Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs Ă Le Mans
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DerniÚres opportunités pour votre investissement en LMNP au MANS ! Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des étudiants, les logements disposent d'une cuisine et profitent de services communs, laverie, espace de coworking, caféteria. Un parking en sous-sol et un trÚs grand local vélos complÚtent les équipements. La résidence est également proche de nombreux commerces, salles de sports, cinéma, et du Parc Victor Hugo.Le Mans Sud, idéalement située à proximité du pÎle universitaire et à 15 mn à pied de la Gare, notre nouvelle résidence étudiante offre des appartements, studio, T1 et T2 distribués sur un bùtiment et 5 maisons de 3 ou 4 chambres.Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir nos derniers logements neufs disponibles à MANS et pour concrétiser votre projet d'investissement ! - 1 p.
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à partir de 128 000 ⏠Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2027
Offre exclusive : Frais de Notaires offerts pour les 10 premiers rĂ©servataires*.Astella, mettez le cap vers la Sarthe. DĂ©couvrez au cĆur du quartier Saint-Georges au Mans, Astella ! BordĂ© par le Boulevard Anatole France, la rue du Colonel Raynal et la rue dâEichthal sur le boulevard du GĂ©nĂ©ral Monsabert, le projet bĂ©nĂ©ficie dâune situation privilĂ©giĂ©e avec vue sur la Sarthe et lâĂźle aux Planches, tout en Ă©tant Ă seulement 10 minutes Ă pied de la gare et du centre-ville. Plusieurs lignes de bus passent au pied du projet. Astella regroupe un premier Ăźlot, Manufacture, composĂ©s de 3 rĂ©sidences et proposera 54 appartements du studio au 5 piĂšces, ainsi que des 5 et 6 piĂšces duplex. Tous les logements seront prolongĂ©s par des espaces extĂ©rieurs : balcon, loggia ou terrasse pour vous offrir une vĂ©ritable piĂšce de vie supplĂ©mentaire. Astella disposera Ă©galement de locaux Ă vĂ©los et de places de stationnement dans un parking silos. DĂ©marrage des travaux : fin 2025 Livraison prĂ©visionnelle : T4 2027. Une rĂ©sidence accessible Ă tous ! Ăligible dispositif PTZ et LMNPPour plus d'informations et de renseignements, contactez nos conseillers et rencontrons-nous pour Ă©tudier votre projet : ESPACE DE VENTE . 71 rue dâEichthal au Mans, du mardi au samedi, de 11h Ă 19h.*Conditions gĂ©nĂ©rales de l'offre disponibles sur https://www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales/ et auprĂšs de votre conseiller.(Ref.24-25552/522457-2724368)
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Boostez votre achat immobilier chez Nexity : Jusqu'Ă 50 000 Ă taux 0%, cumulables avec le prĂȘt Ă taux zĂ©ro et frais de notaire offerts.. Jusqu'au 30 avril 2025 seulement ! Dans le quartier apprĂ©ciĂ© de Beaulieu au Mans, dĂ©couvrez les derniers appartements neufs de la rĂ©sidence HARMONIE.Un secteur rĂ©sidentiel idĂ©al pour vivre ou investir, Ă quelques pas de l'hypercentre et des bords de Sarthe. Ecoles, boulangerie et marchĂ© sont accessibles Ă pied en moins de 10 minutes.Un beau 4 piĂšces situĂ© au 3Ăšme Ă©tage et desservi par un ascenseur propose une surface habitable de 100m2. Un sĂ©jour et cuisine ouvert sur l'extĂ©rieur avec sa terrasse de 33m2 Un coin nuit desservant 3 chambres spacieuses Une salle d'eau et un cellier 1 place de parking privative Et une belle terrasse avec vue sur la cathĂ©drale !GrĂące aux normes de construction performantes, vous optimiserez votre consommation Ă©nergĂ©tique.Pour les investisseurs : alternative au Pinel, la location meublĂ©e grĂące au statut LMNP. Nexity vous propose avec option son 'pack mobilier'.Travaux en cours.Pour toutes informations complĂ©mentaires, prenez contact avec nous !
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à partir de 398 000 ⏠Calculez vos mensualités
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Profitez des offres printaniĂšres -3 000 ⏠par piĂšce* sur cette rĂ©sidenceVINCI Immobilier vous prĂ©sente LES BOSQUETS, son nouveau programme immobilier au Mans idĂ©alement situĂ© dans la ZAC de la Cartoucherie.LongĂ© par les Batignolles, cet Ă©coquartier sâorganise autour dâun vaste espace arborĂ© et dispose de nombreux cheminements piĂ©tons.Ce cadre de vie naturel et agrĂ©able est Ă la fois, proche des transports et commerces accessibles en seulement 5 min Ă pied ; et du centre-ville Ă 11 min en voiture.ComposĂ©e de 4 bĂątiments de faible hauteur, la rĂ©sidence sâintĂšgre parfaitement Ă cet environnement boisĂ© tout en dĂ©veloppant un cĆur dâĂźlot luxuriant et convivial. Une composition faite d'arbres fruitiers et d'un mobilier ludique dans l'esprit de la forĂȘt favorisera le bien-ĂȘtre des rĂ©sidents.LES BOSQUETS proposent des appartements du studio au 4 piĂšces, tous certifiĂ©s NF Habitat, rĂ©pondant ainsi Ă des critĂšres de qualitĂ© supĂ©rieure. Chaque logement bĂ©nĂ©ficie d'un extĂ©rieur agrĂ©able : terrasse ou balcon.Faites votre choix : - Pour investir en LMNP- Pour accĂ©der Ă la propriĂ©tĂ© et bĂ©nĂ©ficier du PTZ* Voir conditions sur vinci-immobilier.com- 1 p.
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à partir de 149 900 ⏠Calculez vos mensualités
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Livraison 4e trimestre 2027
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A 1km de Le Mans. Investissez dans une nouvelle rĂ©sidence intergĂ©nĂ©rationnelle au MANS et profitez d'un rendement locatif jusqu'Ă 5,9%* par an ! Et pour booster votre rentabilitĂ©, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative !SituĂ©e Ă proximitĂ© immĂ©diate du centre-ville et de la gare, notre rĂ©sidence « Epsilon » propose un concept novateur, conçue pour favoriser le vivre-ensemble, elle accueille Ă©tudiants, jeunes actifs et retraitĂ©s, crĂ©ant ainsi un cadre de vie dynamique, solidaire et intergĂ©nĂ©rationnel.IdĂ©alement situĂ©e, notre rĂ©sidence offre un accĂšs privilĂ©giĂ© aux points clĂ©s du Mans. Ă seulement 3 min* Ă vĂ©lo du centre-ville, les rĂ©sidents peuvent profiter dâun large choix de commerces, services et Ă©tablissements administratifs. Pour les besoins du quotidien, un supermarchĂ©, des restaurants et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes Ă pied.Le Mans bĂ©nĂ©ficie dâun rĂ©seau de transports performant facilitant tous les dĂ©placements. La gare SNCF, situĂ©e Ă seulement 9 min* Ă pied, permet de rejoindre Rennes ou Paris Montparnasse moins dâune heure. De plus, un arrĂȘt de tramway Ă 6 min* de la rĂ©sidence dessert directement le campus du Mans, qui propose un large choix de formations en ingĂ©nierie, sport et bien dâautres disciplines, rĂ©pondant aux attentes des Ă©tudiants. Pour les jeunes actifs, le centre hospitalier du Mans, situĂ© Ă seulement 10 min* en voiture, constitue un pĂŽle dâemploi dynamique et attractif.La rĂ©sidence Epsilon propose des appartements fonctionnels, du studio au 3 piĂšces, prolongĂ©s pour la plupart par un espace extĂ©rieur pour plus de confort. Conçue pour favoriser le bien-vivre ensemble, elle met Ă disposition des espaces partagĂ©s, tels quâune cafĂ©tĂ©ria, une salle de coworking et une salle de sport, encourageant les Ă©changes entre rĂ©sidents. De plus, un programme variĂ© dâanimations et dâactivitĂ©s intergĂ©nĂ©rationnelles est proposĂ©, autour des thĂ©matiques du bien-ĂȘtre et de la crĂ©ativitĂ©, crĂ©ant un cadre de vie dynamique et enrichissant.Contactez-vite un de nos conseillers pour bĂ©nĂ©ficier de notre offre exclusive et dĂ©couvrir tous nos logements neufs Ă MANS !- 1 p.
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à partir de 96 400 ⏠Calculez vos mensualités
A 1km de Le Mans. SituĂ©e au pied du Jardin des Plantes, Ă Le Mans, la rĂ©sidence de standing vous offre une opportunitĂ© exceptionnelle. Avec des prestations de qualitĂ© supĂ©rieure, elle se dĂ©marque par son emplacement privilĂ©giĂ©, nichĂ© dans un magnifique quartier rĂ©sidentiel, Ă seulement quelques minutes Ă pied du centre-ville. La rĂ©sidence propose alors une succession d'appartements neufs du studio au 5 piĂšces, dotĂ©s de piĂšces lumineuses et spacieuses, ouvertes sur des balcons, des terrasses et des jardins privatifs. Imaginez-vous dans un cadre paisible, entourĂ© d'un jardin privĂ©, tout en Ă©tant Ă proximitĂ© de nombreux commerces, services et activitĂ©s. Vous trouverez des Ă©coles primaires, des collĂšges et des lycĂ©es Ă portĂ©e de main, ainsi que des supermarchĂ©s, un cinĂ©ma, des restaurants, des boutiques de quartier telles qu'une boucherie ou une boulangerie, des salons de coiffure et des gymnases. Que vous souhaitiez acquĂ©rir votre propre appartement pour en faire votre rĂ©sidence principale ou rĂ©aliser un investissement locatif, le programme immobilier neuf Ă Le Mans rĂ©pond Ă tous vos besoins. Son emplacement idĂ©al et ses caractĂ©ristiques haut de gamme en font un choix parfait. Ne tardez pas Ă dĂ©couvrir l'ensemble et optez pour le confort de vie qu'offre un appartement en plein cœur de la ville ! DĂ©couvrez Ă©galement nos 11 autres rĂ©sidences dans le 72 : Rendez-vous dans notre Agence MĂ©dicis Immobilier Neuf, , OrlĂ©ans 45000.
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à partir de 229 600 ⏠Calculez vos mensualités
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3D
A 1km de Le Mans. Appartements neufs de 4 chambres avec suite parentale au rez-de-chaussĂ©e, jardinet, terrasse et garage, situĂ©s Ă quelques pas de l'Hyper centre du Mans, dans le dĂ©partement de la Sarthe en rĂ©gion Pays de la Loire. Le programme immobilier neuf comprend des maisons de plain-pied avec une entrĂ©e avec placard, WC avec lave-mains, cellier, cuisine avec verriĂšre et sĂ©jour de plus de 35mÂČ ouvert sur une terrasse. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau ouverte sur le jardin. Ă l'Ă©tage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bains et un WC. Cette situation recherchĂ©e offre toutes les commoditĂ©s Ă proximitĂ©, pour un maximum de confort et de fonctionnalitĂ©, le tout baignĂ© de luminositĂ© ! N'attendez plus, rĂ©servez dĂšs maintenant votre logement neuf dans le programme immobilier neuf LE PARC PREMARTINE.
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- Salle de bain
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à partir de 497 500 ⏠Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2025
A 1km de Le Mans. SituĂ© dans un quartier trĂšs recherchĂ© de Le Mans, le Quartier PREMARTINE, la rĂ©sidence de standing LE CEDRE LE PARC PREMARTINE vous offre une opportunitĂ© unique d'acquĂ©rir un logement neuf d'exception. NichĂ©e au sein d'un parc boisĂ© de 2 hectares, cette rĂ©sidence propose 28 appartements neufs spacieux et lumineux, allant du T2 au T6, rĂ©partis sur 3 niveaux. Offrant une qualitĂ© de vie incomparable, ces logements sauront rĂ©pondre Ă toutes vos attentes en termes de confort, de calme et de proximitĂ© avec toutes les commoditĂ©s du quotidien. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un vĂ©ritable havre de paix au cĆur de Le Mans, dans le dĂ©partement de la Sarthe, en rĂ©gion Pays de la Loire. Contactez-nous dĂšs maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce programme immobilier neuf !
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à partir de 124 022 ⏠Calculez vos mensualités
Avantage du neuf6 %
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
Derniers programmes immobiliers neufs vendus Ă Le Mans (72)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Le Mans (72), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à cÎté des prochains biens en vente !
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Promoteurs immobiliers Ă Le Mans (72)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Le Mans (72), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Affiner votre recherche Ă Le Mans (72)
Programme neuf par types de biens Ă Le Mans (72)
Acheter un programme neuf LMP / LMNP autour de Le Mans (72)
Programme neuf par dispositifs fiscaux Ă Le Mans (72)
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Le Mans ?
La ville de Le Mans propose 8 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variĂ©tĂ© de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs Ă Le Mans sont disponibles Ă partir de 96 400âŹ, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractĂ©ristiques (terrasse, balcon, vue dĂ©gagĂ©e, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les Ă©quipements, montrant le large choix et la qualitĂ© des habitations sur le marchĂ©.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de piÚces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 piĂšces | 47 |
| Appartement neuf 3 piĂšces | 47 |
| Appartement neuf 4 piĂšces et plus | 23 |
Maisons
| Nombre de piÚces | Quantité disponible |
|---|---|
| Maison neuve 4 piĂšces et plus | 12 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf Ă Le Mans ?
Le marché immobilier du neuf à Le Mans est en plein essor, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Le Mans sont les quartiers Vauguyon, Jacobins, Pontlieue et Bellevue. Ces quartiers bénéficient d'un dynamisme économique important avec la présence de nombreux commerces et services. De plus, la ville dispose de nombreux établissements scolaires de qualité, avec un total de 23 collÚges, 9 lycées généraux et/ou technologiques, 51 écoles élémentaires, 36 écoles maternelles et 2 instituts universitaires.
Quel est l'Ă©tat du parc immobilier neuf Ă Le Mans ?
A Le Mans, on dénombre un total de 83,516 logements, avec 45.40% de résidences principales occupées par des propriétaires et 53.64% par des locataires. Environ 9.19% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Le Mans sont variés, allant des appartements aux maisons individuelles, offrant ainsi un large choix aux acheteurs potentiels.
Quel est le prix des programmes neufs en vente Ă Le Mans ?
En 2024, le prix moyen au m2 pour un appartement neuf Ă Le Mans est de 3677.13 âŹ, en augmentation par rapport Ă l'annĂ©e prĂ©cĂ©dente oĂč il Ă©tait de 3223.07 âŹ/m2. Par rapport Ă il y a 5 ans en 2019, le prix a considĂ©rablement augmentĂ©, Ă©tant alors de 2268.05 âŹ/m2. Cela reprĂ©sente une variation de +14.02% entre 2024 et 2023, et une augmentation significative de +61.91% entre 2024 et 2019. En moyenne, 21 logements neufs sont vendus chaque mois Ă Le Mans.