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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 183 000 € (4 393 € /m²)41,66 m²1er étageTerrasseParking
- 184 000 € (4 376 € /m²)42,05 m²2e étageBalconParking
- 186 000 € (4 482 € /m²)41,5 m²2e étageBalconParking
- 243 000 € (3 963 € /m²)61,31 m²2e étageBalconParking
- 243 000 € (3 960 € /m²)61,36 m²1er étageTerrasseParking
- 245 000 € (3 931 € /m²)62,32 m²1er étageTerrasseParking
- 329 000 € (3 748 € /m²)87,79 m²TerrasseGarageJardin
- 340 000 € (3 866 € /m²)87,95 m²TerrasseGarageJardin
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Normes & environnement
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À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
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Angers en un coup d'œil
Maine-et-Loire (49)
Commune urbaine dense i
157 555 habitants
Angers est une commune urbaine dense, avec 157 555 habitants (3 723 hab./km²) sur 42,71 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 376 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Angers affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Angers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Angers
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
724 commerces disponibles au total
Angers propose 537 restaurants, 106 boulangeries, 32 supermarchés et 49 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Angers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 537
- Boulangeries (commerces) : 106
- Épiceries (commerces) : 49
- Gymnases (sports & loisirs) : 35
- Supermarchés (commerces) : 32
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 23
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 18
- Théâtres (sports & loisirs) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 4
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,8 / 1000 hab. — -3 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Angers
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
167 établissements scolaires
Angers offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 36 crèches, 18 maternelles, 56 écoles élémentaires, 22 collèges, 11 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 2 lycées agricoles, 2 IUT, 5 UFR, 5 écoles d’ingénieur et 5 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 33,7 %
Parcours scolaire
- Crèches36étab.
- Maternelles18étab.
- Écoles élémentaires56étab.
- Collèges22étab.
- Lycées gén.11étab.
- Lycées pro.5étab.
- Lycées agri.2étab.
- IUT / sup.17étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Angers
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+56 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Angers compte 205 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 43 pharmacies et 29 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 43
- EHPAD / maisons de retraite
- 29
- Soins longue durée
- 2
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 795 au total :
- Médecins : 205
- Infirmiers : 132
- Dentistes : 92
- Kinésithérapeutes : 253
- Pédiatres : 23
- Gynécologues : 28
- Ophtalmologues : 33
- Sages-femmes : 29
- Médecins
- 205
- Infirmiers
- 132
- Dentistes
- 92
- Kinésithérapeutes
- 253
- Pédiatres
- 23
- Gynécologues
- 28
- Ophtalmologues
- 33
- Sages-femmes
- 29
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Angers
Climat chaud i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Angers, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Angers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,7°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4,8/an
- Canicules fréquentes
Angers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Angers
Revenus dans la moyenne basse i
21 450 € revenu médian annuel
-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 450 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 54,24 %, représente environ 1 247 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 880 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 705 €/hab.
- 2018 : 726 €/hab.
- 2019 : 745 €/hab.
- 2020 : 750 €/hab.
- 2021 : 778 €/hab.
- 2022 : 814 €/hab.
- 2023 : 877 €/hab.
- 2024 : 880 €/hab.
2017 : 705 €/hab.2024 : 880 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 247 € / an · ~104 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +82 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 54,24 %
- Ordures ménagères : taux de 8,8 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Angers
Dans la moyenne i
5,8/10 score de sécurité i
Angers affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Angers ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christophe Béchu
Maire d'Angers · Divers Centre
Angers est administrée par Christophe Béchu (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,7 % des inscrits contre 15 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Angers)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
49000 Angers 5 rue Fernand Forest
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
