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une résidence étudiante au cœur du campus d'angersà Angers (49)
Voir sur la carte17 rue jean-baptiste lamarck
De 125 305 à 159 474 €
15 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Angers a le vent en poupe, c’est le moment d’en profiter ! Cette nouvelle résidence étudiante contemporaine prend place au cœur du quartier Belle-Beille, véritable campus urbain au cœur de la ville, réputé pour sa qualité de vie. À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway Beaussier, la résidence se trouve à moins de 20 minutes du centre-ville. Son architecture épurée associe façades lumineuses et menuiseries couleur sable, dans un esprit résolument contemporain et écoresponsable. De généreux espaces partagés, dont un rooftop convivial, participent à créer un cadre de vie agréable et propice aux échanges. La résidence propose une sélection de studios, parfaitement agencés, aux finitions soignées et dotés d’une isolation performante, répondant aux attentes de tous les profils étudiants. Les services mutualisés, espace de coworking, salle de fitness, laverie, cafétéria — renforcent l’attractivité locative et favorisent la fidélisation des résidents. Positionnée sur un secteur à très forte demande, cette résidence premium offre une opportunité d’investissement en LMNP pérenne et sécurisée. Entièrement gérés par Néoresid filiale du Groupe Kaufman et Broad, ils constituent un placement exemplaire sans contrainte locative.
Les atouts du programme
Une résidence étudiante au cœur du campus d'Angers
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Les logements neufs disponibles
- 125 305 € (6 840 € /m²)18,32 m²1er étage
- 129 379 € (7 113 € /m²)18,19 m²3e étage
- 130 042 € (7 339 € /m²)17,72 m²4e étage
- Plus disponible
- Plus disponible
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KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 2 Allée de la Bouscarle de Cetti – 2ème étage 44000 NANTESSur rendez-vous, du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 19h, le samedi de de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h30.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
7 252 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Une résidence étudiante au cœur du campus d'Angers à Angers est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
203 établissements
18 maternelles82 écoles d'enseignement supérieur22 collèges7 universités18 lycées56 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
148 établissements
5 piscines22 terrains (basket-ball, handball)19 courts de tennis5 musées28 stades d'athlétisme2 parcours de golf2 cinémas5 théâtres35 gymnases1 conservatoire24 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
883 établissements
533 médecins spécialisés10 établissements de santé92 dentistes205 médecins43 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1009 établissements
537 restaurants261 épiceries106 boulangeries32 supermarchés43 librairies4 quincailleries26 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
580 établissements
43 maçons36 gardes d'enfants74 banques9 bureau(x) de poste101 électriciens29 maisons de retraite1 gendarmerie82 garages4 tribunaux1 poste de police & gendarmerie200 salons de coiffure
À proximité du programme
17 rue Jean-Baptiste Lamarck
49000 Angers 17 rue Jean-Baptiste Lamarck
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
