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Un nouvel établissement foncier pour l'habitat

Seule ville à la fois proche de Montpellier et en secteur B1, Sète déploie actuellement le quartier des Salins, projet de restructuration sur 20 ha en continuité de l’urbanisation sur une artère principale.

Les éditions Eyrolles publient “La bonne maison”, ouvrage réalisé par Emmanuel Coste et préfacé par Yann Arthus-Bertrand, initiateur du projet. S’inspirant de la “Passiv Haus” allemande, l’architecte Emmanuel Coste a conçu un prototype de maison passive, pensée pour être construite en grande série, sans renoncer à la qualité ni à l’exigence écologique.

Située à l’est du Canada, la région du Mont Tremblant est un vaste territoire en plein essor qui séduit de plus en plus d’investisseurs et de particuliers. À la clé : des terrains de rêve, ausein d’un espace sauvage et naturel grandiose.

Investir sur le marché de l’immobilier neuf, c’est la garantie d’un logement qui prend en compte l’évolution de nos modes de vie pour assurer toujours plus de confort mais aussi de sécurité grâce notamment aux nouveaux matériaux de construction. Décryptage.

A Lyon, deux nouveaux programmes rejoignent le club élitiste de La Confluence. Un petit tour s’impose dans cet écoquartier lyonnais à la “french touch” architecturale.

La Zac Clichy Batignolles (XVIIe arrondissement de Paris), c’est une cinquantaine d’hectares d’anciennes friches ferroviaires qui vont reprendre vie grâce à la création d’un nouvel écoquartier. À terme, 6 500 habitants y vivront et 12 700 salariés y travailleront. La Zac prévoit la construction de 3 400 logements, 30 000 m2 de commerces et services, 140 000 m2 de bureaux et d’équipements ainsi que la fameuse tour de 160 mètres de haut conçue par Renzo Piano pour le futur palais de justice de Paris. Un parc – le parc Martin-Luther-King – en cours d’aménagement constituera, en outre, un poumon vert pour l’ensemble de l’écoquartier qui utilisera par ailleurs la géothermie. Pour l’heure, le quartier est bien desservi (RER C, gare SNCF Pont Cardinet, ligne 13 du métro). Mais il le sera encore plus à l’horizon 2017, notamment avec la ligne T3 du tramway des Maréchaux, la modernisation du RER C, le prolongement d’Eole et la ligne 14 du Grand Paris Express.

Dans un autre registre, certains "beaux quartiers" ont toujours la cote. Ils longent la Seine à l'heure où les rives embellissent, gagnant par-ci, par-là un parc, un chemin, un pont… Près du parc de Saint-Cloud, l'île de Monsieur vient d'inaugurer sa base nautique, dernier maillon d'une coulée verte qui descend jusqu'au fleuve.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération de Rouen par la fédération des promoteurs immobiliers.

L'encadrement de la hausse des loyers privés dans l'agglomération parisienne a été reconduit pour un an en cas de renouvellement de bail avec un locataire (décret paru dans le journal officiel du 30 août 2007). Si le propriétaire souhaite procéder à un rattrapage, considérant que le loyer est "sousévalué", l'augmentation est limitée : à 50 % de l'écart constaté entre le loyer sous-évalué et ceux pratiqués dans le voisinage, soit à 15 % du montant du coût réel des travaux réalisés depuis le dernier renouvellement du bail lorsque le bailleur a effectué des améliorations importantes dans le logement. La majoration est étalée sur trois ou sur six ans si elle est supérieure à 10 %. Lors d'une relocation, les conditions du loyer demeurent libres.