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Tous les conseils en Immobilier

Grand Sud : l'immobilier plein soleil

Grand Sud : l'immobilier plein soleil

Le ciel bleu, la mer, des secteurs très recherchés... le Sud de la France dispose de solides atouts et offre de réelles opportunités pour habiter ou investir. Suivez le guide !

Privilégiez toujours l'emplacement

Privilégiez toujours l'emplacement

Même si vous achetez un bien pour vos loisirs, ne lésinez pas sur l’emplacement. C’est le seul gage de pérennité et de plus-value éventuelle à terme.

Côte languedocienne : des prix plus abordables

Côte languedocienne : des prix plus abordables

La Grande-Motte, Cap d’Agde, Palavas... les inconditionnels du bord
de mer trouveront aisément leur bonheur sur cette côte à l’offre variée.

Essonne : la vague des écoquartiers

Essonne : la vague des écoquartiers

Avec près de 200 communes, le département de l’Essonne présente une grande diversité de marchés pour habiter ou investir. Éclairage sur les nouveaux secteurs porteurs.

Les territoires de l' Essonne en développement

Les territoires de l' Essonne en développement

Au nord-est du département, le marché d’Athis-Mons a repris depuis deux à trois ans. Un acquéreur sur trois vient du Val-de-Marne en raison de tarifs plus attractifs que dans son département d’origine.

Alexandre Villevy : " Le nord-ouest du 91 a la cote "

Alexandre Villevy : " Le nord-ouest du 91 a la cote "

Le Directeur associé d'Artemis Courtage répond à Explorimmoneuf sur l'état du marché de l' Essonne et la demande de crédits.

Soyez attentif au gestionnaire

Soyez attentif au gestionnaire

Si les résidences de tourisme constituent un bon filon, encore faut-il être très vigilant quant à la solidité du gestionnaire, véritable gage de réussite de ce type d’investissement.

Charente : cap sur La Rochelle

Charente : cap sur La Rochelle

Malgré de rares constructions, on dénombre ici toutefois quelques opportunités dans des stations comme Châtelaillon-Plage, La Tremblade, Nieul-sur-Mer ou encore Royan.

Bassin d'Arcachon : quelques offres de choix

Bassin d'Arcachon : quelques offres de choix

Destination prisée d’une clientèle haut de gamme, fief estival de nombreuses personnalités, le bassin d’Arcachon offre aussi quelques perles rares pour amateurs éclairés.

Normandie : la plage des parisiens

Normandie : la plage des parisiens

Le Tréport, Dieppe, Deauville, Trouville, Cabourg... à moins de deux heures de Paris, les stations des côtes normandes restent le fief des Parisiens.

Côtes vendéennes : des programmes en vue

Côtes vendéennes : des programmes en vue

Si Les Sables-d’Olonne ont plus que jamais la cote, il existe quelques stations plus accessibles qui accueillent de nouvelles résidences.

Landes et côte basques : très convoitées

Landes et côte basques : très convoitées

Au coeur des Landes, Mimizan, Capbreton et Hossegor figurent parmi les adresses les plus recherchées. Mais, là encore, les programmes neufs sont confidentiels.

Des avantages fiscaux pour les résidences avec services

Des avantages fiscaux pour les résidences avec services

Si vous investissez en résidence de tourisme, vous avez tout d’abord la possibilité d’acheter votre bien dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard. Ce dispositif vous procure, non seulement le remboursement de la TVA au taux de 19,6 %, mais également une réduction d’impôt de 11 % du montant de votre investissement (dans la limite toutefois de 300 000 €). Cette réduction s’étale sur 9 ans. En contrepartie, vous devez confier la gestion du bien meublé à l’exploitant de la résidence qui se charge ensuite de trouver des locataires. En résidence de tourisme, vous avez aussi la possibilité de vous réserver, chaque année, quelques semaines d’occupation personnelle.La rentabilité locative qui oscille en général autour de 3,50 % en sera cependant amoindrie,pouvant descendre à 2,50 % et moins en fonction du nombre de semaines et de la période que vous vous réservez (basse, haute, très haute saison). En dehors du Censi-Bouvard, rien ne vous interdit, non plus,de vous placer sous un régime LMP (loueur en meublé professionnel) ou LMNP (non professionnel) et de bénéficier aussi des avantages que procure ce type de placement (remboursement de la TVA, amortissement du bien...).