NOUVEAU : DEVENIR PROPRIÉTAIRE À ANGERS EST ENFIN POSSIBLE ! PROFITEZ DE COUPS DE POUCE POUR HABITER : -> OFFRE DE LANCEMENT : 2 000 € de remise pour les 8 premiers réservataires(1) ! -> AIDE LOCALE : 5 000 € minimum offerts (selon éligibilité)(2) Découvrez prochainement JARDIN NOZAY, une nouvelle résidence d’appartements neufs située boulevard Maréchal Gallieni à Angers, à 2 min* à pied d’un groupe scolaire et 3 min* à pied de la Place de l’Europe, récemment rénovée, regroupant toutes les commodités pour un quotidien facilité : tramway rejoignant le centre-ville en 12 min*, tous commerces et services, pôle santé, complexe sportif, bibliothèque-ludothèque. Installée au cœur d’un quartier en plein renouveau, la résidence JARDIN NOZAY allie modernité urbaine et cadre verdoyant avec la proximité immédiate du jardin Georgette-Boulestreau et son aire de jeux. À taille humaine, elle propose 21 appartements lumineux du 2 au 4 pièces, avec balcon ou terrasse. Idéale pour un 1er achat ! JARDIN NOZAY est éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro, sous conditions de ressources et d’éligibilité. Ces dispositifs vous permettent de réaliser un achat immobilier neuf avantageux à Angers, pour votre résidence principale. Les prix affichés sont communiqués en TVA réduite à 5,5 %. *Source Google Maps. (1) Voir conditions de l’offre sur jardin-nozay-angers.fr (2) Aide directe de la ville d'Angers et d’Angers Loire Métropole (versée après la signature de l’acte authentique chez le notaire) réservée aux primo-accédants, sous plafond de ressources, pour une occupation du logement à titre de résidence principale. Montant de l’aide défini selon la composition familiale.
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de 129 900 à 262 800 €Calculez vos mensualités
20 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2028
PTZZone B2
Prix moyen au m² du programme3496€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
jardin nozay
Découvrir jardin nozay
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 129 900 €
- 129 900 €(2952 € /m²)44 m²1er étage
- 147 800 €(3614 € /m²)40.9 m²1er étage
- 147 800 €(3587 € /m²)41.2 m²1er étage
- 149 900 €(3665 € /m²)40.9 m²2e étage
- 149 900 €(3638 € /m²)41.2 m²2e étage
- 152 000 €(3689 € /m²)41.2 m²3e étage
- 152 000 €(3716 € /m²)40.9 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 204 900 €
- 204 900 €(3409 € /m²)60.1 m²3e étage
- 216 100 €(3430 € /m²)63 m²1er étage
- 219 200 €(3479 € /m²)63 m²2e étage
- 221 900 €(3539 € /m²)62.7 m²3e étage
- 225 100 €(3556 € /m²)63.3 m²1er étage
- 228 700 €(3671 € /m²)62.3 m²2e étage
- 229 800 €(3608 € /m²)63.7 m²1er étage
- 231 900 €(3878 € /m²)59.8 m²3e étage
- 233 000 €(3658 € /m²)63.7 m²2e étage
- 248 000 €(3746 € /m²)66.2 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 254 900 €
- 254 900 €(3020 € /m²)84.4 m²1er étage
- 261 200 €(3124 € /m²)83.6 m²2e étage
- 262 800 €(2943 € /m²)89.3 m²1er étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
3496 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf JARDIN NOZAY à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Angers
Achetez un logement neuf à Angers avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Angers avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
Découvrir la ville de Angers
Education
Des options éducatives pour tous les âges
203 items
22 collège(s)
18 maternelle(s)
82 école(s) d'enseignement supérieur
7 université(s)
18 lycée(s)
56 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
580 items
82 garage(s)
36 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
43 maçon(s)
29 maison(s) de retraite
74 banque(s)
9 bureau(x) de poste
101 électricien(s)
4 tribunaux
200 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1009 items
261 épicerie(s)
537 restaurant(s)
43 librairie(s)
4 quincaillerie(s)
26 boucherie(s)
106 boulangerie(s)
32 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
148 items
2 parcours de golf
35 gymnase(s)
24 terrain(s) (football, rugby)
5 musée(s)
19 court(s) de tennis
5 piscine(s)
28 stade(s) d'athlétisme
22 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
2 cinéma(s)
5 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
883 items
10 établissement(s) de santé
533 médecin(s) spécialisé(s)
43 pharmacie(s)
205 médecin(s)
92 dentiste(s)
A proximité du programme
15 boulevard Maréchal Gallieni
49100 Angers15 boulevard Maréchal Gallieni
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
