Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Cholet

OFFRE EXCEPTIONNELLE : Remise de 4 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts* SUCCÈS COMMERCIAL - TRAVAUX EN COURS - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Devenez propriétaires d'un appartement situé à 500 m de la gare de Cholet, dans un secteur en pleine métamorphose urbaine appelé à devenir une véritable extension du centre-ville, à seulement 5 min en vélo du futur site d'implantation de Thales. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif (éligible LMNP).Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante accueillera une crèche en pied de résidence. Elle répondra aux dernières normes de réglementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe et vous assurer économies, tranquillité et confort. La résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé comme solution de stationnement ainsi qu'un jardin paysager réservé aux copropriétaires. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont rapidement accessibles (commerces, services, supermarché dans un rayon de 900 m). Ecole maternelle Molière à 600 m, collège République à 900 m. Arrêt de bus à moins de 100 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès périphérique en 3 minutes, A87 à 5 km et N249 à 6 km.Retrouvez nous dès à présent sur notre espace de vente situé dans le Centre Commercial des Arcades Rougé.* Voir conditions sur lnc.fr

Quartier résidentiel et connecté   Un emplacement pratique, au quotidien. La gare est accessible à pied. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les équipements sportifs se trouvent à proximité immédiate.   Les arrêts Choletbus, situés à quelques mètres, facilitent les déplacements vers les principaux pôles d’emploi et les zones commerciales. Moins de temps dans les trajets, plus de temps pour vous.   La Résidence   La résidence accueille 22 appartements, du studio au 4 pièces dans une ambiance résidentielle.   Au centre de l’ensemble, un cœur d’îlot végétalisé. Des plantations, des cheminements, un espace ouvert qui apporte de la respiration et de la lumière entre les bâtiments. Un vrai plus au quotidien.   Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif. Un jardin et terrasse pour les appartements en rez-de-chaussée. Une terrasse généreuse pour les étages. De quoi profiter de l’extérieur, simplement, dès que le temps le permet.   Des avantages concrets pour votre projet d’achat :   Une TVA réduite à 5,5 %, associé au Prêt à Taux Zéro, pour faciliter l’accession à la propriété et réduire le coût global de votre achat.   Le confort d’un logement neuf. Pas de travaux à prévoir. Des charges maîtrisées.   Une haute performance économique et énergétique avec la réglementation RE2025, pour une température agréable toute l’année : chaleur en hiver, fraîcheur en été.   Une résidence fonctionnelle et confortable. Un cadre de vie pensé pour répondre aux besoins réels d’aujourd’hui.   Renseignez-vous vite !      

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 399E /mois*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,6%À 500 m de la gare de Cholet, découvrez un quartier en pleine expansion qui se prépare à devenir une véritable extension du centre-ville. Une architecture contemporaine distingue ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 avec parking privatif. Toutes commodités rapidement accessibles. Commerces, services et supermarché dans un rayon de 1 100 m. Crèche voisine de la réalisation, groupe scolaire et collège dans un rayon de 950 m. Équipements culturels et sportifs à moins de 3 km. Arrêt de bus à 170 m desservant le centre-ville en 8 min. Accès à l'A87 à 4,9 km et à la N249 à 5,9 km.*voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

DERNIERES OPPORTUNITES ! EMMENAGEZ IMMEDIATEMENT !C'est sur les hauteurs de Cholet, nichée derrière un magnifique mur de pierres sèches, au coeur d'un écrin de verdure, que prend place la VILLA BON PASTEUR. La ligne de bus N°1, accessible au pied de l'immeuble, permet une liaison directe avec le centre ville et ses animations en quelques minutes. La gare SNCF, toute proche, propose notamment une desserte d'Angers et de Nantes en moins d'une heure. Découvrez nos dernières opportunités de 3 et 4 pièces ! la VILLA BON PASTEUR vous offre l'opportunité de choisir un cocon à votre image, répondant aux aspirations et aux besoins qui vous sont précieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parce qu’aujourd’hui plus que jamais, nous attendons de notre logement qu’il soit adapté à notre mode de vie, la résidence est conçue et dessinée pour que chacun puisse y trouver équilibre et sérénitéL’aménagement intérieur de chaque logement a été soigneusement pensé pour faire la part belle à la lumière et tous les appartements disposent d’un espace extérieur généreux. Les prestations soignées, gage de confort et de sécurité, s’imposent ici comme une évidence L’architecture résolument contemporaine allie les lignes modernes à la sobriété et la noblesse des matériaux intemporels et éprouvés tels que la pierre ou le zinc.Proposant des appartements du Type 2 avec jardin privatif au T5 avec vaste terrasse dominant la ville depuis son dernier étage, le programme immobilier neuf vous offre l’opportunité de choisir un cocon à votre image, répondant aux aspirations et aux besoins qui vous sont précieux. Car la sécurité importe avant tout, la résidence est équipée d'un portier vidéophone où chaque entrée est conditionnée à la présentation d'un badge éléctronique. Les portes d'entrées disposent de serrure à 5 points doublée d'une sécurité antidégondage. Les intérieurs des logements offrent des placards aménagés. Les parquets sont stratifiés dans les chambres et du carrelage vient recouvrir les sols des pièces de vie. Chaque salle de bain est équipée d'un bac à douche extra plat ainsi que de WC suspendus. Le tout orné de faïences décoratives pour apporter la touche finale à un intérieur agréable.   Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Cet été, faites rayonner votre projet immobilier à Cholet !0 € frais de notaire* !ICI, OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR INVESTIR EN LOCATION-MEUBLÉ !  EMMÉNAGEZ DÈS DEMAIN : Dernier appartement et maison 3 pièces - APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER SUR RDV ! Dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate de l’hypercentre dynamique de CHOLET, rue Barjot, au sein d’une petite résidence neuve, choisissez un APPARTEMENT et ou une MAISON DE VILLE avec jardin privatif.À saisir :- DERNIER APPARTEMENT 3 PIÈCES avec terrasse !- DERNIÈRE MAISON DE VILLE traversante de plain-pied de 73 m² avec entrée privative. Elle se compose d’une généreuse pièce de vie de 40 m², prolongée par un jardin et une terrasse à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours ! Dans la partie nuit, 2 belles chambres avec placard, une salle d’eau avec WC séparés ainsi qu’un cellier. Prix exprimé hors taxes (HT) dans le cadre d'un investissement locatif en location-meublé. La récupération de la TVA est possible sous réserve du respect des conditions fixées par l’article 261 D 4° b bis du Code général des impôts, pour l’exploitation du bien en location meublée incluant au moins 3 des 4 prestations para-hôtelières. Engagement de conservation et d’exploitation sur une durée minimale de 20 ans, sous peine de remise en cause de l’avantage fiscal.*Voir conditions de l'offre sur organza-cholet.fr

Ce programme immobilier neuf à Cholet allie parfaitement ville et nature, dans une ville au riche patrimoine historique. Cholet est entourée de nombreux parcs et jardins, idéals pour les balades et les activités en plein air. Dynamique économiquement, cette ville s'articule autour d'un parc paysager, offrant un cadre de vie unique avec de nombreux équipements et services à proximité. La résidence accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dotés de prestations de qualité et respectant les normes environnementales RE 2020 pour une isolation acoustique et thermique optimale. Les logements comprennent une salle de bain équipée, des WC suspendus, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, des volets roulants électriques programmables, du parquet dans les chambres et du carrelage dans les pièces de vie. Chaque appartement bénéficie d'un prolongement extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, conçu pour des moments de détente ou de convivialité. La résidence inclut également des places de stationnement sécurisées pour vos véhicules. Ce programme immobilier neuf à Cholet vous offre l'opportunité de vivre dans un environnement harmonieux et pratique. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Explorez Cholet, une ville dotée d'un riche patrimoine historique et d'un cadre naturel enchanteur. Ce programme immobilier neuf se trouve dans un environnement économique vibrant, à proximité du parc des bords de Moine, un lieu idéal pour les balades en famille et les activités en plein air. Ce développement propose une gamme d'appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons individuelles neuves, parfaites pour créer votre espace personnel. Les logements offrent des prestations haut de gamme, avec du parquet dans les chambres, du carrelage dans les pièces de vie, des cuisines aménagées et des volets roulants électriques programmables. Pour les espaces extérieurs, profitez de balcons, terrasses, et jardins privés, idéaux pour organiser des réunions familiales ou des festivités entre amis. De plus, les maisons individuelles incluent un garage, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette opportunité à Cholet représente un choix excellent pour ceux qui cherchent à allier vie urbaine et accès à la nature. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.