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De 320 000 à 2 380 000 €
9 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
AVALON L’EXCEPTION FACE À L’OCÉAN À LA ROCHELLE
Au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de La Rochelle, entre le quartier emblématique des Minimes et la très recherchée Ville en Bois, AVALON incarne une nouvelle vision du prestige résidentiel. Située rue de la Désirée, à quelques pas seulement de la mer, du port de plaisance, du centre historique et de toutes les commodités, cette résidence confidentielle bénéficie d’un emplacement rare, tourné vers l’océan et la lumière rochelaise.
Pensée comme une adresse d’exception, AVALON déploie une architecture contemporaine élégante organisée autour d’un vaste jardin paysager central, véritable écrin de verdure apportant calme, intimité et sérénité à ses résidents. Les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les volumes généreux créent un ensemble harmonieux parfaitement intégré à son environnement maritime.
La résidence accueille seulement 47 appartements haut de gamme, du T2 au T5, offrant des prestations de standing et des espaces de vie baignés de lumière. Chaque logement bénéficie de larges ouvertures et d’extérieurs généreux : loggias, terrasses ou rooftops privatifs permettant de profiter pleinement du climat exceptionnel de La Rochelle et de ses plus de 2 200 heures d’ensoleillement par an.
Le point d’orgue du programme réside dans ses penthouses d’exception, véritables biens rares sur le marché rochelais. Situés aux derniers étages, ces appartements spectaculaires offrent jusqu’à plus de 200 m² habitables prolongés par d’immenses rooftops privatifs pouvant dépasser 160 m². Depuis ces terrasses exclusives, les résidents profitent d’un panorama remarquable sur l’océan, le chenal, le port des Minimes et les célèbres Tours de La Rochelle, offrant un spectacle permanent entre ciel et mer.
AVALON bénéficie d’un environnement privilégié où tout se fait à pied ou à vélo : plage, restaurants, commerces, écoles, transports et Vieux-Port sont accessibles en quelques minutes. Cette adresse unique conjugue ainsi le dynamisme du littoral rochelais avec la quiétude d’un quartier résidentiel recherché.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre d’exception ou un investissement patrimonial de premier ordre, AVALON s’impose comme l’une des réalisations les plus exclusives de La Rochelle. Une résidence tournée vers la mer, où l’élégance architecturale, les vues panoramiques et le confort haut de gamme se rencontrent pour offrir un art de vivre rare sur la côte Atlantique.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Salle de bain
- Sous sol
- Vue dégagée
- Visiophone
- Terrasse
- Balcon
- Salle d'eau
- Parking
AVALON
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Les logements neufs disponibles
- 320 000 € (6 852 € /m²)46,7 m²2e étageBalconSalle d'eau Exposition Nord-Ouest
- 320 000 € (6 941 € /m²)46,1 m²BalconSalle d'eau Exposition Sud-Est
- 535 000 € (8 353 € /m²)64,05 m²1er étageParkingSalle d'eau Exposition Ouest
- 890 000 € (8 188 € /m²)108,7 m²3e étageBalconParkingSalle d'eau Exposition Est-Ouest
- 1 350 000 € (7 697 € /m²)175,4 m²Vue dégagéeSalle d'eauSalle de bainBalconTerrasseAscenseurVisiophone Exposition Sud-Ouest
- 1 499 000 € (9 225 € /m²)162,5 m²AscenseurBalconTerrasseSalle d'eauSalle de bainVisiophone Exposition Sud-Ouest
- 1 990 000 € (10 907 € /m²)182,45 m²BalconAscenseurTerrasseParkingSalle de bainSalle d'eauSous-solVue dégagéeVisiophone Exposition Ouest
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EUROTIM
64 rue des Merciers
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à La Rochelle
Prix moyen de ce programme
8 999 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf AVALON à La Rochelle est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Rochelle, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Rochelle (17)
L'immobilier neuf à La Rochelle (17)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
103 établissements
40 écoles d'enseignement supérieur7 collèges4 universités24 écoles élémentaires11 lycées17 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
116 établissements
3 cinémas7 terrains (basket-ball, handball)29 terrains (football, rugby)3 piscines5 musées1 centre équestre22 stades d'athlétisme1 conservatoire6 courts de tennis6 théâtres33 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
663 établissements
408 médecins spécialisés29 pharmacies82 dentistes6 établissements de santé138 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
796 établissements
77 boulangeries186 épiceries33 librairies11 quincailleries454 restaurants19 boucheries16 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
442 établissements
16 gardes d'enfants53 garages100 maçons10 maisons de retraite124 salons de coiffure7 bureau(x) de poste4 postes de police & gendarmerie3 tribunaux86 électriciens39 banques
À proximité du programme
12 rue de la Désirée
17000 La Rochelle 12 rue de la Désirée
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
