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Pour trouver des locataires, le bien doit être situé dans une zone attractive. “Il y a des régions où les migrations sont plus importantes, note Raoul Grandhomme, de Broker France.

Le Pacs (Pacte civil de solidarité) est un contrat destiné à organiser la vie commune entre deux personnes de même sexe ou de sexe différent. Il est conclu devant le tribunal d’instance du lieu de résidence. Depuis le 1er janvier, c’est le régime de la séparation des patrimoines qui s’applique mais cela n’exclut pas l’indivision si vous achetez ensemble. A compter de cette année, en cas de décès, un droit de jouissance d’un an sur le logement commun est mis en place au profit du survivant, comme pour les époux. Des droits de succession avantageux : vous pouvez chacun vous léguer par testament, l’usufruit ou la nue-propriété de votre part. Les droits de mutation sont de 40 % pour les 15 000 premiers euros et de 50 % au-delà. Depuis le 1er janvier, les partenaires pacsés bénéficient d’un abattement de 57 000 e.

Alliade Habitat, Logirem, SNI et ICF Habitat Sud-Est Méditerranée ont créé un dispositif pour accélérer la construction de logements sociaux.

Explorimmoneuf. En 2011, à quels avantages fi scaux donne droit l’investissement locatif dans un logement neuf BBC ?

Si le secteur reprend des couleurs c’est essentiellement grâce aux dispositifs mis en place par le gouvernement. De nombreuses menaces planent encore, faisant craindre un retour en arrière.

Adoptée définitivement cet été, la loi Engagement national pour le logement comprend un nouveau dispositif d'incitation fiscale. Plus avantageux, mais plus contraignant, quel intérêt présente-t-il pour les investisseurs ? Enquête.

Riche d'un patrimoine historique dont on peut admirer la trace aux quatre coins de la ville, entre château du Roi René, abbayes, cathédrale ou ensemble Saint-Jean, Angers est devenue Duché au 14e siècle et comptait déjà 25 000 habitants au début du 18° siècle.

Les banques de la région lyonnaise sontelles frileuses pour prêter ? “Leur attitude est relativement positive. Elles sont revenues à des conditions d'octrois de crédits qu'elles n'auraient jamais dû perdre de vue”, répond Jean Gignoux, responsable Centre-Est de Capfi, en soulignant une politique plus ou moins attractive des taux.

Même si, comme le souligne Philippe Roux, la hausse des prix d'une année sur l'autre reste "raisonnable" avec une progression de 7,2 %, le prix moyen des logements vendus reste élevé. "Aujourd'hui, le prix d'entrée du marché immobilier marseillais est, pour 80 % des logements, supérieur à 3 000 €/m2, constate Franck Bret, le directeur commercial de Cogedim Provence. Tous les programmes se commercialisent très bien mais nous nous trouvons dans un contexte où la forte augmentation des prix du foncier ne peut qu'engendrer la poursuite de hausse des prix sur la totalité des secteurs de Marseille". Cette augmentation régulière depuis trois à quatre ans a des conséquences qui inquiètent des promoteurs-constructeurs de la place, comme Alain Vallet, directeur du développement des Nouveaux Constructeurs : "Les opérateurs sont d'autant plus vigilants que les opérations mettent en moyenne 12 mois pour arriver sur le marché. Mécaniquement, dans le Sud, tout du moins, les programmes encore dans les cartons risquent d'être supérieurs à 4 000 €/m2 lors de leur sortie". Pour l'instant, le marché reste bien soutenu : "Les acheteurs sont déjà souvent propriétaires d'un logement, explique Alain Vallet. Ils revendent dans de bonnes conditions malgré les petits correctifs qui sont intervenus et rachètent des appartements mieux adaptés à leur situation. Entre un apport ainsi constitué et des crédits à des taux particulièrement intéressants, cette tranche d'âge de 40/60 ans a toute sa place sur le marché"

Alors que les prix de l’immobilier stagnent ou baissent légèrement, les taux de crédit, eux, remontent franchement. Si vous avez un projet immobilier en tête, voici les règles pour bien acheter.

1400 logements par an pour l'agglomération caennaise

Explorimoneuf. La FPI Ile-de-France est-elle satisfaite de l'année écoulée ?

Indicateur Bertrand : Quels sont vos principaux projets urbains ?

"Il faut avant tout tenir compte de l’emplacement et de la qualité du bien”

Le plus beau, le plus cher n'est, par définition, pas accessible à toutes les bourses. Alors qui achète ces produits qui font rêver ? Portrait robot de ces heureux acquéreurs.

La commune de Mandelieu-La-Napoule (Alpes-Maritimes) lance le programme des « 4 saisons », une initiative en faveur des actifs locaux, en partenariat avec le groupe Gambetta.

Située à Yutz, en Lorraine, cette habitation de 250 m2, promet de produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme.