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De 191 000 à 267 000 €
9 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ TRAVAUX EN COURS ] À Angers, rue François Cevert, la nouvelle résidence Les Longères d’Orgemont s’implante dans le quartier résidentiel d’Orgemont, à proximité immédiate du Château d’Orgemont, dans un environnement calme, verdoyant et bien connecté.
La résidence bénéficie d’un cadre de vie équilibré, conjuguant quiétude résidentielle et vitalité angevine. Les commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs ainsi que les espaces naturels (bords de Maine, parcs urbains) sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied ou à vélo. Les transports en commun du réseau Irigo, la gare TGV d’Angers Saint-Laud et les grands axes routiers (A11, A87) facilitent les déplacements au quotidien.
Inspirée du patrimoine local, l’architecture des Longères d’Orgemont revisite l’esprit des longères angevines dans une écriture contemporaine mêlant volumes à double pente, ardoise, bois et zinc.
La résidence se compose d'appartements du 2 au 3 pièces, organisés autour d’espaces verts généreux et d’une allée centrale favorisant les circulations douces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur (balcon ou jardin privatif en rez-de-chaussée), prolongeant les pièces de vie dans un cadre lumineux et paysager.
Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent de beaux volumes, une luminosité naturelle soignée et des prestations de qualité : ascenseur, stationnements couverts et aériens, locaux vélos, volets roulants électriques, contrôle d’accès, confort thermique et acoustique.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à ANGERS ou visitez notre site LAMOTTE.FR pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000202-TC000003328/1844-362245)
La résidence bénéficie d’un cadre de vie équilibré, conjuguant quiétude résidentielle et vitalité angevine. Les commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs ainsi que les espaces naturels (bords de Maine, parcs urbains) sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied ou à vélo. Les transports en commun du réseau Irigo, la gare TGV d’Angers Saint-Laud et les grands axes routiers (A11, A87) facilitent les déplacements au quotidien.
Inspirée du patrimoine local, l’architecture des Longères d’Orgemont revisite l’esprit des longères angevines dans une écriture contemporaine mêlant volumes à double pente, ardoise, bois et zinc.
La résidence se compose d'appartements du 2 au 3 pièces, organisés autour d’espaces verts généreux et d’une allée centrale favorisant les circulations douces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur (balcon ou jardin privatif en rez-de-chaussée), prolongeant les pièces de vie dans un cadre lumineux et paysager.
Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent de beaux volumes, une luminosité naturelle soignée et des prestations de qualité : ascenseur, stationnements couverts et aériens, locaux vélos, volets roulants électriques, contrôle d’accès, confort thermique et acoustique.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000202-TC000003328/1844-362245)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Balcon
LES LONGERES D'ORGEMONT
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Les logements neufs disponibles
- 191 000 € (4 742 € /m²)40,28 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Sud
- 193 000 € (4 595 € /m²)42 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 196 000 € (4 442 € /m²)44,12 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Sud
- 257 000 € (4 178 € /m²)61,51 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 260 000 € (4 159 € /m²)62,52 m²AscenseurTerrasseParkingJardin Exposition Sud
- 260 000 € (4 143 € /m²)62,75 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Sud
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LAMOTTE
15, rue du Haras 49100 ANGERS
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
4 370 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES LONGERES D'ORGEMONT à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
203 établissements
82 écoles d'enseignement supérieur18 lycées22 collèges56 écoles élémentaires18 maternelles7 universités
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
148 établissements
24 terrains (football, rugby)35 gymnases5 piscines5 théâtres1 conservatoire2 cinémas22 terrains (basket-ball, handball)2 parcours de golf28 stades d'athlétisme19 courts de tennis5 musées
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
883 établissements
10 établissements de santé92 dentistes533 médecins spécialisés205 médecins43 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1009 établissements
106 boulangeries261 épiceries32 supermarchés537 restaurants43 librairies26 boucheries4 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
580 établissements
101 électriciens36 gardes d'enfants9 bureau(x) de poste74 banques1 poste de police & gendarmerie29 maisons de retraite82 garages4 tribunaux43 maçons200 salons de coiffure1 gendarmerie
À proximité du programme
33 Rue François Cevert
49000 Angers 33 Rue François Cevert
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
