Tous les conseils en Immobilier

L’investissement pierre reste un placement-refuge solide. Le choix du neuf permet de bénéficier de mesures fiscales avantageuses, mais nécessite quelques précautions, pour être sûr de faire le bon choix.

Destinée à favoriser la restauration des vieilles pierres, la loi Malraux devrait subsister en l’état.

Le principe de la démarche HQE est simple et presque ludique. Au total 14 cibles sont à atteindre sous forme de point à additionner. Il faut obtenir au moins 30 points pour que la maison puisse être certifiée. Maison Familiale s'engage à définir avec vous les critères qui permettent cette certification. Le groupe a ainsi mis en place des formules de packs adaptés à l'architecture et aux plans de chaque projet. A chaque équipement correspond un ou plusieurs points. De nombreuses options sont proposées : mise en place de panneaux rayonnants, système de récupération des eaux pluviales, équipements permettant d'utiliser les énergies renouvelables tel que la pose d'un poêle à bois ou d'un chauffe eau solaire. Au-delà de la démarche éco-citoyenne, faire le choix d'une maison certifiée HQE offre de nombreux avantages. Tous ces équipements permettent en effet de réduire la consommation d'énergie, de bénéficier d'une qualité de l'air et de l'eau et participent à la réduction des risques pour la santé. A la réception de votre maison, Maison Familiale vous remet un guide d'entretien et d'usage vous permettant de faire vivre votre habitation et de maintenir ses performances.

L'immobilier géré offre aux investisseurs des revenus complémentaires, sans les tracas de la gestion locative. Une formule qui marche, à condition de bien choisir l'exploitant.

La phase opérationnelle des 50 000 logements étant lancée, ce programme ambitieux, qui verra une offre de logements à prix accessibles, entre dans une phase de réalisation : deux permis de construire ont été accordés, quatre sont en cours d’instruction, six autres seront déposés avant la fin de cette année.

Les prix moyens du m2 habitable des logements collectifs neufs réservés (hors parking) dans la Communauté d'Agglomération de Rennes par la fédération des promoteurs immobiliers.

Bien acheter :

Selon l’enquête annuelle d’IPSOS pour Qualit’EnR, les propriétaires de maison sont de plus en plus nombreux à être équipés ou à souhaiter s’équiper en énergies renouvelables.

Indicateur Bertrand : Le marché toulousain présentet- il des signes de faiblesse ?

La terre crue est probablement le plus vieux matériau de construction utilisé de par le monde. Pourtant, il connaît ces temps-ci un véritable retour en force. Ses atouts sont connus, et principalement son excellent bilan énergétique : peu de transport, peu ou pas de transformation, et un recyclage facile en cas de démolition. C’est aussi, avec le matériau paille, l’un des plus économiques. Dans les constructions écologiques modernes, la terre crue est très souvent utilisée pour donner de l’inertie à une maison à ossature bois. Elle présente également des propriétés acoustiques et hygrométriques très intéressantes. Sans oublier un large panel d’utilisations possibles (la bauge, les blocs de terre comprimée, les enduits de protection ou de décoration, etc.). Autant d’éléments qui expliquent son succès actuel.

UN RETOUR EN GRÂCE. Depuis que notre palmarès existe, le chef-lieu de l’Isère n’est apparu qu’une seule fois. Le voilà qui revient dans notre classement avec de bons fondamentaux. À surveiller.

L'acquisition en résidences avec services offre de meilleures rentabilités qu'un investissement locatif classique, mais s'adresse à des investisseurs avertis. Démonstration.

D’une certaine manière, c’était un pari. Et tout semble démontrer qu’il est réussi. Ce pari, c’est le fameux 3A, une aide à la primo-accession mise en place par le Grand Lyon et réellement opérationnelle depuis juin 2013.

Si leur production est plutôt marginale, les prêts in fine sont proposés par la plupart des banques généralistes et spécialisées. Ils peuvent être à taux fixe ou révisable mais sont toujours bâtis sur le principe d'adossement à un produit d'épargne. En voici quelques exemples.

Une nouvelle identité à la ville pour une fierté d'appartenance

Bilan, plan de relance, prix... Jean-François Gabilla, le président de la FPC (Fédération des promoteurs constructeurs) de France, répond à nos questions et nous livre son éclairage sur l’évolution du secteur.

La direction à suivre pour "construire vert" a été élaborée par l'association HQE®. Ses 14 cibles sont à la base de nouvelles certifications pour le logement neuf, dans lesquelles les promoteurs peuvent choisir d'engager certaines de leurs réalisations. A chacune des 14 cibles (voir tableau) correspondent des préoccupations environnementales à prendre en compte pour voir son opération certifiée. Par exemple, la cible concernant le choix des produits et des procédés de construction engage le professionnel à choisir des matériaux à faible impact environnemental. Quant à la cible "gestion de l'eau", elle a pour objectif la maîtrise de la consommation. Cela peut se traduire par la pose de robinets limitateurs de débit, mais aussi par l'installation de récupérateurs des eaux pluviales, qui pourront par exemple servir à l'arrosage des jardins. Qu'ils choisissent de faire certifier ou pas leurs programmes, les promoteurs prennent de plus en plus en compte la dimension environnementale dans leurs programmes. On voit ainsi apparaître des systèmes de récupération des eaux pluviales, ou encore des pompes à chaleur, voire des capteurs solaires pour la production d'eau chaude sanitaire. Autre signe de cette prise de conscience, la certification Habitat & Environnement, qui distingue les logements collectifs neufs construits dans le souci de la préservation de l'environnement, est en progression constante. Qualitel, qui l'attribue, a ainsi enregistré 14 000 demandes de certification en 2005 contre 7 000 en 2004.