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Les logements Ă Angers sont essentiellement des rĂ©sidences principales, les Angevins sây installant pour y vivre. Si vous souhaitez profiter de lâimmobilier neuf ou dâun programme neuf pour vous installer durablement dans le 49, Angers est une excellente option. Vous pouvez bĂ©nĂ©ficier de logements bien pensĂ©s dans des lieux dâexception et Ă la performance Ă©nergĂ©tique irrĂ©prochable. TrĂšs apprĂ©ciĂ©s par les acheteurs, notamment grĂące Ă des programmes de dĂ©fiscalisation, lâimmobilier neuf et les programmes neufs sont en plein dĂ©veloppement Ă Angers.
DeuxiĂšme commune la plus peuplĂ©e de la rĂ©gion Pays de la Loire, Angers (49 000) dĂ©nombre au dĂ©but des annĂ©es 2020 un peu plus de 150 000 habitants sur son territoire. Avec prĂšs de 85 000 logements (appartements, maisons) au dĂ©but des annĂ©es 2010 (contre environ 80 000 logements en 2007), Angers connaĂźt un marchĂ© immobilier dynamique et tournĂ© vers le neuf. RĂ©guliĂšrement, des programmes immobiliers neufs Ă Angers en Maine-et-Loire offrent lâoccasion de devenir propriĂ©taire dâun appartement neuf Ă Angers Ă distance plus ou moins importante du quartier de la CitĂ©. Les choix combinĂ©s de dĂ©velopper une deuxiĂšme ligne de tramway en 2014 et de rĂ©habiliter les berges de la Maine ont permis la crĂ©ation de nouveaux amĂ©nagements immobiliers entre les quartiers Monplaisir et Belle-Beille.
La ville de Angers propose 27 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variĂ©tĂ© de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs Ă Angers sont disponibles Ă partir de 148 000âŹ, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractĂ©ristiques (terrasse, balcon, vue dĂ©gagĂ©e, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les Ă©quipements, montrant le large choix et la qualitĂ© des habitations sur le marchĂ©.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Nombre de piÚces | Quantité disponible |
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Appartement neuf 2 piĂšces | 193 |
Appartement neuf 3 piĂšces | 211 |
Appartement neuf 4 piĂšces et plus | 99 |
Nombre de piÚces | Quantité disponible |
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Maison neuve 4 piĂšces et plus | 12 |
Le marché immobilier du neuf à Angers est particuliÚrement dynamique, avec une forte demande de la part des futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Angers sont La Roseraie, Monplaisir, La Fayette, et Saint-Léonard. Ces quartiers bénéficient d'un dynamisme économique et commercial important, avec de nombreux commerces de proximité et la présence d'établissements scolaires de qualité.
Angers compte un total de 91 383 logements, dont 32,42% sont occupés par des propriétaires et 66,20% par des locataires. 12,62% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Angers sont principalement des appartements dans des programmes immobiliers neufs.
En 2024, le prix moyen par mĂštre carrĂ© pour un appartement neuf Ă Angers est de 4551,82 âŹ, contre 3869,99 ⏠en 2023. Par rapport Ă 2019, le prix a considĂ©rablement augmentĂ©, avec 3063,34 ⏠par mĂštre carrĂ©. En termes de volume, 150 logements neufs ont Ă©tĂ© vendus Ă Angers.