cap roscella
à La Rochelle (17)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 175 100 à 454 600 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599822 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?5849€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Travaux en cours pour notre nouvelle résidence, idéalement située à une dizaine de minutes en vélo du centre-ville emblématique de la Rochelle et à proximité du quartier universitaire. Avec son architecture rappelant l'identité des bâtiments rochelais, elle propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 petits immeubles.

Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un coeur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.
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Offre spéciale du 10/01/2025 au 28/02/2025
OFFRE EXCEPTIONNELLE
Pour votre confort, on vous OFFRE des M² ! / Voyez + grand pour – cher !
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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cap roscella
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 175 100 €
  • 175 100 €(6181 € /m²)
    28.33 m²
  • 192 600 €(6059 € /m²)
    31.79 m²1er étage
  • 196 400 €(6180 € /m²)
    31.78 m²3e étage

Appartements 2 pièces

à partir de 259 200 €
  • 259 200 €(5918 € /m²)
    43.8 m²2e étage
  • 264 300 €(6206 € /m²)
    42.59 m²2e étageBalcon
  • 274 300 €(6271 € /m²)
    43.74 m²3e étageParking
  • 296 500 €(6675 € /m²)
    44.42 m²3e étageBalconParking
  • 298 800 €(6372 € /m²)
    46.89 m²2e étageBalconParking

Appartements 3 pièces

à partir de 335 000 €
  • 335 000 €(4933 € /m²)
    67.91 m²1er étageBalconParking
  • 368 300 €(5423 € /m²)
    67.92 m²2e étageBalconParking
  • 373 000 €(5879 € /m²)
    63.45 m²4e étageBalconParkingJardin
  • 374 300 €(5869 € /m²)
    63.78 m²5e étageBalconParking
  • 374 300 €(5872 € /m²)
    63.74 m²3e étageBalconParking
  • 378 600 €(5793 € /m²)
    65.36 m²3e étageBalconParking
  • 378 700 €(5482 € /m²)
    69.08 m²BalconParkingJardin
  • 378 800 €(5483 € /m²)
    69.08 m²1er étageBalconParking
  • 379 300 €(5831 € /m²)
    65.05 m²2e étageBalconParkingJardin
  • 382 900 €(5543 € /m²)
    69.08 m²2e étageBalconParking
  • 384 100 €(5679 € /m²)
    67.64 m²4e étageBalconParking
  • 386 300 €(5911 € /m²)
    65.35 m²4e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

à partir de 442 000 €
  • 442 000 €(5326 € /m²)
    82.99 m²1er étageBalconParking
  • 454 600 €(5784 € /m²)
    78.6 m²5e étageBalconParking
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MARIGNAN

11 place Tourny 33000 Bordeaux
lundi au samedi 10h-12H30 et 14h-18h30

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à La Rochelle

Prix moyen de ce programme
5849 €/m²
Le plus bas
4590€/m²
Moyenne dans la ville
6627€/m²
Le plus haut
13845€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Cap Roscella à La Rochelle est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Rochelle, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Rochelle
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Rochelle, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Rochelle (17)

L'immobilier neuf à La Rochelle (17)

Découvrir la ville de La Rochelle

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
593 items
119 médecin(s)
364 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
29 pharmacie(s)
76 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
453 items
10 maison(s) de retraite
16 garde(s) d'enfants
4 poste(s) de police & gendarmerie
91 électricien(s)
3 tribunaux
7 bureau(x) de poste
120 salon(s) de coiffure
49 garage(s)
41 banque(s)
112 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
83 items
4 université(s)
7 collège(s)
18 école(s) d'enseignement supérieur
11 lycée(s)
24 école(s) élémentaire(s)
19 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
122 items
29 terrain(s) (football, rugby)
22 stade(s) d'athlétisme
33 gymnase(s)
6 court(s) de tennis
6 théâtre(s)
3 piscine(s)
3 cinéma(s)
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
1 centre(s) équestre(s)
5 musée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
836 items
197 épicerie(s)
471 restaurant(s)
19 supermarché(s)
10 quincaillerie(s)
26 boucherie(s)
79 boulangerie(s)
34 librairie(s)

A proximité du programme

219 Rue Emile Normandin

17000 La Rochelle219 Rue Emile Normandin

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr