Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs en Poitou-Charentes

Vivez l'exception entre forêt et océan à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Découvrez en avant-première ce programme immobilier neuf, un lieu rare pour savourer pleinement l'art de vivre sur l'île d'Oléron. Ce nouvel appartement neuf s'inscrit dans un cadre naturel d'exception, entre forêt préservée et océan Atlantique. Situé face à la plage et à proximité immédiate du centre-ville, cet immobilier neuf allie le privilège d'un environnement sauvage à la douceur d'une vie quotidienne animée. Composée de 40 logements neufs allant du T2 au T5, cette résidence a été conçue pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, dans un esprit résolument tourné vers l'art de vivre oléronais. Chaque journée ici débute avec une vue imprenable sur l'horizon marin, dans un cadre propice aux balades en bord de mer, aux pistes cyclables et à l'atmosphère authentique de Saint-Trojan. Ce programme neuf est un endroit confidentiel et préservé, parfait pour y vivre à l'année, investir ou se procurer une résidence d'exception dans l'une des destinations les plus prisées de la côte Atlantique. Contactez-nous dès maintenant pour être les premiers informés !

Découvrez à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un programme immobilier neuf qui émerveille par son cadre de vie. Le Parc de l’Envolée, situé dans le quartier Notre-Dame, bénéficie d'une emplacement privilégié à seulement 8 minutes à pied du centre-ville. Ce projet innovant s’étend sur une parcelle de près de 10 400 m², redonnant vie à une ancienne friche et participant activement à la désartificialisation des sols grâce à un espace végétalisé de plus de 4 220 m², représentant plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et contemporaine, Le Parc de l’Envolée s’harmonise parfaitement avec le riche patrimoine historique environnant. Le cœur de cette résidence, qui propose un choix d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces ainsi que des maisons de 3 ou 4 pièces avec jardin privatif, est idéal pour vivre pleinement en centre-ville. Tous les appartements répondent aux normes de certification NF Habitat, garantissant des critères de qualité supérieure. De plus, ce programme immobilier neuf est éligible au PTZ.

Découvrez Melitée, un programme immobilier neuf situé à AYTRE, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes. Ce logement neuf, au cœur de l’écoquartier de Bongraine, vous offre des appartements neufs dotés de superbes vues sur l'Atlantique, selon les différents lots. Mélitée allie accessibilité et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville, avec des infrastructures favorisant les mobilités douces. Profitez d'espaces extérieurs généreux, tels que balcons et terrasses, dans des appartements conçus pour offrir un confort quotidien optimal grâce à des matériaux de qualité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, Melitée vous propose un cadre de vie alliant nature, ville et océan, tout en préservant une biodiversité remarquable.

Découvrez le programme immobilier neuf à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Du 7 septembre au 4 octobre 2026, bénéficiez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 2.000€ de REMISE par pièce sur un large choix de logements neufs dans cette résidence. Inscrivez-vous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. HORIZON est un programme neuf qui comprend 42 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons ou terrasses et de parkings en sous-sol, offrant des vues dégagées sur la Grande Plage et l'Océan. Située à seulement 10 minutes à pied du marché central et à 7 minutes à vélo de la plage, cette résidence est idéalement placée à proximité des commerces, écoles, services et transports. Pour découvrir notre appartement neuf et rencontrer nos équipes, contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388.

Du 01 octobre au 31 décembre 2026, bénéficiez du Pass'Invest : Kit mobilier, 1 an de gestion locative et d'expertise comptable, cuisine, sur une sélection de programmes immobiliers neufs. Investir dans un appartement neuf prêt à louer est désormais possible ! My Work La Rochelle vous propose des studios neufs de 19 à 25 m² situés au 1 rue des Peupliers, à proximité de la gare SNCF, du Vieux-Port, du quartier des Minimes et des établissements d'enseignement supérieur. Ce programme neuf offre un cadre de vie animé tout au long de l'année, intégrant commerces, services, mobilités douces, activités culturelles et un accès rapide au littoral. Les logements neufs sont livrés équipés et bénéficient d'espaces communs visant à améliorer votre quotidien : cafétéria, salle d'étude, jardin partagé et local pour vélos. N'hésitez pas à nous contacter dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes. Les offres sont soumises à conditions, les détails peuvent être obtenus sur simple demande ou en visitant le site bouygues-immobilier.com.

Découvrez les dernières opportunités dans ce programme immobilier neuf, idéalement situé dans le quartier historique des Trois-Quartiers au 27-29 Rue du Général Sarrail, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette résidence, réhabilitée par Histoire et Patrimoine dans l'ancien Hôpital des Religieux de la Charité du 17e siècle, est un remarquable édifice du patrimoine Poitevin. Alliant le charme de l'ancien à un logement neuf, cet appartement neuf traversant Est-Ouest de 3 pièces et 72 m² est situé en rez-de-chaussée. Il comprend une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un local à vélo est également à disposition, le tout à proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires, ainsi que des équipements culturels et universitaires. Profitez du charme de l'ancien et du confort d'un programme neuf. Visite sur rendez-vous.

Découvrez ce programme immobilier neuf dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, proposant des appartements neufs allant du studio au T5, tous avec une vue imprenable sur la baie de Royan. Chaque logement neuf bénéficie d'une double exposition et s'accompagne d'un espace extérieur. La résidence, sécurisée par visiophone et gardien, inclut des ascenseurs privatifs et un parking en sous-sol. Idéalement située au cœur de Royan, à proximité des commerces, services, du marché et de la plage de la Grande-Conche, ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL/LMNP et constitue une promesse de bien-être ainsi qu'un investissement dans l'immobilier neuf.

Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, La Rochelle charme par son art de vivre, son dynamisme économique et son riche patrimoine. Au cœur du quartier Notre-Dame, le programme immobilier neuf 'L'ENVOLEE' offre une localisation de choix : à deux pas des établissements scolaires, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et à 13 minutes du Vieux Port de La Rochelle. Ce programme neuf s’étend sur une parcelle de près de 10 400 m², transformant une ancienne friche en logements neufs. Respectueux de l'environnement, ce projet limite l'étalement urbain et favorise la désartificialisation des sols grâce à un espace verdoyant de plus de 4 220 m², représentant plus de 40% de la surface totale. 'L'ENVOLEE' met en avant des appartements neufs dédiés aux étudiants de type T1, qui profiteront d'espaces communs de qualité, tant en intérieur avec un espace de coworking, une salle d'activités et une laverie, qu’à l’extérieur avec un cœur d’îlot végétalisé et un jardin potager. Ce programme immobilier neuf est idéal pour les investisseurs, offrant rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité attractive, le tout sans contrainte de bail commercial.

Découvrez un programme immobilier neuf à La Tremblade, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce logement neuf, idéalement situé à seulement 800 m du cœur de ville, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des plages et du casino. Comportant 44 appartements neufs allant du studio au 4 pièces, chaque bien dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Une opportunité à ne pas manquer pour une acquisition en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans le secteur de l'immobilier neuf, face à l'île d'Oléron.

VINCI Immobilier vous présente L'ESTRAN TR 2, un programme immobilier neuf situé à Fouras, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette station balnéaire attire par son cadre naturel et son ambiance à la fois paisible et dynamique. Avec son riche patrimoine historique, y compris le Fort Vauban, et l'accès rapide à l'île d'Aix, Fouras offre un cadre de vie incomparable. Le territoire est entouré de cinq plages, facilitant les déplacements à pied ou en vélo grâce à ses paysages valorisés. À seulement 20 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, ce logement neuf bénéficie d'un emplacement stratégique pour l'harmonie entre vie personnelle et activité urbaine. Implanter dans un quartier résidentiel calme, cet appartement neuf est idéalement situé à proximité du centre-ville et des plages. Les commodités essentielles telles que commerces, services, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes. Pour une meilleure mobilité, l'arrêt de bus « Stade » est proche, et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est à 15 minutes à vélo. Le programme neuf propose 15 appartements de 2 à 3 pièces, avec de confortables espaces extérieurs, ainsi que 2 maisons de 4 pièces avec jardin privatif. Des stationnements privatifs sont réservés pour les appartements, tandis que les maisons bénéficient d'un garage. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur ce programme immobilier neuf.

Découvrez en avant-première le programme immobilier neuf POITIERS GRIMOIRE, situé à Poitiers dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Ce programme neuf est idéalement conçu pour faciliter votre projet immobilier dans un environnement résidentiel calme, à proximité de l'université, des commerces et du centre-ville. Profitez des atouts de Poitiers, avec un accès facile aux bords du Clain. Ce programme vous propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, chacun offrant confort et fonctionnalité. Chaque logement neuf dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. Les intérieurs sont pensés pour répondre aux besoins actuels, avec des espaces lumineux et des aménagements optimisés. Respectant la réglementation environnementale RE2020, cette résidence garantit un haut niveau de performance énergétique et un confort durable. Devenez propriétaire de votre logement neuf à Poitiers grâce à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité), une opportunité avantageuse pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter!

Découvrez un programme immobilier neuf à La Couronne, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Investissez dans un logement neuf au sein de la résidence services seniors GAÏA, idéalement située à proximité d'Angoulême et à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce programme neuf propose des appartements neufs, allant du studio au 3 pièces, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant parfaitement relié aux commerces, services et transports. Grâce au statut LMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, vous profitez d'une récupération de la TVA*, de loyers sécurisés par un bail commercial de 12 ans minimum et d'une gestion locative clé en main assurée par Espace & Vie, un spécialiste reconnu des résidences services seniors. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans un secteur en forte demande, au sein d'une résidence conçue pour le confort et le bien-être des seniors. *Conditions disponibles sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr. Contactez les conseillers Lamotte à Bruges ou visitez LAMOTTE.FR pour obtenir plus d'informations et réaliser votre projet d'investissement.

Lancement commercial - Découvrez notre appartement neuf T3 de 61 m² à partir de 174 050 € avec un taux de TVA réduit à 5,5%* dans le programme immobilier neuf Héritage 1900, situé place Camille de Hogues à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce programme neuf intimiste comprend 40 logements neufs, tous dotés d'espaces extérieurs et d'un stationnement. Profitez d'un accès piéton à l'hyper-centre, aux commerces, aux services et aux bords de Vienne. L'emplacement est privilégié avec des vues sur le quai de Vienne et le pont Camille de Hogues, classé monument historique. Accédez à la propriété avec une TVA avantageuse à 5,5%** au lieu de 20% pour certains logements. Une étude personnalisée est proposée par nos conseillers experts. Parmi les prestations incluses dans cette résidence, vous trouverez un local vélo sécurisé, une cuisine Coeur de Vie configurable, une isolation acoustique renforcée, un DPE performant (A/B/C), des balcons spacieux, un système de chauffage sans radiateur, des placards en option dans chaque chambre et des pompes à chaleur. (*) Lot N°1103 au prix de 174 050 € en TVA réduite à 5,5% au lieu de 199 000 € en prix avec TVA à 20%, sous réserve de disponibilité. (**) Sous conditions, exclusivement réservé aux primo-accédants. Contactez-nous sans tarder au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme immobilier neuf et rencontrer nos équipes.

Du 7 septembre au 4 octobre 2026, bénéficiez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et une REMISE de 2.000€ par pièce (**) sur un large choix de logements neufs dans ce programme immobilier neuf. Pour plus d'informations, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Située à 10 km au sud de La Rochelle, Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes, est une station balnéaire prisée et bien desservie par les transports en commun. Ce programme neuf propose des appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, avec des séjours orientés au sud, tous dotés d'un balcon ou d'un rez-de-jardin. Profitez des avantages d'un appartement neuf : espaces modulables, pompe à chaleur air/air pour le chauffage et la climatisation, aucun radiateur sur les murs, confort thermique et acoustique, sols posés, salle d'eau équipée et stationnement privatif, ainsi que des garanties décennales. Ces logements sont rares dans la commune. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour découvrir cette résidence et rencontrer nos équipes. Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Découvrez notre logement neuf à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Actuellement en lancement commercial, ce programme immobilier neuf connaît déjà un succès remarquable. Hyphen relie tout ce que La Rochelle a de meilleur, offrant un équilibre parfait entre le dynamisme urbain et l'esprit village du quartier Tasdon. Situé à proximité des plages, des marais et avec un accès à la gare TGV à seulement 700 m, ce programme neuf se compose de bâtiments à taille humaine, organisés le long d'une rue privée. Chaque appartement neuf, allant du studio au 3 pièces, bénéficie d'un cadre de vie serein et d'un espace extérieur généreux, tout en étant conçu pour optimiser le confort et l'efficacité énergétique. Avec les appartements Hyphen, vous pourrez opter pour un mode de vie connecté à La Rochelle, à deux pas du Vieux-Port, dans un quartier authentique à proximité des balades du marais. C'est l'adresse idéale pour un premier achat, pour acquérir un pied-à-terre ou pour investir dans l'immobilier neuf. Pour plus d'informations, venez nous rencontrer dans notre espace de vente situé au 5 rue Gargoulleau à La Rochelle, ouvert du mardi au samedi.

SUPER BONS PLANS : frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) - LANCEMENT COMMERCIAL et déjà un succès ! Hyphen*, un véhicule de lien entre ville et village, entre plages et marais, entre océan et vie urbaine, à seulement 700 m de la gare TGV et proche du port des Minimes. Découvrez tout ce que La Rochelle a de mieux à offrir. Ce programme immobilier neuf propose 5 maisons de plain-pied de 3 pièces, toutes dotées d'un jardin privatif avec terrasse, dans le calme d'une ruelle privée. Chaque maison dispose également d'un garage, vous donnant la liberté de choisir entre le vélo et la voiture. Côté confort, votre appartement neuf bénéficiera d'une pompe à chaleur individuelle pour assurer une ambiance agréable. Avec le programme neuf Hyphen, adoptez un mode de vie unique à La Rochelle, entre le Vieux-Port, l'authenticité du quartier Tasdon et les promenades dans le marais. L'adresse idéale pour votre première acquisition ou pour une résidence secondaire. Rendez-vous dans notre espace de vente à La Rochelle, 5 rue Gargoulleau, ouvert du mardi au samedi. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter ! (*Trait d'union)

Découvrez le programme immobilier neuf Soixante-Treize à La Rochelle, situé dans le quartier Port Neuf. À seulement 300 mètres du front de mer et à 10 minutes à vélo du centre-ville, ce lieu bénéficie également d'un accès facile grâce aux bus disponibles au pied de la résidence et à une gare située à 2 km. Les environs offrent une multitude de commerces, un marché, divers services, des écoles ainsi que le Stade Rochelais. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces, certains profitant de vues sur la mer, de balcons ou de terrasses, et bénéficiant d'une double orientation (hors T1). Des stationnements en sous-sol, des locaux pour vélos et un pôle médical sont également intégrés au projet. N'hésitez pas à nous contacter au 09 69 388 388 pour en savoir plus sur ce logement neuf et rencontrer nos équipes.

Profitez d'une opportunité exceptionnelle dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes : un programme immobilier neuf qui vous offre des logements neufs dans le quartier prisé des Minimes, à proximité des plages et du port de plaisance. Découvrez des appartements neufs haut de gamme, de 3 à 5 pièces en duplex, chacun doté de terrasses spacieuses. Avec des prestations ultimes telles que le chauffage au sol et le parquet contrecollé, chaque détail est conçu pour un confort inégalé. Grâce à l'offre de frais de notaire offerts jusqu'au 31.10.2026, c'est le moment idéal pour investir dans un immobilier neuf. Visitez notre espace de vente à La Rochelle, au 5 rue Gargoulleau, du mardi au samedi pour en savoir plus sur ce programme neuf.

Dernières opportunités à Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Découvrez notre programme immobilier neuf : une résidence de services seniors proposant des appartements neufs, indépendants et fonctionnels, allant du studio au 3 pièces. Idéalement située au cœur de Châtellerault, sur le site de l'ancienne caserne de Lâage, cette résidence fait partie d'un quartier récemment développé, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Les résidents peuvent profiter d'un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces de convivialité, tels qu'un salon, une salle de sport, un bassin d'aquagym, un espace beauté, un restaurant et des espaces de détente. Une équipe attentive est disponible 7j/7 pour assurer le confort des occupants. De nombreux services, tels que ménage, blanchisserie, restauration et activités quotidiennes, sont également proposés. En outre, diverses commodités sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, incluant des commerces, La Poste, des restaurants et des cabinets médicaux, ainsi que des équipements culturels et de loisirs comme le Grand Atelier, le Musée d'Art et d'Industrie et le cinéma. Avec le soutien du savoir-faire de Domitys, ce programme neuf répond à une demande croissante pour des logements adaptés aux seniors et représente une opportunité d'investissement solide sur le marché de l'immobilier neuf.

Découvrez un programme immobilier neuf situé à Fouras, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant de 2 à 3 pièces, à partir de 219 000 €, et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de l'océan. Les logements neufs de la résidence L'Alizé offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec un séjour spacieux, une cuisine ouverte, des placards intégrés, une salle de bains équipée, ainsi qu'un extérieur privatif (terrasse ou jardin) et une place de stationnement incluse. L'environnement paysager soigné et agréable en fait un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer, ou un investissement locatif attractif. Personnalisez votre futur appartement selon vos envies avec Aquipierre. Ne manquez pas cette opportunité rare à Fouras et contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, obtenir la brochure, ou réserver votre appartement.

Du 7 septembre au 4 octobre 2026, bénéficiez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur une sélection de logements neufs au sein de ce programme immobilier neuf. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Les travaux étant en cours, Puilboreau, en Charente-Maritime, offre le calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts. Bouygues Immobilier vous propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, chacun avec un espace extérieur, ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 chambres, dotées d'un jardin et d'un garage. Nos logements neufs sont conçus avec des prestations de qualité et incluent des équipements comme des pompes à chaleur. La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun et se trouve à l'Ouest de la ville, à 3 minutes à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 minutes des écoles. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre programme neuf et rencontrer nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Découvrez à NIORT, dans le département Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, un programme immobilier neuf qui vous offre l'opportunité d'acquérir un appartement neuf idéal pour un investissement locatif en LMNP. À partir de 80 000 euros, cette résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs propose jusqu'à 7% de rentabilité locative. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux points d'intérêt de la ville. Le pôle universitaire est à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo. Niort, dynamique et tournée vers l'éducation, propose plus de 90 formations grâce à ses 18 écoles privées et facultés, tout en étant proche du centre-ville accessible en 14 minutes en bus. La commune dispose d'un réseau de bus gratuit, facilitant les déplacements quotidiens, et la gare TGV permet de rejoindre La Rochelle en 20 minutes et Paris Montparnasse en 1h50. Notre programme neuf comprend des logements modernes, allant du studio au 2 pièces, conçus pour le confort et la praticité, avec des espaces communs tels qu'une salle de sport et un espace de coworking. Contactez nos conseillers pour réaliser votre investissement dans l'immobilier neuf à Niort.

Découvrez notre programme immobilier neuf à Cognac, en Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Cette résidence services seniors, développée en partenariat avec Domitys, leader sur ce marché, proposera un logement neuf prêt à vous accueillir en 2025. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement neuf, dans un secteur à forte demande. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Du 7 septembre au 4 octobre 2026, bénéficiez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE par pièce (**) sur une sélection d'appartements neufs dans ce programme immobilier neuf. Pour plus d'informations, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre disponibles sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Les travaux avancent rapidement ! L'agglomération du Niortais continue de se développer, atteignant plus de 122 000 habitants, dont 60 000 à Niort, la capitale des mutuelles. Ce programme neuf comprend quatre îlots au design soigné, proposant des appartements neufs de 2 à 4 pièces. À l'intérieur, les grands espaces et les fenêtres permettent d'inonder les séjours de lumière naturelle. Les espaces extérieurs, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont faciles à aménager selon vos préférences. À proximité de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort, cette localisation bénéficie également de nombreux établissements scolaires et infrastructures de loisirs, renforçant ainsi son attrait. Découvrez tous les avantages d'un logement neuf ! Profitez de nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour découvrir ce programme neuf et rencontrer notre équipe. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Du 01 octobre au 31 décembre 2026, bénéficiez du Pass'Invest : Kit mobilier, 1 an de gestion locative et d'expert-comptable, ainsi qu'une cuisine offerte sur une sélection d'appartements neufs. Investir dans un logement neuf prêt à louer est désormais à votre portée ! Les travaux sont en cours dans ce programme immobilier neuf, situé au Nord-Est de Niort, dans un quartier verdoyant bien desservi par les transports. La proximité des établissements d'enseignement supérieur constitue un avantage majeur pour cette résidence. Une véritable opportunité pour votre investissement ! Les étudiants trouveront à proximité une variété de commerces et de services essentiels. Le centre-ville de Niort est accessible en 10 minutes à vélo ou via le bus (ligne 8). Avec Tanlib, le plus grand réseau de bus gratuit en France, vos déplacements sont simplifiés. Ce programme neuf se compose de studios, certains bénéficiant d'une place de parking privative. Le rez-de-chaussée de la résidence inclut des espaces communs pour tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie, terrasse… Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main permettant une mise en location rapide. Contactez-nous dès maintenant au 09 69 388 388 pour explorer notre résidence et rencontrer nos équipes. Offres sous conditions, détails disponibles sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.

Ne manquez pas cette opportunité : frais de notaire offerts jusqu'au 31.10.2026 ! Les travaux avancent rapidement pour ce programme immobilier neuf à PERIGNY, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez les derniers appartements neufs de 2 pièces, idéaux pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Située à seulement 15 minutes de La Rochelle à vélo, cette adresse attractive se distingue par son architecture douce, ses petits bâtiments de faible hauteur orientés plein sud et ses allées paysagées. Profitez de jardins partagés, de locaux à vélos, d'un boulodrome et d'un parking privatif. Les avantages de cet appartement neuf incluent : éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour une résidence principale ou au dispositif Jeanbrun - LLI avec TVA à 10 % pour investir, frais de notaire réduits, charges et consommations énergétiques maîtrisées, ainsi qu'une excellente isolation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Découvrez VILLA MARINE, un programme immobilier neuf à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce projet exceptionnel propose des logements neufs dans un emplacement privilégié, face à la plage. Vous aurez la possibilité d'acquérir l'un des 9 appartements neufs, tous traversants et orientés vers l'océan, au sein d'une résidence intimiste. Les appartements du rez-de-chaussée incluent une terrasse et un jardin, tandis que ceux du 1er étage offrent un espace en mezzanine qui pourra répondre à tous vos besoins. Ce programme neuf a été conçu avec une architecture classique respectant l'identité des villas Belle-Epoque. Chaque appartement bénéficie de finitions de qualité, de volumes agréables et d'une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Situé à quelques minutes des commerces, du marché couvert et de la gare SNCF, VILLA MARINE propose un cadre de vie de choix dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de Charente-Maritime. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce programme immobilier neuf.

Devenez propriétaire grâce à nos offres exceptionnelles : jusqu'à -15 920 euros de remise sur votre appartement neuf T4 et frais de notaire offerts ! (Valable jusqu'au 31.10.2026) Les travaux avancent rapidement, et l'emménagement est prévu pour la fin de l'année. Bénéficiez d'une baisse de prix sur nos derniers appartements neufs de 4 pièces, dotés de grandes loggias et de stationnements couverts. La résidence La Marjolaine, située à quelques centaines de mètres du marché de La Pallice et du Parc de Laleu, vous garantit un confort de vie exceptionnel, avec tous les équipements et services de La Rochelle à proximité, ainsi que des espaces naturels, plages et l'île de Ré. Ce programme immobilier neuf à taille humaine propose encore quelques appartements 4 pièces avec des superficies intérieures de 86 m² et extérieures de plus de 16 m², idéaux pour y vivre toute l'année ou en tant que résidence secondaire. Profitez des nombreux avantages de votre logement neuf : éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour votre résidence principale ou au Jeanbrun - LLI avec TVA à 10 % pour un investissement, frais de notaire réduits, charges et consommations énergétiques maîtrisées, et excellente isolation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

**EMMENAGEZ CETTE ANNEE** Dernières opportunités ! Éligible au Prêt à taux 0% (sous conditions) et au dispositif JEANBRUN (statut du bailleur privé) pour investir. NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER NEUF A POITIERS, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, élaboré selon les normes RE 2020 avec un seuil 2028. Découvrez dès maintenant nos appartements neufs à vendre, allant du 2 au 4 pièces. Ce programme neuf, utilisant le procédé YWOOD en ossature bois, offre une excellente isolation phonique et thermique, garantissant ainsi confort de vie et économies d'énergie pour ses futurs résidents. Idéalement situé près du golf de Poitiers, cet emplacement privilégié allie calme, verdure environnante et proximité des commerces. À seulement quelques minutes des facultés et du CHU, il représente une belle opportunité pour investir dans l'immobilier neuf ! Nous proposons également des packs mobilier pour un investissement en LMNP 'clé en main'. De plus, les T4 sont compatibles avec la colocation. Ce programme immobilier neuf est éligible à la TVA 10% pour un investissement en location libre intermédiaire (LLI) et au dispositif Jeanbrun. Il est également éligible, sous conditions, au Prêt à taux 0 pour votre résidence principale. Contactez-nous pour discuter de votre projet. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter !

Découvrez notre programme immobilier neuf à La Tremblade, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Profitez de logements neufs avec un appartement neuf à la pointe de la modernité. Grâce à nos SUPER BONS PLANS, bénéficiez d'une remise allant jusqu'à -24 600 euros et des frais de notaire offerts jusqu'au 31.10.2026. Située entre forêt domaniale et littoral préservé, cette résidence offre un cadre de vie d'exception à proximité de l'Ile d'Oléron, entre Rochefort et Royan. À seulement quelques pas de 25 km de plages de sable fin, vous profiterez d'un accès facile au centre-ville en moins de 10 minutes à pied ou à vélo, vous permettant de profiter des commerces locaux et du charme authentique de la station. Le programme neuf Côte & Sauvage propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, parfaits pour les acheteurs souhaitant une résidence principale avec possibilité de PTZ ou pour les investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine. Contactez-nous pour plus d'informations.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - Appartement neuf livré cette année ! Découvrez Les Hauts de Royan, un programme immobilier neuf conçu pour offrir un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette résidence se trouve dans le quartier de la Robinière. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des services quotidiens et du centre-ville de Royan. La plage de la Grande Conche est accessible en seulement quelques minutes, offrant ainsi la douceur de vivre de la Côte de Beauté. Ce dernier logement neuf a été pensé pour les familles recherchant espace, confort et luminosité. Il propose des espaces de vie fonctionnels, plusieurs chambres, de nombreux rangements ainsi qu'un jardin privatif parfait pour des moments conviviaux en extérieur. Garage et stationnement complètent les services associés à ce bien. Sous conditions d'éligibilité, cet achat en résidence principale peut bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, ainsi que du Prêt à Taux Zéro. De plus, les investisseurs peuvent tirer parti d'une TVA à 10 % dans le cadre du dispositif LLI privé. Ne manquez pas cette dernière opportunité de devenir propriétaire à Royan. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir ce programme neuf !