Tous les conseils en Immobilier

Après plusieurs années de records, le secteur du logement neuf connaît un recul en Provence en dépit de programmes immobiliers ciblés pour les investisseurs et les particuliers.

C’est le programme neuf Le Denuzière (Lyon) qui a remporté le grand prix régional des Pyramides d’Argent organisé par la Fédération des promoteurs immobiliers de Rhône-Alpes.

Désormais installée sur la Confluence, au centre de Lyon, la Région Rhône-Alpes entame une consultation entre les tandems promoteurs/architectes sur l’attribution des terrains de son ancien site de Charbonnières-les-Bains.

Avec une surface de 51 000 m2, c’est l’un des plus grands projets immobiliers en construction dans un hyper centre-ville de France.

Interview de François Bertière, président de Bouygues Immobilier.

Interview de Barbara Koreniouguine, présidente de la Promotion immobilier d’entreprise et résidentiel chez BNP Paribas Real Estate.

Interview de Christian Rolloy, président de Promogim.

Interview d'Olivier de la Roussière, Président de Vinci Immobilier.

Interview d'Alain Dinin, président de Nexity.

Interview de Jean-Philippe Bourgade, Président de Bouwfonds Marignan Immobilier.

Interview de Christian de Gournay, président de Cogedim.

Interview de Guy Nafilyan, président-directeur général de Kaufman & Broad.

Interview de Serge Grzybowski, président-directeur général d’Icade.

Interview de Michel Gostoli, président Eiffage Immobilier.

Pour pallier la pénurie de foncier disponible et constructible, le nouveau président de la République prévoit de mettre en place un dispositif de cession des terrains de l’Etat aux collectivités locales. Ces dernières devront s’engager à affecter ces terrains à la construction de logements sociaux. Autre levier : le foncier détenu par les propriétaires privés. Pour les encourager à vendre leurs terrains, il envisage d’aménager la fi scalité des plus-values. Le président Hollande a pour objectif de construire 500 000 logements par an, dont un tiers au moins de logements sociaux. Pour financer ces nouveaux logements, il préconise d’élaborer une garantie pour l’épargne défi scalisée et de doubler le plafond du livret A. Pour aider les primo-accédants, le président a évoqué l’idée d’élargir le champ du PTZ+. Autre mesure phare du programme de François Hollande sur laquelle doit avancer Cécile Duflot, nouvelle ministre de l’Egalité des territoires et du Logement : le projet d’encadrement des loyers dans les zones tendues. Enfin, pour aider les jeunes à trouver un logement en location, le nouveau gouvernement doit mettre en place prochainement une caution solidaire.

Comment résoudre la crise du logement ? Comment faciliter l'accession à la propriété ? Comment relancer l'investissement locatif ? Nous avons interrogé dix dirigeants de la promotion immobilière et leur avons demandé leurs mesures prioritaires. Nos 20 propositions sont issues des entretiens menés avec eux.

Alors que la réglementation thermique de 2012 n’est pas entrée en vigueur, la RT 2020 se prépare. Maison « passive » ou « à énergie positive », les expérimentations se multiplient.