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investissez dans un appartement de caractère au cœur du quartier saint-martinà Cognac (16)
Voir sur la carte92 rue aristide briand
De 138 295 à 306 000 €
6 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez une résidence d'exception née de la réhabilitation d'un bâtiment de caractère au cœur du très recherché quartier Saint-Martin à Cognac. Cette adresse confidentielle propose seulement 16 appartements, du T1 bis au T4 duplex, alliant le charme de l'architecture charentaise en pierre de taille au confort des prestations contemporaines.
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des écoles et des célèbres maisons de Cognac, la résidence offre un cadre de vie privilégié où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les appartements, lumineux et soigneusement rénovés, bénéficient de prestations haut de gamme, d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que, pour certains, d'un jardin ou d'un espace extérieur privatif.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, vous offre une adresse prestigieuse où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort d'aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des écoles et des célèbres maisons de Cognac, la résidence offre un cadre de vie privilégié où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les appartements, lumineux et soigneusement rénovés, bénéficient de prestations haut de gamme, d'une excellente isolation thermique et phonique ainsi que, pour certains, d'un jardin ou d'un espace extérieur privatif.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, vous offre une adresse prestigieuse où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort d'aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Investissez dans un appartement de caractère au cœur du quartier Saint-Martin
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Les logements neufs disponibles
- 138 295 € (5 693 € /m²)24,29 m²1er étage
- 162 000 € (6 393 € /m²)25,34 m²2e étage
- 167 000 € (4 724 € /m²)35,35 m²1er étage
- Plus disponible
- 240 000 € (4 001 € /m²)59,98 m²1er étage
- 245 000 € (4 317 € /m²)56,75 m²1er étage
- 306 000 € (3 951 € /m²)77,44 m²
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ACTIFS PATRIMOINE
Actifs Patrimoine 445 boulevard des Saveurs - Zone Créavallée Nord COULOUNIEIX CHAMIERS
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Cognac
Prix moyen de ce programme
4 847 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Investissez dans un appartement de caractère au cœur du quartier Saint-Martin à Cognac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cognac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cognac (16)
L'immobilier neuf à Cognac (16)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
22 établissements
3 lycées3 maternelles4 collèges6 écoles d'enseignement supérieur6 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
20 établissements
1 court de tennis3 stades d'athlétisme1 théâtre1 piscine6 terrains (football, rugby)3 musées5 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
86 établissements
10 pharmacies48 médecins spécialisés8 médecins19 dentistes1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
158 établissements
1 quincaillerie8 boucheries69 restaurants24 boulangeries48 épiceries3 librairies5 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
116 établissements
13 banques1 poste de police & gendarmerie5 maisons de retraite35 salons de coiffure4 gardes d'enfants2 bureau(x) de poste21 électriciens1 gendarmerie26 garages1 tribunaux7 maçons
À proximité du programme
92 rue Aristide Briand
16100 Cognac 92 rue Aristide Briand
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Géorisques
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