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Vers une bonification du prêt à 0 %

À Blagnac, au coeur du nouveau quartier Andromède, Bouygues réalise L'écrin végétal, des appartements du 1 au 5-pièces ainsi que 19 maisons de ville, répartis sur plusieurs bâtiments. Un 2-pièces de 40 m2 est vendu 130 000 €. La résidence sera desservie par les transports en commun (tramway ligne E) ; bordée d'espaces verts, elle offrira une qualité de vie répondant aux exigences modernes. À proximité des commerces et des équipements publics (lycée, écoles, centre de loisirs), cette opération, dont la livraison interviendra à partir du 2e trimestre 2010, offre un parc de 3 000m2.

Apparemment le pupitre ne nuit pas à l’exercice du feutre. Arte Charpentier figure au top des agences internationales avec ses 140 collaborateurs et ses bureaux, entre autres, à Shanghai, au Cambodge, en Corée, dans les Emirats et en Espagne. “L’architecture s’est internationalisée à mesure que les technologies de transmission des images ont progressé, constate l’architecte. Livrer bataille dans ces compétitions au bout du monde exige une farouche énergie.Ce sont des matchs rudes et intenses”. La victoire dans l’un de ces “combats” a propulsé l’agence à l’international : en 1994, Arte a remporté le concours de l’opéra de Shanghai, le plus grand projet culturel de Chine. Dans la foulée, se sont enchaînées des réalisations souvent de taille colossale : l’avenue du Siècle, artère principale du quartier d’affaires de Pudong, le siège de General Motors, la ville nouvelle de Nanhui… Le lien avec l’Asie s’avère pérenne. Tout jeune architecte, Charpentier a enseigné au Cambodge. Durant huit ans, il a présidé l’Association des Amis d’Angkor, oeuvrant pour la culture khmère.

Longtemps considérée comme une ville étape, Valence a pris son destin en main et veut tirer profit de sa situation géographique très attractive entre nord et sud.

Porté par quelques agglomérations en pleine mutation, le Grand-Ouest subit, comme l'ensemble du marché, un petit ralentissement. Aucune catastrophe en vue... En 2008, le marché devrait rester sain.

Vous cherchez à vous installer en Italie. Rome vous séduit ? Les valeurs, en baisse, jouent en votre faveur. Mais dans les quartiers les plus courus, les prix n’ont rien à envier à Paris.

3 questions à Joël LOISON, maire de Vélizy-Villacoublay, conseiller général des Yvelines

Pouvez-vous m’expliquer en quoi consiste le PSLA ? Mon banquier ne semble pas connaître le dispositif. (Philippe D.,Mantes-la-Jolie, 78)

Indicateur Bertrand : Outre sa mission d'aménageur, la Sadev intervient-elle dans l'élaboration des différents projets, aux côtés des collectivités ?

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération de Caen par la fédération des promoteurs immobiliers.

J'ai un projet de construction qui porterait sur une maison comportant au rez-de-chaussée un local professionnel et, à l'étage mon habitation personnelle. Quelle réglementation serait applicable à ce contrat ? (Olivier S., Saint-Rémy-lès-Chevreuse, 78)

Alliade Habitat, Logirem, SNI et ICF Habitat Sud-Est Méditerranée ont créé un dispositif pour accélérer la construction de logements sociaux.

Hors ventes en bloc et logements à prix maîtrisés, le marché des logements neufs sur le département s'est maintenu au 2e semestre 2007 avec un niveau de 2 567 ventes contre 2 671 au 2e semestre 2006. Par contre, mais c'est somme toute logique, les mises en vente s'affaissent passant de 3 748 pour la même période en 2006 à 2 641 au 2e semestre 2007. A Marseille, plus qu'ailleurs les mises en vente ont été divisées par plus de deux. La répartition des ventes se concentre essentiellement sur les 13e, 14e, 15e et 16e arrondissements qui totalisent 40 % des ventes alors que les 8e et 9e arrondissements ne représentent plus que 17 % des ventes réalisées contre 30 % au cours des deux années précédentes. Il est intéressant de se pencher également sur le marché de l'existant où Jean-Luc Chauvin, président de la FNAIM 13 estime que les "prix restent stables", avec quelques particularités à souligner :"Dans les quartiers sud, en bord de mer, quelques transactions avec des Américains et des Hollandais peuvent être analysées comme l'effet image sur la ville. Enfin, dans le 10e, les vendeurs ont des prétentions bien supérieures au marché". Là aussi, comme à Bordeaux ou Toulouse, la mairie intervient pour permettre aux jeunes ménages ou aux familles aux revenus moyens d'accéder à la propriété. Le dispositif "chèque 1er logement", unique en France, permet de devenir propriétaire dans le neuf ou l'ancien en allégeant jusqu'à 40 % sa charge de remboursement de prêt immobilier. Seul critère : acheter sur le territoire de la ville de Marseille - dans le neuf ou l'ancien - un logement pour en faire sa résidence principale, pendant au moins 5 ans.

D’ici au 8 mars 2015 , tous les logements devront comporter au moins un détecteur de fumée. Ce dispositif a pour vocation de prévenir au plus tôt les occupants d’un logement par une alarme puissante en cas de dégagements de fumée.

Des plus pointus aux plus écolos, les matériaux font leur révolution. Depuis une vingtaine d’années, les innovations se succèdent dans ce domaine. Des pistes pour construire autrement. Tour d’horizon (non exhaustif) des néomatériaux.

Pour trouver des locataires, le bien doit être situé dans une zone attractive. “Il y a des régions où les migrations sont plus importantes, note Raoul Grandhomme, de Broker France.

Si le secteur reprend des couleurs c’est essentiellement grâce aux dispositifs mis en place par le gouvernement. De nombreuses menaces planent encore, faisant craindre un retour en arrière.