Investissement

Acheter pour louer dans le neuf avec le Pinel

Acheter pour louer dans le neuf avec le Pinel

La loi de finances 2020 a permis de prolonger le dispositif de défiscalisation Pinel pour encore quatre années supplémentaires. C'est donc le moment idéal pour investir dans l'immobilier locatif neuf tout en profitant d'une réduction d'impôts.

Acheter un logement neuf : mode d’emploi

Acheter un logement neuf : mode d’emploi

Pour que l'achat d'un logement neuf se déroule dans de bonnes conditions, il est nécessaire de respecter un certain nombre d'étapes. Découvrez le mode d'emploi pour acquérir un bien immobilier neuf en toute sérénité.

Défiscaliser dans le neuf ou l’ancien avec la loi Pinel 2020

Défiscaliser dans le neuf ou l’ancien avec la loi Pinel 2020

La loi de défiscalisation Pinel 2020 assure aux investisseurs de se constituer un capital immobilier à moindres frais. Leur réduction d’impôt et l’obligation de louer à minima durant 6 ans sont les contreparties de la régulation du marché locatif en zones dites tendues, celles dans lesquelles l’offre locative est inférieure à la demande, provoquant une forte hausse des loyers. Ces zones sont classées sous la dénomination zones A, A BIS, B1.

Crédit : faut-il négocier avec sa banque ou un courtier immobilier ?

Crédit : faut-il négocier avec sa banque ou un courtier immobilier ?

Vous êtes décidé à acquérir un logement neuf ? Votre dossier est bouclé ? Voici l’ étape cruciale de votre parcours de financement : choisir le bon établissement prêteur.

Nos conseils pour bien investir dans le neuf

Nos conseils pour bien investir dans le neuf

Investir dans le neuf est intéressant aussi bien pour les investisseurs qui souhaitent défiscaliser que pour ceux dont l’intérêt est de se constituer un capital immobilier à moindres frais. Ce sont deux opérations financières bien différentes, qu’il faut étudier en fonction de son profil d’investisseur.

Louer son logement neuf

Louer son logement neuf

Si acheter du neuf pour le louer permet de se constituer un véritable patrimoine, faut-il encore respecter certaines règles d’or afin d’être certain de pouvoir facilement louer son bien.

Loi Pinel 2020 : Où et comment bien investir ?

Loi Pinel 2020 : Où et comment bien investir ?

Revenus complémentaires, réduction d’impôt, constitution d’un patrimoine…acquérir un logement neuf et s’engager à le mettre en location offre de nombreux avantages.Nouveautés, secteurs à suivre et conseils de nos experts.

La gestion locative en pratique

La gestion locative en pratique

Par faute de temps ou afin de vous éviter des tracas, vous souhaitez confier la gestion de votre bien immobilier neuf. Mais à qui ? Vous avez le choix entre l'agent immobilier ou l'administrateur de biens. Explications.

Comment investir dans l’immobilier neuf sans apport ?

Comment investir dans l’immobilier neuf sans apport ?

Impossible il y a encore quelques années, investir dans l'immobilier neuf sans apport est aujourd'hui parfois possible. Appuyés par les aides de l'État, comme le Prêt à Taux Zéro pour l'achat d'une résidence principale ou la loi Pinel pour un investissement locatif, les emprunteurs peuvent parfois obtenir un financement à 110 %, incluant les frais de notaire.

Simulation Pinel : comment estimer le montant de votre réduction d'impôt ?

Simulation Pinel : comment estimer le montant de votre réduction d'impôt ?

La loi Pinel a fait son apparition sur la scène immobilière en septembre 2014, sous l’impulsion de Sylvia Pinel alors ministre du Logement. Elle permet aux particuliers de constituer leur patrimoine immobilier tout en réduisant leur impôt. Comment calculer le montant de cette réduction ? Réalisez votre simulation Pinel facilement !

Qu'est-ce que le dispositif Scellier BBC ?

Qu'est-ce que le dispositif Scellier BBC ?

Soucieux d’intégrer une composante écologique à la célèbre loi de défiscalisation immobilière Scellier, les députés ont intégré à la mesure une réduction d’impôt pour les propriétaires qui investissent dans du logement locatif BBC.

LMP : qu'est-ce que le statut de loueur professionnel ?

LMP : qu'est-ce que le statut de loueur professionnel ?

Le statut de Loueur meublé professionnel (LMP) ne concerne que les propriétaires bailleurs qui mettent à la location des logements meublés dans un cadre professionnel. A quel régime fiscal ce statut est-il soumis ? Qui peut en bénéficier ?

LMNP : qu'est-ce que le statut de loueur non professionnel ?

LMNP : qu'est-ce que le statut de loueur non professionnel ?

La location meublée non-professionnelle correspond au régime fiscal auquel les propriétaires particuliers sont assujettis dès lors qu’ils perçoivent des loyers provenant d’un ou de plusieurs logements meublés.

3 conseils avant d'investir dans un bien immobilier neuf

3 conseils avant d'investir dans un bien immobilier neuf

Frais de notaire réduits, performances énergétiques, aménagement optimisé et personnalisable… Les avantages du neuf par rapport à l’ancien sont nombreux. Il convient toutefois de s’assurer que les plans et images de synthèse sont cohérents avec la réalité, que le promoteur est fiable et que votre financement prend bien en compte le caractère neuf du logement. Explications.

Jusqu’à quel montant peut-on emprunter pour un investissement locatif ?

Jusqu’à quel montant peut-on emprunter pour un investissement locatif ?

L’investissement locatif se différencie d’un achat immobilier classique et les conditions de prêt changent. Jusqu’à quel montant peut-on emprunter ?

Immobilier neuf : les queues de programme, un vrai bon plan ?

Immobilier neuf : les queues de programme, un vrai bon plan ?

Acheté moins cher, mais loué au même prix que les autres biens de l’immeuble, un logement en « queue de programme » ne manque pas d’intérêt pour un investisseur dans le neuf !

Où acheter dans le neuf à moins de 5 000 euros/m² ?

Où acheter dans le neuf à moins de 5 000 euros/m² ?

Les prix dans l’immobilier sont en constante augmentation dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux où le marché enregistre plus de 3,5 % de hausse. Mais d’autres affichent des prix au m² encore intéressants, voire défiant toute concurrence. Où faut-il investir en France prioritairement ?