Programmes immobiliers neufs en Poitou-Charentes
74 résultats
Analyse du marché :
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Livraison 4e trimestre 2027
Situé sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce programme neuf tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée, Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin, le programme immobilier neuf propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les logements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. Chaque appartement dispose de 2 places de parking sécurisées. ELIGIBLE PTZ*lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302
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- LMP / LMNP
- LLI
- PTZ
- Terrasse
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- Soussol
- Jardin
à partir de 261 100 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2027
RARE ET NOUVEAU A LA TREMBLADE RONCE-LES-BAINS En moins de 10 min. à pied ou à vélo, les étals du marché, le port et tous les services et les commerces rythmeront votre quotidien. Les 25 km de plages et forêts alentours vous promettent un accès à la nature en toute saison.Les appartements neufs de Côte & Sauvage, du 2 à 4 pièces ont été pensés pour tous les projets et sont complétés d'une place de stationnement et d'un espace extérieur privatif.Côte & Sauvage, une adresse pour vivre pour devenir propriétaire, acquérir une résidence secondaire en bord de mer ou investir en LMNP non-gérée avec nos packs meublés.Investisseur ? Profitez du nouveau dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Informez-vous dès à présent !Accédant à la propriété ? Profitez du Prêt à Taux Zéro pour financer l'achat de votre résidence principale. Vous êtes peut-être éligible. Renseignez-vous dès maintenant !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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- LMP / LMNP
- Pinel
- PTZ
- Parking
à partir de 159 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 20253D
UNE ADRESSE UNIQUE, UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE A LA PLAGE DE CHATELAILLON ! Découvrez le futur projet Nexity à Châtelaillon-Plage.Un site premium face à la grande plage.Seulement 9 logements à vendre. Tous traversants et orientés vers l'océan, au sein d'une résidence intimiste.Les appartements du rez-de-chaussée profiteront d'une terrasse et d'un petit jardin, tandis que ceux du 1er étage bénéficieront d'un espace complémentaire en mezzanine pour donner libre court à vos souhaits (couchages, bureau, espace de jeux...).La résidence dispose d'un ascenseur.L'architecture classique a été pensée pour conserver l'identité des villas Belle-Epoque de Châtelaillon-Plage.Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce projet d'exception.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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- LMP / LMNP
- PTZ
- Terrasse
à partir de 533 000 € Calculez vos mensualités
Livraison immédiate
Livraison rapide - Dernière opportunité en livraison immédiate du domaine Côté Mer. La maison est livrée clé en main et est composée de 3 chambres et d'un garage attenant. Elle s'adaptera à tous vos projets immobiliers : résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Au calme, à 5 minutes à pied du cœur de ville, de ses commerces et de son marché pittoresque, l’adresse invite à savourer la douceur de vivre Oléronaise. Une position centrale, idéale pour sillonner l’île à vélo et aller contempler le Fort Boyard tout proche.
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- LMP / LMNP
- PTZ
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à partir de 356 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2027
Offre spéciale : Frais de notaire offerts pour les 10 premiers réservataires !
Située au 4 rue de Beaulieu , L'Écrin s'intègre parfaitement dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels. Grâce à son emplacement privilégié, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté au dynamisme du centre-ville de Poitiers, accessible en quelques minutes. La résidence se trouve également à proximité des facultés et des pôles universitaires, faisant d'elle une opportunité idéale pour habiter ou investir.
L'Écrin propose une sélection d'appartements du T2 au T4 , conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif , qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, vous permettant de profiter pleinement de votre chez-vous en toute saison. Les prestations soignées et les finitions de qualité garantissent un confort optimal au quotidien.
Bénéficiant des avantages du neuf, la résidence est conforme à la norme RE2020 , assurant ainsi des économies d'énergie significatives et un confort thermique et acoustique renforcé . De plus, la résidence sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité, que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur.
Que vous recherchiez un nouveau cadre de vie ou un investissement immobilier louable , L'Écrin est une adresse à ne pas manquer à Poitiers.
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- Pinel
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- Visiophone
- Terrasse
- BBC
- Balcon
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- Salle de bain
- Jardin
à partir de 184 000 € Calculez vos mensualités
Avoisinant un espace boisé classé, les appartements de la résidence profitent d’une avantageuse localisation aux abords de la plage et des commodités, au sein d’un quartier calme. Dotée d’une architecture s’intégrant à l’environnement, la résidence compte 36 appartements spacieux et lumineux allant du 2 au 4 pièces répartis en deux bâtiments, disposant tous d’une place de stationnement et d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Située à côté du Pertuis d’Antioche, véritable petite mer intérieure, qui la sépare de l’île-d’Aix, Fouras-les-Bains dispose d'une position géographique quasi centrale et stratégique sur le littoral charentais lui permettant d'avoir une vue d'ensemble sur les quatre îles qui forment l’archipel charentais et d’être un site balnéaire attractif. A proximité immédiate des commodités et du centre-ville, le programme immobilier neuf de Fouras offre à ses habitants tous les bénéfices d’une nature préservée et d’espaces verts. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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- Jardin
- Balcon
- Parking
- Terrasse
à partir de 224 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2025
Découvrez notre résidence services seniors à Cognac, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Nouvelle résidence Service Seniors à Cognac qui ouvrira en 2025 ! Découvrez sans plus attendre les dernières opportunités pour investir dans un secteur à forte demande.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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- LMP / LMNP
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- Gardien
à partir de 178 700 € Calculez vos mensualités
Avant-première
Livraison 4e trimestre 2027
Au 10 km au Sud de La Rochelle, nichée entre les Iles de Ré et d'Oléron, Châtelaillon-Plage est devenue, une station balnéaire emblématique et attractive. La ville est également bien desservie par les transports en commun. Les appartements neufs composant le projet se déclinent du 2 au 4 pièces. Les séjours au Sud s'ouvrent tous sur un balcon ou un rez-de-jardin. les avantages d'acquérir un appartement neuf : espaces configurables, pompe à chaleur air/air pour chauffer, mais aussi rafraîchir, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée, stationnement privatif, garanties décennale. Des logements rares sur la commune ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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- Balcon
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Avantage du neuf6 %
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
Livraison 4e trimestre 2026
Niché dans l'idyllique paysage champêtre de Saint-Sulpice-de-Royan, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie idéal, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des plages de Royan, à seulement 15 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié permet de jouir d'un quotidien où la brise marine et la verdure environnante sont une invitation permanente à la détente, tout en restant à portée des commodités essentielles du bourg voisin et du dynamisme de Royan. Cette résidence est parfaitement adaptée que ce soit pour une habitation principale ou une retraite estivale, offrant un ensemble de prestations modernes et confortables. Elle se compose de 14 maisons neuves, de 4 à 5 pièces, conçues pour maximiser le bien-être, avec une attention particulière portée à l'agencement des espaces. Chaque maison promet des intérieurs généreux et baignés de lumière, disposant de configurations de plain-pied ou à étages, chacune se prolongeant vers une séduisante terrasse sur jardin engazonné. L'adoption des normes énergétiques RE2020 assure enfin une isolation acoustique et thermique optimale, garantissant un havre de paix reposant. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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- Box
- Jardin
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à partir de 248 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2026
A 10 minutes en vélo du Vieux Port de La Rochelle, la résidence est située dans le quartier calme avec toutes les commodités et la gare à proximité. L’architecture du projet a été dessiné avec des volumes variés. La résidence propose 41 appartements du 2 au 5 pièces avec loggias et terrasses qui viendront animer la façade. L'arrière de la résidence offre un grand jardin arboré de plus de 250 m² et au rez-de-chaussée des espaces de bureaux. Notre nouvelle signature rochelaise prend place sur un des axes principaux de la ville : la rue Emile Normandin. Situé à proximité immédiate, le marais de Tasdon est une richesse naturelle qui valorise plus de 150 espèces d’oiseaux et plus de 330 espèces végétales ! Les pieds dans l’eau, La Rochelle profite d’une adresse privilégiée au cœur de la côte atlantique française et dispose également de liaisons TGV quotidiennes vers la capitale, Paris.Pépites historiques, architecturales, patrimoniales et touristiques : La Rochelle est connue pour ces monuments chargés d’histoire : les Tours de Saint-Nicolas, de la Chaîne et de la Lanterne, la Grosse-Horloge, la Cathédrale Saint-Louis ou encore le Cloître des Dames Blanches… Mais aussi pour ses petites rues pavées et son aquarium prestigieux.Surnommée la porte océane, ses quatre ports (commerce, plaisance, pêche et tourisme) lui permettent une activité portuaire riche et variée, tournée vers le monde. En quête d’un grand bol d’air et d’authenticité, partagez l’ambiance conviviale sous les halles 19ème du Marché Central, sillonnez l’ancien quartier des pêcheurs par la rue Saint-Nicolas en passant par la place intimiste de La Fourche et profitez d’une baignade rafraichissante sur l’île de Ré. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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- Balcon
- Terrasse
à partir de 230 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 1er trimestre 2026
À quelques kilomètres de Royan , ce programme immobilier neuf en réhabilitation s&rsquo ; installe au c&oelig ; ur de Meschers-sur-Gironde , une , station balnéaire prisée au charme authentique . Nichée dans un cadre naturel privilégié , à deux pas des plages de sable fin et bercée par l&rsquo ; air marin , cette résidence conjugue sérénité et praticité . Toutes les commodités du centre-ville sont rapidement accessibles , tout comme les transports en commun facilitant les déplacements quotidiens . L&rsquo ; architecture mêle élégamment le contemporain et le traditionnel , s'intégrant avec harmonie dans son environnement . Parfaitement rénovée , la résidence propose des logements allant du studio au 2 pièces , dont certains en duplex , offrant des volumes lumineux et bien pensés . Chaque appartement bénéficie des avantages du neuf : agencement fonctionnel , larges baies vitrées , équipements modernes , double vitrage , salle de bain aménagée et sécurité renforcée . Certains biens disposent d&rsquo ; un jardin privatif , idéal pour savourer les belles journées d&rsquo ; été en toute convivialité . Un parking sécurisé vient compléter les prestations de qualité . Ce programme constitue une opportunité attractive , que ce soit pour une résidence principale , une maison de vacances ou un investissement locatif stratégique sur la côte Atlantique . Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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- Parking
à partir de 140 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 3e trimestre 2026
Situé à Saint-Pierre-d'Oléron, au cœur de l'île lumineuse, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié entre terre et océan. À deux pas des plages de l’Atlantique, cette résidence combine charme insulaire et dynamisme d’une commune vivante, où commerces, marché local et services essentiels sont à portée de main. Le centre commercial est accessible en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un quotidien fluide et pratique. Pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement, l’architecture met à l’honneur des façades lumineuses rehaussées de volets colorés et de toitures en tuiles traditionnelles. La résidence propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces en duplex, avec des agencements optimisés pour un confort absolu, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, double vitrage, porte palière blindée, salle de bain équipée et conformité aux exigences de performance énergétique RE 2020. Les espaces extérieurs sont pensés pour prolonger le bien-être : terrasse spacieuse ou jardin privatif offrent un cadre idéal pour savourer la douceur du climat oléronais. Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et investissement immobilier ! Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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- Jardin
- Balcon
- Terrasse
à partir de 212 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2025
Au centre de l'île, la ville effervescente de Saint-Pierre d'Oléron est un endroit charmant où il est agréable de résider toute l'année. C'est ici que vous trouverez votre futur chez-vous ! Son design épuré se fond parfaitement dans le paysage, grâce à ses murs lumineux et ses toits aux teintes ocre. La résidence est constituée d'appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, pour la plupart prolongés d'espaces de détente en plein air, étalés sur trois étages accessibles par ascenseur. Les salons offrent une surface maximisée pour des instants chaleureux en famille ou entre amis. Les chambres et les salles de bains aménagées ont été conçues pour vous offrir tranquillité et confort après une journée chargée. Un parking est à votre disposition pour stationner votre voiture sans tracas. Pour assurer votre tranquillité, la résidence est sécurisée, notamment grâce à un système d'interphone. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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- Balcon
- Parking
à partir de 179 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 1er trimestre 2027
En plein cœur du centre historique, dans le quartier recherché de Saint-Pierre, ce programme immobilier en réhabilitation s’intègre dans un environnement résidentiel de caractère. À quelques pas des commodités, cette résidence d’exception bénéficie d’un emplacement central, idéal pour un projet d’investissement locatif avec les dispositifs fiscaux Denormandie, Malraux ou en Déficit Foncier. L’architecture traditionnelle, soigneusement rénovée, préserve l’authenticité des lieux tout en y intégrant le confort et les exigences du neuf. Cette réhabilitation propose plusieurs appartements neufs : studios, 2 pièces en duplex et 3 pièces, tous pensés pour offrir un cadre de vie fonctionnel, lumineux et optimisé. Les prestations sont à la hauteur de ce projet patrimonial : cuisines aménagées, salles de bains équipées, rangements intégrés… chaque logement allie charme de l’ancien et confort contemporain. Un programme immobilier rare, idéalement situé, qui réunit cachet architectural, potentiel de valorisation et avantages fiscaux. Une adresse d’exception pour un investissement immobilier durable au sein d’un secteur à forte attractivité. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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à partir de 246 138 € Calculez vos mensualités
Avant-première
Livraison 1er trimestre 2028
Très prochainement, une chance unique de vivre à la Rochelle dans le quartier des Minimes ! Dans le quartier très prisé des Minimes, rue de la Désirée, à quelques pas des plages et du port de plaisance, le Groupe Edouard Denis dévoile bientôt une nouvelle résidence de standing à l'architecture élégante et raffinée. Une opportunité unique, de vivre une partie ou tout au long de l'année, dans un cadre privilégié, alliant confort et proximité avec la mer. Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en profitant de la proximité du centre-ville et de ses activités. Soyez les premiers à découvrir en avant-première des appartements d'exception du studio au 5 pièces duplex, tous prolongés d'espaces extérieurs. Investisseur ? Profitez du nouveau dispositif LLI pour bénéficier de la TVA réduite à 10 % sur l'achat de votre logement neuf. Informez-vous dès à présent ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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à partir de 190 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2025
La charmante ville de Poitiers séduit par son cadre verdoyant, son centre universitaire et technologique dynamique, et sa liaison rapide avec la métropole parisienne. Située à proximité immédiate du campus, du stade et à 700 mètres du centre hospitalier, elle représente un lieu idéal pour les étudiants, les travailleurs et les investisseurs.Avec modernité et finesse, cette résidence se déploie sur quatre niveaux et se divise en deux structures, connectées entre elles par une passerelle élégante. Leur teinte beige et l'habillage en bois entrent en harmonie avec les espaces verts qui les entourent.La résidence neuve inclut des habitations du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons en bois sur les toits.Les appartements sont agencés pour maximiser l'espace, proposant ainsi de vastes intérieurs baignés de lumière qui créent un environnement accueillant, parfait pour des instants précieux en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous attend, vous n’avez plus qu'à mettre votre tablier!En sus, un balcon ou une terrasse privée offre un coin de détente additionnel.Des parkings privatifs, souterrains ou en extérieur, sont attribués en fonction de l'habitation choisie.La résidence répond aux normes de la certification RE 2020, ce qui témoigne de l'engagement d’une construction à faible impact énergétique et respectueuse de l'environnement. Découvrez également nos 9 autres résidences dans le 86 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000.
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- Parking
- Terrasse
à partir de 229 000 € Calculez vos mensualités
Avant-première
Livraison 3e trimestre 2027
Investissez dans une résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs, idéalement située à Niort. Grâce à son emplacement stratégique, notre nouvelle résidence offre un accès rapide aux principaux points d’intérêt de la ville. Le pôle universitaire se trouve à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur établissement. Niort séduit par son cadre dynamique et scolaire avec plus de 90 formations proposées dans la ville, au travers de 18 écoles privées et facultés universitaires. Le centre-ville est également tout proche, accessible en 14 minutes en bus via la ligne 4, offrant un large choix de commerces et de services au cœur de la ville. La commune bénéficie d’un réseau de bus entièrement gratuit, avec une navette au pied de la résidence, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les trajets longue distance, la gare TGV permet de rejoindre La Rochelle en 20 minutes et Paris Montparnasse en 1h50, renforçant l’attractivité du secteur. La résidence se compose de logements modernes et bien pensés, allant du studio au 2 pièces. Chaque appartement est conçu pour allier confort et praticité, avec un espace bureau fonctionnel, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Afin d’offrir un cadre de vie propice aux études et aux moments de détente, plusieurs espaces communs sont à disposition des résidents. Une salle de sport ainsi qu’un espace de coworking favorisent la concentration et la convivialité, tandis qu’une laverie intégrée simplifie le quotidien. Avec un fort potentiel locatif, cette résidence représente une opportunité d’investissement idéale en LMNP. Profitez d’un projet conçu pour répondre aux besoins d’une demande croissante.
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- LMP / LMNP
à partir de 92 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2026
À seulement 4 minutes en bus de la Place de la Brèche et du centre-ville de Niort, découvrez cette résidence en cours de réhabilitation. Située au cœur d’un cadre verdoyant, vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités quotidiennes. Investissez avec le dispositif du Déficit Foncier ou achetez votre résidence principale grâce au dispositif Malraux à Niort ! Cette résidence présente une architecture restaurée avec soin, respectant l’environnement alentour. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et les façades isolées par l'extérieur, le tout avec des matériaux durables et de qualité. Vous aurez le choix entre plusieurs appartements neufs, allant du studio au T2. Chaque logement offre un aménagement optimisé, avec des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour créer un cadre de vie agréable. Au sol, vous trouverez du parquet contrecollé, des rangements sur mesure, une cuisine équipée avec meubles, plaque et hotte, ainsi qu’une salle de bain aménagée et un visiophone pour un accès sécurisé. La plupart des appartements disposent d’un balcon en bois naturel ou, pour ceux situés en rez-de-chaussée, d’un jardin privatif, idéal pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. La résidence inclut également des places de parking privatives, un grand local à vélos et des caves privées. Découvrez également nos 6 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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- Parking
à partir de 118 500 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2027
PROCHAINEMENT à Marans, aux portes de La Rochelle, dans un cadre verdoyant entre terre et eau. Nichée dans un parc paysager privé d'un hectare, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs. Programme RE 2020 favorisant la biodiversité et les mobilités douces. Commerces, écoles et services à proximité. À 20 min de La Rochelle et 30 min de l'Île de Ré. Un cadre de vie idéal entre nature préservée et modernité.
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à partir de 85 000 € Calculez vos mensualités
Au cœur du centre historique de La Rochelle, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre prestigieux, entre patrimoine d’exception et innovations écologiques urbaines. Bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé, proche de celui de la Côte d’Azur, cette destination prisée séduit par son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités du quotidien. Cette résidence haut de gamme propose 43 appartements neufs, dont 33 logements rénovés et 10 constructions neuves, déclinés du studio au 5 pièces. Les logements rénovés préservent le charme de l’ancien avec de belles hauteurs sous plafond et des finitions raffinées, tandis que les grands séjours lumineux, baignés par une double ou triple exposition, offrent un cadre de vie spacieux et agréable. Les appartements neufs, quant à eux, séduisent par leur configuration traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, de profondes terrasses et des jardins privatifs permettent de savourer chaque instant en toute sérénité, tandis qu’un jardin collectif paysager favorise les rencontres et les moments de convivialité. Un rooftop exceptionnel dévoile une vue imprenable sur la ville, ajoutant une touche d’exclusivité à cette adresse unique. Un stationnement en sous-sol complète la résidence, assurant confort et sécurité au quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’immobilier neuf à La Rochelle. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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à partir de 515 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 20273D
Située au cœur de l'île de Ré, la résidence Villas Iodées propose des habitations de charme qui incarnent l'élégance et le confort moderne. Ce projet exclusif se compose de villas spacieuses offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique et paisible. Les Villas Iodées se démarquent par leur architecture soignée qui respecte l'esthétique locale avec des matériaux de haute qualité et des finitions irréprochables. Chaque villa bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse, permettant aux résidents de profiter pleinement de l'environnement naturel et du climat doux de l'île. Les intérieurs sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité avec des équipements modernes. Les pièces à vivre sont spacieuses et baignées de lumière, grâce à de grandes ouvertures qui renforcent le lien avec l'extérieur. Les cuisines sont équipées et pensées pour être à la fois pratiques et conviviales. Chaque détail est pensé pour garantir une expérience de vie à la hauteur des attentes les plus exigeantes. Bois Plage en Ré est réputé pour ses plages de sable fin, ses marchés locaux et son ambiance de village authentique. Les Villas Iodées profitent d'un emplacement stratégique à quelques minutes à pied des plages et du cœur du village, offrant un accès facile à toutes les commodités tout en garantissant la tranquillité et la sécurité. Investir dans une villa à Bois Plage en Ré est une décision judicieuse pour ceux qui veulent s'installer au soleil ou ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement locatif profitable. La demande locative est forte et constante, portée par le tourisme de qualité tout au long de l'année. Pour plus d'informations sur les Villas Iodées contactez-nous dès aujourd'hui.
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- Parking
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à partir de 799 900 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2027
Bienvenue à Serenly La Rochelle, la nouvelle résidence seniors située à La Rochelle. Ce projet en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous offre l’opportunité d’investir dans l'immobilier locatif dédié aux besoins des seniors, tout en bénéficiant de solides avantages fiscaux et d’une rente mensuelle stable, grâce à une gestion complète et professionnelle. Les appartements de la résidence sont conçus pour assurer confort, sécurité et autonomie aux seniors. Des espaces bien pensés, des équipements adaptés et des accès facilités permettent aux résidents de vivre en toute indépendance dans un environnement sécurisé et adapté à leurs besoins. Plus qu’une simple résidence, Serenly La Rochelle, c'est une véritable communauté où les résidents peuvent profiter de services variés tels que des activités sociales et culturelles régulières, un service de restauration de qualité, ainsi qu'une assistance médicale disponible 24h/24. Les espaces communs, comme le salon de détente, le jardin soigneusement aménagé et le restaurant, sont des lieux de rencontre et d'échange, conçus pour stimuler l’esprit communautaire et enrichir la vie quotidienne. Située dans un quartier paisible de La Rochelle, proche de tous les services essentiels et facilement accessible par les transports publics, la résidence combine le calme d’une vie retirée avec les avantages d'une grande ville. La Rochelle, avec son charme maritime et son riche patrimoine, offre un cadre de vie exceptionnel qui enchante résidents et visiteurs. Investir dans la résidence Serenly La Rochelle, c’est s’assurer un placement de choix avec une réelle demande, supervisé par des experts en gestion locative qui vous garantissent tranquillité et rentabilité. Pour découvrir comment Serenly La Rochelle peut enrichir votre portefeuille d'investissements tout en offrant un cadre de vie exceptionnel aux seniors, contactez-nous.
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à partir de 216 720 € Calculez vos mensualités
Livraison immédiate
Offrez-vous une adresse exclusive au cœur du centre historique de La Rochelle avec la restauration complète de 6 appartements de standing. Idéalement située entre l’Hôtel de Ville et le Marché Central, cette opération intimiste s’intègre parfaitement dans un environnement privilégié et animé. Profitez des avantages fiscaux de la loi Malraux, conçue pour préserver le patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Une opportunité unique pour valoriser votre patrimoine dans un cadre d’exception.
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- Cave
à partir de 169 140 € Calculez vos mensualités
Livraison 4e trimestre 2026
Découvrez cette résidence neuve à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 3 minutes en voiture des plages et à proximité de La Rochelle. Située dans un quartier résidentiel calme, cette réalisation contemporaine à taille humaine propose des appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, avec des prestations de qualité et des extérieurs privatifs pour profiter des journées ensoleillées. À moins de 20 minutes à pied des plages, ce cadre idyllique allie charme de village et confort urbain, avec commerces et services à proximité. Un lieu de vie idéal pour savourer l’art de vivre entre terre et océan.
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à partir de 255 000 € Calculez vos mensualités
Livraison immédiate
Sur le canal de Rompsay, à quelques minutes du centre ville de La Rochelle via les transports en commun ou via la piste cyclable, AURORA se caractérise par son architecture soignée.
TVA à 5,5 % sous réserve d'éligibilité à la Zone ANRU
Renseignements en agence
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- Salle d'eau
- Vue dégagée
à partir de 500 246 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 1er trimestre 2026
Idéalement situé entre le quartier des Minimes, réputé pour son port de plaisance et sa plage, et le centre historique de La Rochelle, AVALON jouit d’un emplacement d’exception tourné vers la mer.
La résidence assure un accès facile aux commerces et services de proximité à pied, à vélo et en bus.
Le quartier de la ville en bois, situé à deux pas du vieux port et des Minimes offre un confort de vie incomparable.
- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- Parking
- Salle d'eau
- Visiophone
- Terrasse
à partir de 320 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 1er trimestre 2027
Ce programme immobilier neuf à Breuillet propose un cadre de vie verdoyant à seulement 10 minutes de route des plages de Royan, parfait pour les familles en résidence principale ou en tant que résidence secondaire. Alliant la tranquillité d’un environnement naturel aux commodités d’une ville-village, ces maisons neuves de 3 à 4 pièces sont conçues pour offrir un confort moderne. Les intérieurs, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, sont isolés thermiquement et phoniquement pour garantir une atmosphère paisible. Chaque maison dispose de terrasses ou de jardins privatifs, idéaux pour profiter de l'extérieur. Équipées d’un système de chauffage par pompe à chaleur pour un confort économique en toute saison, ces maisons modernes offrent également des stationnements privatifs pour un quotidien pratique et serein. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
- 2 p.
- 3 p.
- 4 p.
- Jardin
- Parking
- Terrasse
à partir de 114 200 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 2e trimestre 2027
Découvrez votre nouvelle adresse à Angoulins-sur-Mer, charmante commune de Charente-Maritime à moins de 10 km de La Rochelle et 1 km de la plage. Cette résidence intimiste propose des logements et des maisons individuelles avec jardins. Profitez d’un environnement paisible en harmonie avec la nature, ainsi que de nombreuses options de personnalisation pour créer un espace qui vous ressemble, au cœur d’un village dynamique et convivial.
- 4 p.
- 5 p.
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
à partir de 385 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2027
Découvrez L'Orée du Parc, une résidence réhabilitée de 28 logements du T2 au T4, située aux portes de l'hypercentre de La Rochelle, dans le quartier prisé de la Genette. À moins de 300 mètres de la Place de Verdun et en bordure du Parc Charruyer, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et sobriété énergétique. Chaque appartement, doté d'une isolation renforcée, d'un balcon ou d'une terrasse végétalisée et d'un parking privé, allie prestations haut de gamme et optimisation des espaces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif avec avantages fiscaux.
- 2 p.
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
Livraison 2e trimestre 2025
Programme éligible à la loi PINEL. Cette résidence contemporaine propose des logements de 2 à 4 pièces avec balcon ou terrasse. Profitez d'espaces habitables spacieux, d'orientations multiples et de vues sur la ville. Un local à vélo sécurisé et un parking sont disponibles. À proximité du campus universitaire, vous trouverez des commerces à seulement 5 minutes à pied et un arrêt de bus devant la résidence pour rejoindre le centre-ville en 12 minutes.
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- Pinel
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
- Balcon
à partir de 229 000 € Calculez vos mensualités
Travaux en cours
Livraison 4e trimestre 2025
VALONY, éligible à la loi PINEL, crée l'ambiance d'un hameau urbain contemporain. La résidence se compose de 3 bâtiments proposant des appartements de 2 à 3 pièces, ainsi que 10 maisons de ville neuves avec 3 chambres, idéales pour les familles. Les habitations offrent des prestations de qualité, avec cuisine ouverte sur séjour, grand garage, parking en sous-sol et place extérieure. Tous les logements disposent d'un large extérieur, balcon pour la plupart dépassant 16 m2, tandis que ceux en rez-de-chaussée bénéficient d'une terrasse et d'un jardin privatif. Certains offrent des vues dégagées sur les coteaux et le Clain. La résidence est à 15 min du centre-ville en voiture.
- 3 p.
- Pinel
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
à partir de 191 000 € Calculez vos mensualités
Livraison immédiate
Découvrez notre programme immobilier neuf, Les Enclaves de la Brise Marine, situé à La Rochelle en Charente-Maritime (17), dans la belle région de Poitou-Charentes. Ce logement neuf incarne une adresse idéale pour enrichir votre parcours résidentiel, à seulement 10 minutes en vélo de la plage de Chef de Baie et du quartier historique du port. Avec son architecture contemporaine et élégante, cette résidence se distingue par ses lignes raffinées et l'utilisation de matériaux de qualité, mêlant enduits ton pierre, briques et bardages en bois. Nos appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, bénéficient de grandes fenêtres qui inondent les logements de lumière, renforçant ainsi l'impression d'espace et de confort tout au long de la journée. Pour profiter des journées ensoleillées, chaque logement est prolongé par des espaces extérieurs agréables, tels que des loggias ou des jardins privatifs. Un parking sécurisé en sous-sol complète les atouts de ce programme neuf. Nous vous offrons des prix directs promoteur et la possibilité de réaliser des rendez-vous en visioconférence, sans installation nécessaire. N'hésitez pas à vous renseigner sur ce programme immobilier neuf dès aujourd'hui!
- 3 p.
- 4 p.
- Box
- Cave
- Balcon
- Terrasse
- Parking
- Jardin
à partir de 315 000 € Calculez vos mensualités
Livraison 3e trimestre 2026
Direction l'ouest de la France avec ce programme immobilier neuf de réhabilitation situé à Saintes. Ce territoire charmant, avec ses larges plages, son archipel d’îles et ses trésors architecturaux, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Au cœur du centre historique de la ville, l’environnement se distingue par ses pierres blanches, moulures et sculptures, offrant un charme unique. Les nombreux espaces naturels alentour permettent une multitude d’activités en plein air. Éligible à la loi Malraux, cette réhabilitation offre des avantages fiscaux intéressants lors de l'achat. La grande maison bourgeoise, couronnée d'une attique et dotée d'une façade en pierre taillée, est rénovée pour accueillir 14 appartements neufs du studio au 4 pièces. Les éléments architecturaux, tels que l'escalier monumental, les moulures décoratives et les cheminées baroques, sont soigneusement préservés et modernisés. Les logements repensés offrent une grande luminosité grâce aux larges ouvertures. Les prestations de qualité incluent parquet en chêne, carrelage dans les pièces humides, rideaux occultants, chauffage individuel, cuisine aménagée et équipée, et salle de bain avec meuble vasque. Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique optimale. Cette opportunité unique allie charme historique et confort moderne, parfaite pour un investissement de choix à Saintes. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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à partir de 123 170 € Calculez vos mensualités
Livraison 1er trimestre 2027
Investir dans un quartier en plein renouveau ? Ce programme immobilier neuf à Niort , situé dans un parc régional naturel , est parfait pour l&rsquo ; investissement . Alliant la beauté de l'ancien à l'esthétisme contemporain , , ce programme est éligible au déficit foncier et au dispositif Malraux . Ce clos intimiste propose 13 maisons neuves de 5 pièces avec 117 m² habitables , ainsi que des appartements neufs du studio au 3 pièces . Les façades en pierre et les bardages en bois révèlent des logements haut de gamme . Les parties communes sont sécurisées et réhabilitées , tandis que les intérieurs offrent des volets roulants électriques , du parquet dans les pièces de vie , et des cuisines aménagées et équipées . À l'extérieur , des stationnements privés et un abri à vélos sont disponibles . La plupart des logements disposent d&rsquo ; un balcon ou d&rsquo ; une terrasse au rez-de-chaussée . Les maisons neuves bénéficient d&rsquo ; une double hauteur sous plafond , de parquet en chêne , et d&rsquo ; une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour . Une suite parentale avec vue sur le jardin , salle de bain , et dressing sur mesure est à disposition . À l&rsquo ; étage , un espace bureau et deux chambres avec salle d&rsquo ; eau complètent l&rsquo ; offre . À l&rsquo ; extérieur , un jardin de 190 m² avec pelouse , abri de jardin , garage pour deux roues , et deux places de parking privatives vous attendent . Investissez dans ce programme immobilier neuf à Niort sans hésiter ! Notre programme Niort est labellisé : . Découvrez également nos 6 autres résidences dans le 79 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 bis avenue de Mulhouse, La Rochelle 17000.
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- Box
- Balcon
- Parking
- Terrasse
à partir de 155 000 € Calculez vos mensualités
Avant-première
Livraison 3e trimestre 2028
LANCEMENT COMMERCIAL A VENIR PROCHAINEMENT Au coeur du Grand Poitiers, profitez de la quiétude de la commune de Mignaloux-Beauvoir, riche en tissu associatif, commerces et équipements sportifs.À 600 m du centre-ville, La Promenade de Beauvoir offre un nouveau concept de vie en maisons individuelles livrées clés en main et étudiées pour tous les seniors autonomes ou dépendants, avec services à la carte et présence 24h/24 -7j/7 d'auxiliaires de santé. Le village implanté sur 3 ha dans le futur quartier des Magnals, est dessiné autour d'un club-house aux multiples espaces : salle de sports, spa, blanchisserie et même d'un studio pour recevoir vos proches. Avec 5 modèles de maisons de 1 ou 2 chambres avec ou sans garage, La Promenade de Beauvoir se révèle être un judicieux placement en LMNP-gérée, sur le marché porteur des seniors toujours plus nombreux et pour un effort d'épargne mensuel minimisé et rentable.En co-promotion avec SerenyaPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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- LMP / LMNP
- PTZ
- Gardien
- Parking
à partir de 164 760 € Calculez vos mensualités
Livraison 3e trimestre 2027
Découvrez 22 appartements neufs d'exception, du studio au 4 pièces, situés face à la mer ou à la pinède dans l’ancien hôtel du Soleil Levant. Conçus pour une vie en harmonie avec la nature, ils offrent de généreuses hauteurs sous plafond et de larges baies vitrées inondant les espaces de lumière naturelle. Profitez de balcons spacieux avec vue imprenable sur la mer ou la pinède, et de trois appartements avec jardins privatifs et accès direct à la plage. Chaque logement se distingue par des matériaux de qualité, un plancher chauffant et rafraîchissant, et des prestations haut de gamme pour un confort optimal. Ce programme immobilier neuf est situé à Saint-Trojan-les-Bains, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes.
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- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
- Jardin
- Balcon
à partir de 136 960 € Calculez vos mensualités
Derniers programmes immobiliers neufs vendus en Poitou-Charentes
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment en Poitou-Charentes, n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
Programme vendu en mai 2025
Programme vendu en mai 2025
Programme vendu en mai 2025
Programme vendu en mai 2025
Programme vendu en mai 2025
Programme vendu en mai 2025
Promoteurs immobiliers en Poitou-Charentes
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf en Poitou-Charentes, nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
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Programme neuf par types de biens en Poitou-Charentes
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Programme neuf en Poitou-Charentes
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf en Poitou-Charentes ?
La région de Poitou-Charentes propose 74 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Poitou-Charentes sont disponibles à partir de 85 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 397 |
| Appartement neuf 3 pièces | 316 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 131 |
Maisons
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Maison neuve 2 pièces | 7 |
| Maison neuve 3 pièces | 48 |
| Maison neuve 4 pièces et plus | 125 |