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Conseils Pratiques

Vendre un bien neuf : tout savoir

Vendre un bien neuf : tout savoir

Qu'il s'agisse d'une envie ou d'une nécessité, vendre un bien neuf implique de connaître quelques règles. Combien de temps attendre avant de revendre une maison ou un appartement achetés neuf ? Comment cela fonctionne-t-il avec les dispositifs fiscaux ? À quel prix revendre son bien neuf ? Toutes les réponses ici…

Un parcours d'achat immobilier digitalisé dans le neuf

Un parcours d'achat immobilier digitalisé dans le neuf

Si la digitalisation du parcours client dans l’immobilier neuf était déjà bien lancée pour s’adapter aux nouveaux usages, la crise du Coronavirus a beaucoup accéléré le processus. Visites virtuelles, rendez-vous en visio-conférence, suivi du chantier à distance… découvrez le parcours immobilier 100 % digitalisé dans le neuf.

Acheter sa résidence principale dans le neuf

Acheter sa résidence principale dans le neuf

En France, 6 ménages sur 10 sont propriétaires de leur résidence principale selon l'INSEE. Il faut dire que devenir propriétaire est le rêve de nombreux jeunes actifs. En outre, les taux d’intérêt atteignant des niveaux historiquement bas, nombre d’entre eux peuvent espérer concrétiser leur projet. Financement, analyse des besoins : deux points fondamentaux à étudier avant de s’engager.

Les normes et labels en immobilier neuf

Les normes et labels en immobilier neuf

Lorsqu’on achète un bien immobilier neuf, on bénéficie de performances supérieures en matière d’environnement, d’accessibilité et de confort. Une multiplication de normes et labels qu’il convient de décrypter pour mieux appréhender la qualité de votre futur logement.

La restitution du dépôt de garantie vefa

La restitution du dépôt de garantie vefa

Le dépôt de garantie pour un achat en VEFA est demandé lors de la réservation du bien immobilier. Il est restitué aux acquéreurs en cas d’annulation, sous conditions. Faisons le point sur la restitution du dépôt de garantie en cas d’annulation d’une vente dans le neuf.

Des taxes et impôts avantageux pour un achat dans le neuf

Des taxes et impôts avantageux pour un achat dans le neuf

En plus de payer des frais de notaire moins élevés que dans l’ancien, des avantages fiscaux s’ajoutent à la liste des raisons d’acheter un logement neuf. Faisons le point sur les éventuelles réductions de taxes et d’impôts dans le neuf.

Achat dans le neuf : comment se projeter sur plan ?  

Achat dans le neuf : comment se projeter sur plan ?  

Acheter un logement sur plan (ou en VEFA, état de futur achèvement) requiert une certaine capacité à pouvoir se projeter. En général, le promoteur propose des outils destinés à se représenter le bien une fois terminé : des maquettes, des plans, mais aussi des supports numériques. Nos conseils pour ne pas se tromper avant de signer.

Mieux vaut-il investir en Pinel dans le neuf ou acheter une résidence principale ?

Mieux vaut-il investir en Pinel dans le neuf ou acheter une résidence principale ?

Pour 7 personnes sur 10 interrogées lors de notre étude en partenariat avec l'IFOP, l’immobilier est le placement le plus sûr. En tant que primo-accédant, mieux vaut-il investir en Pinel dans le neuf ou acheter une résidence principale ? Voici quelques éléments de réponse pour vous aider à faire le bon choix.

Immobilier : 10 raisons d'acheter dans le neuf

Immobilier : 10 raisons d'acheter dans le neuf

Exonération de taxe foncière, baisse d’impôt, frais de notaire allégés… Si les prix dans ce secteur sont plus élevés que dans l’ancien, il est souvent plus avantageux sur le long terme de se tourner vers le neuf.

Bien acheter sur plan

Bien acheter sur plan

Acheter un bien en l’état de futur d’achèvement (VEFA) n’est pas chose aisée. L’immeuble n’existe pas, les délais entre la signature du contrat et la remise des clés sont longs. Nos conseils pour ne pas commettre d’erreurs.

Calculer la plus value de votre investissement dans le neuf

Calculer la plus value de votre investissement dans le neuf

Loin des fluctuations des placements boursiers, l'immobilier permet de se constituer progressivement un patrimoine. Investir dans des logements neufs : bonne ou mauvaise idée ? Alors que la pierre reste encore et toujours une valeur refuge, quelle rentabilité attendre d'un investissement dans un bien en VEFA ? Quelle plus-value à la revente ?

Eiffage Immobilier : « Les acquéreurs dans le neuf sont au rendez-vous pour la reprise »

Eiffage Immobilier : « Les acquéreurs dans le neuf sont au rendez-vous pour la reprise »

[Publi-rédactionnel] La pierre semble résister à la crise sanitaire. L’immobilier, plus que jamais une valeur refuge, est au cœur des envies et des besoins des acquéreurs qui ont parfois mal vécu le confinement dans un logement sans extérieur et exigu ou mal situé. Les acquéreurs sont donc au rendez-vous pour la reprise. Pour Eiffage Immobilier, la reprise de l’activité est bien amorcée avec de nombreuses réservations. Le point sur l’immobilier neuf et les derniers lancements immobiliers du constructeur-promoteur.

Quelles sont les étapes d'un achat dans le neuf?

Quelles sont les étapes d'un achat dans le neuf?

L’idée d’acheter un bien immobilier neuf a fait son chemin, et, après avoir économisé, vous vous sentez enfin prêt à franchir le pas. Quelles sont donc les étapes clés pour acheter dans le neuf ? Des premiers plans à la remise de vos clés, voici les grandes étapes qui vous attendent lorsque vous vous lancerez.

Choisir son programme immobilier neuf et son promoteur

Choisir son programme immobilier neuf et son promoteur

Acheter un bien immobilier neuf ne se prend pas à la légère. Pour en faire l’acquisition sur plans, vous devez connaître toutes ses spécificités : qui en est le promoteur, quelles seront la qualité de la prestation, les certifications associées ? Pour tout anticiper, choisissez un programme immobilier et comparez-le aux autres.

Le droit de rétractation pour un achat dans le neuf

Le droit de rétractation pour un achat dans le neuf

Vous venez de signer et de renvoyer votre contrat de vente pour un achat de bien immobilier neuf. Le dépôt de garantie a également été versé, mais vous souhaitez revenir sur votre décision. Sachez que c’est totalement possible. Vous avez 10 jours après la signature du contrat de vente pour faire valoir votre droit de rétractation.

Tout savoir sur le contrat de réservation d’une vente dans le neuf

Tout savoir sur le contrat de réservation d’une vente dans le neuf

Le contrat de réservation d’une vente dans le neuf, aussi appelé contrat préliminaire, est la première étape du processus d’achat. Il ne faut surtout pas la négliger. La vente en l’état futur d’achèvement (ou VEFA) correspond au fait d’acheter un bien immobilier qui n’existe pas encore, ou dont la construction n’est pas achevée. Pour ne pas subir des déconvenues lors de ce processus, voici un tour d’horizon de ce qu’il faut savoir sur ce contrat.

Comment se rendre compte de la luminosité d'un logement neuf ?

Comment se rendre compte de la luminosité d'un logement neuf ?

Il est parfois compliqué pour les acquéreurs de se projeter dans un bien immobilier en VEFA. Il faut en effet faire un effort d'imagination pour se projeter dans les volumes mais aussi pour se faire une idée de la luminosité du bien une fois achevé. Clément Henry, CEO and Cofondateur de Solen explique comment se rendre compte de la luminosité d'un bien immobilier neuf sur plans.