Du 17/06/2024 au 31/08/2024 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Idéale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle réalisation s’implante à Avrillé, en lisière d’Angers, dans le quartier du Plateau de la Mayenne. Avec plus de 50 % d’espaces paysagers, une crèche, une école, un lycée, des espaces sportifs, des commerces et le tramway A, ce quartier réserve une qualité de vie sécurisée et sereine. À 3 min* à pied des commerces et du tram reliant le centre-ville en 15 min*, la résidence se niche le long de la forêt urbaine. Oxygénée par un jardin arboré, elle se distingue par son architecture contemporaine rythmée par des volumes graphiques et des matériaux lumineux. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent tous par des espaces extérieurs privatifs, jardins, loggias, balcons et terrasses sur le toit. *Source : Google Maps
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le floréaà Avrille (49)
de 132 000 à 449 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
51 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.73 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38.94 m² à 132 000 €
Prix moyen au m² du programme3879€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 17/06/2024 au 31/08/2024
voir conditions sur Kaufmanbroad.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Balcon
le floréa
Découvrir le floréa
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 159 000 €
- 159 000 €(4474 € /m²)35.54 m²1er étage
- 159 000 €(4474 € /m²)35.54 m²4e étage
- 168 000 €(4727 € /m²)35.54 m²4e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 132 000 €
- 132 000 €(3390 € /m²)38.94 m²
- 139 000 €(3401 € /m²)40.87 m²
- 139 000 €(3436 € /m²)40.45 m²1er étage
- 142 000 €(3389 € /m²)41.9 m²
- 142 000 €(3511 € /m²)40.45 m²2e étage
- 145 000 €(3501 € /m²)41.42 m²1er étage
- 145 000 €(3585 € /m²)40.45 m²3e étage
- 145 000 €(3467 € /m²)41.82 m²
- 148 000 €(3573 € /m²)41.42 m²2e étage
- 149 000 €(3312 € /m²)44.99 m²
- 149 000 €(3379 € /m²)44.1 m²1er étage
- 151 000 €(3661 € /m²)41.24 m²3e étage
- 200 000 €(4436 € /m²)45.09 m²3e étage
- 202 000 €(4240 € /m²)47.64 m²2e étage
- 204 000 €(4517 € /m²)45.16 m²2e étage
- 206 000 €(4324 € /m²)47.64 m²3e étage
- 206 000 €(4401 € /m²)46.81 m²2e étage
- 219 000 €(4555 € /m²)48.08 m²1er étage
- 222 000 €(4325 € /m²)51.33 m²2e étage
- 225 000 €(4383 € /m²)51.33 m²3e étage
- 226 000 €(4718 € /m²)47.9 m²3e étage
- 249 000 €(4522 € /m²)55.07 m²5e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 199 000 €
- 199 000 €(3300 € /m²)60.3 m²3e étage
- 199 000 €(3300 € /m²)60.3 m²4e étage
- 212 000 €(3150 € /m²)67.31 m²
- 215 000 €(3337 € /m²)64.43 m²4e étage
- 252 000 €(3934 € /m²)64.05 m²1er étage
- 255 000 €(3912 € /m²)65.18 m²1er étage
- 259 000 €(3972 € /m²)65.21 m²2e étage
- 260 000 €(4060 € /m²)64.04 m²3e étage
- 263 000 €(4033 € /m²)65.21 m²3e étage
- 268 000 €(3899 € /m²)68.73 m²1er étage
- 269 000 €(4138 € /m²)65.01 m²4e étage
- 272 000 €(3963 € /m²)68.64 m²2e étage
- 276 000 €(4016 € /m²)68.73 m²3e étage
- 279 000 €(4330 € /m²)64.43 m²3e étage
- 289 000 €(4651 € /m²)62.14 m²4e étage
- 309 000 €(4631 € /m²)66.73 m²4e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 259 000 €
- 259 000 €(3247 € /m²)79.77 m²1er étage
- 262 000 €(3284 € /m²)79.77 m²2e étage
- 265 000 €(3322 € /m²)79.77 m²3e étage
- 268 000 €(3360 € /m²)79.77 m²4e étage
- 279 000 €(3159 € /m²)88.31 m²
- 298 000 €(3819 € /m²)78.04 m²4e étage
- 319 000 €(3658 € /m²)87.2 m²1er étage
- 324 000 €(3714 € /m²)87.24 m²2e étage
- 329 000 €(3771 € /m²)87.24 m²3e étage
- 449 000 €(4155 € /m²)108.07 m²4e étage
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KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad Carré Lafayette, 5 place Aristide Briand 44000 NANTES
Sur rendez-vous, du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 19h, le samedi de de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h30.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Avrille
Prix moyen de ce programme
3879 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Floréa à Avrille est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Avrille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Avrille accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Avrille
Avrille en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Avrille en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Avrille accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Avrille
Avrille en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Avrille (49)
L'immobilier neuf à Avrille (49)
A proximité du programme
Rue Francine Abadie
49240 AvrilleRue Francine Abadie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
