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De 161 767 à 485 000 €
12 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[NOUVEAUTÉ - ELIGIBILITÉ TVA 5,5*] L’ECRIN, notre nouveau programme à Angers, Quartier La Fayette Condorcet !En retrait de la rue de Létanduère, la résidence L’ECRIN propose 19 logements du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement, au cœur du quartier prisé de La Fayette-Condorcet. Idéalement situé à proximité de la Place La Fayette et de la Gare d’Angers Saint-Laud, le quartier prisé de La Fayette-Condorcet offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vitalité urbaine.Profitez d’un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités : - Centre commercial l’Esplanade avec supermarché, boucherie, pharmacie, banque, restaurants à 8min à pied, Marché Place La Fayette tous les mercredi et samedi à 8min en tram- Centre Paramédical Létanduère et cabinet infirmier à 60m- Gare Saint-Laud à 20min à pied et 9min en bus/tram- TRAM A et C (arrêt Strasbourg) à 100m- Lignes de bus 8 et 10 (arrêt Strasbourg) à 100m- Centre-ville à 15 min en bus/tram- Complexe sportif et terrains de sports à moins de 5min en voiture- Crèches, écoles maternelles, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée à moins de 5min en voitureEt bénéficiez également des atouts de la résidence L’ECRIN : - Résidence sécurisée avec ascenseur et système d’interphonie avec vidéo- Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs- Thermostat d’ambiance- Application pour estimer sa consommation énergétique- Parc de stationnement automobiles et locaux vélos généreux.Devenez propriétaire à Angers en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%*, le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)N'hésitez pas à nous contacter ! Les prix affichés sont en TVA 5,5%* (sauf pour les logements T4 301 et 302). *Sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale **Dans la limite des stocks disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Jardin
L'ECRIN
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Les logements neufs disponibles
- 161 767 € (3 970 € /m²)40,75 m²1er étage
- 161 767 € (3 940 € /m²)41,06 m²1er étage
- 162 646 € (3 961 € /m²)41,06 m²2e étage
- 236 496 € (3 927 € /m²)60,22 m²ParkingJardin
- 237 376 € (3 886 € /m²)61,08 m²ParkingJardin
- 238 255 € (3 956 € /m²)60,22 m²1er étageParking
- 479 000 € (4 948 € /m²)96,81 m²3e étageParking
- 485 000 € (5 088 € /m²)95,33 m²3e étageParking
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GROUPE LAUNAY
Groupe Launay 28 rue du Chêne Germain CESSON SEVIGNE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Angers
Prix moyen de ce programme
4 136 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'ECRIN à Angers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Angers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Angers (49)
L'immobilier neuf à Angers (49)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
203 établissements
18 lycées82 écoles d'enseignement supérieur7 universités22 collèges56 écoles élémentaires18 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
148 établissements
5 musées2 parcours de golf35 gymnases24 terrains (football, rugby)1 conservatoire22 terrains (basket-ball, handball)5 piscines5 théâtres28 stades d'athlétisme2 cinémas19 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
883 établissements
10 établissements de santé533 médecins spécialisés43 pharmacies92 dentistes205 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1009 établissements
537 restaurants43 librairies32 supermarchés106 boulangeries261 épiceries4 quincailleries26 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
580 établissements
1 gendarmerie4 tribunaux101 électriciens36 gardes d'enfants200 salons de coiffure74 banques1 poste de police & gendarmerie82 garages9 bureau(x) de poste29 maisons de retraite43 maçons
À proximité du programme
113 rue de Létanduère
49000 Angers 113 rue de Létanduère
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
