Dans le neuf, profitez des normes BBC

La réglementation écologique des constructions nouvelles change en 2013. Les performances demeurent les mêmes... mais pas les coûts.

Dans le neuf, profitez des normes BBC
Dans le neuf, profitez des normes BBC

La plupart des programmes en cours de commercialisation sont des projets labellisés BBC (bâtiment basse consommation). Certains incluent toutefois déjà les normes de la réglementation thermique (RT) 2012 avant l’heure, sachant que celle-ci ne sera obligatoire qu’à compter du 1er janvier 2013. Quel avantage avez-vous à acheter maintenant plutôt qu’en 2013 ? Pour répondre à cette question, précisons d’abord que le label BBC nécessite que le logement ne consomme pas plus de 50 kWh/m2/an en moyenne – cette moyenne peut légèrement être modulée selon la région. Cette consommation concerne cinq postes fondamentaux du logement : le chauffage, l’eau chaude, la ventilation, l’éclairage et la climatisation. Avec la RT 2012, le même principe de performance énergétique s’applique mais devient obligatoire, ce qui n’était pas le cas du BBC. De fait, toute opération dont le permis de construire sera déposé à partir du 1er janvier 2013 devra inclure cette norme. Si vous achetez BBC avant la fin 2012, votre logement sera donc tout aussi performant qu’un autre conforme à la RT 2012. La différence tient essentiellement au niveau du prix. Avec la RT 2012, certains éléments deviennent obligatoires et risquent de renchérir les coûts. Par exemple, l’installation d’un compteur d’affichage des consommations ou encore la surface minimale de baies vitrées qui devra être d’au moins 1/6 de la surface habitable, de façon à valoriser la lumière naturelle et la chaleur du soleil.

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