le floréa
à Avrille (49)

Voir sur la carte
242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 145 000 à 269 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599827 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif?3.77 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 44.09 m² à 148 000 €
Prix moyen au m² du programme?3872€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Idéale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle réalisation s’implante à Avrillé, en lisière d’Angers, dans le quartier du Plateau de la Mayenne. Avec plus de 50 % d’espaces paysagers, une crèche, une école, un lycée, des espaces sportifs, des commerces et le tramway A, ce quartier réserve une qualité de vie sécurisée et sereine. À 3 min* à pied des commerces et du tram reliant le centre-ville en 15 min*, la résidence se niche le long de la forêt urbaine. Oxygénée par un jardin arboré, elle se distingue par son architecture contemporaine rythmée par des volumes graphiques et des matériaux lumineux. Déclinés du 2 au 3 pièces, les appartements se prolongent tous par des espaces extérieurs privatifs, jardins, loggias, balcons et terrasses sur le toit. *Source : Google Maps
Lire la suite

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
le floréa
Découvrir le floréa

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 145 000 €
  • 145 000 €(3288 € /m²)
    44.1 m²1er étageParking
  • 148 000 €(3357 € /m²)
    44.09 m²2e étageParking
  • 187 000 €(4143 € /m²)
    45.14 m²1er étageBalconParking
  • 189 000 €(4067 € /m²)
    46.47 m²TerrasseParking
  • 192 000 €(4253 € /m²)
    45.14 m²2e étageBalconParking
  • 192 000 €(4247 € /m²)
    45.21 m²1er étageBalconParking
  • 194 000 €(4174 € /m²)
    46.48 m²1er étageBalconParking
  • 196 000 €(4187 € /m²)
    46.81 m²1er étageBalconParking
  • 198 000 €(4132 € /m²)
    47.92 m²1er étageParking
  • 199 000 €(4282 € /m²)
    46.47 m²2e étageBalconParking
  • 199 000 €(4407 € /m²)
    45.16 m²2e étageBalconParking
  • 201 000 €(4294 € /m²)
    46.81 m²2e étageBalconParking
  • 203 000 €(4236 € /m²)
    47.92 m²2e étageParking

Appartements 3 pièces

à partir de 195 000 €
  • 195 000 €(3265 € /m²)
    59.73 m²TerrasseParking
  • 199 000 €(3300 € /m²)
    60.3 m²3e étageParking
  • 199 000 €(3300 € /m²)
    60.3 m²4e étageParking
  • 212 000 €(3150 € /m²)
    67.31 m²Parking
  • 215 000 €(3337 € /m²)
    64.43 m²4e étageBalconParking
  • 248 000 €(3684 € /m²)
    67.31 m²Parking
  • 253 000 €(3759 € /m²)
    67.31 m²1er étageParking
  • 254 000 €(3907 € /m²)
    65.01 m²3e étageParking
  • 258 000 €(3833 € /m²)
    67.31 m²2e étageParking
  • 259 000 €(3984 € /m²)
    65.01 m²4e étageParking
  • 263 000 €(3890 € /m²)
    67.61 m²3e étageBalconParking
  • 263 000 €(3939 € /m²)
    66.76 m²2e étageParking
  • 268 000 €(3964 € /m²)
    67.61 m²4e étageBalconParking
  • 269 000 €(4175 € /m²)
    64.43 m²3e étageTerrasseParking
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

logo de l'agence KAUFMAN & BROAD

KAUFMAN & BROAD

Kaufman & Broad Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand 44000 NANTES
Sur rendez-vous, du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 19h, le samedi de de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h30.

Lire la suite
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par email/SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Avrille

Prix moyen de ce programme
3872 €/m²
Le plus bas
3137€/m²
Moyenne dans la ville
4299€/m²
Le plus haut
5549€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Floréa à Avrille est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Avrille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Avrille accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Avrille
Avrille en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Avrille accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Avrille
Avrille en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
Bois certifié PEFC et / ou FSC
RE2020
Prestations et services
Borne électrique
Equipements à biodiversité positive
Espace de télétravail à partir du 2 pièces
Favoriser les circuits courts
Locaux à vélos sécurisés et couverts
Réduire les distances de transport
Espaces extérieurs
Espace extérieur à partir du 2 pièces
Espaces végétalisés
Espèces végétales peu allergènes
Urbanisme respectueux

À propos de Avrille (49)

L'immobilier neuf à Avrille (49)

A proximité du programme

Rue Francine Abadie

49240 AvrilleRue Francine Abadie

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d’emprunte carbone

Préparez votre déménagement à Avrille

Devis déménagement
Estimez votre déménagement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr