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De 198 000 à 470 000 €
11 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Angers, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché de La Madeleine – Saint Léonard. Situé à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ce secteur dynamique bénéficie d’un environnement pratique et agréable pour la vie quotidienne. Les habitants profitent de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, d’équipements sportifs ainsi que de transports en commun facilitant les déplacements dans toute la ville. Angers est reconnue pour sa qualité de vie et son cadre naturel privilégié. Entre la Maine et la Vallée de la Loire, la ville offre de nombreux espaces verts et un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces ainsi que 3 maisons de ville. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels grâce à des agencements optimisés et de nombreux rangements. Les appartements bénéficient d’orientations étudiées afin de favoriser la lumière naturelle dans les pièces de vie. Les intérieurs répondent également aux exigences de performance énergétique de la RT 2012, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia, permettant de profiter d’instants de détente en plein air. Les maisons de ville, réparties sur deux niveaux, offrent quant à elles un jardin privatif avec terrasse, idéal pour profiter du climat doux de la région. La résidence est sécurisée par visiophone et propose des stationnements privatifs ainsi qu’un local à vélos. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Angers quartier Saint Léonard - Madeleine
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Les logements neufs disponibles
- 198 000 € (4 714 € /m²)42 m²Ascenseur Exposition Nord
- 199 200 € (4 766 € /m²)41,8 m²Ascenseur Exposition Est
- 220 840 € (4 729 € /m²)46,7 m²Ascenseur Exposition Nord
- 292 100 € (4 856 € /m²)60,15 m²1er étageAscenseur Exposition Nord
- 294 000 € (4 836 € /m²)60,8 m²Ascenseur Exposition Ouest
- 295 000 € (4 904 € /m²)60,15 m²2e étageAscenseur Exposition Nord
- 450 000 € (5 122 € /m²)87,85 m²3e étageAscenseur Exposition Ouest
- 470 000 € (5 199 € /m²)90,4 m²2e étageAscenseur Exposition Sud
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 Promenade Europa, Nantes 44000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
4 927 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Angers quartier Saint Léonard - Madeleine à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
Découvrir la ville de Angers
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
203 établissements
82 écoles d'enseignement supérieur18 lycées18 maternelles7 universités22 collèges56 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
148 établissements
2 parcours de golf5 théâtres22 terrains (basket-ball, handball)35 gymnases5 musées19 courts de tennis24 terrains (football, rugby)2 cinémas1 conservatoire28 stades d'athlétisme5 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
883 établissements
10 établissements de santé533 médecins spécialisés92 dentistes205 médecins43 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1009 établissements
537 restaurants261 épiceries26 boucheries43 librairies4 quincailleries32 supermarchés106 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
580 établissements
74 banques1 poste de police & gendarmerie200 salons de coiffure4 tribunaux1 gendarmerie9 bureau(x) de poste36 gardes d'enfants101 électriciens29 maisons de retraite82 garages43 maçons
À proximité du programme
10 Rue Auguste Fonteneau
49000 Angers 10 Rue Auguste Fonteneau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
