Tous les conseils en Immobilier
3 QUESTIONS À Gilles Retière, Vice-président de Nantes Métropole en charge de l'habitat
Indicateur Bertrand: Qu'est-il envisagé au niveau local pour limiter la baisse de production de logements, alors que l'on estime les besoins à 12 000 nouveaux logements par an en Loire-Atlantique ?
3 QUESTIONS À Benoît Guilhot, Président de la Chambre des notaires de Gironde
Indicateur Bertrand: Le neuf est-il suffisamment protecteur pour les acquéreurs?
Bonnes nouvelles pour les emprunteurs: les taux de crédit baissent, le prêt à 0% est doublé dans le neuf et d'autres prêts apparaissent dans les villes et les régions. Explications.
Du côté des acquéreurs, le moral n'est plus au beau fixe comme au cours de ces dernières années. “La demande se raréfie et tandis qu'avant l'été, sur un même logement, il pouvait y avoir trois acquéreurs, il n'y en a aujourd'hui plus qu'un”, observe la FNAIM (Fédération nationale des agents immobiliers).
L'AVIS DE PHILIPPE POILLEUX, Président de la FPC de Midi-Pyrénées
Indicateur Bertrand : Comment se comporte le marché immobilier toulousain ?
Agglomération lyonnaise : De l'offre avant la relance
L'offre immobilière dans la métropole lyonnaise est dynamique et plutôt diversifiée. Encore lui faut-il parvenir à satisfaire des acquéreurs potentiels, dont le pouvoir d'achat n'a hélas guère évolué ces dernières années. Enquète.
3 QUESTIONS À Alain Audoubert, Maire de Vitry-sur-Seine
Indicateur Bertrand: Vitry possède des réserves foncières, comme les Ardoines. Qu'en est-il?
Dans ce contexte, que deviennent les stations du littoral et l'offre de logements ?
Philippe Gadelle : Sur ces stations, la problématique est double : le foncier étant rare, l'offre l'est également. Elle est plus présente à la Grande Motte et, plus sporadiquement sur des stations comme Valras, Marseillan, Leucate... L'offre est réduite, peu représentative et souvent installée dans des niches. L'enjeu des stations du littoral est essentiellement touristique et, au regard des contraintes de la Loi Littoral, le développement de la promotion y est limité.
3 QUESTIONS Christophe Provot, Maire-adjoint à l'urbanisme d'Issy-les-Moulineaux
Indicateur Bertrand: Quel est le rythme de construction de logements de la ville ?
Certains travaux, qui sont obligatoires en vertu de lois ou règlements ou s'avèrent particulièrement nécessaires, sont votés dans d'autres conditions, souvent pour des motifs de sécurité. Il en va ainsi pour la mise aux normes légales de l'ascenseur, le ravalement de l'immeuble sur injonction administrative, la suppression des videordures, la pose ou la modification d'une antenne TV ou d'un réseau câblé, l'installation de compteurs d'eau froide, la mise aux normes des canalisations pour en assurer la salubrité, l'installation électrique des parkings (alimentation de véhicules électriques). Ces travaux sont votés à la majorité absolue du syndicat (article 25, loi du 10/07/65), soit la majorité absolue des tantièmes. Exemple : sur un total de 1 000/1 000e, 501 voix doivent être favorables aux travaux.
L'avantage de racheter un logement neuf dans les cinq ans suivant sa construction
Par l'intermédiaire d'amis, j'ai la possibilité de racheter la maison neuve d'un couple en instance de divorce.Est-il exact que je peux bénéficier d'une TVA réduite sur cette opération ? (Arnaud D., Strasbourg, 67)
L'AVIS DE LAURENT SANGLIER, Directeur commercial de Batim
Indicateur Bertrand :Quelle est la particularité de ce programme?
Lauréat de l'Équerre d'argent 2008, Marc Barani associe art et sensibilité sociale à l'architecture.
Des meubles à la fois fun et respectueux de l’environnement ? C’est possible ! La preuve avec la collection Piz, de Roblot-Noël, un système de rangements en bois massif reconstitué à finir soi-même. Vendu sur www.lordesforets.com, le produit est livré à plat et se monte sans quincaillerie. Une finition à base aqueuse (teinte, cire, vernis) est proposée pour que chacun puisse personnaliser son meuble.
Une offre de logements neufs variée et dynamique
De nouveaux programmes sont engagés par Geoxia à Brignolles, Graveson, Collobrières, Saint-Rémy-de-Provence, Vauvenargues, Cavailllon et le Thor et Ogic à Hyères et Marseille. Promogim investit notamment la Croisette avec l'ouverture de Villa Liberté à Cannes la Bocca et Villa Louise dans le centre de Cannes. Immo-Up, installée à Toulon, commercialise depuis peu le Parc du Prieuré à la Valette du Var, Latitudes 43° sur l'île de Porquerolles et affiche toujours, entre autres, la Modena à Sanary-sur-Mer (2-pièces à partir de 230 000 €) et le Patio, où quelques duplex restent disponibles.
L'AVIS DE MICHEL FORISSIER, Maire de Meyzieu, conseiller communautaire
Indicateur Bertrand : Meyzieu a le vent en poupe, semble-t-il...
Pouvez-vous engager librement des travaux privatifs ? Oui, s'ils n'affectent pas les parties communes, sinon il faut l'autorisation de l'assemblée générale, que vous devrez obtenir à la majorité absolue. Vous rénovez votre salle de bains et avez besoin de vous raccorder aux canalisations, vous souhaitez créer une véranda, agrandir une fenêtre, relier deux appartements… Ne négligez pas cette procédure, sinon vous pourriez être contraint de tout remettre dans l'état initial.