d'optimiser votre investissement dès la signature.
Livraison 1er trim. 2027
Travaux en cours
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Appartements neufs à Le Mans
Situé dans un quartier très recherché de Le Mans, le Quartier PREMARTINE, la résidence de standing LE CEDRE LE PARC PREMARTINE vous offre une opportunité unique d'acquérir un logement neuf d'exception. Nichée au sein d'un parc boisé de 2 hectares, cette résidence propose 28 appartements neufs spacieux et lumineux, allant du T2 au T6, répartis sur 3 niveaux. Offrant une qualité de vie incomparable, ces logements sauront répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un véritable havre de paix au cœur de Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce programme immobilier neuf !
À partir de 124 022 €
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Le Mans (72)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Le Mans (72), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
Programme vendu en septembre 2026Terrain- Programme vendu en août 2026Terrain
- Programme vendu en août 2026Terrain
- Programme vendu en août 2026Terrain
Promoteurs immobiliers à Le Mans (72)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Le Mans (72), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
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Programme neuf par types de biens à Le Mans (72)
Acheter un programme neuf Jeanbrun autour de Le Mans (72)
- Programme neuf Nantes (44)
- Programme neuf Angers (49)
- Programme neuf Saint-Nazaire (44)
- Programme neuf Les Sables-D'Olonne (85)
- Programme neuf Pornichet (44)
- Programme neuf Cholet (49)
- Programme neuf La Roche-Sur-Yon (85)
- Programme neuf Pornic (44)
- Programme neuf Challans (85)
- Programme neuf Saint-Gilles-Croix-De-Vie (85)
Programme neuf par dispositifs fiscaux à Le Mans (72)
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Le Mans ?
La ville de Le Mans propose 9 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Le Mans sont disponibles à partir de 99 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 42 |
| Appartement neuf 3 pièces | 44 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 10 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Le Mans ?
Le marché immobilier du neuf à Le Mans est en plein essor, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Le Mans sont les quartiers Vauguyon, Jacobins, Pontlieue et Bellevue. Ces quartiers bénéficient d'un dynamisme économique important avec la présence de nombreux commerces et services. De plus, la ville dispose de nombreux établissements scolaires de qualité, avec un total de 23 collèges, 9 lycées généraux et/ou technologiques, 51 écoles élémentaires, 36 écoles maternelles et 2 instituts universitaires.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Le Mans ?
A Le Mans, on dénombre un total de 83,516 logements, avec 45.40% de résidences principales occupées par des propriétaires et 53.64% par des locataires. Environ 9.19% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Le Mans sont variés, allant des appartements aux maisons individuelles, offrant ainsi un large choix aux acheteurs potentiels.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à Le Mans ?
En 2024, le prix moyen au m2 pour un appartement neuf à Le Mans est de 3677.13 €, en augmentation par rapport à l'année précédente où il était de 3223.07 €/m2. Par rapport à il y a 5 ans en 2019, le prix a considérablement augmenté, étant alors de 2268.05 €/m2. Cela représente une variation de +14.02% entre 2024 et 2023, et une augmentation significative de +61.91% entre 2024 et 2019. En moyenne, 21 logements neufs sont vendus chaque mois à Le Mans.