Tous les conseils en Immobilier

Si Montpellier a structuré une forte partie de sa production de logements neufs à travers les ZAC, c’est aussi le cas, désormais, du reste de l’agglomération.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté Urbaine de Nantes par la fédération des promoteurs immobiliers.

Tout d’abord, ils rassurent le “client” en lui garantissant que la construction respecte bien les normes requises, qu’il s’agisse notamment de l’isolation phonique, de la performance énergétique ou des matériaux de construction. Il faut distinguer les labels des certifications et autres chartes de qualité. Dans ces dernières, les entreprises s’engagent à respecter des règles plus ou moins strictes. Aucun organisme extérieur n’en contrôle le fonctionnement.

Se développer tout en préservant l'environnement

De la plus simple à la plus sophistiquée, il existe de nombreuses solutions pour transmettre son patrimoine, selon votre âge et votre situation. Explications.

Indicateur Bertrand : Comment concilier environnement et architecture ?

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération de Clermont-Ferrand par la fédération des promoteurs immobiliers.

Si vous êtes primo-accédant et que vous avez droit au PTZ, pensez aussi au prêt à l’action sociale qui vous offre des avantages.

Grâce à une offre plus complète, à des implantations dans de nouveaux secteurs et à la politique de la Ville, l'immobilier neuf affiche une belle santé à Marseille. Tandis que du côté du pays d'Aix, le marché reste restreint et convoité.

Le groupe Rabot Dutilleul a décidé de réunir ses différentes sociétés de promotion construction au sein d’une même entité. Les entreprises concernées sont Bati Conseil Immobilier (acquis en 2003), la société Sedaf (achetée fin 2007, en association avec le Crédit Agricole Nord de France), et Palm Promotion.

“Un développement de concert avec nos voisins”

Sachez que ce n’est pas au moment de l’achat que vous optez pour du Borloo neuf ou du Robien recentré mais lors de l’établissement de votre déclaration de revenus, donc à la fin de la première année de location. Votre choix sera tout de même conditionné par le type de locataire que vous aurez au préalable choisi. De même, sachez que l’avantage fiscal s’applique à partir de l’année de livraison. Actuellement le délai de livraison des appartements neufs est de l’ordre de 18 mois selon la fédération des promoteurs-constructeurs. Pour faire le choix le plus pertinent, ne vous fiez pas aux seules potentielles économies d’impôt. “C’est le marché locatif local qui doit guider l’investisseur dans son choix entre du Robien ou du Borloo. S’il y a beaucoup d’offres, il risque de ne pas louer son bien, donc mieux vaut s’orienter vers des zones où le marché est plus tendu. Et du coup opter pour du Robien recentré car les loyers y sont plus élevés” conseille Christophe Dupré, co-fondateur du cabinet en investissement immobilier Audit et Solutions. Autre considération à prendre en compte dans le cas d’investissement dans une copropriété : la mixité des logements. “Mieux vaut éviter les résidences tout Robien ou tout Borloo, car au bout de 9 ans, tous les investisseurs risquent de vouloir revendre en même temps. Ce qui entraînerait une baisse du prix de revente” conclut Yoann Bobe du Crédit Foncier. Et entamerait donc la rentabilité de l’opération. Ouvrez donc l’oeil. Triez, comparez en fonction des opportunités et essayez toujours d’en savoir davantage sur le marché local en vous rendant sur place. C’est l’une des clés d’un investissement réussi.

Je souhaite agrandir ma maison par une extension qui arrivera en limite séparative du jardin de mon voisin.Celui-ci est-il en droit de me refuser le tour d’échelle nécessaire aux travaux ? (Pierre Marie V., Auxerre, 89)

Bouygues Immobilier a été choisi par l’Établissement public d’aménagement de Marne-la-Vallée, (EPAMARNE), en partenariat avec la commune de Chanteloup-en-Brie (77), pour réaliser ce projet visant à encourager l’innovation en matière d’écoconception de l’habitat.

Cofondatrice de MesConseillers.fr

I.B. : La part importante des investisseurs laisse à penser que, finalement, les locataires sont plus nombreux que les propriétaires accédants. Quel constat dressez-vous ?

Le promoteur Nexity anticipe la forte progression des papy-boomers et propose plusieurs résidences, à Pézenas, Nîmes et Montpellier.