Profitez des taux historiquement bas

Avec des taux de prêts immobiliers attractifs et des prix stabilisés, voire en baisse, le contexte est plus que jamais favorable à l’acquisition.

Profitez des taux historiquement bas
Profitez des taux historiquement bas

Certes, le contexte est morose pour la construction. L’accession à la propriété est freinée depuis le début de l’année. L’incertitude économique n’a rien pour rassurer les ménages, et les investisseurs se font attendre. Pourtant, acheter dans le neuf devient une aubaine. Depuis le début de l’année, les taux s’effondrent et atteignent des moyennes inférieures à 3 % sur 15 ans, et entre 3,10 % et 3,20 % sur 20 ans. Un contexte voué à être durable, puisque de l’avis de nombreux professionnels, la Banque centrale européenne pourrait à nouveau baisser son taux directeur. De quoi rendre encore plus séduisants ces prêts déjà très attractifs et la possibilité de devenir propriétaire de son logement tout frais construits. Car, depuis le début de l’année, les prix se stabilisent voire reculent. Pour les logements collectifs, ils enregistrent une baisse instantanée de -3,7 % au 4e trimestre 2012 par rapport à la même période un an plus tôt. En Île-de-France, et même à Paris, le prix des studios neufs comme des très prisés trois pièces affichent plus de -10 % en un semestre. En banlieue, le recul peut atteindre -6 % dans les communes où l’offre est la plus fournie. En région, les prix de dix grandes villes de France accusent une baisse de régime (stabilisation ou recul). C’est donc le moment de s’intéresser aux opportunités proposées en commercialisation, d’autant qu’au-delà de certaines promotions, de nombreux programmes pratiquent la cuisine équipée, les frais de notaire offerts, etc. Des petits plus à ne pas négliger et qui ne sont pas forcément proposés dans des périodes moins chahutées.


Les clés :

  • Des taux inférieurs à 3 % en moyenne sur 15 ans
  • Des prix dans le neuf stables voire en légère baisse dans de nombreux secteurs
  • Des opportunités à saisir

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