Conseils Pratiques

Acheter un logement neuf : mode d’emploi

Acheter un logement neuf : mode d’emploi

Pour que l'achat d'un logement neuf se déroule dans de bonnes conditions, il est nécessaire de respecter un certain nombre d'étapes. Découvrez le mode d'emploi pour acquérir un bien immobilier neuf en toute sérénité.

Les quatre règles d’or d’un achat en VEFA

Les quatre règles d’or d’un achat en VEFA

L’achat sur plan, ou vente en état futur d’achèvement, nécessite un investissement personnel et plus de patience qu’un achat dans l’ancien. Ce dernier est visitable, auditable, présente ses défauts et ses qualités dans un contexte connu, ce qui n’est pas le cas des immeubles ou zones pavillonnaires à naître. Que vous souhaitiez l’habiter ou le louer, ne négligez pas les bases indispensables de la stratégie d’achat d’un bien qui représente une petite fortune et qu’il faudra peut-être vendre un jour, avec plus-value si possible.

Quelles taxes en cas de revente dans l'immobilier neuf ?

Quelles taxes en cas de revente dans l'immobilier neuf ?

En cas de revente d’un bien immobilier neuf ou ancien, vous risquez de réaliser une plus-value. Et cette plus-value est soumise à l’impôt. Toutefois, s’il s’agit de votre résidence principale, vous serez exonéré. Le point sur les taxes et frais que vous devrez supporter si vous revendez votre bien.

Immobilier neuf : les queues de programme, un vrai bon plan ?

Immobilier neuf : les queues de programme, un vrai bon plan ?

Acheté moins cher, mais loué au même prix que les autres biens de l’immeuble, un logement en « queue de programme » ne manque pas d’intérêt pour un investisseur dans le neuf !

Immobilier neuf : puis-je mettre en location un bien acheté avec un PTZ ?

Immobilier neuf : puis-je mettre en location un bien acheté avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro est une mesure destinée à faciliter l’obtention d’un prêt immobilier par des familles modestes pour l’achat de leur résidence principale. Théoriquement, la location est donc exclue. Néanmoins, la loi prévoit la mise en location sous certaines conditions, lesquelles ?

Immobilier neuf : la solution pour réduire les frais de notaire

Immobilier neuf : la solution pour réduire les frais de notaire

Si vous hésitez entre l’achat d’un bien immobilier dans l’ancien et l’acquisition d’un bien immobilier neuf, un critère orientera sans doute votre choix : le niveau des frais de notaire. Alors qu’ils avoisinent 8 % dans l’ancien, ils représentent moins de 3% dans le neuf. Examinons plus précisément les frais de notaire dans le neuf.

VEFA : qu'est-ce que le contrat de réservation ?

VEFA : qu'est-ce que le contrat de réservation ?

L'achat d'un logement sur plan en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) est encadré par une réglementation propre, notamment en ce qui concerne le contrat de réservation.

La reprise de l’immobilier neuf est-elle menacée ?

La reprise de l’immobilier neuf est-elle menacée ?

Si les mises en chantier progressent et tirent les chiffres de la construction vers le haut, le nombre de ventes semble fléchir. Et les récentes annonces du gouvernement concernant le Pinel et le PTZ ne rassurent pas les professionnels.

Les prix franciliens se calment légèrement dans le neuf

Les prix franciliens se calment légèrement dans le neuf

S’ils poursuivent une évolution à la hausse sur un an, les prix marquent le pas au second trimestre 2017 et chutent brutalement à Paris. Les ventes, quant à elles, sont toujours au mieux de leur forme.

L’immobilier neuf en Île-de-France au mieux de sa forme

L’immobilier neuf en Île-de-France au mieux de sa forme

CARTES. Transactions en hausse. Progression des commercialisations. Renouvellement du stock de nouveaux logements… tous les indicateurs sont au vert pour la région francilienne dans le neuf qui n’affiche comme seul point noir qu’une hausse continue des prix.

Immobilier neuf : où et comment bien à acheter à Marseille ?

Immobilier neuf : où et comment bien à acheter à Marseille ?

Malgré les taux bas et les aides à l’achat, le marché immobilier neuf marseillais souffre d’un sérieux manque de logements. Eclairages.

Immobilier neuf : où et comment bien acheter à Bordeaux ?

Immobilier neuf : où et comment bien acheter à Bordeaux ?

VIDEO. Dans le neuf, la ville enregistre des volumes de vente record. Et les récents aménagements devraient continuer à faire venir acquéreurs et investisseurs.

Réalité virtuelle : à quoi ça sert dans l’immobilier ?

Réalité virtuelle : à quoi ça sert dans l’immobilier ?

VIDEO. La ville de Laval accueille jusqu’au 26 mars 2017 le salon Laval Virtual. L’occasion pour nous de chercher à comprendre comment la réalité virtuelle va modifier les rapports entre les acquéreurs et leur logement.

Immobilier neuf : les ventes de maisons individuelles en plein boom

Immobilier neuf : les ventes de maisons individuelles en plein boom

INFOGRAPHIES. Dopé par le prêt à taux zéro, le volume des transactions renoue avec ses plus hauts niveaux. Une tendance qui devrait se poursuivre… si l’élection présidentielle ne vient pas tout chambouler.

 Immobilier : Le marché du logement neuf en pleine croissance

Immobilier : Le marché du logement neuf en pleine croissance

La Fédération des promoteurs a livré le bilan du marché du neuf en 2016. Si les ventes bondissent, les valeurs remontent. Jusqu’à quand ?

Achat sur plan : quelles précautions prendre avant de signer ?

Achat sur plan : quelles précautions prendre avant de signer ?

Contrat de réservation, contrat de vente final, information sur le promoteur… quels sont les points à surveiller avant d’acheter ?

Immobilier neuf : les prix grimpent partout en France

Immobilier neuf : les prix grimpent partout en France

INFOGRAPHIE. La bonne santé du secteur fait gonfler les prix sur l’ensemble du territoire.