villa 1898 oléron
à Saint-Trojan-les-Bains (17)

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de 191 583 à 563 750 €Calculez vos mensualités
37 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2028
LMP / LMNP, PTZ, JeanbrunZone B2
Prix moyen au m² du programme?4727€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vivre l'exception, entre forêt et océan à Saint Trojan les Bains. Découvrez en avant première ce programme confidentiel. Un lieu rare pour savourer pleinement l'art de vivre sur l'Ile d'Oléron, dans un environnement préservé où nature et élégance se rencontrent.
À Saint Trojan les Bains, au coeur de l'Ile d'Oléron, ce nouveau programme immobilier s'inscrit dans un cadre naturel d'exception, entre forêt préservée et océan Atlantique. Face à la plage et à proximité immédiate du centre ville, cette adresse rare conjugue le privilège d'un environnement sauvage et la douceur d'une vie quotidienne animée.

Composée de 40 appartements du T2 au T4, la résidence a été pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, dans un esprit résolument tourné vers l'art de vivre oléronais. Ici, chaque journée s'ouvre sur l'horizon marin, les balades en bord de mer, les pistes cyclables et l'atmosphère authentique de Saint Trojan.

Un lieu confidentiel et préservé, idéal pour vivre à l'année, investir ou s'offrir une résidence d'exception sur l'une des destinations les plus recherchées de la côte Atlantique.

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Les atouts du programme

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Ascenseur
villa 1898 oléron
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 191 583 €
  • 191 583 €(4829 € /m²)
    39.67 m²Ascenseur
  • 194 333 €(4839 € /m²)
    40.16 m²1er étageAscenseur
  • 197 083 €(4647 € /m²)
    42.41 m²Ascenseur
  • 197 083 €(5029 € /m²)
    39.19 m²1er étageAscenseur
  • 200 750 €(5060 € /m²)
    39.67 m²1er étageAscenseur
  • 205 333 €(4842 € /m²)
    42.41 m²1er étageAscenseur
  • 206 250 €(5193 € /m²)
    39.72 m²2e étageAscenseur
  • 219 083 €(5166 € /m²)
    42.41 m²2e étageAscenseur
  • 228 250 €(5046 € /m²)
    45.23 m²1er étageAscenseur
  • 246 583 €(4813 € /m²)
    51.23 m²Ascenseur
  • 255 750 €(5005 € /m²)
    51.1 m²1er étageAscenseur

Appartements 3 pièces

à partir de 237 417 €
  • 237 417 €(4385 € /m²)
    54.14 m²Ascenseur
  • 237 417 €(4385 € /m²)
    54.14 m²Ascenseur
  • 246 583 €(4325 € /m²)
    57.02 m²Ascenseur
  • 259 417 €(4317 € /m²)
    60.09 m²Ascenseur
  • 260 333 €(4226 € /m²)
    61.6 m²Ascenseur
  • 264 917 €(4301 € /m²)
    61.6 m²Ascenseur
  • 268 583 €(4470 € /m²)
    60.09 m²1er étageAscenseur
  • 268 583 €(4360 € /m²)
    61.6 m²1er étageAscenseur
  • 269 500 €(4456 € /m²)
    60.48 m²1er étageAscenseur
  • 269 500 €(4456 € /m²)
    60.48 m²1er étageAscenseur
  • 274 083 €(4444 € /m²)
    61.67 m²1er étageAscenseur
  • 283 250 €(4649 € /m²)
    60.93 m²2e étageAscenseur
  • 323 583 €(4547 € /m²)
    71.16 m²Ascenseur
  • 329 083 €(5247 € /m²)
    62.72 m²2e étageAscenseur
  • 380 417 €(5146 € /m²)
    73.92 m²1er étageAscenseur
  • 385 000 €(5178 € /m²)
    74.35 m²2e étageAscenseur
  • 403 333 €(5416 € /m²)
    74.47 m²2e étageAscenseur

Appartements 4 pièces

à partir de 356 583 €
  • 356 583 €(4453 € /m²)
    80.08 m²Ascenseur
  • 367 583 €(4590 € /m²)
    80.08 m²1er étageAscenseur
  • 371 250 €(4469 € /m²)
    83.07 m²Ascenseur
  • 374 917 €(4440 € /m²)
    84.45 m²Ascenseur
  • 375 833 €(4458 € /m²)
    84.31 m²Ascenseur
  • 380 417 €(4505 € /m²)
    84.44 m²1er étageAscenseur
  • 384 083 €(4545 € /m²)
    84.5 m²1er étageAscenseur

Appartements 5 pièces

563 750 €
  • 563 750 €(5335 € /m²)
    105.68 m²2e étageAscenseur
  • 563 750 €(5335 € /m²)
    105.68 m²2e étageAscenseur

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À propos du prix

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Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Prix au m² à Saint-Trojan-les-Bains

Prix moyen de ce programme
4727 €/m²
Le plus bas
4226€/m²
Moyenne dans la ville
5024€/m²
Le plus haut
5946€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA 1898 Oléron à Saint-Trojan-les-Bains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Trojan-les-Bains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Saint-Trojan-les-Bains
Achetez un logement neuf à Saint-Trojan-les-Bains avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Saint-Trojan-les-Bains
Achetez un logement neuf à Saint-Trojan-les-Bains avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Trojan-les-Bains (17)

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Services
Tout est là, sans exception
8 items
2 maçon(s)
3 salon(s) de coiffure
2 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
11 items
1 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
9 médecin(s) spécialisé(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
35 items
3 boulangerie(s)
8 épicerie(s)
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
22 restaurant(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)

A proximité du programme

17370 Saint-Trojan-les-BainsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr