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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Saint-Trojan-les-Bains, cette résidence confidentielle réunit tout ce qui fait la valeur d’une adresse vraiment rare : un environnement naturel préservé, la proximité immédiate de l’océan et le charme authentique de l’île d’Oléron. Nichée entre forêt et plage, elle offre un cadre de vie privilégié où l’on profite chaque jour d’une atmosphère apaisée, élégante et profondément tournée vers la nature.
Son premier grand atout, c’est bien sûr son emplacement exceptionnel. À deux pas du centre-ville et face à l’environnement littoral, elle permet de vivre au rythme des balades en bord de mer, des pistes cyclables et de la douceur de vivre oléronaise, tout en gardant les commerces et les services à portée de main. Un équilibre idéal entre déconnexion et praticité.
La résidence séduit aussi par son format intimiste, avec seulement 40 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour privilégier la luminosité, le confort et la qualité de vie. Les logements offrent des espaces agréables à vivre, dans un esprit résolument tourné vers le bien-être et l’art de vivre balnéaire.
Autre point fort essentiel : la présence d’espaces extérieurs qui prolongent naturellement les intérieurs. Terrasses, jardins en rez-de-chaussée et ouvertures sur l’environnement permettent de profiter pleinement du climat, de la lumière et du cadre naturel environnant.
Une adresse idéale pour vivre à l’année, investir ou s’offrir un pied-à-terre d’exception sur l’une des destinations les plus recherchées de la côte Atlantique.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Cave
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Box
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Les logements neufs disponibles
- 211 000 € (5 275 € /m²)40 m²BalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Nord
- 215 000 € (5 375 € /m²)40 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Nord
- 218 000 € (5 190 € /m²)42 m²BalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
- 259 000 € (4 796 € /m²)54 m²BalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Ouest
- 259 000 € (4 796 € /m²)54 m²BalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Ouest
- 283 000 € (4 717 € /m²)60 m²BalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Sud
- 391 000 € (4 888 € /m²)80 m²BalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 402 000 € (5 025 € /m²)80 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 406 000 € (4 892 € /m²)83 m²BalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 615 000 € (5 857 € /m²)105 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 615 000 € (5 857 € /m²)105 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
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12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Trojan-les-Bains (17)
L'immobilier neuf à Saint-Trojan-les-Bains (17)
Découvrir la ville de Saint-Trojan-les-Bains
Saint-Trojan-les-Bains en un coup d'œil
Charente-Maritime (17)
Commune rurale i
1 118 habitants
Saint-Trojan-les-Bains est une commune rurale, avec 1 118 habitants (64 hab./km²) sur 17,53 km², à 38 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 040 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 845 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Trojan-les-Bains sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Trojan-les-Bains
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
27 commerces disponibles au total
Saint-Trojan-les-Bains propose 22 restaurants, 3 boulangeries et 2 épiceries. La commune se situe à 38 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 38 km
- La Rochelle
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 22
- Boulangeries (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
27,2 / 1000 hab. — +445 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Trojan-les-Bains
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Saint-Trojan-les-Bains dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 14,1 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Trojan-les-Bains
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Trojan-les-Bains, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à La Rochelle (38 km).
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :
- Infirmiers : 5
- Kinésithérapeutes : 4
- Infirmiers
- 5
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Trojan-les-Bains
Climat chaud i
74 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Saint-Trojan-les-Bains, avec une température moyenne de 14,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 74 jours par an. Saint-Trojan-les-Bains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 14,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 12,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Trojan-les-Bains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Trojan-les-Bains
Revenus dans la moyenne basse i
22 040 € revenu médian annuel
0 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 040 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 50,72 %, représente environ 848 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 422 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 762 €/hab.
- 2018 : 782 €/hab.
- 2019 : 812 €/hab.
- 2020 : 868 €/hab.
- 2021 : 941 €/hab.
- 2022 : 1 064 €/hab.
- 2023 : 1 191 €/hab.
- 2024 : 1 422 €/hab.
2017 : 762 €/hab.2024 : 1 422 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~848 € / an · ~71 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +24 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 50,72 %
- GEMAPI : taux de 0,884 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Trojan-les-Bains
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Trojan-les-Bains : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Trojan-les-Bains ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jim Roumegous
Maire de Saint-Trojan-les-Bains
Saint-Trojan-les-Bains est administrée par Jim Roumegous (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42 % des inscrits contre 26,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Trojan-les-Bains)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
17370 Saint-Trojan-les-Bains SAINT TROJAN
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
