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Loi Jeanbrun - Programmes immobiliers neufs à Le Mans
10 résultats
Analyse du marché :
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Offre spéciale
Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs à Le Mans
Dans un quartier pavillonnaire agréable du sud-est du Mans, à seulement 7 minutes à pied du tramway et à moins de 500 mètres de toutes les commodités, découvrez un programme immobilier neuf qui allie tranquillité de vie et accessibilité urbaine. Ce logement neuf comprend des appartements neufs de 2 et 3 pièces aux plans optimisés, chacun bénéficiant de balcons ou de vastes terrasses allant jusqu'à 20 m² au dernier étage. La résidence présente une architecture soignée, avec des teintes sable et bois, ainsi que des garde-corps ajourés qui s'harmonisent avec l'environnement. Avec des performances énergétiques excellentes, un jardin paysager, et des parkings sécurisés, cet immobilier neuf vous promet un quotidien serein tout en étant proche des commodités. Ce programme neuf représente également une opportunité d'investissement, le marché immobilier manceau étant caractérisé par une forte demande locative. La résidence est éligible au statut de LMNP pour la location meublée et au dispositif de la loi Jean Lebrun pour la location nue, et les prix indiqués comprennent le parking.
À partir de 136 001 €
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Livraison 1er trim. 2028
Travaux en cours
Appartements neufs à Le Mans
Astella, situé dans la Sarthe, vous invite à découvrir un programme immobilier neuf au cœur du quartier Saint-Georges au Mans. Ce projet bénéficie d'une situation exceptionnelle, bordé par le Boulevard Anatole France et la rue d'Eichthal, offrant une vue imprenable sur la Sarthe et l'île aux Planches, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Ce programme neuf propose un ensemble de 54 appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des duplex de 5 et 6 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs tels que balcons, loggias ou terrasses. Astella inclura également des locaux à vélos et des places de stationnement dans un parking en silo. Les travaux débuteront fin 2025, avec une livraison prévue au premier trimestre 2028. Ce programme immobilier neuf est accessible à tous et éligible au dispositif PTZ et LMNP. Pour plus d'informations, contactez nos conseillers à l'espace de vente, situé au 71 rue d’Eichthal au Mans, ouvert du mardi au samedi, de 11h à 19h. Notez que notre espace de vente sera exceptionnellement fermé les 2, 3, 9 et 10 mai.
À partir de 181 000 €
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Livraison 4e trim. 2028
3D
Appartements neufs à Le Mans
Exceptionnel au Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire ! Ne payez plus de loyer et devenez propriétaire de votre appartement neuf T2 à partir de seulement 105 500 euros*. C'est une occasion rare de vous lancer dans l'immobilier neuf au Mans. Dans le quartier Sud, proche de toutes les commodités, explorez notre programme immobilier neuf comprenant 43 logements neufs, allant du studio au 4 pièces. Bénéficiez de prix très attractifs grâce à la TVA réduite à 5,5%, rendant votre projet plus accessible. Profitez également d'une étude financière gratuite et personnalisée avec notre conseiller expert. Inscrivez-vous dès maintenant ! (* selon stock disponible) Contactez-nous au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme neuf et rencontrer nos équipes.
À partir de 113 413 €
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Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs à Le Mans
Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf situé au Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, à seulement 2 minutes de l'animation de l'avenue Jean Jaurès et des paisibles bords de l'Huisne. Ce logement neuf se compose de 19 appartements neufs, chacun doté d'un balcon ou d'une loggia, ainsi que de 7 appartements en duplex offrant un accès indépendant, rappelant des maisons de ville avec terrasse et jardin privatif. L'architecture du programme neuf reprend l'esprit des faubourgs manceaux, avec des toitures en pente, des garde-corps en bois et des enduits clairs, tout en accédant directement à un parc arboré via un portillon privatif. Découvrez une sélection d'appartements de 2 pièces, 2 pièces évolutifs et 3 pièces aux plans soigneusement conçus, avec cuisines ouvertes et grandes baies vitrées. Les duplex offrent un espace de vie traversant au rez-de-chaussée et un espace nuit préservé à l'étage. À proximité, vous trouverez commerces, écoles, tram et bus à seulement 5 minutes à pied. Le centre-ville et la gare sont accessibles en 6 minutes en voiture, offrant tout le confort quotidien dans un environnement préservé. Ces logements sont proposés à des prix compétitifs, incluant le parking.
À partir de 126 501 €
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Livraison 2e trim. 2027
Appartements neufs à Le Mans
Au cœur du Mans, un programme immobilier neuf se distingue par son emplacement privilégié, à quelques pas de la station de tramway Éperon - Cité Plantagenet, assurant un accès immédiat à un environnement urbain dynamique. Cette résidence propose une diversité d'appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous répondant aux exigences des normes RE2020, gage d'engagements éco-responsables, de durabilité et de confort. Que vous recherchiez la simplicité fonctionnelle ou l'espace pour accueillir une famille, ce programme a la solution idéale à offrir. Les logements se caractérisent par leurs volumes généreux, leur luminosité exceptionnelle et une ventilation naturelle optimale, garantissant un confort de vie supérieur. Les balcons, terrasses et jardins privatifs promettent des extensions agréables des espaces de vie intérieurs. En cerise sur le gâteau, l'appartement familial au dernier étage offre une vue sans pareille sur la Cathédrale Saint-Julien, trésor architectural de la ville. Facilitant la mobilité de ses résidents, la résidence inclut un local à vélos et un parking privatif, répondant aux besoins de chacun en matière de déplacements. Découvrez également nos 8 autres résidences dans le 72 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
À partir de 180 000 €
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Livraison immédiate
Appartement neuf à Le Mans
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS. Situé dans le secteur sauvegardé du Vieux-Mans, ce programme immobilier neuf offre un logement neuf dans un environnement historique recherché, à proximité immédiate des commerces, des places animées et des sites emblématiques de la ville. Cet immeuble de caractère s'inscrit dans un cadre patrimonial préservé, au cœur d'un quartier vivant. L'appartement neuf, allant du studio au 3 pièces, permet de bénéficier d'un quotidien central, mêlant culture, nature et dynamisme urbain. En co-promotion avec Histoire & Patrimoine.
À partir de 232 200 €
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Livraison 1er trim. 2028
Appartements neufs à Le Mans
Au cœur du Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, se trouve un programme immobilier neuf qui représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Cette résidence étudiante neuve, idéalement située sur la rive droite dans le quartier du Près, offre un accès facile au centre-ville, à la gare SNCF en moins de 10 minutes, et aux lignes de bus au pied de l'immeuble. Conçue pour le confort des étudiants, la résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces intérieurs bien pensés. Elle propose des appartements neufs, allant du studio au 2 pièces, tous aménagés avec des prestations de qualité : cuisine équipée, salle de bain moderne, WC suspendus, et accès sécurisé. Les investisseurs peuvent choisir entre une location meublée (LMNP gérée) ou nue, en fonction de leur stratégie patrimoniale. De plus, la résidence intègre des places de stationnement et un local à vélos sécurisé, garantissant un confort de vie optimal. Ce programme neuf au Mans allie rentabilité, modernité et praticité, ce qui en fait une option idéale pour investir dans une ville étudiante dynamique à fort potentiel locatif.
À partir de 99 000 €
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Livraison 4e trim. 2028
Appartements neufs à Le Mans
Découvrez un programme immobilier neuf à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Investissez dans un logement neuf au sein d'une résidence intergénérationnelle, avec un rendement locatif pouvant atteindre 5,86 %* par an. Cet appartement neuf est idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare, favorisant un cadre de vie dynamique et solidaire. À seulement 3 minutes* à vélo du cœur de la ville, les résidents auront accès à une multitude de commerces, de services et d'établissements administratifs. Un supermarché, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied. La résidence Epsilon est également bien desservie par les transports en commun, avec la gare SNCF à 9 minutes* de marche et un arrêt de tramway à 6 minutes*, facilitant l'accès au campus du Mans et à d'autres destinations. Les appartements, allant du studio au 3 pièces, sont fonctionnels et pour la plupart dotés d'espaces extérieurs. Conçue pour le bien-vivre ensemble, la résidence propose des zones communes comme une cafétéria, une salle de coworking et une salle de sport, renforçant les interactions entre résidents. Diverses animations et activités intergénérationnelles sont également organisées pour enrichir le cadre de vie. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir notre programme neuf et l'ensemble des logements neufs disponibles à LE MANS !
À partir de 227 100 €
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Jusqu'à 6 % économisés sur les frais de notaire
Faire le choix de l'immobilier neuf allège considérablement votre budget d'acquisition. Vos frais de notaire sont réduits autour de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l'ancien, vous permettant ainsi d'optimiser votre investissement dès la signature.
Livraison 1er trim. 2027
Travaux en cours
Vidéo
Appartements neufs à Le Mans
Situé dans un quartier très recherché de Le Mans, le Quartier PREMARTINE, la résidence de standing LE CEDRE LE PARC PREMARTINE vous offre une opportunité unique d'acquérir un logement neuf d'exception. Nichée au sein d'un parc boisé de 2 hectares, cette résidence propose 28 appartements neufs spacieux et lumineux, allant du T2 au T6, répartis sur 3 niveaux. Offrant une qualité de vie incomparable, ces logements sauront répondre à toutes vos attentes en termes de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un véritable havre de paix au cœur de Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce programme immobilier neuf !
À partir de 124 022 €
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Livraison 3e trim. 2027
Avant-première
Maisons neuves à Saint-Georges-du-Bois
À 9km de Le Mans. Découvrez notre programme immobilier neuf à SAINT-GEORGES-DU-BOIS, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Le programme 'Le Val de l'Orne 2' propose 42 terrains à bâtir entièrement viabilisés et libres de constructeur, offrant une opportunité unique de réaliser votre projet résidentiel. Cette localisation privilégiée, à seulement 20 minutes du centre-ville du Mans, vous garantit un cadre de vie agréable à proximité de la nature. La commune est dotée de commerces de proximité accessibles en 10 minutes à pied, ainsi que d'un supermarché à proximité. Les établissements scolaires maternelle et primaire sont également disponibles dans les environs. Ne tardez plus à envisager votre appartement neuf ou votre logement neuf au sein de ce programme neuf. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Le Mans (72)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Le Mans (72), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
- Programme vendu en novembre 2026Terrain
- Programme vendu en novembre 2026Terrain
Programme vendu en octobre 2026Terrain- Programme vendu en septembre 2026Terrain
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
Promoteurs immobiliers à Le Mans (72)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Le Mans (72), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
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Programme neuf par types de biens à Le Mans (72)
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- Programme neuf Nantes (44)
- Programme neuf Angers (49)
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- Programme neuf Les Sables-D'Olonne (85)
- Programme neuf Pornichet (44)
- Programme neuf Cholet (49)
- Programme neuf La Roche-Sur-Yon (85)
- Programme neuf Pornic (44)
- Programme neuf Challans (85)
- Programme neuf Saint-Gilles-Croix-De-Vie (85)
Programme neuf par dispositifs fiscaux à Le Mans (72)
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Le Mans ?
La ville de Le Mans propose 9 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Le Mans sont disponibles à partir de 99 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 57 |
| Appartement neuf 3 pièces | 72 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 16 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Le Mans ?
Le marché immobilier du neuf à Le Mans est en plein essor, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Le Mans sont les quartiers Vauguyon, Jacobins, Pontlieue et Bellevue. Ces quartiers bénéficient d'un dynamisme économique important avec la présence de nombreux commerces et services. De plus, la ville dispose de nombreux établissements scolaires de qualité, avec un total de 23 collèges, 9 lycées généraux et/ou technologiques, 51 écoles élémentaires, 36 écoles maternelles et 2 instituts universitaires.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Le Mans ?
A Le Mans, on dénombre un total de 83,516 logements, avec 45.40% de résidences principales occupées par des propriétaires et 53.64% par des locataires. Environ 9.19% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Le Mans sont variés, allant des appartements aux maisons individuelles, offrant ainsi un large choix aux acheteurs potentiels.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à Le Mans ?
En 2024, le prix moyen au m2 pour un appartement neuf à Le Mans est de 3677.13 €, en augmentation par rapport à l'année précédente où il était de 3223.07 €/m2. Par rapport à il y a 5 ans en 2019, le prix a considérablement augmenté, étant alors de 2268.05 €/m2. Cela représente une variation de +14.02% entre 2024 et 2023, et une augmentation significative de +61.91% entre 2024 et 2019. En moyenne, 21 logements neufs sont vendus chaque mois à Le Mans.