les balcons de l'ouest
à Aytre (17)

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rue des coquelicots
de 169 000 à 345 000 €Calculez vos mensualités
53 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme?4915€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Aytré, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie rare entre littoral, nature et proximité immédiate de La Rochelle. Dans cette commune recherchée de la métropole rochelaise, l’adresse séduit par son équilibre entre atmosphère résidentielle apaisée, mobilité facilitée et douceur de vivre en bord d’océan. Ici, tout invite à profiter d’un quotidien plus fluide, plus lumineux et plus serein, avec la plage accessible rapidement à vélo et les sentiers littoraux tout proches.

La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine aux lignes sobres, portée par des enduits clairs et un bardage métallique blanc qui évoquent l’esprit des rivages atlantiques. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, elle crée une ambiance conviviale et verdoyante, pensée pour favoriser à la fois l’intimité, la détente et les échanges entre habitants. Les stationnements couverts intégrés, l’ascenseur, le local vélos et les espaces verts renforcent encore le confort d’usage au quotidien.

Du studio au 3 pièces, les appartements ont été conçus pour allier bien-être et fonctionnalité. Grandes ouvertures, orientations soignées, jardins privatifs pour certains logements et même vue mer dès le troisième étage pour quelques appartements composent un habitat lumineux et apaisant. Les prestations intérieures valorisent le confort avec sols stratifiés, grès émaillé contemporain dans les pièces d’eau, grande douche avec pare-douche, meuble vasque, WC suspendus, volets roulants électriques, porte palière 3 points et visiophone. Conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence bénéficie également d’une conception attentive à l’isolation, au confort d’été et à la performance énergétique.

À quelques minutes des commerces, écoles, services, gare, bus et équipements sportifs, cette adresse réunit tous les atouts pour vivre le littoral charentais dans un environnement élégant, pratique et durable.

 

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse
Jardin
Box
Cave
Parking
Balcon
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les balcons de l'ouest
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 169 000 €
  • 169 000 €(4721 € /m²)
    35.8 m²1er étageBoxCaveExposition Sud-Est
  • 175 000 €(4888 € /m²)
    35.8 m²2e étageBoxCaveExposition Sud-Est

Appartements 2 pièces

à partir de 179 000 €
  • 179 000 €(4555 € /m²)
    39.3 m²BalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 189 000 €(4437 € /m²)
    42.6 m²BalconTerrasseBoxCaveExposition Nord-Est
  • 195 000 €(4610 € /m²)
    42.3 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 198 000 €(4648 € /m²)
    42.6 m²1er étageBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 200 000 €(4728 € /m²)
    42.3 m²1er étageBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 207 000 €(4859 € /m²)
    42.6 m²2e étageBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 209 000 €(4941 € /m²)
    42.3 m²2e étageBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 210 000 €(4506 € /m²)
    46.6 m²1er étageBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 215 000 €(5107 € /m²)
    42.1 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
  • 215 000 €(4897 € /m²)
    43.9 m²1er étageBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 215 000 €(4614 € /m²)
    46.6 m²2e étageBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 219 000 €(5303 € /m²)
    41.3 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Sud-Est
  • 219 000 €(5190 € /m²)
    42.2 m²2e étageBoxCaveParking
  • 219 000 €(5177 € /m²)
    42.3 m²3e étageBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 220 000 €(5011 € /m²)
    43.9 m²2e étageBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 220 000 €(5276 € /m²)
    41.7 m²1er étageBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 224 000 €(5296 € /m²)
    42.3 m²4e étageBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 225 000 €(5383 € /m²)
    41.8 m²2e étageBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 225 000 €(5125 € /m²)
    43.9 m²3e étageBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 230 000 €(5239 € /m²)
    43.9 m²4e étageBoxCaveParkingExposition Ouest

Appartements 3 pièces

à partir de 249 000 €
  • 249 000 €(4361 € /m²)
    57.1 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 254 000 €(4448 € /m²)
    57.1 m²1er étageBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 259 000 €(4701 € /m²)
    55.1 m²1er étageBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 264 000 €(4791 € /m²)
    55.1 m²2e étageBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 269 000 €(4873 € /m²)
    55.2 m²3e étageBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 269 000 €(4864 € /m²)
    55.3 m²3e étageBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 274 000 €(4955 € /m²)
    55.3 m²4e étageBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 274 000 €(4973 € /m²)
    55.1 m²4e étageBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 279 000 €(4373 € /m²)
    63.8 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 285 000 €(4179 € /m²)
    68.2 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 290 000 €(4252 € /m²)
    68.2 m²1er étageBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 290 000 €(4545 € /m²)
    63.8 m²1er étageBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 295 000 €(4624 € /m²)
    63.8 m²2e étageBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 298 000 €(4515 € /m²)
    66 m²1er étageBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 299 000 €(5094 € /m²)
    58.7 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
  • 303 000 €(4591 € /m²)
    66 m²2e étageBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 304 000 €(5179 € /m²)
    58.7 m²1er étageBoxCaveParking
  • 304 000 €(5260 € /m²)
    57.8 m²2e étageBoxCaveParking
  • 310 000 €(5391 € /m²)
    57.5 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
  • 310 000 €(5391 € /m²)
    57.5 m²1er étageBoxCaveParking
  • 320 000 €(4885 € /m²)
    65.5 m²1er étageBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 320 000 €(4885 € /m²)
    65.5 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Sud-Est
  • 325 000 €(4887 € /m²)
    66.5 m²2e étageBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 330 000 €(5172 € /m²)
    63.8 m²3e étageBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 335 000 €(5251 € /m²)
    63.8 m²4e étageBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 339 000 €(5152 € /m²)
    65.8 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 339 000 €(5152 € /m²)
    65.8 m²4e étageBoxCaveParking
  • 339 000 €(5407 € /m²)
    62.7 m²1er étageBoxCaveParking
  • 339 000 €(5407 € /m²)
    62.7 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
  • 345 000 €(5204 € /m²)
    66.3 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 345 000 €(5204 € /m²)
    66.3 m²4e étageBoxCaveParkingExposition Sud-Est

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ACHETER DU NEUF

12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Prix au m² à Aytre

Prix moyen de ce programme
4915 €/m²
Le plus bas
4179€/m²
Moyenne dans la ville
4912€/m²
Le plus haut
5407€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES BALCONS DE L'OUEST à Aytre est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Aytre, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

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Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Aytre
Devenez propriétaire à Aytre grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Aytre (17)

L'immobilier neuf à Aytre (17)

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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
67 items
41 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
9 dentiste(s)
14 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
97 items
21 électricien(s)
17 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
16 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
31 garage(s)
8 banque(s)
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
69 items
14 épicerie(s)
4 quincaillerie(s)
6 supermarché(s)
9 boulangerie(s)
33 restaurant(s)
1 librairie(s)
2 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
5 gymnase(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)

A proximité du programme

Rue des Coquelicots

17440 AytreRue des Coquelicots

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr