Tous les conseils en Immobilier

Malgré une conjoncture défavorable, le Languedoc-Roussillon confirme son attractivité, porté par l’aire de Montpellier et un marché du logement neuf plus que résistant.

Même si les statistiques liées à la construction neuve ont une fâcheuse tendance à baisser, il existe encore une palette très large de programmes et de prix dans la plupart des grandes villes.

La réglementation écologique des constructions nouvelles change en 2013. Les performances demeurent les mêmes... mais pas les coûts.

Destinés aux primo-accédants, le PTZ+ et le prêt Action logement sont des solutions idéales pour étoff er son apport.

Si vous le prévoyez dès le départ dans l'acte d'acquisition, une clause de tontine peut aussi faciliter le transfert du bien à votre concubin. En effet, en insérant une telle clause, vous décidez qu'à la mort de l'un, l'autre deviendra propriétaire du logement.

“La maison, toujours un produit d’avenir”

Dans la réflexion menée par le Conseil régional sur l’Aquitaine à l’horizon 2020, la place et le rôle de la Cub (Communauté urbaine de Bordeaux) s’imposent comme une évidence. L’Aquitaine dispose, avec la Communauté urbaine de Bordeaux, de l’une des six ou sept entités urbaines en France susceptibles d’atteindre une masse critique en facteurs d’attractivité et d’offre de services moteurs de dimension Européenne. Composée de 27 communes, la Communauté urbaine regroupe une population de 680 000 habitants. La métropole bordelaise s’inscrit dans une vaste aire urbaine de près d’1 million d’habitants. Le rayonnement de la métropole déborde largement le cadre du département de la Gironde (1,2 million d’habitants). En même temps, l’agglomération bordelaise (7e agglomération française) connaît la 4e plus forte croissance démographique entre 1990 et 1999. Comme le souligne Vincent Haas, président régional de la FPC, “de façon générale, le Sud- Ouest affiche un solde positif de naissances et de population hexagonale extérieure, faisant le choix de vivre ici”. C’est dans ce cadre que Bordeaux lance ses grands aménagements, avec l’amorce de l’écoquartier des Berges du Lac, ou de l’îlot Armagnac où prendront place 140 logements à faible consommation énergétique. À Bordeaux, le grand projet est surtout celui de la Bastide-Niel, rendu possible grâce à d’immenses zones comme les friches Niel (caserne et terrains RFF, Réseau ferré de France) ou les berges entre le parc existant et le secteur d’activités de Brazza. Au total, ce sont 66 ha qui seront valorisés, abandonnant leur ancienne vocation de terrains industriels, militaires et ferroviaires. Cette réserve foncière est indispensable pour construire des logements aux actifs locaux, mais elle permettra aussi d’accueillir de nouveaux habitants tout en réintégrant des activités économiques ainsi que des équipements publics, sportifs et culturels. À l’horizon 2030, compte tenu du rythme d’augmentation de la population bordelaise, la rive droite comptera plus de 20 000 habitants de plus ! Comme l’estime Vincent Haas, “la Cub et la Ville de Bordeaux sont très volontaristes pour répondre aux besoins de logements des actifs locaux. Un effort collectif est nécessaire pour s’adapter aux différentes demandes que nous observons.Quant à notre métier de promoteur- constructeur, il restera identique à ce qu’il était déjà : se positionner sur tous les segments du marché, être multiproduit, réagir et répondre vite en termes d’implantation et de logements.”

Alors que l'idée d'un habitat différent est enfin acquise, reste à l'appliquer. Le point sur le logement vert.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) à Grenoble Métropole par la fédération des promoteurs immobiliers.

Le Censi-Bouvard vous autorise à investir notamment dans une résidence de tourisme, dès lors qu’elle est classée. Un placement qui mêle plaisir et rendement.

Outre les transactions et les échanges entre syndics et copropriétaires, les professionnels de l’immobilier vont devoir se mettre à la dématérialisation des documents de la copropriété.

Intitulée Derrière les jardins, ce programme mis en place par Copronord Habitat et Habitat 62/59 Picardie verra bientôt le jour dans la commune du Pas-de-Calais, située entre Lille et Arras.

Attractivité immobilière, fluidité des marchés, effet de levier des taux, dynamisme économique… notre classement 2017 marque l’arrivée en force de Rennes devant Bordeaux, valeur sûre, et Montpellier.

La reprise de l’activité immobilière est un bon signal, qui laisse entrevoir des placements intéressants.

Voyage dans l'Est francilien qui aménage, construit et projette de sculpter des équipements d'envergure. De grands projets qualitatifs qui donnent de la valeur à l'immobilier local.

Comment les Européens considèrent-ils la qualité de leur logement ? Le résultat de l'enquête menée par BVA en Allemagne, Grande-Bretagne, Italie, Espagne et France, montre une certaine disparité. En terme de qualité et de préoccupation "verte", et notamment de maîtrise des consommations d'énergie et d'eau, l'Allemagne est incontestablement le bon élève, mais la France ne mérite pas le bonnet d'âne, puisque les personnes sondées intègrent des préoccupations énergétiques et environnementales à leurs raisonnements sur la qualité de leur logement. En Espagne et en Italie en revanche, cette préoccupation pour le développement durable est moins sensible chez la majorité des interviewés, reflétant sans doute une implication moins importante des pouvoirs publics.

À quelques kilomètres de l’océan, la cité des Ducs de Bretagne continue d’offrir un cadre de vie agréable aux citadins, mais attire également les entreprises et les investisseurs.