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Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs Ă  Angers

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Loi LMP / LMNP ACCORDS BOISÉS à Angers (49)
VINCI IMMOBILIER
Livraison 1er trimestre 2025
Offre spéciale
Accords BoisĂ©s, programme immobilier neuf, s'installe au cƓur du quartier des Hauts de Saint-Aubin, dans le dĂ©partement du Maine-et-Loire en rĂ©gion Pays de la Loire. Ce programme neuf propose des appartements neufs dans une nouvelle centralitĂ© angevine respectueuse de l’environnement, offrant un vĂ©ritable esprit village. Proche des commerces, des Ă©coles et des balades familiales le long des rives de la Maine, vous pourrez profiter de la vie culturelle locale. Avec le tramway Ă  5 minutes, vous restez connectĂ© Ă  la capitale de l’Anjou et le TGV vous permet de rejoindre Paris en 1h30. La rĂ©sidence Ă©co-performante et vertueuse d'Accords BoisĂ©s offre un faible empreinte carbone grĂące Ă  l'utilisation de matĂ©riaux biosourcĂ©s. Les appartements, allant du 2 au 4 piĂšces, bĂ©nĂ©ficient d'une luminositĂ© naturelle optimale tout au long de la journĂ©e. Profitez d'un confort de vie incomparable avec une isolation thermique et acoustique renforcĂ©e, une qualitĂ© de l'air intĂ©rieur prĂ©servĂ©e et une performance Ă©nergĂ©tique Ă©levĂ©e. Profitez Ă©galement du PTZ pour votre acquisition dans ce projet immobilier neuf.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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Ă  partir de 259 900 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Cityssim' Ă  Angers (49)
COGEDIM ATLANTIQUE
Livraison 4e trimestre 20263D
Offre spéciale
DĂ©couvrez Ă  Angers, Maine-et-Loire, dans la rĂ©gion Pays de la Loire, une opportunitĂ© unique avec COGEDIM ACCESS pour devenir propriĂ©taire de votre appartement neuf. Profitez d'un 2 piĂšces pour seulement 580 €/mois(1), avec une TVA rĂ©duite Ă  5,5 % (1). Achetez mĂȘme sans apport (1) et sans frais avant d'emmĂ©nager (1), avec seulement 500 € Ă  la rĂ©servation (1). Ce programme immobilier neuf vous permet de conjuguer le PTZ (1) et une TVA avantageuse pour acquĂ©rir un logement neuf de 2 ou 3 piĂšces, avec balcon, loggia ou terrasse, Ă  un prix Ă©quivalent Ă  celui d'un loyer. Les investisseurs pourront Ă©galement bĂ©nĂ©ficier de magnifiques 2 piĂšces de 40 mÂČ, parfaitement agencĂ©s, garantissant un rendement solide en Pinel + et en LMNP. Ce programme neuf offre de beaux espaces extĂ©rieurs privatifs et rĂ©pond aux derniĂšres normes de l'immobilier neuf, le tout Ă  seulement 5 minutes Ă  pied des commerces et des tramways A et C.
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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Ă  partir de 150 338 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP L'Olympe Ă  Angers (49)
KAUFMAN & BROAD IMMO
Livraison 4e trimestre 2027
Au cƓur du quartier Saint-LĂ©onard Ă  Angers, Kaufman & Broad signe une nouvelle rĂ©sidence contemporaine, qui allie connexion Ă  la nature et bien-ĂȘtre. Du studio au 4 piĂšces, tous les appartements s’ouvrent sur un bel espace extĂ©rieur jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses plein ciel. Ils proposent des plans faciles Ă  vivre, avec des piĂšces de vie conviviales et des espaces nuit prĂ©servĂ©s. EntiĂšrement close et sĂ©curisĂ©e, la rĂ©sidence dispose de locaux vĂ©los, d’un grand jardin intĂ©rieur et d’un espace compost pour optimiser le recyclage et le respect de l’environnement. SituĂ©e Ă  quelques pas des commerces et Ă©coles, cette adresse bĂ©nĂ©ficie d’une excellente desserte en bus, Tramway ou train, avec la gare situĂ©e Ă  seulement 10 minutes Ă  vĂ©lo. Quartier familial verdoyant, Ă  moins de 2 km du cƓur historique d’Angers, Saint-LĂ©onard offre un art de vivre recherchĂ©, plĂ©biscitĂ© par les familles et les actifs. * Source : Google Maps
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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Ă  partir de 148 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Angers à 15 minutes en vélo du centre-ville à Angers (49)
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2026
Investir dans une ville dynamique et Ă©tudiante devient une opportunitĂ© inestimable avec ce programme immobilier neuf Ă  Angers, bordĂ© par la Loire. EntourĂ©e de parcs verdoyants, Angers sĂ©duit par son atmosphĂšre naturelle et son attractivitĂ©, enrichie par une vie culturelle vibrante et la proximitĂ© des universitĂ©s. Éligible au dispositif LMNP (Loueur MeublĂ© Non Professionnel), ce programme offre aux investisseurs une occasion idĂ©ale d'acquĂ©rir un patrimoine durable avec une rente dĂ©fiscalisĂ©e, en vue de la retraite (conditions et dĂ©tails en agence). Les rĂ©sidents bĂ©nĂ©ficient d'une expĂ©rience de vie partagĂ©e dans un cadre sĂ©curisĂ©, avec 104 appartements neufs meublĂ©s, du studio au 2 piĂšces. Les cuisines et salles de bains Ă©quipĂ©es, avec des rangements pratiques, optimisent l'espace pour un confort accru. Les matĂ©riaux, sĂ©lectionnĂ©s selon des normes environnementales strictes, assurent des logements de qualitĂ©, incluant un systĂšme de chauffage urbain, Ă©cologique et Ă©conomique. Des espaces communs variĂ©s encouragent la convivialitĂ©, avec un bar-restaurant local, une salle de sport et dojo, un espace bien-ĂȘtre, une laverie et des lieux de travail collaboratifs. À l'extĂ©rieur, la rĂ©sidence propose un cœur d’Ăźlot vĂ©gĂ©talisĂ©, une terrasse et un jardin animĂ© Ă  l’esprit guinguette. Un local Ă  vĂ©lo complĂšte l'ensemble pour plus de praticitĂ©. Investir Ă  Angers n’a jamais Ă©tĂ© aussi attrayant ! DĂ©couvrez Ă©galement nos 55 autres rĂ©sidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence MĂ©dicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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Ă  partir de 157 967 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Les CĂšdres Ă  Angers (49)
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 20253D
Les travaux ont dĂ©marrĂ© ! Pour investir dans un logement neuf, bĂ©nĂ©ficiez d'une rĂ©duction maximum d'impĂŽts grĂące au Pinel + ! SituĂ©e rue de la ChalouĂšre Ă  Angers, dans le dĂ©partement Maine-et-Loire en rĂ©gion Pays de la Loire, cette rĂ©sidence est parfaitement connectĂ©e au centre-ville grĂące aux transports en commun. Elle profitera de la future ligne B du tramway avec l’arrĂȘt « Allonneau-Dunant » Ă  moins de 8 minutes Ă  pied et l’arrĂȘt de bus « Vaillante » (ligne 10) au pied de la rĂ©sidence. Vous aurez Ă©galement un accĂšs direct Ă  l’A11 et aux voies sur berges. Autre avantage, la proximitĂ© immĂ©diate avec le futur grand quartier d’Angers « Quai Saint Serge » comprenant la nouvelle patinoire, de nouvelles Ă©coles, des bureaux et des logements. Contactez-nous dĂšs Ă  prĂ©sent au 01 70 82 21 59 pour dĂ©couvrir notre programme immobilier neuf et rencontrer nos Ă©quipes.
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Ă  partir de 249 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP SEVEA Ă  Angers (49)
NEXITY
Livraison 4e trimestre 20253D
RESIDENCE SEVEA - RESIDENCE EN PLEIN COEUR D'ANGERS ! *DEMARRAGE DES TRAVAUX !*Au coeur de la ville d'ANGERS, découvrez SEVEA, une résidence réalisée en construction bois ! SEVEA se compose d'appartements neufs au design moderne, profitant tous d'un espace extérieur de la loggia à la grande terrasse en dernier étage, et certifiés aux nouvelles normes énergétiques en vigueur ! Appartements neufs à vendre, idéalement situés au pied des transports en communs, des commerces, écoles, complexes sportifs et tous les services. **Investissement grùce au dispositif LMNP avec un pack meublé !***Primo-accédants ? Bénéficiez d'un prix d'achat avantageux grùce à la TVA 5,5%.Prenez vite rendez-vous avec nos commerciaux pour en savoir plus et découvrir la maquette de notre projet !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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Ă  partir de 187 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP CLIMAX - RĂ©sidence Services Seniors - LMNP Ă  Angers (49)
LAMOTTE
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2025
Investissez dans notre programme immobilier neuf CLIMAX à ANGERS, Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire. Profitez de la rentabilité annuelle attractive et de la récupération de la TVA à 20 %. Idéalement située à proximité du centre d'ANGERS, cette résidence propose des appartements neufs du studio au 3 piÚces. Avec un dispositif fiscal avantageux et un partenariat avec le gestionnaire locatif 'Espace & Vie', CLIMAX est un investissement responsable pour diversifier votre patrimoine. Bénéficiez de tous les avantages du statut LMNP : exonération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive et gestion locative sereine. Contactez nos conseillers Lamotte à ANGERS pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement immobilier neuf. (Ref.11854-1/1451-158447)
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Ă  partir de 167 600 € Calculez vos mensualitĂ©s

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Livraison 4e trimestre 2026
A moins de 1km de Angers. ANGERS, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire - DĂ©couvrez notre programme immobilier neuf CINQ FOCH situĂ© en plein cƓur du centre historique d'Angers. Profitez d'une adresse de prestige avec des appartements neufs allant du studio au 4 piĂšces, offrant des expositions lumineuses, des espaces gĂ©nĂ©reux et des prestations haut de gamme. BĂ©nĂ©ficiez d'un accĂšs privilĂ©giĂ© aux trĂ©sors d'Angers et aux commerces environnants. DerniĂšre annĂ©e pour investir en Pinel, rĂ©duction d'impĂŽt sur le revenu jusqu'Ă  14 % du prix d'acquisition. Contactez nos conseillers ou visitez notre site pour plus d'informations et saisir cette opportunitĂ© d'investissement. RĂ©f. GR_11897-GR_27062/1581-158447
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Ă  partir de 189 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Avantage du neuf
6 %
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
Loi LMP / LMNP CINQ FOCH - Nue-propriété à Angers (49)
LAMOTTE
Livraison 1er trimestre 2027
A moins de 1km de Angers. [ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] // ANGERS - La nue-propriĂ©tĂ©* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grĂące Ă  une dĂ©cote Ă  l'acquisition pouvant atteindre 35 Ă  40 %. L'usage du bien est accordĂ© Ă  un tiers pour une durĂ©e limitĂ©e de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rĂ©novation. À l'issue de cette pĂ©riode, vous devenez pleinement propriĂ©taire de votre bien. Investir en nue-propriĂ©tĂ© permet d'Ă©viter toute fiscalitĂ© sur les loyers ainsi que la taxe fonciĂšre, ce qui peut reprĂ©senter une Ă©conomie consĂ©quente Ă  long terme. Saisissez cette opportunitĂ© pour vous constituer un patrimoine de qualitĂ© Ă  ANGERS, Ă  proximitĂ© des trĂ©sors de la ville tels que le jardin du Mail, le musĂ©e des Beaux-Arts, la CathĂ©drale, et bĂ©nĂ©ficiez d’un accĂšs facilitĂ© aux boutiques, cafĂ©s et restaurants des rues piĂ©tonnes environnantes, le tout Ă  moindre coĂ»t et sans charges. La nue-propriĂ©tĂ© est une opportunitĂ© incontournable pour les investisseurs dĂ©sireux de maximiser leur rentabilitĂ© tout en minimisant leurs charges fiscales et immobiliĂšres. *voir les conditions sur la page mentions lĂ©gales de notre site lamotte.fr. Contactez dĂšs maintenant nos conseillers Lamotte ANGERS ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus et saisir cette opportunitĂ© d'investissement !(Ref.GR_11897-TC000001387/1692-206217)
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Ă  partir de 143 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Angers résidence de coliving quartier Saint-Serge à Angers (49)
MEDICIS_PATRIMOINE
A 1km de Angers. Ce programme immobilier neuf au cœur du quartier Saint-Serge Ă  Angers incarne un concept moderne de coliving, idĂ©alement situĂ© Ă  proximitĂ© de l’hyper-centre. À seulement 5 minutes Ă  pied des commerces et services, et tout prĂšs du campus universitaire, cette rĂ©sidence bĂ©nĂ©ficie Ă©galement d’un accĂšs pratique au tramway A, situĂ© au pied de l’immeuble, ainsi qu’aux lignes B et aux bus Ă  seulement 350 mĂštres. PensĂ©e pour les Ă©tudiants et les jeunes actifs, la rĂ©sidence propose un cadre de vie dynamique et tout-en-un, avec 76 appartements neufs du studio au 4 piĂšces. Les espaces communs incluent des zones dĂ©diĂ©es aux loisirs et activitĂ©s, des commerces, un restaurant, un espace de coworking, une salle de sport et des jardins partagĂ©s, le tout avec un accĂšs Ă  la wifi. Chaque logement, aux prestations soignĂ©es, dispose d’une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, d’une salle d’eau avec WC privatif pour chaque chambre, et d’une piĂšce de vie lumineuse et fonctionnelle. Un pack mobilier est Ă©galement disponible pour un emmĂ©nagement clĂ© en main. Les espaces extĂ©rieurs vĂ©gĂ©talisĂ©s offrent un lieu de dĂ©tente en plein air, complĂ©tant parfaitement ce cadre de vie innovant et connectĂ©, conçu pour rĂ©pondre aux attentes des modes de vie modernes. DĂ©couvrez Ă©galement nos 55 autres rĂ©sidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence MĂ©dicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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Ă  partir de 320 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Panorama Ă  Angers (49)
P2I
Livraison 2e trimestre 2025
A 1km de Angers. SituĂ© Ă  Angers, dans le dĂ©partement Maine-et-Loire en rĂ©gion Pays de la Loire, Panorama est un programme immobilier neuf recherchĂ©. À quelques minutes seulement de la gare d'Angers Saint-Laud et du futur quartier d'affaires, ce logement neuf offre une adresse idĂ©ale proche des commoditĂ©s essentielles. Commerces, services, loisirs, Ă©coles et transports sont facilement accessibles pour vous assurer un quotidien pratique et animĂ©.RĂ©solument contemporaine et urbaine, cette rĂ©sidence propose des appartements neufs du 2 au 5 piĂšces. Ils bĂ©nĂ©ficient de plans soignĂ©s, offrant un vaste sĂ©jour-cuisine, des chambres confortables et pour certains, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chaque appartement dispose Ă©galement d'un espace extĂ©rieur privĂ©, tel qu'un balcon, une loggia ou une terrasse. Les appartements en attique offrent mĂȘme des vues dĂ©gagĂ©es sur la Maine.Pour plus d'informations sur les risques liĂ©s Ă  ces appartements, veuillez consulter le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr.
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Ă  partir de 238 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Angers à 7 min à vélo du centre-ville à Angers (49)
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 4e trimestre 2026
A 2km de Angers. Ce programme immobilier neuf Ă  Angers allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie idĂ©al dans une ville Ă©tudiante dynamique. À proximitĂ© des universitĂ©s, de la vie culturelle, des commerces et des services essentiels, cette adresse pratique est parfaitement desservie par les transports en commun, facilitant vos dĂ©placements quotidiens. SituĂ©e prĂšs de l’hypercentre, cette rĂ©sidence intimiste comprend 11 appartements neufs, du 2 au 4 piĂšces, ainsi que 2 maisons neuves aux prestations soignĂ©es. Chaque logement bĂ©nĂ©ficie d’une double exposition, d’une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, de sols en parquet et carrelage, ainsi que d'une isolation performante conforme aux normes RE 2020. Les espaces extĂ©rieurs, exposĂ©s plein sud, sont parfaits pour des moments de dĂ©tente ensoleillĂ©s. Un parking sĂ©curisĂ© est Ă©galement disponible, garantissant la tranquillitĂ© pour le stationnement de votre vĂ©hicule. Ce programme immobilier neuf Ă  Angers combine parfaitement qualitĂ© de vie et praticitĂ© au quotidien. DĂ©couvrez Ă©galement nos 55 autres rĂ©sidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence MĂ©dicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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Loi LMP / LMNP Le Clos Jean Moulin Ă  Angers (49)
MARIGNAN
Livraison 4e trimestre 2025
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A 2km de Angers. DĂ©couvrez votre nouveau cadre de vie dans le programme immobilier neuf Le Clos Jean Moulin, situĂ© Ă  seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers dans le dĂ©partement Maine-et-Loire, en rĂ©gion Pays de la Loire. L'appartement neuf se trouve Ă  proximitĂ© de l'arrĂȘt de tramway Jean Moulin, entourĂ© d'un amĂ©nagement paysager de qualitĂ©. Du 2 au 4 piĂšces, les logements neufs sont tous dotĂ©s d'un espace extĂ©rieur. De plus, vous bĂ©nĂ©ficierez d'un parking en sous-sol pour votre voiture ainsi que de locaux vĂ©los. N'attendez plus pour dĂ©couvrir ce programme neuf et profiter d'un nouvel environnement de vie.
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Ă  partir de 217 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP ROMANCE Ă  Angers (49)
GREEN CITY
Livraison 3e trimestre 2026
A 2km de Angers. LANCEMENT COMMERCIAL !!! Nouvelle résidence de logements neufs à ANGERS, Maine-et-Loire (49), en Pays de la Loire. Découvrez notre programme immobilier neuf proposant des appartements neufs modernes et fonctionnels. Profitez de cette opportunité pour investir dans l'immobilier neuf dans un quartier dynamique de la ville d'Angers. Contactez-nous dÚs maintenant pour plus d'informations et pour visiter notre programme neuf ROMANCE.
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Ă  partir de 317 900 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Ilot Alto Ă  Angers (49)
P2I
Livraison immédiate
A 2km de Angers. POUR INVESTIR OU HABITER ! Profitez de l'opportunité d'acquérir un logement neuf dans le programme immobilier neuf Ilot Alto. Situé dans le département du Maine-et-Loire et dans la région Pays de la Loire, Ilot Alto est idéalement situé à seulement 12 minutes du coeur historique d'Angers. Ce quartier en plein développement offre un cadre de vie prisé, avec ses espaces verts, ses résidences neuves, ses transports et ses voies nouvelles. Profitant de façades parées de bois, un matériau noble et durable, la résidence se distingue également par un coeur d'ßlot arboré, offrant un environnement luxuriant. Les appartements neufs, allant du studio au 5 piÚces, bénéficient de toutes les commodités que le quartier a à offrir, telles que le tramway, les établissements scolaires, les commerces et les loisirs variés comme AquaVita et Terra Botanica. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer grùce aux lots à prix maßtrisés. Les informations sur les risques éventuels auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Ă  partir de 196 300 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP MILLESIME Ă  Angers (49)
LAMOTTE
Livraison 2e trimestre 2025
A 2km de Angers. ANGERS, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire - La rĂ©sidence MILLESIME propose des appartements neufs du 2 au 4 piĂšces avec balcon ou terrasse. SituĂ©e dans le nouveau quartier des Hauts de Saint Aubin, cette programme neuf bĂ©nĂ©ficie d'une situation privilĂ©giĂ©e avec toutes les commoditĂ©s Ă  proximitĂ©. Commerces, services, et Ă©coles sont accessibles dans un rayon de 300 m. GrĂące au tramway situĂ© au pied de la rĂ©sidence, le centre-ville d'Angers est accessible en 15 minutes. LuminositĂ©, confort et bien-ĂȘtre caractĂ©risent chaque appartement de MILLESIME, assurant un choix optimal. Certains appartements sont Ă©ligibles Ă  la TVA rĂ©duite Ă  5,5%, et pour les investisseurs, il est possible de bĂ©nĂ©ficier du dispositif Pinel jusqu'au 31/12/2024. Rendez-vous Ă  l'agence Lamotte Ă  Angers pour plus d'informations (Ref.11929-1/1402-158447).
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Ă  partir de 213 700 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP MILLESIME - Accession ANRU TVA réduite à Angers (49)
LAMOTTE
Livraison 2e trimestre 2025
A 2km de Angers. ANGERS, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire - Devenez propriétaire d'un logement neuf dans ce programme immobilier neuf. Profitez de la TVA réduite à 5.5% pour l'achat de votre appartement neuf de 2 ou 4 piÚces. La résidence MILLESIME est idéalement située dans le nouveau quartier des Hauts de Saint Aubin, à proximité de tous les commerces, services de proximité, écoles et transports en commun. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, ainsi que d'un agréable jardin commun. Profitez de cette opportunité d'accession aidée à la résidence principale, sous conditions de ressources. Rencontrez nos conseillers sur place à l'agence située au 15 rue du Haras à Angers ou consultez notre site web LAMOTTE.FR pour plus d'informations (Réf.11929-2/1403-158447).
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Loi LMP / LMNP Angers quartier Saint-Aubin proche tramway et CHU Ă  Angers (49)
MEDICIS_PATRIMOINE
Livraison 3e trimestre 2025
A 3km de Angers. La ZAC des Capucins est un projet d’amĂ©nagement urbain de grande ambition. S’Ă©tendant sur 104 hectares, ce lieu de vie en pleine Ă©volution offre une nouvelle porte d’entrĂ©e au nord de laville, dĂ©diant notamment un tiers de sa superficie aux espaces verts. Les voies nouvelles, les cheminements piĂ©tons et cyclables, les rĂ©sidences contemporaines et la nature promettent un cadre de vie moderne, dĂ©diĂ© au bien-vivre de ses habitants. Ce projet profite des Ă©quipements tels que la bibliothĂšque Nelson Mandela, le centre aquatique AquaVita, le CHU et la proximitĂ© du parc d’attraction Terra Botanica. Pour la scolaritĂ© de leursenfants, les parents disposent d’une crĂšche, de l’Ă©cole primaire Nelson Mandela et du lycĂ©e Jean Moulin, tous accessibles Ă  pied. Les nombreux commerces en pied d’immeubles rythmentle quotidien au sein de la ZAC et rĂ©pondent Ă  toutes les envies. La rĂ©sidence est connectĂ©e au centre historique grĂące Ă  un arrĂȘt de tramway Ă  5 minutes Ă  pied. Cette rĂ©sidence sĂ©duit par son architecture sobre et contemporaine. En suivant la dĂ©marche environnementale de la ZAC des Capucins, les bĂątiments adoptent des matĂ©riaux de qualitĂ© pĂ©renne et diminuant leur empreinte carbone. Les façades sont parĂ©es de lames de bois massif d’essences cyprĂšs et douglas, de couleur marron ou peintes en gris clair. Les espaces extĂ©rieurs et les Ă©lĂ©ments dĂ©coratifs tels que les garde-corps, pare-vues, pergolas et brise-soleils sont Ă©galement en bois pour assurer l’harmonie de la composition.Avec Ă©lĂ©gance, la rĂ©alisation trouve parfaitement sa place aux cĂŽtĂ©s des rĂ©sidences existantes et vient complĂ©ter l’amĂ©nagement emblĂ©matique du quartier. DĂ©couvrez Ă©galement nos 55 autres rĂ©sidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence MĂ©dicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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Loi LMP / LMNP Other Day Ă  Angers (49)
ACHETER DU NEUF
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2025
A 3km de Angers. DĂ©couvrez ce programme immobilier neuf Ă  Angers, dans le dĂ©partement du Maine-et-Loire, en rĂ©gion Pays de la Loire. Cette rĂ©sidence se compose d'un ensemble d'appartements neufs allant du studio au 4 piĂšces, chacun bĂ©nĂ©ficiant d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, agrĂ©mentĂ© d'un cƓur d'Ăźlot verdoyant et de jardins partagĂ©s. IdĂ©alement situĂ©e grĂące Ă  la proximitĂ© immĂ©diate du tramway, cette offre combine la tranquillitĂ© d'un environnement arborĂ© avec le dynamisme urbain d'Angers, reconnue comme la ville la plus vĂ©gĂ©talisĂ©e de France. Ce projet innovant en immobilier neuf est parfait pour les familles en quĂȘte de bien-ĂȘtre au sein d'une ville animĂ©e.
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Ă  partir de 241 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Angers au coeur du quartier Justice Ă  Angers (49)
MEDICIS_PATRIMOINE
A 3km de Angers. Angers offre de nombreux attraits . Parmi ses , 250 monuments , le chùteau des ducs d&rsquo ; Anjou , la cathédrale Saint-Maurice d&rsquo ; Angers ou encore le Grand Théùtre sont emblématiques de la richesse du patrimoine angevin . Avec 638 hectares d&rsquo ; espaces verts répartis au sein des parcs et des jardins , sans oublier les bords de Maine , les habitants profitent d&rsquo ; un cadre de vie des plus plaisants . La ville dispose aussi d&rsquo ; infrastructures sportives et culturelles variées et organise des festivals et des événements toute l&rsquo ; année pour combler les passions des petits et grands . Au calme , en retrait de la rue , découvrez un immeuble de 2 étages avec attique , 21 appartements seulement , déclinés du 2 au 4 piÚces . Des intérieurs soignés et chaleureux : séjours-cuisine spacieux , chambres confortables , ou suites parentales . Jardin privatif , balcon , loggia ou terrasse en attique pour chaque appartement  Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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Ă  partir de 233 500 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Angers Ă  5 min Ă  pied du tram C direction le centre-ville Ă  Angers (49)
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Livraison 4e trimestre 2026
A 3km de Angers. Optez pour un équilibre parfait entre dynamisme urbain et quiétude pastorale avec ce programme immobilier neuf à Angers , un emplacement de choix pour ceux qui valorisent proximité et tranquillité . Ce programme , immobilier neuf propose deux immeubles raffinés comprenant 37 appartements , du studio spacieux au logement familial de 5 piÚces , en plus de quatre maisons de ville dotées d&rsquo ; une architecture contemporaine . Chaque entrée est sécurisée et mÚne à des espaces communs enrichis d'une conciergerie , offrant un cadre propice à la convivialité . Les résidences , entourées de verdure luxuriante , sont conçues pour favoriser des instants de détente en plein air , avec des installations écologiques telles que des composteurs . L'intérieur des logements est conçu pour maximiser l'espace et la lumiÚre , avec des agencements intelligents et des ouvertures généreuses qui amplifient les volumes et préservent l'intimité des résidents . Les normes énergétiques et acoustiques de pointe assurent un confort optimal . Vivez l'expérience extérieure ultime avec de vastes terrasses ou balcons privés , parfaits pour savourer le beau temps . Les toitures végétalisées renforcent cet oasis urbain , tandis que les commodités incluent des parkings souterrains sécurisés et des espaces dédiés aux vélos , répondant ainsi aux besoins modernes de mobilité et de praticité . Explorez ce havre de paix , conçu pour enrichir votre quotidien . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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Ă  partir de 240 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Angers Ă  100 mĂštres de l'arrĂȘt de bus Picasso et des commerces Ă  Angers (49)
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Livraison 3e trimestre 2026
A 3km de Angers. Dans le secteur sud-est d'Angers, une résidence neuve émerge, s'intégrant harmonieusement dans un cadre résidentiel paisible. Son architecture moderne et raffinée se fond dans ce quartier tranquille. La résidence propose un large éventail d'appartements neufs, du studio au 5 piÚces, dont deux maisons neuves de 4 ou 5 piÚces , convenant à divers projets immobiliers, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif. Ces appartements sont conçus pour offrir fonctionnalité et espace, privilégiant confort et aisance au quotidien. Les piÚces de vie sont aménagées pour encourager une atmosphÚre chaleureuse, tandis que les espaces de nuit assurent une ambiance reposante. Chaque unité jouit d'une excellente luminosité et est équipée de prestations de haute qualité, telles que des salles de bain aménagées, le respect des normes RE 2020, et une sécurité renforcée au sein de la résidence. Un des points forts de ces appartements est leur espace extérieur, qui se présente soit sous forme de loggias charmantes, soit de vastes terrasses, parfaits pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Pour une tranquillité d'esprit accrue, la résidence est entiÚrement sécurisée et comprend un parking pour les résidents. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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Ă  partir de 237 300 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Angers quartier patton proche Lac de Maine Ă  Angers (49)
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A 3km de Angers. Cette résidence s'installe au coeur d'Angers, dans le quartier Patton ! Prisé pour sa proximité avec toutes les commodités de votre quotidien, ce secteur dispose d'un emplacement stratégique et d'une belle qualité de vie. Vous trouverez tous les commerces, supermarchés, services et les transports à proximité immédiate de votre logement !  Cette résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 piÚces ! Tous présentent des piÚces de vie agréable, lumineuses et optimisés. Chacune des piÚces profitent de belles fonctionnalités et de prestations soignées.  Vous apprécierez les espaces extérieur, balcon ou terrasse, qui seront promesse de moments conviviaux en famille ou entre amis.    Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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Ă  partir de 245 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP ASTREE Ă  Angers (49)
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 1er trimestre 20253D
A 3km de Angers. Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE (*) + GARANTIE BIEN PROTÉGÉ (**) + FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE (***) = OFFERTSDu 27 janvier au 23 fĂ©vrier 2025, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), la GARANTIE Bien protĂ©gĂ© OFFERTE (**) et les FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (***) sur un grand nombre de logements.Visitez l’appartement dĂ©corĂ© ! Remise des clĂ©s au 1er trimestre 2025 ! AccĂ©dez Ă  la propriĂ©tĂ© Ă  des conditions exceptionnelles grĂące ) une TVA Ă  5.5% (sous conditions). L’offre est rare : rĂ©sidence Ă©ligible au dispositif Pinel, pour un investissement patrimonial de qualitĂ©. Emplacement idĂ©al Ă  la lisiĂšre du quartier Deux-Croix Banchais. La situation est particuliĂšrement idĂ©ale et trĂšs rĂ©sidentielle - A 14 minutes en vĂ©lo de la Place du Ralliement et Ă  moins de 5 minutes en voiture de la Galerie Espace Anjou - Adresse parfaitement connectĂ©e au centre-ville grĂące Ă  la future ligne B du tram avec l'arrĂȘt « Allonneau-Dunant » et l'arrĂȘt de bus « Soleil Levant » (lignes 02 et 10) - Tous les commerces du quotidien sont Ă  proximitĂ© Ă  pied ou en vĂ©lo - Pour vos loisirs, un grand choix d'activitĂ©s s'offre Ă  vous dans un rayon de 3 km seulement - Les Ă©tablissements scolaires entourent votre future rĂ©sidence, de la maternelle aux universitĂ©s.(*), (**) et (***) Conditions dĂ©taillĂ©es sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dĂšs Ă  prĂ©sent au 01 55 38 7000 pour dĂ©couvrir notre rĂ©sidence et rencontrez nos Ă©quipes.
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Ă  partir de 319 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP BALAD Ă  Angers (49)
CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION
3D
A 3km de Angers. Du 01/07/2024 au 31/08/2024 : Frais de Notaire Offerts. voir conditions sur ca-immobilier.fr. BALAD' À ANGERS Une situation gĂ©ographique idĂ©ale Ă  Angers TraversĂ©e par la Maine au Nord et bordĂ©e par la Loire au Sud, la capitale de l'Anjou figure parmi les villes les plus agrĂ©ables Ă  vivre de France. Dans cette ancienne place fortifiĂ©e, dominĂ©e par un majestueux chĂąteau, la nature est reine. En 2020, Angers a reçu le prix de la ville la plus verte de France par l'Union Nationale des Entreprises du Paysage (UNEP). GrĂące notamment aux parcs Saint-Nicolas, Balzac ou encore au parc de loisirs Lac de Maine et ses 300 hectares de gazon, les angevins profitent de 100 m2 d'espaces verts par habitants. BaignĂ©e par la nature, Angers est aussi trĂšs portĂ©e sur la culture. La citĂ© Angevine possĂšde notamment un Centre des CongrĂšs, un Auditorium, ainsi que plusieurs salles de spectacles et de concerts. Tout pour prendre du bon temps et se sentir bien au quotidien. SituĂ©e 28 rue de la Gagnerie, Ă  seulement 1 km de la future station de tramway Europe, la rĂ©sidence Balad vous entraĂźne au cƓur d'un espace prĂ©servĂ©, Ă  l'abri de l'agitation du centre-ville. C'est ici que 25 logements tout confort, du 2 au 4 piĂšces, vous attendent. RĂ©alisĂ©s en ossature bois, les deux bĂątiments de la rĂ©sidence Balad assurent une isolation thermique optimale en toute saison. Promoteur national depuis plus de 25 ans, CrĂ©dit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobiliĂšre, la rĂ©sidence Balad' situĂ©e Ă  Angers. N'hĂ©sitez pas Ă  nous contacter pour votre projet de rĂ©sidence principale ou d'investissement locatif en VEFA Ă  Angers. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.
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Ă  partir de 393 867 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Angers Ă©coquartier Belle-Beille non Ă©ligible investisseurs Ă  Angers (49)
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Livraison 4e trimestre 2026
A 4km de Angers. ATTENTION NON ELIGIBLE AUX INVESTISSEURS, VOIR CONDITION* NichĂ© au cœur de l'Ă©coquartier Belle-Beille, Ă  Angers, le programme immobilier neuf Ă  Angers se distingue par son emplacement privilĂ©giĂ©, tout prĂšs d'un grand parc et superbement reliĂ© Ă  la mĂ©tropole via les tramways B et C, assurant un quotidien dynamique et connectĂ©. L'architecture de la rĂ©sidence est un mariage rĂ©ussi entre innovation et durabilitĂ©, fusionnant bois et bĂ©ton dans un design contemporain certifiĂ© HQE et biosourcĂ©. Ce cadre moderne est sublimĂ© par un jardin paysager Ă©tendu, injectant un esprit de quiĂ©tude dans l'environnement urbain. Proposant un Ă©ventail de 51 appartements neufs du 2 au 4 piĂšces, rĂ©partis sur deux bĂątiments, chaque espace de vie est pensĂ© pour optimiser la lumiĂšre et l'espace, favorisant un cadre de vie ouvert et lumineux, enveloppĂ© d'une isolation performante qui garantit une atmosphĂšre de calme et de confort. Les espaces extĂ©rieurs privĂ©s tels que de larges balcons et terrasses offrent jusqu'Ă  50 mĂštres carrĂ©s d'espace personnel ouvert, permettant aux rĂ©sidents de savourer la tranquillitĂ© de leur environnement. ComplĂ©tĂ©s par des salles de bain contemporaines et des options de stationnement pratiques, incluant un local Ă  vĂ©los et un parking extĂ©rieur, ce programme est l'incarnation du confort moderne, promettant un style de vie serein et raffinĂ©. *Programme Ă©ligible Ă  la TVA rĂ©duite 5,5% (sous conditions d'Ă©ligibilitĂ© Ă  voir en agence)   DĂ©couvrez Ă©galement nos 55 autres rĂ©sidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence MĂ©dicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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Ă  partir de 198 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Angers Ă  deux pas des tramways B et C Ă  Angers (49)
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Livraison 4e trimestre 2026
A 4km de Angers. ImplantĂ© dans l'Ă©coquartier Belle-Beille Ă  Angers, ce programme immobilier neuf se distingue par sa proximitĂ© avec un vaste parc et sa facilitĂ© d'accĂšs Ă  l'ensemble de la mĂ©tropole grĂące aux lignes de tramways B et C, assurant un cadre de vie dynamique. L'architecture innovante de la rĂ©sidence, oĂč le bois rencontre le bĂ©ton dans une dĂ©marche Ă©coresponsable certifiĂ©e par les labels HQE et l'utilisation de matĂ©riaux biosourcĂ©s, prĂ©sente des structures au design contemporain, enrichies par un vaste jardin paysager. Le projet compte 51 appartements neufs, allant du 2 au 4 piĂšces, rĂ©partis dans deux bĂątiments. Ces logements privilĂ©gient l'espace et la luminositĂ©, avec de grandes ouvertures qui baignent chaque piĂšce de lumiĂšre naturelle et des isolations performantes qui prĂ©servent la tranquillitĂ© des rĂ©sidents. La vie quotidienne est sublimĂ©e par des terrasses privatives spacieuses, certaines offrant jusqu'Ă  50 mĂštres carrĂ©s d'espace extĂ©rieur pour profiter de vues dĂ©gagĂ©es sur les alentours. Les rĂ©sidents bĂ©nĂ©ficieront Ă©galement d'Ă©quipements modernes, incluant des salles de bain amĂ©nagĂ©es et des solutions de stationnement pratiques telles qu'un local Ă  vĂ©los sĂ©curisĂ© et un parking extĂ©rieur. *Programme Ă©ligible Ă  la TVA rĂ©duite 5,5% et au PrĂȘt Ă  Taux ZĂ©ro pour une rĂ©sidence principale ainsi qu’Ă  la loi Pinel + pour un investissement locatif (sous conditions d'Ă©ligibilitĂ© Ă  voir auprĂšs de nos conseillers commerciaux) DĂ©couvrez Ă©galement nos 55 autres rĂ©sidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence MĂ©dicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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Ă  partir de 265 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP KENNEDY Ă  Avrille (49)
VINCI IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2026
Offre spéciale
A 3km de Angers. DĂ©couvrez KENNEDY, le nouveau programme immobilier neuf situĂ© Ă  AvrillĂ©, Maine-et-Loire, en Pays de la Loire. Au sein d'un quartier rĂ©sidentiel recherchĂ©, cette rĂ©sidence propose des appartements neufs du studio au 4 piĂšces, ainsi que des maisons 4/5 piĂšces avec des espaces extĂ©rieurs gĂ©nĂ©reux. Profitez d'un coeur d'ilot vĂ©gĂ©talisĂ© avec une venelle piĂ©tonne, des auvents collectifs et une placette partagĂ©e, pour une ambiance village propice aux rencontres et Ă  la promenade. Avec les arrĂȘts de tram et bus Ă  proximitĂ©, rejoignez le centre-ville d'Angers en quelques minutes. Profitez d'un cadre de vie paisible et agrĂ©able, avec la nature comme voisine, pour vivre au sein de la fameuse Ville-Parc. Programme immobilier neuf Ă©ligible PTZ* (voir conditions en espace de vente).
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  • Censi-Bouvard / LMP / LMNP
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Ă  partir de 214 900 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Le Floréa à Avrille (49)
KAUFMAN & BROAD IMMO
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2026
Offre spéciale
A 4km de Angers. Du 20/01/2025 au 23/02/2025 : Vos frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. IdĂ©ale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle rĂ©alisation s’implante Ă  AvrillĂ©, en lisiĂšre d’Angers, dans le quartier du Plateau de la Mayenne. Avec plus de 50 % d’espaces paysagers, une crĂšche, une Ă©cole, un lycĂ©e, des espaces sportifs, des commerces et le tramway A, ce quartier rĂ©serve une qualitĂ© de vie sĂ©curisĂ©e et sereine. À 3 min* Ă  pied des commerces et du tram reliant le centre-ville en 15 min*, la rĂ©sidence se niche le long de la forĂȘt urbaine. OxygĂ©nĂ©e par un jardin arborĂ©, elle se distingue par son architecture contemporaine rythmĂ©e par des volumes graphiques et des matĂ©riaux lumineux. DĂ©clinĂ©s du 2 au 4 piĂšces, les appartements se prolongent tous par des espaces extĂ©rieurs privatifs, jardins, loggias, balcons et terrasses sur le toit. *Source : Google Maps
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Ă  partir de 145 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP LINEAL Ă  Avrille (49)
VINCI IMMOBILIER
Livraison 4e trimestre 2025
Offre spéciale
A 5km de Angers. La rĂ©sidence LINEAL est un programme immobilier neuf situĂ© en plein cƓur d'AvrillĂ©, dans le dĂ©partement du Maine-et-Loire en rĂ©gion Pays de la Loire. Cette commune est apprĂ©ciĂ©e pour sa qualitĂ© de vie, notamment grĂące Ă  son quartier recherchĂ© du Bois du Roy et son accĂšs direct au centre-ville d'Angers via la ligne de tramway. LINEAL propose des appartements neufs de 2 Ă  4 piĂšces, avec des espaces extĂ©rieurs soignĂ©s tels que jardin, balcon, terrasse ou loggia. La rĂ©sidence bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement gĂ©ographique idĂ©al offrant une vue panoramique sur la nature, tout en Ă©tant proche des commerces et services. Pour plus d'informations, n'hĂ©sitez pas Ă  nous contacter. Programme Ă©ligible PTZ, voir conditions en espace de vente.
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Ă  partir de 369 900 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Chrysalide Ă  Avrille (49)
BOUYGUES IMMOBILIER
Livraison 3e trimestre 20253D
A 4km de Angers. Chrysalide est lauréate de la Pyramide Nationale Bùtiment Bas Carbone ! Nouvelle mise en vente de 27 appartements neufs, 2 et 3 piÚces, à Avrillé. Emplacement idéal avec le tramway en pied de résidence, à 20 minutes du centre-ville d'Angers. Proximité des commerces, espaces verts, écoles, CHU et Terra Botanica. Confort thermique optimal, label Biodivercity visé. Investissement PINEL possible. Contactez-nous au 01 70 82 21 59 pour plus d'informations.
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Ă  partir de 243 000 € Calculez vos mensualitĂ©s
Loi LMP / LMNP Intuition Ă  Les ponts-de-ce (49)
CHAIGNE BAKHTI IMMOBILIER SIGLE CBI
Livraison 2e trimestre 2025
A 4km de Angers. CBI lance la commercialisation de sa nouvelle rĂ©sidence Intuition situĂ©e aux Ponts-de-CĂ© (Rue Toussaint Louverture) en Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Les appartements neufs de ce programme neuf offriront un confort optimal avec des surfaces gĂ©nĂ©reuses et des prestations soignĂ©es. La plupart des logements bĂ©nĂ©ficieront d'un balcon, d'un cellier individuel et d'une solution de stationnement. Les logements T4 sont modulables et Ă©volutifs pour s'adapter au parcours de vie des occupants. IdĂ©alement situĂ©e Ă  proximitĂ© des commerces, Ă©coles et commoditĂ©s, la rĂ©sidence Intuition offre un cadre de vie Ă©quilibrĂ© entre dynamisme et tranquillitĂ©. À l'entrĂ©e d'Angers, cette nouvelle adresse bĂ©nĂ©ficie de l'activitĂ© Ă©conomique et culturelle de la mĂ©tropole. Les rĂ©sidents pourront Ă©galement profiter des vignobles de l'Anjou et des chĂąteaux de la Loire pour des moments de dĂ©tente et de dĂ©couverte.
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Ă  partir de 218 300 € Calculez vos mensualitĂ©s

Derniers programmes immobiliers neufs vendus Ă  Angers (49)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Angers (49), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à cÎté des prochains biens en vente !

Promoteurs immobiliers Ă  Angers (49)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Angers (49), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Programme neuf Angers : une ville attractive pour acheter ou investir

PrĂ©fecture du dĂ©partement du Maine-et-Loire, la ville d’Angers profite aujourd’hui de son implantation gĂ©ographique sur l’axe Paris-Nantes pour attirer touristes et nouveaux habitants. Cette ancienne capitale de l’Anjou, Ă©galement lieu de villĂ©giature des PlantagenĂȘt, est longtemps demeurĂ©e un centre culturel incontournable, en particulier au cours du xve siĂšcle. De cette histoire, Angers, classĂ©e Ville d’art et d’histoire, a su tirer profit avec une offre culturelle extrĂȘmement riche et variĂ©e (c’est Ă  Angers, dans le chĂąteau des ducs d’Anjou, que se trouve par exemple la cĂ©lĂšbre tenture de l’Apocalypse). Soucieuse de son avenir, Angers a Ă©galement su dĂ©velopper des atouts propres Ă  sa commune pour renforcer son attractivitĂ© et sa compĂ©titivitĂ©. On pourra citer, entre autres, le pĂŽle VĂ©gĂ©polys spĂ©cialisĂ© dans le domaine de l’horticulture.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Angers

Les logements Ă  Angers sont essentiellement des rĂ©sidences principales, les Angevins s’y installant pour y vivre. Si vous souhaitez profiter de l’immobilier neuf ou d’un programme neuf pour vous installer durablement dans le 49, Angers est une excellente option. Vous pouvez bĂ©nĂ©ficier de logements bien pensĂ©s dans des lieux d’exception et Ă  la performance Ă©nergĂ©tique irrĂ©prochable. TrĂšs apprĂ©ciĂ©s par les acheteurs, notamment grĂące Ă  des programmes de dĂ©fiscalisation, l’immobilier neuf et les programmes neufs sont en plein dĂ©veloppement Ă  Angers.

DeuxiĂšme commune la plus peuplĂ©e de la rĂ©gion Pays de la Loire, Angers (49 000) dĂ©nombre au dĂ©but des annĂ©es 2020 un peu plus de 150 000 habitants sur son territoire. Avec prĂšs de 85 000 logements (appartements, maisons) au dĂ©but des annĂ©es 2010 (contre environ 80 000 logements en 2007), Angers connaĂźt un marchĂ© immobilier dynamique et tournĂ© vers le neuf. RĂ©guliĂšrement, des programmes immobiliers neufs Ă  Angers en Maine-et-Loire offrent l’occasion de devenir propriĂ©taire d’un appartement neuf Ă  Angers Ă  distance plus ou moins importante du quartier de la CitĂ©. Les choix combinĂ©s de dĂ©velopper une deuxiĂšme ligne de tramway en 2014 et de rĂ©habiliter les berges de la Maine ont permis la crĂ©ation de nouveaux amĂ©nagements immobiliers entre les quartiers Monplaisir et Belle-Beille.

FAQ - Questions Fréquentes

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Angers ?

La ville de Angers propose 27 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variĂ©tĂ© de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs Ă  Angers sont disponibles Ă  partir de 148 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractĂ©ristiques (terrasse, balcon, vue dĂ©gagĂ©e, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les Ă©quipements, montrant le large choix et la qualitĂ© des habitations sur le marchĂ©.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements
Nombre de piÚcesQuantité disponible
Appartement neuf 2 piĂšces193
Appartement neuf 3 piĂšces211
Appartement neuf 4 piĂšces et plus99
Maisons
Nombre de piÚcesQuantité disponible
Maison neuve 4 piĂšces et plus12

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf Ă  Angers ?

Le marché immobilier du neuf à Angers est particuliÚrement dynamique, avec une forte demande de la part des futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Angers sont La Roseraie, Monplaisir, La Fayette, et Saint-Léonard. Ces quartiers bénéficient d'un dynamisme économique et commercial important, avec de nombreux commerces de proximité et la présence d'établissements scolaires de qualité.

Quel est l'Ă©tat du parc immobilier neuf Ă  Angers ?

Angers compte un total de 91 383 logements, dont 32,42% sont occupés par des propriétaires et 66,20% par des locataires. 12,62% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Angers sont principalement des appartements dans des programmes immobiliers neufs.

Quel est le prix des programmes neufs en vente Ă  Angers ?

En 2024, le prix moyen par mĂštre carrĂ© pour un appartement neuf Ă  Angers est de 4551,82 €, contre 3869,99 € en 2023. Par rapport Ă  2019, le prix a considĂ©rablement augmentĂ©, avec 3063,34 € par mĂštre carrĂ©. En termes de volume, 150 logements neufs ont Ă©tĂ© vendus Ă  Angers.